20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精明買家二手房交易協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬3.5房產用途3.6房產現狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構成4.3支付方式4.4付款期限5.履約條件及期限5.1履約條件5.2履約期限5.3履約責任6.交付及過戶手續6.1房產交付6.2過戶手續6.3產權登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除11.4合同轉讓12.附件12.1房產證明文件12.2其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2本合同參照《二手房買賣合同范本》編制。第二條合同目的和原則2.1本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現二手房買賣交易。2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第三條合同適用范圍3.2本合同適用于房產買賣過程中的所有相關事宜。第四條交易雙方基本信息4.1買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯系電話：[買方電話]4.2賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯系電話：[賣方電話]第五條房產基本信息5.1房產地址：[具體地址]5.2房產面積：[面積單位][具體面積]5.3房產結構：[具體結構]5.4房產權屬：[產權性質]5.5房產用途：[具體用途]5.6房產現狀：[具體現狀描述]第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣[金額]元整。6.2價格構成：包括但不限于房產本身的交易價格及可能產生的稅費。6.3支付方式：首付款：在簽訂本合同時，買方支付人民幣[金額]元作為首付款。尾款：買方在房產過戶手續辦理完畢后，支付剩余款項。第七條履約條件及期限7.1履約條件：買方應按照合同約定支付款項。賣方應按照合同約定交付房產并辦理過戶手續。7.2履約期限：買方應在簽訂本合同后的[具體日期]內支付首付款。買方應在房產過戶手續辦理完畢后的[具體日期]內支付尾款。賣方應在收到買方支付的首付款后[具體日期]內交付房產。房產過戶手續應在[具體日期]內完成。第八條交付及過戶手續8.1房產交付：賣方應在買方支付首付款后，將房產交付給買方使用。房產交付時應保證房產符合合同約定的狀態，無任何權利瑕疵。8.2過戶手續：雙方應積極配合辦理房產過戶手續。賣方應向買方提供辦理過戶手續所需的全部文件和資料。第九條違約責任9.1違約情形：買方未按時支付款項。賣方未按時交付房產。雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額為合同總價的[百分比]%。9.3違約賠償：若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：房產所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：雙方應遵循人民法院的訴訟程序，提交相關證據和材料。第十一條合同解除11.1解除條件：雙方協商一致解除本合同。發生不可抗力，致使合同無法履行的。11.2解除程序：雙方應書面通知對方解除合同。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.3解除后的處理：解除合同后，已支付的款項不予退還。雙方應按照約定處理房產。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿。雙方協商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理房產和款項。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內容，變更需經雙方書面同意。13.3合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：[具體地點]。14.3簽署人簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：[買方簽字/蓋章日期]賣方（簽字/蓋章）：[賣方簽字/蓋章日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。甲乙雙方各自的關聯方、員工或代理人。合同雙方指定的監管機構或政府部門。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為[具體金額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。4.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量和誠信。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由第三方介入協議約定。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責任劃分如下：第三方對甲乙雙方提供的服務或咨詢意見負責。甲乙雙方對各自的行為負責，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續等。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入協議的約定，配合第三方履行職責。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項義務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，本合同中甲乙雙方的權利義務關系不變。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入協議的約定，與第三方共同推進合同履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入協議約定的終止條件成立時，本合同同時終止。9.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，若甲乙雙方需變更本合同，應征得第三方的書面同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方需解除本合同，應按照合同約定或第三方介入協議的約定辦理。12.第三方介入后的合同補充12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況，在第三方介入協議中補充約定。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同有關第三方介入的條款，由甲乙雙方及第三方共同解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產所在地的房產管理部門印章。說明：用于證明賣方對房產擁有合法權利。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、客觀。說明：用于確定房產交易價格。3.房產買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同作為買賣雙方權利義務的依據。4.第三方介入協議要求：協議內容完整，明確第三方權利義務，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入合同關系時的約定。5.首付款收據要求：收據內容完整，加蓋收款單位印章。說明：證明買方已支付首付款。6.尾款支付憑證要求：支付憑證內容完整，加蓋付款單位印章。說明：證明買方已支付尾款。7.房產過戶手續辦理證明要求：證明房產過戶手續已辦理完畢。說明：證明賣方已將房產過戶給買方。8.房產交房驗收記錄要求：記錄房產交房時的狀況，雙方簽字確認。說明：證明房產交付時符合合同約定。9.爭議解決協議要求：協議內容完整，明確爭議解決方式，雙方簽字蓋章。說明：雙方在發生爭議時，約定解決方式的協議。10.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他可能需要的文件。說明：證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按時支付款項：買方應向賣方支付違約金，金額為未支付款項的[百分比]%。未按時接收房產：買方應向賣方支付違約金，金額為房產價值的[百分比]%。2.賣方違約行為及責任認定：未按時交付房產：賣方應向買方支付違約金，金額為房產價值的[百分比]%。房產存在權利瑕疵：賣方應退還買方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：未履行協議約定的服務：第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。提供虛假信息：第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，金額為10,000元。賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，金額為100,000元。第三方提供虛假房產評估報告，應退還已收取的評估費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度精明買家二手房交易協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程5.房產過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.房產維修及保養6.1房產維修責任6.2房產保養責任6.3維修及保養費用7.房產權屬變更7.1權屬變更手續7.2權屬變更費用7.3權屬變更時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續11.合同附件11.1房產買賣合同11.2房產產權證復印件11.3其他相關證明材料12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________（平方米）2.3房產用途：____________________2.4房產權屬：____________________3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付金額：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款金額：人民幣____________________元整，于房產交付前____個工作日內支付；3.3付款時間：____________________4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：____________________4.2房產驗收標準：（1）房屋結構安全、無傾斜、無裂縫；（2）房屋設施設備齊全、功能正常；（3）房屋室內裝修完好、無損壞；4.3驗收流程：（1）甲方在房產交付前通知乙方；（2）乙方在接到通知后____個工作日內進行驗收；（3）驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；5.房產過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理：（1）甲方負責辦理房產過戶手續；（2）乙方在過戶過程中提供必要的協助；5.2稅費承擔：（1）房產交易稅費按國家相關規定由甲方承擔；（2）房產過戶稅費按國家相關規定由乙方承擔；5.3稅費支付時間：____________________6.房產維修及保養6.1房產維修責任：（1）房屋主體結構及配套設施的維修由甲方負責；（2）房屋室內設施的維修由乙方負責；6.2房產保養責任：（1）甲方負責房屋主體結構及配套設施的保養；（2）乙方負責房屋室內設施的保養；6.3維修及保養費用：（1）房屋主體結構及配套設施的維修及保養費用由甲方承擔；（2）房屋室內設施的維修及保養費用由乙方承擔；節8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，經雙方簽字確認后解除合同；8.1.2甲方或乙方違約，對方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；8.2違約責任8.2.1甲方違約：（1）未按時支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）未按時辦理房產過戶手續的，應向乙方支付_____%的違約金；（3）提供虛假房產信息的，應承擔相應法律責任；8.2.2乙方違約：（1）未按時支付尾款的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）未按時交付房產的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）隱瞞房產瑕疵的，應承擔相應法律責任；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決；9.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3可以選擇仲裁機構進行仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構的選擇由雙方協商確定；9.2.2若選擇仲裁，仲裁機構為____________________；9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決采取一裁終局的制度；9.3.2仲裁費用由敗訴方承擔；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2乙方支付首付款后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止手續10.3.1雙方簽署合同終止協議；10.3.2退還剩余款項；11.合同附件11.1房產買賣合同11.2房產產權證復印件11.3其他相關證明材料12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數：一式______份，甲方執______份，乙方執______份；13.2合同保管：雙方各執一份合同正本，副本由甲方保管；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲方、乙方或本合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產交易中介服務；2.房產評估服務；3.房產貸款咨詢與擔保服務；4.法律、財務咨詢與見證服務；5.其他經雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序（2）第三方提供相關服務前，應與甲方、乙方簽訂書面服務協議；（3）服務協議應明確服務內容、費用、責任等事項；（4）甲方、乙方應配合第三方完成服務所需的相關手續。16.2第三方責任（1）第三方應按照服務協議履行職責，確保服務質量和效果；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或侵害甲方、乙方合法權益的，由第三方承擔相應法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲方、乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方在服務協議中約定；（2）如服務協議未約定責任限額，則以第三方注冊資本或約定賠償限額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系由雙方自行協商確定；（2）第三方應獨立承擔其服務責任，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關系由雙方自行協商確定；（2）第三方應獨立承擔其服務責任，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的關系由雙方自行協商確定；（2）第三方應獨立承擔其服務責任，其他各方對第三方的行為不承擔任何責任。19.第三方變更或終止19.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲方、乙方應協商一致，并簽訂新的服務協議；（2）新第三方應按照原服務協議履行職責。19.2第三方終止（1）如第三方因故終止服務，甲方、乙方應協商一致，并妥善處理相關事宜；（2）終止服務后，甲方、乙方應根據實際情況處理第三方遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同正本要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：本合同正本是雙方權利義務的最終體現，具有法律效力。2.房產產權證復印件要求：產權證復印件清晰，注明“復印件與原件一致”，由甲方提供。說明：產權證是房產所有權的證明，復印件用于合同備案。3.房產評估報告要求：評估報告由具有資質的第三方出具，內容包括房產價值、市場行情等。說明：評估報告用于確定房產交易價格，作為合同附件。4.房產交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證清晰，注明繳納金額、繳納時間，由甲方提供。說明：稅費繳納憑證證明甲方已履行相關稅費繳納義務。5.付款憑證要求：付款憑證清晰，注明付款金額、付款時間，由乙方提供。說明：付款憑證證明乙方已履行付款義務。6.房產交付驗收單要求：驗收單內容完整，包括房屋結構、設施設備、室內裝修等情況，雙方簽字蓋章。說明：驗收單是房屋交付的證明，用于確認房屋交付狀態。7.房產過戶手續辦理憑證要求：過戶手續辦理憑證清晰，注明辦理時間、辦理機構，由甲方提供。說明：過戶手續辦理憑證證明房產過戶手續已完成。8.合同終止協議要求：合同終止協議內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：合同終止協議是雙方終止合同關系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付購房款：應向乙方支付_____%的違約金；未按時辦理房產過戶手續：應向乙方支付_____%的違約金；提供虛假房產信息：承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付尾款：應向甲方支付_____%的違約金；未按時交付房產：應向甲方支付_____%的違約金；隱瞞房產瑕疵：承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務職責：由第三方承擔相應責任；第三方違反法律法規或侵害甲方、乙方合法權益：承擔相應法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，應向乙方支付人民幣______元的違約金；2.乙方未按時交付房產，應向甲方支付人民幣______元的違約金；3.第三方在提供房產評估服務過程中，未按約定出具評估報告，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度精明買家二手房交易協議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方2.房地產基本狀況2.1房地產權屬證明2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯系方式4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規則9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產權屬證明文件10.2其他相關文件11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期12.合同簽署人12.1買方簽署人12.2賣方簽署人13.合同見證人13.1合同見證人一13.2合同見證人二14.合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據1.1本合同訂立日期為二零二四年一月一日。1.2本合同簽訂地點為市區街道。1.3本合同簽訂雙方為：1.1買方：先生（身份證號碼：）1.2賣方：女士（身份證號碼：）2.房地產基本狀況2.1房地產權屬證明文件為《房地產權證》，編號為：。2.2房地產坐落位置為市區街道小區棟單元室。2.3房地產面積為120平方米。2.4房地產用途為住宅。3.交易雙方基本情況3.1買方信息：3.1.1買方全稱為：有限公司3.1.2買方住所地為：市區街道小區棟單元室3.1.3買方聯系人：先生，聯系電話：13856783.2賣方信息：3.2.1賣方全稱為：個人3.2.2賣方住所地為：市區街道小區棟單元室3.2.3賣方聯系人：女士，聯系電話：13956784.交易價格與支付方式4.1交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：4.2.1買方應在簽訂本合同之日起五個工作日內支付交易價格的50%作為定金。4.2.2剩余交易價格在房屋交付并辦理產權轉移登記手續后五個工作日內一次性支付。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間為：二零二四年一月五日前。4.3.2房屋交付及產權轉移登記手續完成后支付剩余交易價格。5.房地產交付與驗收5.1交付時間：二零二四年三月三十一日前。5.2驗收標準：5.2.1房屋結構、設施設備等應符合國家及地方相關法律法規規定。5.2.2房屋內部裝修、設施設備等應符合合同約定及房屋交付標準。5.3驗收流程：5.3.1賣方應確保房屋交付時符合驗收標準。5.3.2買方應在房屋交付后五個工作日內進行驗收。5.3.3如買方在驗收中發現質量問題，應在驗收合格通知書發出之日起五個工作日內書面通知賣方，賣方應在接到通知后十個工作日內進行修復。6.房地產稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：6.2.1契稅由買方承擔。6.2.2個人所得稅、土地增值稅等由賣方承擔。6.3稅費繳納方式：6.3.1賣方應在辦理產權轉移登記手續前將應繳稅費繳納完畢。6.3.2買方應在辦理產權轉移登記手續時將應繳稅費繳納完畢。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權解除合同。7.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同。7.2違約責任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2.2買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為欠款總額的5%。7.3違約金計算：7.3.1違約金按實際逾期天數計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。7.3.2違約金計算公式為：違約金=違約天數×每日違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意將爭議提交至市區仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決規則：8.3.1仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2買方支付定金后，合同視為生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實現。9.2.2合同因不可抗力無法履行。9.2.3雙方協商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.3.2雙方應相互歸還已交付的財產。9.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。10.合同附件10.1房地產權屬證明文件：10.1.1房地產證照復印件。10.1.2土地證照復印件。10.2其他相關文件：10.2.1房屋買賣合同。10.2.2房屋裝修合同（如有）。11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點為市區街道小區棟單元室。11.2合同簽訂日期為二零二四年一月一日。12.合同簽署人12.1買方簽署人：12.1.1先生（簽字）12.1.2女士（簽字）12.2賣方簽署人：12.2.1先生（簽字）12.2.2女士（簽字）13.合同見證人13.1合同見證人一：13.1.1先生（簽字）13.2合同見證人二：13.2.1女士（簽字）14.合同份數14.1合同正本份數為兩份，買方和賣方各執一份。14.2合同副本份數為兩份，買方和賣方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與或協助甲、乙雙方履行合同義務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方協助甲、乙雙方進行房地產交易；2.1.2提供專業評估、法律咨詢等輔助服務；2.1.3在合同履行過程中，為解決爭議或履行合同義務提供協助。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過甲、乙雙方因此遭受的直接經濟損失。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定提供相關資料和協助；4.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在合同履行過程中行使監督權，確保甲、乙雙方履行合同義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，為甲、乙雙方提供專業、及時的服務；4.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密；4.2.3第三方應協助甲、乙雙方解決合同履行過程中產生的爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲、乙雙方的關系由甲、乙雙方另行約定；5.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲、乙雙方之間的利益，不得損害任何一方的合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔；5.2.2甲、乙雙方因第三方原因遭受的損失，應根據合同約定及法律規定，由第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲、乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息；6.1.2甲、乙雙方應與第三方協商確定服務費用及支付方式；6.1.3第三方應按照合同約定，及時將服務情況告知甲、乙雙方；6.1.4第三方在合同履行過程中，如發現甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知甲、乙雙方，并協助甲、乙雙方采取補救措施。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對本合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規及本合同的基本原則。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法繼續履行，甲、乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供完整的房地產權證，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：證明賣方對該房地產擁有合法的處置權。2.房地產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：報告需詳細列出房屋面積、結構等信息。3.房屋維修記錄要求：提供房屋過往維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：幫助買方了解房屋的維護狀況。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：如有租賃情況，需明確租賃合同終止后的交接事宜。5.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，包括裝修范圍、裝修標準、裝修費用等。說明：如有裝修情況，需明確裝修完成后的驗收標準。6.交易雙方身份證件復印件要求：提供交易雙方身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明交易雙方的主體資格。7.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明付款行為的真實性。8.合同簽訂地點證明文件要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如照片、租賃合同等。說明：證明合同簽訂地點的真實性。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，包括仲裁或訴訟的約定。說明：明確爭議解決方式，降低糾紛風險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日房價的萬分之五計算。示例：若約定交付時間為2024年3月31日，實際交付時間為2024年4月10日，則賣方應支付違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付房款總額的萬分之五計算。示例：若約定支付房款時間為2024年1月5日，實際支付時間為2024年1月10日，則買方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業服務責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或法律規定計算。示例：若第三方提供的服務未達到合同約定標準，則應向甲、乙雙方支付違約金。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發生后，甲、乙雙方應協商解決合同無法履行的問題，如無法協商一致，可依據合同約定或法律規定處理。示例：若發生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲、乙雙方應協商解決。全文完。二零二四年度精明買家二手房交易協議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責任5.產權過戶及稅費5.1產權過戶5.2稅費承擔5.3稅費支付方式5.4稅費違約責任6.房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修范圍及期限6.3保修責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件及附件份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度精明買家二手房交易協議1.2合同編號：SM240100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系方式：電話號碼、電子郵箱1.4.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系方式：電話號碼、電子郵箱2.房屋信息2.1房屋坐落地址：具體街道門牌號，所在區域2.2房屋產權狀況：房屋所有權證號，產權清晰，無產權糾紛2.3房屋面積：建筑面積（平方米），使用面積（平方米）2.4房屋裝修情況：裝修標準，裝修材料品牌及等級2.5房屋配套設施：水電、燃氣、暖氣、電梯、車位等設施情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元3.2付款方式：分階段付款3.2.1首付款：成交價的30%，在合同簽訂后____個工作日內支付3.2.2中間款：成交價的50%，在房屋過戶前____個工作日內支付3.2.3尾款：成交價的20%，在房屋交付后____個工作日內支付3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2中間款支付時間：____年____月____日3.3.3尾款支付時間：____年____月____日3.4付款違約責任3.4.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付____%的違約金3.4.2買方未按時支付中間款或尾款，應向賣方支付____%的違約金4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件：房屋產權證過戶至買方名下，房屋設施齊全，符合交付標準4.3交房違約責任4.3.1賣方未按時交房，應向買方支付____%的違約金4.3.2買方未按時接收房屋，應向賣方支付____%的違約金5.產權過戶及稅費5.1產權過戶：賣方將房屋所有權證過戶至買方名下5.2稅費承擔：買賣雙方按照國家相關政策及規定承擔相關稅費5.3稅費支付方式：與交易價格及付款方式一致5.4稅費違約責任：如因雙方未按時繳納相關稅費導致過戶受阻，由違約方承擔相應責任6.房屋質量及保修6.1房屋質量：房屋在交付時質量符合國家標準，無質量問題6.2保修范圍及期限：按照國家相關法律法規及房屋保修政策執行6.3保修責任：賣方在保修期內負責房屋質量問題的維修和更換7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____元7.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.3保證金違約責任：如有違約行為，保證金不予退還8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付款項8.1.2賣方未按時交房8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付合同金額____%的違約金8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失8.2.3如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任8.3違約賠償計算8.3.1違約金計算：以未履行義務的金額為基礎，按照每日____%的比例計算8.3.2經濟損失賠償：按照實際損失計算，包括但不限于合同金額、利息、律師費等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協商解決9.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會9.2.2仲裁規則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在爭議發生后____個工作日內向仲裁委員會提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____個工作日內組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在仲裁規則規定的期限內作出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2任何一方同意終止合同10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應協商一致10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價格及支付方式已明確11.1.3房屋信息真實有效11.2合同修改程序11.2.1雙方協商一致11.2.2以書面形式修改，并注明修改日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證12.3附件三：其他相關文件（如：房產評估報告、維修基金繳納證明等）13.合同簽署13.1簽署地點：____市____區____路____號13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署人員13.3.1買方代表：姓名，職務13.3.2賣方代表：姓名，職務14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：以書面形式發送至對方提供的聯系方式14.3合同份數：一式____份，買方執____份，賣方執____份14.4合同附件及附件份數：與合同份數一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關服務的個人、企業或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是協助交易談判、提供專業意見、執行交易程序等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應遵守法律法規及合同約定，履行其職責。16.1.2第三方對因其過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。16.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方責任17.1.1中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確，對虛假信息承擔賠償責任。17.1.2中介方應協助甲乙雙方辦理交易手續，并對因中介方原因導致交易延誤承擔違約責任。17.2律師事務所責任17.2.1律師事務所應對合同進行審核，確保合同內容的合法性和有效性。17.2.2律師事務所應提供法律咨詢，并對因律師過錯導致甲乙雙方損失承擔賠償責任。17.3評估機構責任17.3.1評估機構應提供準確的房屋價值評估報告。17.3.2評估機構對評估結果的真實性負責，對因評估錯誤導致甲乙雙方損失承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型和合同約定確定。18.1.2第三方責任限額最高不超過甲乙雙方交易金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間產生糾紛，由第三方自行解決。19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，若涉及合同履行，應通過協商或法律途徑解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間產生糾紛，由第三方自行解決。19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，若涉及合同履行，應通過協商或法律途徑解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方在執行職責過程中，甲乙雙方均有責任，應共同承擔相應責任。19.3.2若第三方在執行職責過程中，甲乙雙方均無責任，則第三方應自行承擔相應責任。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。20.2第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更程序21.1第三方介入的變更程序應經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方。21.2第三方介入的變更程序應在本合同簽訂前完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交房時間及條件、產權過戶及稅費、房屋質量及保修、履約保證金、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及修改等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的集中體現。2.附件二：房屋產權證詳細要求：房屋所有權證原件，證明房屋產權的合法性和清晰性。說明：本附件作為房屋產權證明文件，是合同履行的基礎。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估的報告。4.附件四：維修基金繳納證明詳細要求：證明房屋維修基金已繳納完畢的文件。說明：本附件作為房屋交付的條件之一。5.附件五：水電燃氣暖氣等配套設施清單詳細要求：列出房屋內水電燃氣暖氣等配套設施的名稱、數量和狀態。說明：本附件作為房屋交付的條件之一。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：記錄房屋交付時甲乙雙方對房屋及配套設施的驗收情況。說明：本附件作為房屋交付的憑證。7.附件七：合同補充協議詳細要求：對合同內容進行補充、修改或約定的協議。說明：本附件作為合同的有效補充。8.附件八：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入方式、責任、權利和費用的協議。說明：本附件作為合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付首付款、中間款或尾款。示例說明：買方應在合同約定的付款時間節點內支付相應款項，若未按時支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按時交房責任認定標準：賣方未在合同約定的交房時間內交付房屋。示例說明：賣方應在合同約定的交房時間內交付房屋，若未按時交房，則構成違約。3.違約行為：房屋質量不符合標準責任認定標準：房屋交付時存在質量問題，經鑒定不符合國家標準。示例說明：房屋交付時存在漏水、墻體裂縫等問題，經鑒定不符合國家標準，則構成違約。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，導致交易延誤或損失。示例說明：中介方未按時完成交易手續，導致交易延誤，則構成違約。5.違約行為：一方未按合同約定提供信息責任認定標準：一方未按照合同約定提供真實、準確的信息。示例說明：賣方未如實告知房屋存在漏水問題，則構成違約。全文完。二零二四年度精明買家二手房交易協議4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產產權證信息2.2房地產坐落地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費承擔4.2其他費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔6.3登記時間7.交房前房屋狀況7.1房屋現狀7.2配套設施及設備情況7.3責任劃分8.交房后房屋維護及維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2解除通知條款14.3合同解除后雙方權利義務條款第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產基本信息2.1房地產產權證信息2.1.1產權證號：_______2.1.2產權證類型：_______2.1.3產權證登記日期：_______2.2房地產坐落地址2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3區域：_______2.2.4具體地址：_______2.3房地產面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房地產用途2.4.1用途性質：_______2.4.2使用年限：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：現金支付3.2.2付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間及節點3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付4.交易稅費及費用承擔4.1稅費承擔4.1.1契稅：_______元人民幣，由_______承擔4.1.2土地增值稅：_______元人民幣，由_______承擔4.1.3其他稅費：_______元人民幣，由_______承擔4.2其他費用承擔4.2.1房地產登記費：_______元人民幣，由_______承擔4.2.2其他費用：_______元人民幣，由_______承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結構安全5.2.2房屋裝修完好5.2.3房屋設施設備齊全5.3驗收流程5.3.1雙方約定在_______前進行房屋驗收5.3.2驗收時雙方應到場5.3.3驗收不合格，賣方應在_______日內修復或更換6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請6.1.1買方應在_______前向房地產登記機構提出登記申請6.2登記費用及承擔6.2.1登記費用：_______元人民幣，由_______承擔6.3登記時間6.3.1登記時間：_______8.交房前房屋狀況8.1房屋現狀8.1.1房屋結構完好，無安全隱患8.1.2房屋裝修符合合同約定，無重大損壞8.1.3房屋內設施設備運行正常，無故障8.2配套設施及設備情況8.2.1供水供電正常，無欠費8.2.2燃氣設備安全可靠，無泄漏8.2.3電梯、消防設施等公共設施運行正常8.3責任劃分8.3.1賣方負責在交房前將房屋及配套設施維護至良好狀態8.3.2交房前賣方應將房屋內的廢棄物清理干凈8.3.3賣方保證房屋權屬清晰，無任何第三方主張權利9.交房后房屋維護及維修9.1維護責任9.1.1交房后房屋的日常維護由買方負責9.1.2買方應定期對房屋進行檢查，確保房屋安全9.2維修責任9.2.1房屋在保修期內發生的自然損耗由賣方負責維修9.2.2因買方使用不當造成的損壞，維修責任由買方承擔9.3維修費用9.3.1保修期內維修費用由賣方承擔9.3.2保修期外維修費用由買方承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付款項10.1.2賣方未按約定交付房屋10.1.3雙方違反合同約定的其他情形10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金10.2.2違約金數額按合同約定執行10.3違約賠償10.3.1守約方有權要求違約方賠償因違約造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_______11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協商一致解除合同12.1.3法律法規規定或法院判決解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，買方應退還已支付的款項12.3.2賣方應退還已收取的款項13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2雙方簽字蓋章后_______日內合同生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：_______14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務14.2解除通知條款14.2.1解除合同的通知應以書面形式發出，自送達對方之日起生效14.3合同解除后雙方權利義務條款14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余權利義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關服務或協助，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、爭議解決等。15.2第三方角色15.2.1中介機構：負責促成買賣雙方達成交易，提供交易信息和咨詢服務。15.2.3法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢，協助合同起草和審查。15.2.4仲裁機構：在雙方爭議無法協商解決時，提供仲裁服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1買賣雙方可自愿選擇第三方介入，并在合同中明確第三方介入的事項。16.1.2第三方介入需征得買賣雙方同意，并簽訂相關協議。16.2介入協議16.2.1第三方介入協議應明確介入事項、服務內容、費用及支付方式、責任承擔等。16.3介入實施16.3.1第三方根據介入協議履行職責，協助買賣雙方完成交易。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方因違約或過錯給買賣雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據介入協議、第三方服務性質及可能造成的損失進行合理確定。17.3責任限額條款17.3.1合同中應明確第三方責任限額，并在介入協議中予以確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1買賣雙方責任18.1.1買賣雙方應按照合同約定履行各自義務，確保交易順利進行。18.2第三方責任18.2.1第三方應根據介入協議履行職責，對自身行為負責。18.3責任劃分例外18.3.1如第三方在履行職責過程中存在故意或重大過失，導致買賣雙方損失，第三方應承擔全部責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔定義19.1.1第三方介入費用指第三方提供服務的合理費用。19.2費用承擔方式19.2.1第三方介入費用由買賣雙方根據介入協議約定承擔。19.3費用支付時間19.3.1第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入協議約定的終止條件成就。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，買賣雙方應書面通知第三方。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，買賣雙方應按照合同約定處理剩余權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：復印件需加蓋房地產登記機構公章，清晰可辨。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋產權狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權利義務的依據。3.房地產評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，評估結果公正合理。4.房屋交接清單要求：清單內容包括房屋現狀、設施設備情況等。說明：作為房屋交付和驗收的依據。5.房屋維修保養記錄要求：記錄內容包括維修保養時間、內容、費用等。說明：作為房屋維護責任的證明。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證清晰，加蓋稅務機關公章。說明：作為稅費繳納的證明。7.法律意見書要求：由具有執業資格的法律顧問出具。說明：為合同合法性提供法律意見。8.爭議解決協議要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項1.2賣方未按約定交付房屋1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金2.2違約金數額按合同約定執行2.3守約方有權要求違約方賠償因違約造成的損失3.違約責任認定示例3.1買方未按約定支付首付款，違約金為已付款項的_______%3.2賣方未按約定交付房屋，違約金為房屋總價的_______%3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務，根據具體情況協商解決全文完。二零二四年度精明買家二手房交易協議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房產過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算方式6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.房產質量及驗收7.1房產質量要求7.2房產驗收標準7.3驗收時間及方式8.物業交付及交接8.1物業交付時間8.2物業交接手續8.3物業交接責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯系方式：1.2乙方（買方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯系方式：2.房產基本信息2.1房產地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區域：2.1.4具體地址：2.2房產面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3產權面積：2.3房產用途：2.3.1房產性質：2.3.2房產使用年限：2.3.3房產規劃用途：2.4房產產權狀況：2.4.1房產產權證號：2.4.2房產產權人：2.4.3房產是否有抵押、查封等情況：3.交易價格及支付方式3.1交易總價：3.1.1總價金額：3.1.2付款貨幣種類：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現金支付3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3中間款項支付時間：4.履約保證金4.1保證金金額：4.1.1保證金金額：4.1.2保證金支付方式：4.2保證金支付方式：4.2.1保證金支付時間：4.2.2保證金退還條件：4.2.3保證金退還方式：5.房產過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理：5.1.1過戶手續辦理時間：5.1.2過戶手續辦理機構：5.2稅費承擔：5.2.1稅費種類：5.2.2稅費金額：5.2.3稅費承擔方：5.3稅費計算方式：5.3.1稅費計算依據：5.3.2稅費計算公式：6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1甲方責任：6.1.2乙方責任：6.2違約責任：6.2.1甲方違約責任：6.2.2乙方違約責任：8.物業交付及交接8.1物業交付時間：8.1.1物業交付具體日期：8.1.2物業交付時間范圍：8.2物業交接手續：8.2.1交接清單內容：8.2.2交接清單簽署：8.3物業交接責任：8.3.1甲方責任：8.3.2乙方責任：9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方解除合同條件：9.1.2乙方解除合同條件：9.2合同終止條件：9.2.1合同自然終止條件：9.2.2合同因特定事件終止條件：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院管轄：11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1合同簽署：11.1.2保證金支付：11.1.3房產過戶手續完成：11.2合同變更方式：11.2.1書面形式：11.2.2雙方達成一致：12.合同附件12.1房產證復印件：12.1.1房產證原件由甲方持有：12.1.2房產證復印件由乙方持有：12.2其他相關文件：12.2.1房產評估報告：12.2.2房產維修記錄：12.2.3其他約定文件：13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務：14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容：14.2通知條款：14.2.1任何通知應以書面形式進行：14.2.2通知送達地址：14.2.3通知送達方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務或協助而介入合同關系之外的獨立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關聯方。15.2第三方介入范圍：15.2.1房地產中介服務：15.2.2法律咨詢與代理：15.2.3財務顧問服務：15.2.4房產評估服務：15.2.5其他相關服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方均有權選擇合適的第三方提供相關服務。16.1.2第三方選擇后，需與合同雙方簽訂相應的服務協議。16.2第三方介入通知：16.2.1第三方介入前，雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.2通知內容應包括第三方的名稱、服務內容、服務期限等信息。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：17.1.1責任限額是指第三方因違反服務協議或因自身原因給合同雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算：17.2.1責任限額應依據第三方服務協議的約定或相關法律法規確定。17.2.2責任限額計算公式：責任限額=損失金額×責任比例。17.3責任限額的履行：17.3.1第三方在責任限額范圍內對合同雙方進行賠償。17.3.2超出責任限額部分的損失，由合同雙方自行承擔。18.第三方與甲乙方的責權利劃分18.1第三方責任：18.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，確保服務質量。18.1.2第三方因自身原因導致合同雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的配合與支持。18.2.2第三方有權根據服務協議的約定收取服務費用。18.3第三方義務：18.3.1第三方應保守合同雙方的商業秘密。18.3.2第三方應遵守國家法律法規及行