20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版百貨零售企業門店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1門店位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.門店裝修及改造7.1裝修標準7.2裝修費用承擔7.3裝修審批程序8.門店使用與管理8.1門店使用規范8.2乙方責任與義務8.3甲方責任與義務9.門店維護與保養9.1維護責任9.2保養責任9.3維修責任10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力定義10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________1.1.2甲方地址：____________1.1.3甲方法定代表人：____________1.1.4甲方聯系方式：____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________1.2.2乙方地址：____________1.2.3乙方法定代表人：____________1.2.4乙方聯系方式：____________2.租賃標的物2.1門店位置及面積2.1.1門店地址：____________2.1.2門店面積：____________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：百貨零售2.2.2不得從事非法活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.租金調整5.1調整依據：根據市場行情及物價指數5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整程序：雙方協商一致后，簽訂補充協議6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務6.3押金退還程序：乙方將門店交還甲方后，甲方在____個工作日內退還押金7.門店裝修及改造7.1裝修標準：符合百貨零售行業規范，不得改變門店結構7.2裝修費用承擔：裝修費用由乙方自行承擔7.3裝修審批程序：乙方進行裝修前，需提交裝修方案，經甲方批準后方可施工8.門店使用與管理8.1門店使用規范8.1.1乙方需遵守國家法律法規及甲方制定的門店管理制度8.1.2乙方不得擅自改變門店結構及用途8.1.3乙方不得在門店內進行任何違法活動8.2乙方責任與義務8.2.1乙方負責門店的日常運營和管理8.2.2乙方負責維護門店的衛生和秩序8.2.3乙方負責門店內員工的招聘和培訓8.3甲方責任與義務8.3.1甲方負責提供租賃期間的門店水電等基礎設施8.3.2甲方負責保障門店的安全設施完善8.3.3甲方負責協調解決門店租賃期間產生的糾紛9.門店維護與保養9.1維護責任9.1.1乙方負責門店的日常維護和保養9.1.2乙方負責定期對門店進行清潔和消毒9.2保養責任9.2.1乙方負責對門店的設施設備進行定期檢查和維護9.2.2乙方負責對門店的裝修進行定期檢查和維護9.3維修責任9.3.1因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或更換9.3.2因不可抗力造成的設施設備損壞，由雙方協商解決10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等因素，導致合同無法履行或履行困難10.2違約責任10.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.2.2違約金金額為____元，雙方可根據實際情況協商調整11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同11.1.2甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂前，雙方已履行完畢所有合同約定的義務13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發送，送達對方地址或電子郵箱14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租賃清單、裝修方案、補充協議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保公司、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關服務。15.2.2法律法規規定必須引入第三方進行服務的。15.2.3因甲乙雙方協商一致，為保障合同履行而引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方服務費用的兩倍。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正、高效的服務。15.4.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當利益。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。15.5.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.第三方中介服務16.1中介服務內容16.1.1中介方應提供門店租賃信息的收集、整理、發布等服務。16.1.2中介方應協助甲乙雙方進行談判，促成合同的簽訂。16.1.3中介方應協助甲乙雙方辦理租賃手續。16.2中介服務費用16.2.1中介服務費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場標準收取。16.2.2中介服務費用在合同簽訂后支付。16.3中介方責任16.3.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。16.3.2中介方應協助甲乙雙方履行合同義務。16.3.3中介方在提供中介服務過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.第三方評估服務17.1評估服務內容17.1.1評估方應提供門店價值的評估服務。17.2評估服務費用17.2.1評估服務費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場標準收取。17.2.2評估服務費用在評估報告出具后支付。17.3評估方責任17.3.1評估方應保證評估報告的客觀、公正、真實。17.3.2評估方在評估過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方擔保服務18.1擔保服務內容18.1.1擔保方應提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務。18.1.2擔保方應在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督和檢查。18.2擔保服務費用18.2.1擔保服務費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場標準收取。18.2.2擔保服務費用在擔保合同簽訂后支付。18.3擔保方責任18.3.1擔保方應按照擔保合同的約定，履行擔保義務。18.3.2擔保方在擔保過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。19.第三方保險服務19.1保險服務內容19.1.1保險公司應提供門店財產保險、責任保險等保險服務。19.1.2保險公司應在保險合同約定的范圍內，承擔賠償責任。19.2保險服務費用19.2.1保險服務費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場標準收取。19.2.2保險服務費用在保險合同簽訂后支付。19.3保險公司責任19.3.1保險公司應按照保險合同的約定，履行保險義務。19.3.2保險公司應在保險事故發生后，按照合同約定進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店租賃清單詳細要求：包括門店的具體位置、面積、裝修情況、租賃用途等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內容和狀態。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度安排等。說明：作為合同附件，用于規范裝修過程中的具體要求和流程。3.補充協議詳細要求：包括因特殊原因需要變更合同內容的相關條款。說明：作為合同附件，用于記錄雙方協商一致后對合同內容的任何變更。4.甲方提供的基礎設施清單詳細要求：包括水電供應、消防設施、安全監控系統等。說明：作為合同附件，用于明確甲方應提供的基礎設施和服務。5.乙方運營管理規范詳細要求：包括門店的運營管理制度、員工管理、顧客服務標準等。說明：作為合同附件，用于規范乙方的運營管理行為。6.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體細節。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于規范爭議解決的具體流程。8.不可抗力事件證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的證明文件、影響范圍等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生及其對合同履行的影響。9.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的銀行轉賬記錄、收據等。說明：作為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，每日按租金的____%計算。示例：若乙方每月租金為10,000元，未按時支付，則每日滯納金為100元。2.甲方未按時提供基礎設施責任認定：甲方應立即修復并提供相應服務，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。示例：若甲方未按時提供水電，導致乙方經營受損，甲方應賠償乙方因停業造成的直接經濟損失。3.乙方擅自改變門店用途責任認定：乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方將租賃的百貨零售門店改為餐飲經營，甲方有權要求乙方停止違規行為并賠償損失。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，如不符合約定，應承擔相應的違約責任。示例：若評估機構提供的評估報告嚴重失實，評估方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方可根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同內容或解除合同。示例：如遇自然災害導致門店無法經營，雙方可協商減免租金或解除合同。全文完。二零二五版百貨零售企業門店租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂背景6.合同目的二、租賃標的1.門店名稱及地址2.門店面積及結構3.門店使用性質4.門店附屬設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結束日期3.租賃期限續簽4.租賃期限調整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業管理1.物業管理費支付2.物業管理費標準3.物業服務內容4.物業管理責任七、租賃用途1.租賃用途限制2.違規用途處理3.租賃用途變更八、裝修及設施維護1.裝修要求2.裝修費用3.裝修驗收4.設施維護責任九、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約糾紛解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版百貨零售企業門店租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區____街道4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂背景：甲方擁有位于____市____區____街道的百貨零售門店，乙方有意租賃該門店用于百貨零售業務。6.合同目的：明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩定。二、租賃標的1.門店名稱及地址：____市____區____街道____號2.門店面積及結構：____平方米，____層樓，具體結構詳見附件一。3.門店使用性質：百貨零售4.門店附屬設施：詳見附件二。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結束日期：____年__月__日3.租賃期限續簽：在租賃期滿前__個月，雙方可協商續簽。4.租賃期限調整：因不可抗力等原因，經雙方協商一致，可調整租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金。3.租金支付時間：租金按月支付，逾期未支付按每日千分之五支付滯納金。4.租金調整：租金自合同簽訂之日起五年內不變，五年后根據市場行情進行調整。五、押金及保證金1.押金金額：人民幣____元整。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在__日內退還押金。3.保證金金額：人民幣____元整。4.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在__日內退還保證金。六、物業管理1.物業管理費支付：每月人民幣____元整。2.物業管理費標準：詳見附件三。3.物業服務內容：詳見附件四。4.物業管理責任：甲方負責協調物業管理事宜，乙方負責遵守物業管理規定。七、租賃用途1.租賃用途限制：乙方僅可用于百貨零售，不得用于其他商業活動。2.違規用途處理：若乙方違規使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.租賃用途變更：乙方需提前__個月向甲方提出變更用途申請，經甲方同意后方可變更。八、裝修及設施維護1.裝修要求：乙方需在租賃期內對門店進行必要的裝修，裝修方案需提前__個月提交甲方審批。2.裝修費用：裝修費用由乙方承擔，但不得影響門店的正常使用。3.裝修驗收：裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。4.設施維護責任：租賃期內，門店的設施維護責任由乙方承擔。九、違約責任1.租賃雙方違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未按約定用途使用門店、擅自改變門店結構等。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協商、調解或仲裁等方式解決。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于甲方單方面解除、乙方嚴重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同需提前__個月通知對方，并書面確認。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃期間的未了事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式為協商、調解或仲裁。2.爭議解決機構：協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃期間的未了事宜。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知及送達：通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。3.合同附件：合同附件包括門店照片、裝修方案、物業管理規定等。4.合同解釋：本合同如有歧義，以甲乙雙方協商一致的解釋為準。十四、合同簽署1.雙方簽署：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____市____區____街道出租方（甲方）簽字：________________日期：________________承租方（乙方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款：說明：若乙方在租賃期間有意購買門店，甲方享有優先購買權。甲方應在接到乙方購買意向通知后的__日內，以書面形式表示是否行使優先購買權。若甲方未在規定時間內表示，則視為放棄優先購買權。2.甲方品牌推廣條款：說明：甲方有權在門店內外進行品牌宣傳和推廣活動，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動等。乙方應提供必要的便利，并確保不影響門店的正常運營。3.甲方裝修監督條款：說明：乙方進行裝修時，甲方應派專員進行監督，確保裝修質量符合要求。裝修過程中，若出現質量問題，乙方應承擔修復責任。4.甲方租金調整權條款：說明：在租賃期內，若市場租金水平發生重大變化，甲方有權根據市場行情調整租金。調整后的租金應在調整后的第一個租賃期開始時生效。5.甲方合同解除權條款：說明：若乙方連續__個月未支付租金，或存在嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修自主權條款：說明：乙方在租賃期內有權自行決定門店的裝修方案，但需提前__個月向甲方報備，并確保裝修方案符合相關法律法規。2.乙方經營自主權條款：說明：乙方有權自主經營門店，包括但不限于商品種類、價格策略、促銷活動等。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。3.乙方裝修補償條款：說明：租賃期滿或合同解除后，若乙方對門店進行了裝修，甲方應按照市場行情給予乙方相應的裝修補償。4.乙方合同解除權條款：說明：若甲方未按時交付門店或存在嚴重違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方續租優先權條款：說明：租賃期滿前，乙方有權優先續簽合同。甲方應在收到乙方續租意向后__日內，以書面形式回復是否同意續租。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：若合同雙方通過第三方中介達成租賃協議，中介費用由雙方協商確定，并按約定支付。2.中介保密條款：說明：中介機構在合同簽訂過程中所獲得的商業秘密和敏感信息，雙方應予以保密。3.中介責任條款：說明：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，確保合同雙方信息的真實性和準確性。若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金應在合同簽訂后__日內支付，支付方式由雙方協商確定。5.中介爭議解決條款：說明：若中介機構與合同雙方發生爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門店照片2.裝修方案3.物業管理規定4.門店附屬設施清單5.租賃期限調整記錄6.租金調整記錄7.物業管理費標準8.物業服務內容9.合同雙方身份證復印件10.中介機構服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用門店擅自改變門店結構未按時進行裝修驗收違反物業管理規定未按時支付物業管理費未經甲方同意進行裝修未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：甲方有權根據合同條款和相關法律法規，對乙方的違約行為進行認定。違約行為的認定需有書面證據支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指合同雙方在爭議發生前或發生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付給對方的違約金。4.優先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優先購買對方財產的權利。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現質量問題。解決辦法：甲方派專員進行監督，要求乙方在規定時間內修復。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方發出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按時交付門店。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。五、所有應用場景：1.百貨零售企業租賃門店用于經營。2.甲方為商業地產開發商，乙方為百貨零售企業。3.合同雙方通過第三方中介機構達成租賃協議。全文完。二零二五版百貨零售企業門店租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的百貨零售門店，乙方有意租賃該門店用于經營，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下租賃協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.百貨零售：指以零售方式銷售商品，滿足消費者日常生活需求的商業活動。2.門店：指甲方擁有的位于____________________的百貨零售門店。3.租賃期限：指乙方租賃門店的起止時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務的保證。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有門店的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃門店用于經營的法人或其他組織。3.租賃合同：指本合同雙方簽訂的關于租賃門店的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務保證門店的房屋結構安全、消防設施齊全，符合國家相關法律法規要求。3.甲方有義務按照約定時間交付門店，并確保門店具備經營條件。4.甲方有義務對乙方租賃門店期間的經營行為進行監督，確保乙方合法經營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃門店，并按照約定時間、地點、方式經營。2.乙方有義務按照約定支付租金，并按時繳納各項稅費。3.乙方有義務愛護門店設施，合理使用，不得擅自改變門店結構。4.乙方有義務遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點租賃門店地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定時間、地點交付門店。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.終止合同，任何一方應提前30日書面通知對方。2.終止合同后，乙方應立即搬離門店，甲方有權收回門店。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租賃保證金。3.合同終止后，雙方應按照約定處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準如下：月租金：人民幣____________________元整。付款方式：____________________。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起________日內支付人民幣____________________元整作為租賃保證金。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付門店的水電費用。4.物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費。5.其他費用：根據實際情況，雙方協商確定的其他費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應按照約定的支付方式，于每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應按照約定的支付方式，于簽訂本合同之日起________日內將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的________日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起________日內。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，附上付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉賬憑證等。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間交付門店，應向乙方支付________日租金的違約金。2.甲方未能保證門店的房屋結構安全、消防設施齊全，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付________日租金的違約金。2.乙方擅自改變門店結構，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.乙方從事違法活動，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的________%。2.賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.門店的經營數據、財務狀況、客戶信息等商業秘密。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起________年。2.保密期限屆滿后，乙方仍應遵守本條款的保密義務。9.3保密履行方式1.乙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應盡力減輕損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收、拆遷等政府行為。3.罷工、戰爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自一方提出爭議之日起________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決。2.調解機構：____________________。3.仲裁機構：____________________。4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔相應的責任。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間，未按時支付租金或違反合同約定的其他義務。2.乙方從事違法活動，損害甲方利益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門店的經營管理和使用權。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將門店轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期滿或合同解除時，收回門店的權利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充均不得違反國家法律法規。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護門店的正常經營。2.乙方應協助甲方進行門店的維護和保養。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通和解決問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃門店的完整協議，任何口頭或書面協議均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門店租賃合同副本2.租金支付憑證3.保證金支付憑證4.水電費單據5.物業管理費支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協議書、函件等與合同履行相關的文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件