20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易安全保障合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同適用范圍第二章房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產配套設施2.5房產交易價格第三章交易安全保障措施3.1雙方權利義務3.2交易資金監管3.3房產過戶手續3.4交易風險防范3.5爭議解決機制第四章交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房產過戶4.4交房4.5交易尾款支付4.6合同解除與終止第五章交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費繳納5.4稅費爭議解決第六章交易違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2交易資金監管協議10.3其他相關文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的處理第十二章合同解除后的處理12.1房產返還12.2交易資金返還12.3稅費返還12.4違約責任承擔第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同其他約定14.1合同履行期限14.2合同保密條款14.3合同解除與終止后的處理14.4合同爭議解決地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房交易安全保障合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利、義務，確保交易安全，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.5合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內進行的二手房交易活動。第二章房產基本信息2.1房產位置房產位于____省____市____區____街道____號。2.2房產面積房產總建筑面積為____平方米。2.3房產產權狀況房產產權清晰，無抵押、無查封、無產權糾紛。2.4房產配套設施房產配套設施包括：_______。2.5房產交易價格房產交易價格為人民幣_______元整。第三章交易安全保障措施3.1雙方權利義務甲方應保證房產真實、合法、無瑕疵，并承擔相應的法律責任。乙方應按時支付房款，并保證資金來源合法。3.2交易資金監管交易資金由第三方金融機構進行監管，確保交易安全。3.3房產過戶手續甲方應在合同簽訂后____個工作日內辦理完畢房產過戶手續。3.4交易風險防范甲乙雙方應共同防范交易風險，包括但不限于：房產質量問題、權屬爭議、交易資金安全等。3.5爭議解決機制如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四章交易流程4.1簽訂合同甲乙雙方應在房產過戶手續辦理完畢前簽訂本合同。4.2支付定金乙方應在簽訂合同后____個工作日內支付定金，金額為人民幣_______元。4.3房產過戶甲方應在合同簽訂后____個工作日內辦理完畢房產過戶手續。4.4交房甲方應在房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內將房產交付給乙方。4.5交易尾款支付乙方應在交房后____個工作日內支付交易尾款。4.6合同解除與終止如甲乙雙方在交易過程中發生違約行為，可根據本合同約定解除或終止合同。第五章交易稅費5.1稅費承擔甲乙雙方應根據國家相關法律法規，承擔相應的稅費。5.2稅費計算稅費計算方法按國家相關法律法規執行。5.3稅費繳納稅費由甲乙雙方各自承擔，并按時繳納。5.4稅費爭議解決如對稅費計算有異議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章交易違約責任6.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：房產存在權屬糾紛、房產質量問題、未按時辦理房產過戶手續等。乙方違約情形包括但不限于：未按時支付房款、未按時辦理房產過戶手續等。6.2違約責任甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：退還定金、支付違約金等。乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、承擔房產過戶費用等。6.3違約賠償違約方應按照本合同約定或法律規定承擔相應的賠償責任。6.4違約爭議解決如發生違約爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除請求的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協商一致終止合同；（3）合同解除后，合同權利義務終止。7.3合同解除與終止程序甲乙雙方解除或終止合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。7.4合同解除與終止后的處理（1）返還定金；（2）退還房款；（3）承擔違約責任；（4）辦理房產過戶手續。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規定執行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協商一致終止合同；（3）合同解除后，合同權利義務終止。9.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.4合同終止日期合同終止日期以實際終止情況為準。第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2交易資金監管協議10.3其他相關文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規發生變化；（2）雙方協商一致變更合同。11.2合同解除條件合同解除條件參照第七章合同解除與終止。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后的處理參照第七章合同解除與終止。第十二章合同解除后的處理12.1房產返還合同解除后，房產應返還給原產權人。12.2交易資金返還合同解除后，已支付的房款應全額返還。12.3稅費返還合同解除后，已繳納的稅費應按比例返還。12.4違約責任承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式參照第八章爭議解決。13.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序參照第八章爭議解決。13.4爭議解決費用爭議解決費用參照第八章爭議解決。第十四章合同其他約定14.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.2合同保密條款甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理參照第七章合同解除與終止。14.4合同爭議解決地點本合同爭議解決地點為____省____市。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房產信息真實性承諾甲方承諾提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產面積、產權狀況、配套設施等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。1.2甲方配合乙方辦理貸款手續甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，包括但不限于提供必要的貸款申請材料、協助乙方與貸款機構溝通等。1.3甲方承擔房產過戶稅費甲方承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方提供房產維修保證甲方承諾在合同簽訂前，對房產進行必要的維修，確保房產交付時符合合同約定。1.5甲方提供房屋使用說明書甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋使用說明書，包括但不限于房屋結構、設施設備使用方法、注意事項等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金后有權解除合同乙方在支付定金后，如因甲方原因導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金及已支付的其他款項。2.2乙方有權要求甲方提供房產評估報告乙方有權要求甲方提供房產評估報告，以確定房產交易價格是否合理。2.3乙方有權要求甲方提供房產維修記錄乙方有權要求甲方提供房產維修記錄，以了解房產的歷史維修情況。2.4乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證、購房合同等。2.5乙方有權要求甲方提供房產租賃情況說明乙方有權要求甲方提供房產租賃情況說明，包括但不限于租賃期限、租金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應在本合同簽訂前，對甲方提供的房產信息進行核實，并向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房產信息。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。3.3中介機構保密義務中介機構對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構協調義務中介機構應在本合同履行過程中，協調甲乙雙方解決交易過程中出現的問題。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.6中介機構退出機制如中介機構無法繼續履行職責，甲乙雙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構退還已收取的費用。3.7中介機構爭議解決中介機構與甲乙雙方在合作過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.交易資金監管協議3.房產評估報告4.房屋使用說明書5.房產維修記錄6.房產相關證明文件（房產證、土地證、購房合同等）7.房產租賃情況說明8.中介機構服務協議9.合同簽訂時的相關照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方提供虛假房產信息；甲方未按時辦理房產過戶手續；甲方未按時交付房產；甲方未提供房產維修保證；乙方未按時支付房款；乙方未按時辦理房產過戶手續；中介機構未能履行職責；雙方未按照合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為應具有客觀事實；違約行為應違反合同約定；違約行為應導致合同目的無法實現或損失發生。三、法律名詞及解釋：1.產權：指房產所有人對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指房產所有權的轉移。3.交易資金監管：指由第三方金融機構對交易資金進行監管，確保交易安全。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發生的爭議的方法，如協商、仲裁或訴訟。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對合同內容負有保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不實。解決辦法：要求甲方提供房產評估報告，確保房產信息真實。2.問題：交易資金安全。解決辦法：采用交易資金監管，確保資金安全。3.問題：房產過戶手續辦理。解決辦法：明確過戶手續辦理的時間節點，由中介機構協助辦理。4.問題：爭議解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如協商、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易；2.二手房買賣雙方通過中介機構交易；3.二手房買賣雙方在交易過程中涉及貸款；4.二手房買賣雙方在交易過程中涉及稅費問題；5.二手房買賣雙方在交易過程中涉及房產質量問題。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房產基本信息4.1房產基本情況4.2房產權屬情況5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交易流程與時間安排6.1交易流程6.2時間安排7.房產過戶手續7.1過戶手續7.2過戶費用8.房產質量與瑕疵8.1房產質量8.2房產瑕疵9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在二手房交易過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易安全，實現房產的順利過戶。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產”指出賣方擁有的位于______市______區______路的房屋，房產證號為______。（2）“交易價格”指買受方購買該房產所支付的總金額，為人民幣______元整。（3）“稅費”指買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息（1）姓名：______；（2）身份證號碼：______；（3）聯系方式：______。3.2買受方基本信息（1）姓名：______；（2）身份證號碼：______；（3）聯系方式：______。4.房產基本信息4.1房產基本情況（1）房產證號：______；（2）房產地址：______市______區______路______號；（3）房產面積：______平方米；（4）房產用途：______。4.2房產權屬情況（1）房產所有權歸出賣方所有；（2）房產不存在任何權屬糾紛；（3）房產不存在任何抵押、查封等限制性措施。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同約定的房產交易價格為人民幣______元整。5.2支付方式（1）買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將交易價格全額支付給出賣方；（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______；賬號：______；開戶行：______。6.交易流程與時間安排6.1交易流程（1）買受方與出賣方簽訂本合同；（2）買受方支付交易價格；（3）雙方辦理房產過戶手續；（4）房產過戶登記完成后，買受方取得房產所有權。6.2時間安排（1）本合同簽訂之日起______個工作日內，買受方支付交易價格；（2）買受方支付交易價格后______個工作日內，雙方辦理房產過戶手續；（3）房產過戶登記完成后______個工作日內，買受方取得房產所有權。8.房產質量與瑕疵8.1房產質量（1）出賣方保證所出售的房產符合國家有關房屋質量標準，不存在重大質量缺陷。（2）買受方在簽訂本合同前，有權對房產進行實地查看，確認房產質量。8.2房產瑕疵（1）若房產存在瑕疵，出賣方應在合同中明確列出，并承諾在過戶前予以修復或賠償。（2）買受方在簽訂本合同前，有權要求出賣方提供房產質量檢測報告。9.交易稅費9.1稅費承擔（1）買賣雙方應按照國家相關規定承擔相應的稅費。（2）出賣方應負責支付房產交易中的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費計算（1）稅費的具體計算方法按照國家稅法規定執行。（2）稅費計算結果由雙方在簽訂合同時確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）若雙方協商解決不成，可向合同簽訂地消費者協會申請調解。（2）調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協商一致解除合同，合同終止。12.違約責任12.1違約責任承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責任賠償（1）違約賠償金額根據違約行為的具體情況確定。（2）違約賠償金額包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方按約定履行相關手續，合同正式生效。13.2合同解除條件（1）合同生效后，任何一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出賣方、買受方以外的，為交易提供專業服務或協助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的安全、高效和合法性，為雙方提供專業意見和服務。15.3第三方介入方式（1）房地產中介機構提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務；（2）律師提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務；（3）評估機構提供房產價值評估服務；（4）擔保公司提供交易資金監管、擔保等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致交易失敗或損害一方利益的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額應合理確定，以覆蓋可能發生的損失。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，確保第三方能夠順利介入并提供服務。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。17.2第三方服務費用（1）第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照約定支付。（2）第三方服務費用應合理，不得過高。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方（1）第三方在提供房源信息、交易撮合等服務時，應確保信息的真實性和合法性。（2）第三方在合同起草、審核等服務過程中，應維護出賣方的合法權益。18.2第三方與買受方（1）第三方在提供房源信息、交易撮合等服務時，應確保信息的真實性和合法性。（2）第三方在合同起草、審核等服務過程中，應維護買受方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供專業意見和服務時，應充分考慮甲乙雙方的利益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方如需變更第三方介入的方式或服務內容，應提前與第三方協商一致。（2）變更后的條款應與本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）若第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）若雙方協商解決不成，可向合同簽訂地消費者協會申請調解。（2）調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋所有權登記頁等。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況，是合同附件之一。2.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明雙方已履行繳納稅費的義務，是合同附件之一。3.房產質量檢測報告要求：提供房產質量檢測機構的檢測報告，包括房屋結構、設施設備等方面的檢測結果。說明：質量檢測報告用于證明房產的質量狀況，是合同附件之一。4.房產過戶手續辦理憑證要求：提供房產過戶手續辦理的憑證，如過戶登記證明、產權轉移登記證明等。說明：過戶手續辦理憑證用于證明房產已成功過戶，是合同附件之一。5.第三方服務協議要求：提供第三方提供服務的協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協議用于明確第三方在交易中的權利義務，是合同附件之一。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同附件之一。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：交易款項支付憑證用于證明交易款項已支付，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間辦理房產過戶手續；（2）買受方未按約定時間支付交易款項；（3）第三方未按約定提供專業服務；（4）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間辦理房產過戶手續，應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失；（2）買受方未按約定時間支付交易款項，應承擔違約責任，支付違約金；（3）第三方未按約定提供專業服務，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例說明：（1）出賣方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致買受方無法按時入住，出賣方應賠償買受方因無法入住造成的損失，如臨時租房費用等；（2）買受方未按約定時間支付交易款項，導致出賣方無法及時收到款項，買受方應支付違約金，違約金金額為交易款項的______%；（3）第三方未按約定提供專業服務，導致甲乙雙方無法順利交易，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如律師費、評估費等；（4）任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應支付違約金，違約金金額為交易款項的______%。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________3.其他相關方（如中介機構）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范甲乙雙方在2025年度進行的二手房交易過程中，保障交易的安全性和合法性，明確雙方的權利和義務，防止交易過程中出現糾紛，確保交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指在房地產市場上，已經發生過一次或多次交易的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易過程中，甲乙雙方采取的各種措施，以確保交易的安全、合法和順利進行。3.2關鍵詞解釋1.交易安全：指在交易過程中，甲乙雙方的合法權益得到保障，交易過程符合法律法規要求。2.交易合法：指交易行為符合國家法律法規，不存在違法違規行為。3.交易順利進行：指交易雙方按照合同約定，順利完成交易過程，不存在阻礙和延誤。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.權利：a.享有購買二手房的權利；b.要求乙方提供真實、合法、有效的房產證明；c.要求乙方提供房屋的權屬清晰、無權屬爭議；d.要求乙方承擔房屋交易中的相關稅費。2.義務：a.按時支付購房款；b.按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續；c.遵守國家法律法規，不得進行違法違規交易；d.不得泄露乙方提供的個人信息。4.2乙方的權利和義務1.權利：a.享有出售二手房的權利；b.要求甲方支付購房款；c.要求甲方遵守國家法律法規，不得進行違法違規交易。2.義務：a.提供真實、合法、有效的房產證明；b.確保房屋權屬清晰、無權屬爭議；c.配合甲方辦理房屋過戶手續；d.遵守國家法律法規，不得進行違法違規交易；e.保護甲方個人信息，不得泄露。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體交易地點。5.3合同履行方式1.交易雙方應按照合同約定的時間和地點，完成交易款項的支付和房屋過戶手續；2.交易雙方應積極配合，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.交易雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.交易雙方協商一致，簽訂終止合同；2.交易雙方辦理合同終止后的相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，交易雙方應按照約定辦理房屋過戶手續；2.交易雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關規定和當地政策執行。2.房屋過戶費用：包括但不限于登記費、測繪費、公證費等，按照國家相關規定和當地政策執行。3.傭金：如涉及中介服務，甲方應支付給中介機構的中介費，具體金額由雙方另行協商確定。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.現金支付：交易雙方可以選擇現金支付，但需確保資金安全，避免攜帶大量現金。2.銀行轉賬：交易雙方可以選擇銀行轉賬的方式進行支付，確保交易資金的合法性和安全性。3.其他支付方式：雙方約定的其他支付方式，如支票、匯票等。7.3支付時間1.房屋交易稅費：在簽訂本合同時，甲方應支付房屋交易稅費。2.房屋過戶費用：在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應支付房屋過戶費用。3.傭金：在簽訂本合同時，甲方應支付給中介機構的中介費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.交易雙方應按照約定的支付方式、支付時間和支付條款履行支付義務。2.交易雙方應確保支付資金的合法性和安全性，避免因支付問題導致交易糾紛。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方未按時辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。8.2乙方違約1.乙方未按時提供真實、合法、有效的房產證明的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方未按時配合甲方辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述條款計算，甲方應向乙方支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.法律法規、政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府行為、法律法規、政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為賣方，其出售的房屋涉及權屬爭議或存在法律禁止轉讓的情形；2.甲方作為買方，其購買房屋的目的是用于違法活動。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對乙方提供的信息和材料的真實性、合法性的審查權。2.乙方保留在房屋交易過程中，對甲方支付能力的審查權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對房屋狀況的實地查看權。2.乙方保留在房屋交易過程中，對甲方支付款項的監管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和配合。2.雙方應在本合同履行過程中，及時溝通，共同解決交易過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的協助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二手房交易安全保障的完整協議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關方（如中介機構）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋交易稅費計算單3.房屋過戶手續辦理清單4.中介服務合同（如有）5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的資金支付憑證7.交易雙方的其他相關協議和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款；b.甲方未按時辦理房屋過戶手續；c.乙方未按時提供真實、合法、有效的房產證明；d.乙方未按時配合甲方辦理房屋過戶手續。認定：a.違約行為的發生可以通過書面通知、合同約定的履行期限屆滿、實際履行情況等方式進行認定；b.違約方應在收到違約通知后，在一定期限內履行其義務，否則構成持續違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在房地產市場上，已經發生過一次或多次交易的房屋。2.交易安全保障：指在二手房交易過程中，采取的措施確保交易的安全、合法和順利進行。3.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的補償性款項。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪一國家的法律來解決合同爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權屬存在爭議。解決辦法：雙方應立即停止交易，并尋求法律途徑解決權屬爭議。2.問題：交易過程中房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應立即停止交易，并要求賣方修復質量問題或進行價格調整。3.問題：交易過程中一方故意隱瞞房屋瑕疵。解決辦法：受害方可以要求對方承擔違約責任，包括賠償損失。4.問題：交易過程中一方未能按時履行支付義務。解決辦法：違約方應立即支付欠款，并承擔相應的違約金。5.問題：交易過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可依據合同約定或法律法規處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________________2.第三方合同主體地址：_________________3.第三方合同主體聯系人：_________________4.第三方合同主體聯系電話：_________________第三方的責任：1.第三方作為中介機構，負責提供真實、準確、完整的房屋信息。2.第三方應協助交易雙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。第三方的權利：1.第三方有權根據中介服務合同收取中介費用。2.第三方有權在交易過程中監督交易雙方的行為，確保交易安全。第三方的義務：1.第三方應遵守國家法律法規，不得進行違法違規行為。2.第三方應保護交易雙方的隱私，不得泄露交易信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。b.乙方有權要求甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，及時辦理房屋交付手續。c.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內履行合同義務。2.乙方的利益條款：a.乙方有權在交易過程中對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。b.乙方有權要求甲方在房屋交付時，提供完整的房屋配套設施。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金。b.甲方未按時辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金。c.甲方在交易過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方提供真實、合法、有效的房產證明。b.甲方可要求乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，及時辦理房屋交付手續。c.甲方可要求乙方在合同約定的期限內履行合同義務。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在交易過程中對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。b.甲方可要求乙方在房屋交付時，提供完整的房屋配套設施。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供真實、合法、有效的房產證明的，應向甲方支付違約金。b.乙方未按時配合甲方辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金。c.乙方在交易過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源交易價格及支付方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2房源過戶3.3房款支付3.4房屋交接4.房源產權確認4.1房源產權歸屬4.2房源權屬瑕疵處理4.3房源權屬變更5.房源交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算及繳納5.3稅費爭議解決6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2房屋質量驗收6.3房屋質量保修7.房屋維修責任7.1維修范圍及標準7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房源信息表11.2房屋質量保證書11.3其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更及補充的生效13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：___________________1.1.3買受方名稱：__________________________1.1.4買受方法定代表人：___________________1.2聯系方式及地址1.2.1出賣方聯系方式：____________________1.2.2出賣方地址：__________________________1.2.3買受方聯系方式：____________________1.2.4買受方地址：__________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：______________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：__________________________2.1.2房源面積：___________________________2.1.3房源戶型：___________________________2.1.4房源用途：___________________________2.2房源權屬證明2.2.1房源產權證號：_____________________2.2.2房源產權證類型：_____________________2.2.3房源產權證頒發機關：_________________2.3房源交易價格及支付方式2.3.1房源交易價格：_______________________2.3.2房款支付方式：_______________________2.3.3房款支付時間：_______________________3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方在簽訂本合同時，應確保合同內容真實、準確、完整。3.1.2雙方應在合同簽訂之日起3個工作日內完成房源過戶手續。3.2房源過戶3.2.1出賣方應配合買受方辦理房源過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件。3.2.2買受方應在收到房源過戶通知之日起10個工作日內支付剩余房款。3.3房款支付3.3.1買受方應在合同簽訂后3個工作日內支付首付款，金額為：_______________________3.3.2買受方應在房源過戶完成后支付尾款，金額為：_______________________3.4房屋交接3.4.1雙方應在房源過戶手續辦理完畢后，在賣方指定的地點進行房屋交接。3.4.2房屋交接時，雙方應檢查房屋設施、設備等是否完好，如有損壞，應及時修復或賠償。4.房源產權確認4.1房源產權歸屬4.1.1出賣方保證所出售房源的產權清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2買受方在簽訂本合同時，有權要求出賣方提供房屋產權證明文件。4.2房源權屬瑕疵處理4.2.1如因出賣方原因導致房源權屬存在瑕疵，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。4.3房源權屬變更4.3.1房源權屬變更手續由出賣方負責辦理，買受方應予以配合。5.房源交易稅費5.1稅費承擔5.1.1雙方應按照國家相關政策規定承擔相應的稅費。5.1.2稅費具體金額由雙方在簽訂合同時協商確定。5.2稅費計算及繳納5.2.1稅費計算方法：________________________5.2.2稅費繳納時間：________________________5.3稅費爭議解決5.3.1如對稅費計算有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可向稅務機關申請行政復議。6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量應符合國家現行建筑質量標準。6.1.2出賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。6.2房屋質量驗收6.2.1雙方應在房屋交接時對房屋質量進行驗收。6.2.2驗收合格后，買受方應在驗收報告上簽字確認。6.3房屋質量保修6.3.1出賣方應在房屋交付后提供相應期限的房屋質量保修服務。6.3.2房屋質量保修期限：_______________________6.3.3房屋質量保修范圍：_______________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同。8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為房款的__%。8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為房款的__%。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補足。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜。11.合同附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應詳細列明房源的地址、面積、戶型、用途等信息。11.2房屋質量保證書11.2.1房屋質量保證書應由出賣方出具，保證房屋質量符合約定標準。11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、稅費繳納證明等。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充的生效12.3.1合同變更及補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署人身份證明13.2.1簽署人應提供有效的身份證明文件。13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同如有違反法律法規的條款，以法律法規為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業服務的第三方實體。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方應具備相應的資質和執業資格。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和協議約定，提供專業、中立的服務。4.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序。5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供工作進展報告。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定分擔。6.2第三方介入費用應在合同中明確約定。7.第三方責任限額7.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，按法定責任限額執行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的權利義務。8.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任，除非法律另有規定。9.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款9.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的選擇、介入時間、職責和費用等事項。9.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規和合同約定。9.3甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方進行現場勘查等。10.第三方介入的合同變更10.1如需變更第三方介入的約定，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。10.2第三方介入的變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。11.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的終止12.1第三方介入結束后，甲乙雙方應及時解除與第三方的合作協議。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。14.第三方介入的補充條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況，在第三方介入協議中予以補充。14.2第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源地址、面積、戶型、用途、產權狀況、交易價格、稅費等詳細信息。說明：房源信息表是合同附件，用于明確房源的基本情況，作為合同履行的重要依據。2.房屋質量保證書詳細要求：包括房屋質量標準、保修期限、保修范圍、保修方式等。3.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：房屋產權證明文件是合同附件，用于證明房源產權的合法性。4.稅費繳納證明詳細要求：包括契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納證明是合同附件，用于證明交易稅費已繳納。5.交易款項支付憑證詳細要求：包括首付款、尾款等支付憑證。說明：交易款項支付憑證是合同附件，用于證明交易款項的支付情況。6.房屋交接清單詳細要求：包括房屋設施、設備清單，以及房屋損壞情況記錄。說明：房屋交接清單是合同附件，用于明確房屋交接時的狀態。7.第三方合作協議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、職責、費用等。說明：第三方合作協議是合同附件，用于明確第三方介入的細節。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協議是合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質量問題。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房款的__%。示例：出賣方未在約定時間內交付房屋，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為房款的__%。示例：買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，造成買受方損失，應承擔賠償責任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，造成對方損失的。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。示例：一方未按約定履行合同義務，造成對方損失，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易中介信息第二章合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同解除條件第三章房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬3.5房屋用途第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收責任第六章房屋過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶責任第七章房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式第八章合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料第十二章合同生效條件與日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同其他約定13.1通知送達方式13.2合同份數13.3合同修改與補充13.4合同解除與終止通知第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章合同編號2025SGXG01_第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（此處填寫出賣人姓名）身份證號碼：（此處填寫出賣人身份證號碼）聯系方式：（此處填寫出賣人聯系方式）1.2買受人信息買受人姓名：（此處填寫買受人姓名）身份證號碼：（此處填寫買受人身份證號碼）聯系方式：（此處填寫買受人聯系方式）1.3交易中介信息中介機構名稱：（此處填寫中介機構名稱）中介機構地址：（此處填寫中介機構地址）中介機構聯系方式：（此處填寫中介機構聯系方式）第二章合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定；（2）一方被依法宣告破產或解散；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第三章房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（此處填寫房屋建筑面積）平方米。3.3房屋結構房屋結構為：（此處填寫房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等）。3.4房屋權屬房屋權屬證明文件編號：（此處填寫房屋權屬證明文件編號）3.5房屋用途房屋用途為：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業等）。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：（此處填寫交易價格）元人民幣。4.2支付方式支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）。4.3付款時間首付款支付時間為：（此處填寫首付款支付時間）。尾款支付時間為：（此處填寫尾款支付時間）。4.4付款方式付款方式為：（此處填寫付款方式，如銀行轉賬、現金等）。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（此處填寫房屋交付時間）。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行。5.3驗收流程（1）買受人應在房屋交付前與出賣人約定驗收時間；（2）買受人應按照約定的驗收標準對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.4驗收責任若因房屋質量問題導致驗收不合格，責任由出賣人承擔。第六章房屋過戶手續6.1過戶時間房屋過戶手續辦理時間為：（此處填寫過戶手續辦理時間）。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：（此處列舉過戶費用項目及金額）。6.3過戶流程（1）雙方應按照過戶流程辦理相關手續；（2）雙方應積極配合辦理過戶手續；（3）過戶手續辦理完畢后，房屋權屬證明文件歸買受人所有。6.4過戶責任過戶手續辦理過程中，若因雙方原因導致過戶手續無法辦理，責任由雙方共同承擔。第七章房屋稅費承擔7.1稅費種類房屋稅費包括但不限于：（此處列舉稅費種類）。7.2稅費承擔比例房屋稅費由出賣人承擔：（此處填寫承擔比例）；房屋稅費由買受人承擔：（此處填寫承擔比例）。7.3稅費支付時間稅費支付時間為：（此處填寫稅費支付時間）。7.4稅費支付方式稅費支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第八章合同違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的；（2）買受人未按約定時間支付房款的；（3）房屋存在重大質量問題，經修復仍不符合約定的；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。8.2違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金；（3）房屋存在重大質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償因違約造成的損失，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，爭議解決機構為：（此處填寫爭議解決機構名稱）。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定；（2）一方被依法宣告破產或解散；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或達到合同終止條件時終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋交付、過戶手續、稅費承擔等事宜。第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料第十二章合同生效條件與日期12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：（此處填寫合同生效日期）。第十三章合同其他約定13.1通知送達方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2合同份數本合同一式____份，雙方各執____份。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除與終止通知任何一方要求解除或終止合同時，應以書面形式通知對方，并注明原因。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（此處填寫簽署日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（此處填寫簽署地點）。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：中介機構（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：條款內容：甲方有權對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況。說明：甲方有權在簽訂合同前對房屋進行實地考察，以確保房屋符合合同約定。1.2甲方義務：條款內容：甲方應保證提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋權屬、房屋結構、房屋用途等。說明：甲方有義務向乙方提供真實的房屋信息，以保障乙方的知情權和權益。1.3甲方違約責任：條款內容：若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。說明：甲方若因提供虛假信息或隱瞞事實導致乙方損失，應承擔賠償責任。1.4甲方付款方式：條款內容：甲方應按照合同約定的時間節點支付房款。說明：甲方應嚴格按照合同約定的付款時間節點支付房款，以保障交易順利進行。1.5甲方房屋交付：條款內容：甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前，完成所有權屬轉移手續，并將房屋交付給乙方。說明：甲方有責任在約定的時間內完成房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：條款內容：乙方有權對甲方提供的房屋信息進行核實，并有權要求甲方提供相關證明材料。說明：乙方有權對甲方提供的房屋信息進行核實，以確保信息的真實性。2.2乙方義務：條款內容：乙方應按照合同約定的時間節點支付房款。說明：乙方有義務按照合同約定的付款時間節點支付房款，以保障交易順利進行。2.3乙方違約責任：條款內容：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。說明：乙方若未按約定時間支付房款，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。2.4乙方房屋驗收：條款內容：乙方應在房屋交付后進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。說明：乙方有責任在房屋交付后進行驗收，并確保房屋符合合同約定。2.5乙方房屋過戶：條款內容：乙方應在合同約定的過戶時間內，配合甲方辦理房屋過戶手續。說明：乙方有責任在約定的時間內配合甲方辦理房屋過戶手續，以保障交易順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任：條款內容：中介機構應在交易過程中，履行中介職責，提供真實、準確的信息，并協助雙方辦理相關手續。說明：中介機構有責任在交易過程中，為雙方提供真實、準確的信息，并協助辦理相關手續。3.2中介機構費用：條款內容：中介機構的服務費用由買賣雙方按約定比例承擔。說明：中介機構的服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定。3.3中介機構違約責任：條款內容：若中介機構未能履行中介職責，導致交易失敗或雙方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構若未能履行中介職責，導致交易失敗或雙方遭受損失，應承擔相應的責任。3.4中介機構保密義務：條款內容：中介機構應對交易過程中的商業秘密和隱私信息進行保密。說明：中介機構有義務對交易過程中的商業秘密和隱私信息進行保密，以保護雙方的權益。3.5中介機構合同解除：條款內容：若中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。說明：若中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同，并追究中介機構的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納證明4.買賣雙方身份證明復印件5.交易雙方簽字的合同副本6.中介機構服務協議（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.其他與交易相關的證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時間交付房屋。b.買受人未按約定時間支付房款。c.房屋存在重大質量問題，經修復仍不符合約定。d.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為認定：b.違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據法律規定或合同約定，終止合同效力的行為。3.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.房屋所有權：指房屋占有、使用、收益和處分的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：及時溝通，由出賣人負責修復，直至符合合同約定。2.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：加強雙方溝通，確保信息透明，必要時可引入第三方評估機構。3.問題：過戶手續辦理時間過長。解決辦法：提前了解當地過戶手續辦理流程，合理安排時間，必要時可尋求專業律師協助。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構進行交易。3.二手房買賣雙方及第三方擔保人共同參與交易。4.二手房買賣雙方涉及貸款、抵押等復雜交易情況。全文完。二零二五年度二手房交易安全保障合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與雙方當事人1.2合同生效的條件與時間2.房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積、結構、用途等基本信息2.2房屋權屬證明文件2.3房屋的配套設施與附屬物3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.2付款時間節點與方式3.3逾期付款的違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間、地點與條件4.2房屋驗收的標準與程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1房屋產權過戶的時間、地點與程序5.2過戶過程中產生的費用及承擔5.3產權過戶后的權屬確認6.交易稅費承擔6.1交易稅費的計算與承擔6.2稅費繳納的時間與方式6.3稅費繳納的違約責任7.交易保證金7.1交易保證金的金額、繳納時間與方式7.2保證金退還的條件與程序7.3保證金違約責任8.違約責任8.1違約行為的認定與處理8.2違約金的計算與支付8.3不可抗力及免責條款9.爭議解決9.1爭議解決的方式與程序9.2爭議解決地點與機構9.3爭議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除的條件與程序10.2解除合同的違約責任11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件與程序11.2合同補充的效力與適用12.合同的終止12.1合同終止的條件與程序12.2終止合同的違約責任13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效的時間與條件13.2合同的解釋與適用13.3合同的附件與補充14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的效力與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區路號。1.3合同當事人：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同生效時間：2025年1月1日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區路號。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證。2.6房屋配套設施：獨立衛生間、廚房、陽臺等。2.7房屋附屬物：家具、家電等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣200萬元整。3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣50萬元，于合同生效后5個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣150萬元，于房屋過戶手續辦理完畢后5個工作日內支付。3.3逾期付款的違約責任：3.3.1甲方逾期付款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.3.2乙方逾期付款的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：2025年3月1日。4.2房屋交付地點：北京市朝陽區路