?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方應(yīng)以現(xiàn)狀交付乙方使用，并保證該房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，并按時(shí)交付乙方使用；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋安全；（4）依法繳納房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃期限和用途使用房屋；（2）按時(shí)支付租金和押金；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并注意安全；（4）愛護(hù)環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。明確租賃期限，確保沒有歧義，特別是關(guān)于續(xù)租的條款。租金及押金的數(shù)額、支付時(shí)間、方式應(yīng)明確無誤。雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，特別是關(guān)于房屋維修、保養(yǎng)和使用的條款。違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算方式和賠償?shù)姆秶幾h解決的方式應(yīng)明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：對于信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。對于房屋實(shí)際情況與合同描述不符的問題，應(yīng)與房東協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律幫助。對于租賃期限的歧義，可以通過補(bǔ)充協(xié)議來明確。對于租金及押金支付的問題，可以通過設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或者銀行扣款等方式來確保按時(shí)支付。對于權(quán)利與義務(wù)不明確的問題，可以通過詳細(xì)的合同條款來明確。對于違約責(zé)任不明確的問題，可以通過法律咨詢來制定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。對于爭議解決方式不明確的問題，可以通過法律咨詢來確定合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方可以使用房屋的時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。8.租賃物：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施。9.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于西寧地區(qū)的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及乙方財(cái)物的保險(xiǎn)覆蓋范圍及責(zé)任。4.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。6.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請和審批程序。7.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。8.違約解除合同：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證明文