20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房建筑施工質量保修合同范本合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點1.4合同主體1.5合同份數二、項目概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程類別2.5工程工期三、工程概況3.1工程質量要求3.2工程質量標準3.3工程質量檢測3.4工程質量責任四、保修責任與范圍4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修內容4.4保修方式4.5保修費用五、保修責任承擔5.1承擔保修責任的主體5.2保修責任的履行5.3保修責任的終止六、保修期間的管理與維護6.1工程交付后的管理6.2工程維護責任6.3工程維護措施七、保修責任的履行7.1保修責任的申請7.2保修責任的審查7.3保修責任的履行7.4保修責任的驗收八、違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約責任免除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同生效與解除的效力11.1合同生效的效力11.2合同解除的效力11.3合同終止的效力十二、合同附件12.1附件一：工程保修責任書12.2附件二：工程驗收報告12.3附件三：其他相關文件十三、其他約定13.1合同變更13.2合同轉讓13.3合同終止后的處理十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號2025A一、合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.4合同主體：甲方（建設單位）：____乙方（施工單位）：____1.5合同份數：一式____份，甲乙雙方各執____份二、項目概述2.1工程名稱：____民房建筑工程2.2工程地點：____市____區____街道____號2.3工程規模：____平方米2.4工程類別：____類民房建筑工程2.5工程工期：____年____月____日至____年____月____日三、工程概況3.1工程質量要求：符合國家及地方相關建筑質量標準3.2工程質量標準：達到國家優質工程標準3.3工程質量檢測：由具有相應資質的檢測機構進行檢測3.4工程質量責任：乙方對工程質量承擔全部責任四、保修責任與范圍4.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起____年4.2保修范圍：乙方施工范圍內的主體結構、裝飾裝修、設備安裝等4.3保修內容：保修期內出現的質量問題，乙方負責免費維修或更換4.4保修方式：甲方提出保修申請，乙方應在____小時內響應五、保修責任承擔5.1承擔保修責任的主體：乙方5.2保修責任的履行：乙方應按照保修內容和期限履行保修責任5.3保修責任的終止：保修期滿后，乙方不再承擔保修責任六、保修期間的管理與維護6.1工程交付后的管理：甲方負責工程交付后的日常管理6.2工程維護責任：甲方負責保修期外的工程維護責任6.3工程維護措施：甲方應定期對工程進行檢查，發現問題及時通知乙方七、保修責任的履行7.1保修責任的申請：甲方應在發現質量問題時，及時向乙方提出保修申請7.2保修責任的審查：乙方應在接到保修申請后____小時內進行審查7.3保修責任的履行：乙方應在審查合格后____小時內開始履行保修責任7.4保修責任的驗收：保修完成后，甲方應組織驗收，確認問題已解決八、違約責任8.1違約行為：任何一方違反合同約定的義務均構成違約行為8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確8.4違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任九、爭議解決9.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應通過友好協商解決9.2爭議解決程序：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁十、合同解除與終止10.1合同解除條件：符合法定或約定的合同解除條件時，任何一方均有權解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續十一、合同生效與解除的效力11.1合同生效的效力：合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力11.2合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務11.3合同終止的效力：合同終止后，雙方應結清所有債權債務，并辦理合同終止手續十二、合同附件12.1附件一：工程保修責任書12.2附件二：工程驗收報告12.3附件三：其他相關文件十三、其他約定13.1合同變更：合同內容變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議13.2合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于工程資料移交、設備拆除等十四、合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____14.2合同簽署日期：____年____月____日甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的工程進度管理說明：為確保工程按期完成，甲方應負責制定詳細的工程進度計劃，并監督乙方按照計劃執行。甲方有權要求乙方提交工程進度報告，并對進度進行審核。1.2甲方主導下的資金支付說明：甲方應根據合同約定和工程進度，按期支付工程款。若甲方逾期支付，應向乙方支付逾期付款利息。乙方有權暫停施工，直至甲方支付欠款。1.3甲方主導下的工程變更管理說明：甲方有權對工程進行必要的變更，但需提前通知乙方，并書面確認變更內容。變更后的工程量、工期和費用應重新協商確定。1.4甲方主導下的質量監督說明：甲方應委托具有相應資質的第三方機構對工程質量進行監督，確保工程質量符合合同約定。乙方應配合甲方及第三方機構的監督檢查。1.5甲方主導下的安全生產管理說明：甲方應負責組織安全生產教育培訓，監督乙方遵守安全生產法規，確保施工現場安全。乙方應定期向甲方報告安全生產情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的施工組織管理說明：乙方應負責編制詳細的施工組織設計，確保施工質量、進度和安全。乙方有權根據實際情況調整施工方案，但需提前通知甲方。2.2乙方主導下的材料采購說明：乙方應負責材料采購，確保材料質量符合合同約定。乙方有權選擇合格的供應商，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方主導下的施工進度管理說明：乙方應按照合同約定的時間節點完成施工任務，并保證工程質量。乙方有權根據實際情況調整施工進度，但需提前通知甲方。2.4乙方主導下的施工安全管理說明：乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工過程中的人身和財產安全。乙方應制定安全生產措施，并定期對施工人員進行安全培訓。2.5乙方主導下的施工質量保證說明：乙方應按照合同約定和工程質量標準，確保施工質量。乙方有權對施工過程中發現的質量問題進行整改，并承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構職責說明：第三方中介機構應負責對工程進行監督、檢查和驗收，確保工程質量符合合同約定。第三方中介機構應具備相應資質，并遵守國家相關法律法規。3.2第三方中介機構費用說明：第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介機構報告說明：第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交工程監督報告，報告內容包括工程質量、進度、安全等方面的情況。3.4第三方中介機構變更說明：如需更換第三方中介機構，雙方應書面同意，并簽訂補充協議。新中介機構應具備與原中介機構相當的資質和能力。3.5第三方中介機構責任說明：第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致工程質量問題，應承擔相應責任。雙方應共同追究中介機構的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程保修責任書2.附件二：工程驗收報告3.附件三：其他相關文件（包括但不限于施工圖紙、設計變更通知、材料清單、驗收記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期支付工程款乙方未按期完成工程或工程質量不符合約定任何一方未履行合同約定的保修責任任何一方未履行合同約定的爭議解決程序2.違約行為的認定：甲方逾期支付工程款，經催告后仍不支付的，視為違約乙方未按期完成工程或工程質量不符合約定，經甲方或第三方中介機構驗收不合格的，視為違約任何一方未履行合同約定的保修責任，經甲方提出保修申請后，乙方未在約定時間內履行保修責任的，視為違約任何一方未履行合同約定的爭議解決程序，導致爭議無法解決的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。4.質量標準：指對產品或工程質量的要求，通常由國家標準、行業標準或地方標準規定。5.工程驗收：指工程完成后，由甲方或第三方中介機構對工程質量進行檢查，確認工程是否符合合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：甲方與乙方協商調整工程進度計劃，并采取必要措施加快施工進度。2.問題：工程質量問題解決辦法：乙方立即進行整改，并承擔相應責任。甲方或第三方中介機構進行驗收，確保問題得到解決。3.問題：資金支付糾紛解決辦法：雙方協商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協商一致后，簽訂補充協議，明確變更內容。五、所有應用場景：1.新建民房建筑工程2.民房建筑工程翻新、改造3.民房建筑工程質量糾紛解決4.民房建筑工程保修服務提供全文完。二零二五版民房建筑施工質量保修合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1建設單位基本信息1.2施工單位基本信息1.3監理單位基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規模2.5工程投資3.保修范圍及內容3.1保修范圍3.2保修內容4.保修期限4.1不同工程部位保修期限4.2不同質量問題保修期限5.保修責任及義務5.1建設單位責任5.2施工單位責任5.3監理單位責任6.保修費用6.1保修費用承擔6.2保修費用計算方法7.保修流程及要求7.1保修流程7.2保修要求8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.附則14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1建設單位基本信息1.1.1建設單位名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2施工單位基本信息1.2.1施工單位名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3監理單位基本信息1.3.1監理單位名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊地址：_______1.3.4聯系電話：_______1.3.5電子郵箱：_______2.工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點：_______2.3工程類型：_______2.4工程規模：_______2.5工程投資：_______3.保修范圍及內容3.1保修范圍3.1.1建筑主體結構3.1.2建筑裝修裝飾工程3.1.3建筑安裝工程3.1.4設備安裝工程3.2保修內容3.2.1建筑主體結構安全可靠3.2.2建筑裝修裝飾工程表面平整、色澤均勻3.2.3建筑安裝工程設備運行正常3.2.4設備安裝工程設備安全可靠4.保修期限4.1不同工程部位保修期限4.1.1建筑主體結構保修期限：_______年4.1.2建筑裝修裝飾工程保修期限：_______年4.1.3建筑安裝工程保修期限：_______年4.1.4設備安裝工程保修期限：_______年4.2不同質量問題保修期限4.2.1裂縫、滲漏、脫落等質量問題保修期限：_______年4.2.2設備損壞、故障等問題保修期限：_______年4.2.3其他質量問題保修期限：_______年5.保修責任及義務5.1建設單位責任5.1.1按時支付保修費用5.1.2協助施工單位進行保修5.1.3對保修質量問題負責5.2施工單位責任5.2.1承擔保修工作5.2.2按時完成保修任務5.2.3保證保修質量5.3監理單位責任5.3.1監督保修工作5.3.2確保保修質量5.3.3協調建設單位和施工單位的關系6.保修費用6.1保修費用承擔6.1.1保修費用由建設單位承擔6.1.2保修費用按實際發生計算6.2保修費用計算方法6.2.1建筑主體結構保修費用按建筑面積計算6.2.2建筑裝修裝飾工程保修費用按面積或項目計算6.2.3建筑安裝工程保修費用按設備價值計算6.2.4設備安裝工程保修費用按設備價值計算8.違約責任8.1違約情形8.1.1建設單位未按時支付保修費用的8.1.2施工單位未按合同約定進行保修的8.1.3監理單位未按合同約定履行監督責任的8.1.4施工單位保修質量不符合約定的8.2違約責任承擔8.2.1建設單位未支付保修費用的，施工單位有權拒絕繼續進行保修工作，并要求支付違約金8.2.2施工單位未按時完成保修任務的，每逾期一日，應向建設單位支付_______%的違約金8.2.3監理單位未履行監督責任的，應向建設單位和施工單位承擔連帶責任8.2.4施工單位保修質量不符合約定的，應無償進行返工或修復，直至符合約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發生后，當事人應友好協商解決9.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決的仲裁機構為_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經有關部門審查批準10.2合同終止條件10.2.1保修期滿10.2.2當事人協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1保修責任清單11.1.2工程竣工驗收報告11.1.3保修費用預算11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業規范執行11.2.2如有未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.1.1建設單位簽署人：_______12.1.2施工單位簽署人：_______12.1.3監理單位簽署人：_______12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同份數及效力13.1合同份數13.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.附則14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業規范解釋14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出14.3合同解除14.3.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出14.4合同附件14.4.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.5合同生效日期14.5.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同履行的獨立第三方，包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、調解機構等。15.2第三方介入情形15.2.1施工過程中出現質量問題，需要第三方進行檢測或評估的15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解的15.2.3合同履行過程中出現不可抗力，需要第三方提供專業意見的15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應協議15.3.2第三方選擇應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，獨立、公正地履行職責15.4.2第三方對因其工作失誤或故意行為導致的損失，應承擔相應的法律責任15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定15.5.2第三方責任限額應足以覆蓋其工作可能導致的最大損失16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的必要性，并對第三方的工作提供必要的支持和配合16.1.2甲方應按照約定支付第三方費用16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料16.2.2乙方應按照約定支付第三方費用17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應向甲方報告工作進展和結果17.1.2第三方應接受甲方的監督和檢查17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應向乙方報告工作進展和結果17.2.2第三方應接受乙方的監督和檢查17.3第三方與監理單位的關系17.3.1第三方應與監理單位保持溝通，確保工作協調一致17.3.2第三方的工作成果應經監理單位確認18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方已完成其工作職責18.1.2雙方協商一致終止第三方介入18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告18.2.2甲乙雙方確認第三方工作完成后，終止第三方介入19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并納入合同總價19.2第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發生爭議，應由甲乙雙方協商解決20.2協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密21.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何信息第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保修責任清單詳細列出工程各部分的保修責任和范圍明確保修期限和保修內容2.工程竣工驗收報告工程驗收的詳細記錄和結論包含工程質量評估和驗收意見3.保修費用預算預算保修期間可能發生的各項費用包括人工、材料、設備等費用4.第三方介入協議明確第三方介入的職責、權限和費用約定第三方介入的具體事項和流程5.合同變更協議記錄合同簽訂后發生的任何變更包括變更的內容、原因和雙方簽字確認6.爭議解決協議約定爭議解決的方式和機構包括仲裁條款和調解條款7.第三方檢測報告第三方對工程進行檢測后的報告包括檢測內容、結果和結論8.第三方評估報告第三方對工程進行評估后的報告包括評估內容、結果和結論9.第三方調解協議第三方調解爭議后達成的協議包括調解內容、雙方簽字確認10.第三方終止介入協議第三方介入終止后達成的協議包括終止原因、雙方簽字確認說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付保修費用1.2未提供必要的信息和資料給乙方1.3未履行合同約定的其他義務乙方違約行為：2.1未按時完成保修工作2.2保修質量不符合約定2.3未履行合同約定的其他義務第三方違約行為：3.1未獨立、公正地履行職責3.2故意泄露甲乙雙方信息3.3未按照約定履行協議2.責任認定標準違約責任的認定依據合同約定、法律法規和行業規范責任認定標準包括：2.1違約行為的事實2.2違約行為的嚴重程度2.3對合同履行造成的影響3.違約責任示例甲方違約：3.1.1甲方未按時支付保修費用，乙方有權拒絕繼續進行保修工作，并要求支付_______%的違約金乙方違約：3.2.1乙方保修質量不符合約定，應無償進行返工或修復，直至符合約定第三方違約：3.3.1第三方未獨立、公正地履行職責，導致爭議無法解決，應承擔相應的法律責任全文完。二零二五版民房建筑施工質量保修合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（業主）：1.2乙方（施工單位）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，為明確甲方與乙方在民房建筑施工過程中的權利義務，保障工程質量和雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確民房建筑施工過程中的質量保修責任，確保工程質量達到國家規定的標準，保障甲方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.民房：指供個人或家庭居住、使用的房屋。2.施工單位：指具有相應資質，承擔民房建筑施工任務的法人或其他組織。3.質量保修：指施工單位對施工完成的民房在保修期內，因施工質量原因造成的質量問題，進行修復、整改或賠償的責任。3.2關鍵詞解釋1.質量保修期：指民房竣工驗收合格之日起，施工單位對施工質量承擔保修責任的期限。2.質量問題：指在質量保修期內，因施工單位施工質量原因造成的房屋損壞、缺陷等問題。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，完成民房建筑施工任務。2.甲方有權要求乙方在質量保修期內，對施工質量問題進行修復、整改或賠償。3.甲方應按照合同約定，按時支付工程款。4.甲方應配合乙方進行施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，收取工程款。2.乙方應按照合同約定，完成民房建筑施工任務，確保工程質量。3.乙方應在質量保修期內，對施工質量問題進行修復、整改或賠償。4.乙方應遵守國家有關施工規范，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負責民房建筑施工、安裝、調試等工作。2.甲方負責提供施工所需的場地、材料等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.民房竣工驗收合格，且質量保修期屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成民房施工剩余工作。2.雙方應按照合同約定，結算工程款。七、費用與支付7.1費用構成2.質量保修費用：質量保修費用包含在工程總價內，不計另行收取。3.其他費用：包括但不限于設計費、材料費、施工管理費等，具體費用明細詳見附件。7.2支付方式2.進度款：工程按進度完成，甲方應按照實際完成工程量及約定的支付比例向乙方支付進度款。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間支付款項。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方未按時提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約2.若乙方施工質量不達標，導致返工或維修，乙方應承擔全部費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中產生的文件、資料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府行為，如征收、征用等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對民房建筑施工過程中采用的新技術、新材料、新工藝的知識產權。2.甲方保留對民房建筑施工過程中產生的技術資料的查閱、復制和使用權。13.2特殊權力保留1.未經甲方同意，乙方不得將民房建筑施工過程中的技術資料用于其他項目。2.未經乙方同意，甲方不得將民房建筑施工過程中的技術資料公開或提供給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。2.修改或補充的協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充協議與本合同不一致的，以修改或補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保民房建筑施工的順利進行。2.雙方應按照合同約定，配合對方進行工程驗收、質量保修等工作。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的文件、資料等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于民房建筑施工質量保修的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業主）：乙方（施工單位）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房建筑施工圖紙及技術規范2.工程量清單及預算表3.甲方提供的場地、材料等條件清單4.乙方施工組織設計及施工方案5.工程進度表6.質量驗收報告7.保修記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，認定為違約行為。未按時提供施工條件，導致工程延期，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成工程，認定為違約行為。施工質量不達標，導致返工或維修，認定為違約行為。3.違約行為的認定：甲方和乙方應在合同中明確違約行為的認定標準。違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.建筑法：調整建筑活動關系的法律規范。3.質量保修：施工單位對施工完成的建筑在保修期內，因施工質量原因造成的質量問題，進行修復、整改或賠償的責任。4.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：問題：因甲方未按時提供施工條件或乙方施工原因導致工程延期。解決辦法：雙方應協商解決，明確延期原因及責任，必要時可申請仲裁或訴訟。2.施工質量問題：問題：因乙方施工質量不達標，導致房屋損壞或缺陷。解決辦法：乙方應按照合同約定，對質量問題進行修復或整改，必要時可申請仲裁或訴訟。3.支付問題：問題：甲方未按時支付款項或乙方工程質量不達標導致款項扣留。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決支付問題，必要時可申請仲裁或訴訟。4.保密問題：問題：一方泄露對方商業秘密或技術秘密。解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協議，對泄露行為追究法律責任。5.爭議解決：問題：雙方在合同履行過程中發生爭議，無法協商解決。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入在本合同中引入第三方主體，如監理單位、設計單位等，以協助合同履行。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，對施工質量和進度進行監督。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保工程質量和進度。4.第三方義務第三方應保證其提供的咨詢服務或技術支持符合國家相關標準和規定。5.第三方報酬第三方服務費用由合同約定，甲方和乙方應按時支付。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、材料等條件。乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后及時支付結算款。2.乙方利益條款乙方有權在工程進度達到約定節點時，要求甲方支付進度款。乙方有權在保修期內，對施工質量問題進行修復或整改。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供施工場地、材料等條件，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付工程款，應向乙方支付逾期付款利息。甲方不得因乙方施工質量問題而拒絕支付工程款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加甲方可要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質量。甲方可要求乙方在保修期內，對施工質量問題進行修復或整改。甲方可要求乙方提供施工過程中的相關資料和文件。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在工程進度達到約定節點時，支付進度款。甲方可要求乙方在保修期滿后，退還保修金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工質量不達標，導致返工或維修，應承擔全部費用。乙方不得擅自改變施工方案，未經甲方同意不得更換材料。全文完。二零二五版民房建筑施工質量保修合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.發包方1.2.承包方2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規模2.4.工程類別3.工程質量標準3.1.設計要求3.2.施工規范3.3.質量檢驗標準4.工程保修范圍4.1.保修期限4.2.保修項目4.3.保修責任5.工程保修費用5.1.保修費用承擔方式5.2.保修費用計算方法6.工程保修流程6.1.保修申請6.2.保修處理6.3.保修驗收7.違約責任7.1.發包方違約責任7.2.承包方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同變更與補充10.1.合同變更程序10.2.合同補充協議11.合同解除與終止11.1.合同解除程序11.2.合同終止條件12.合同履行與監督12.1.合同履行期限12.2.合同履行監督13.合同解除后的處理13.1.工程交付13.2.工程驗收13.3.工程結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.發包方1.1.1.名稱：________1.1.2.地址：________1.1.3.聯系人：________1.1.4.聯系電話：________1.2.承包方1.2.1.名稱：________1.2.2.地址：________1.2.3.聯系人：________1.2.4.聯系電話：________2.工程概況2.1.工程名稱：________2.2.工程地點：________2.3.工程規模：________2.4.工程類別：________3.工程質量標準3.1.設計要求：按照國家及地方相關設計規范、標準執行。3.2.施工規范：執行國家及地方相關施工規范、標準。3.3.質量檢驗標準：按照國家及地方相關質量檢驗標準執行。4.工程保修范圍4.1.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，________年。4.2.保修項目：4.2.1.土建部分：________4.2.2.安裝部分：________4.2.3.附屬設施：________4.3.保修責任：在保修期內，因施工質量問題造成的損失，由承包方負責修復或賠償。5.工程保修費用5.1.保修費用承擔方式：保修期內，因施工質量問題產生的保修費用，由承包方承擔。5.2.保修費用計算方法：按實際發生的保修費用計算。6.工程保修流程6.1.保修申請：保修期內，如發現工程質量問題，發包方應在________日內向承包方提出書面保修申請。6.2.保修處理：承包方應在收到保修申請后________日內進行現場勘查，確認問題后，制定保修方案。6.3.保修驗收：保修完成后，發包方應在________日內對保修工作進行驗收。7.違約責任7.1.發包方違約責任：7.1.1.如發包方未按合同約定支付工程款，應向承包方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的________%計算。7.1.2.如發包方擅自變更工程內容或延長工期，應向承包方支付違約金，違約金按變更或延長工期部分工程款總額的________%計算。7.2.承包方違約責任：7.2.2.如承包方在保修期內未履行保修責任，應向發包方支付違約金，違約金按保修費用總額的________%計算。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構：無9.合同生效與解除9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同解除條件：9.2.1.雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行，經雙方確認后可以解除本合同。10.合同變更與補充10.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。10.2.合同補充協議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1.合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理合同解除手續。11.2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同履行與監督12.1.合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。12.2.合同履行監督：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并相互監督對方履行合同情況。13.合同解除后的處理13.1.工程交付：合同解除后，承包方應按照合同約定完成剩余工程，并將工程交付給發包方。13.2.工程驗收：工程交付后，發包方應在________日內對工程進行驗收。13.3.工程結算：工程驗收合格后，雙方應按照合同約定進行工程結算。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業服務、監督或調解的獨立第三方機構或個人。15.2.1.合同履行過程中出現重大爭議，雙方無法達成一致意見。15.2.2.需要第三方提供專業技術服務或監督。15.2.3.需要第三方進行調解或仲裁。15.3.第三方選擇：第三方由雙方協商確定，或由合同約定的仲裁機構指定。16.第三方職責16.1.第三方職責包括但不限于：16.1.1.對合同履行情況進行監督，確保合同條款得到遵守。16.1.2.對工程質量進行檢測和評估。16.1.3.對合同爭議進行調解或仲裁。16.1.4.提供專業技術服務，如監理、檢測等。17.第三方權利17.1.1.要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。17.1.2.對甲方和乙方的行為進行監督和檢查。17.1.3.在必要時，對甲方和乙方的行為提出建議或要求。17.1.4.在調解或仲裁過程中，獨立作出判斷和裁決。18.第三方義務18.1.1.