20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房擔保借款合同模板高端定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5借款還款方式3.擔保事項3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保人信息3.5擔保責任4.付款事項4.1付款時間4.2付款方式4.3付款地點4.4付款憑證5.還款事項5.1還款時間5.2還款方式5.3還款地點5.4還款憑證6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式6.4利息支付地點7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任7.3擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯系電話：____________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份證號碼：____________________1.2.3配偶住址：____________________1.2.4配偶聯系電話：____________________1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：____________________1.3.2出借人身份證號碼：____________________1.3.3出借人住址：____________________1.3.4出借人聯系電話：____________________1.4出借人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：____________________1.4.2配偶身份證號碼：____________________1.4.3配偶住址：____________________1.4.4配偶聯系電話：____________________2.借款事項2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月2.3借款用途：用于購買位于____________________的房產2.4借款利率：年利率____________________%，按月計息2.5借款還款方式：等額本息還款法3.擔保事項3.1擔保方式：抵押擔保3.2擔保范圍：借款本金及利息3.3擔保期限：與借款期限一致3.4擔保人信息3.4.1擔保人姓名：____________________3.4.2擔保人身份證號碼：____________________3.4.3擔保人住址：____________________3.4.4擔保人聯系電話：____________________3.5擔保責任：擔保人承擔連帶責任4.付款事項4.1付款時間：每月____________________日4.2付款方式：銀行轉賬4.3付款地點：____________________銀行____________________分行4.4付款憑證：銀行轉賬回單5.還款事項5.1還款時間：每月____________________日5.2還款方式：銀行轉賬5.3還款地點：____________________銀行____________________分行5.4還款憑證：銀行轉賬回單6.利息計算與支付6.1利息計算方式：按月計息，每月利息為本金×月利率6.2利息支付時間：每月與本金同期支付6.3利息支付方式：銀行轉賬6.4利息支付地點：____________________銀行____________________分行7.違約責任7.1借款人違約責任7.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向出借人支付____________________元的違約金。7.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。7.2出借人違約責任7.2.1出借人未按約定時間提供借款，每逾期一日，應向借款人支付____________________元的違約金。7.2.2出借人違反合同約定，擅自解除合同，應向借款人支付____________________元的違約金。7.3擔保人違約責任7.3.1擔保人未按約定履行擔保義務，應向出借人支付____________________元的違約金。7.3.2擔保人違反合同約定，擅自解除合同，應向出借人支付____________________元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息已全部清償，或經雙方協商一致解除合同。9.3.1借款人嚴重違約，經催告后仍未改正；9.3.2出借人嚴重違約，經催告后仍未改正；9.3.3擔保人嚴重違約，經催告后仍未改正；9.3.4發生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.5雙方協商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：房屋所有權證書復印件10.5附件五：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件：合同內容需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序：變更合同內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。11.3合同變更通知：變更通知應以書面形式發送，自發送之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條第9.3款的規定。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并經對方確認。12.3合同解除通知：解除通知應以書面形式發送，自發送之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等雙方約定的有效方式。13.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。13.3送達方式：通過掛號信、快遞、專人送達等方式，自送達之日起視為送達。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應按照誠實信用原則協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為協助合同雙方履行合同義務而介入合同關系的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協商一致，并簽訂書面協議，明確第三方的介入事項、責任、權利及費用等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應將第三方介入事項通知對方，并協商確定第三方的介入時間和方式。15.3.2第三方介入后，應按照雙方協商的協議內容履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入合同關系過程中，其責任限額由雙方在書面協議中約定，最高不超過借款金額的百分之十。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求借款人和出借人提供必要的資料和信息，以協助其履行職責。15.5.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對借款人和出借人的行為進行監督和評估。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.6.2第三方應及時向借款人和出借人報告介入過程中的發現的問題，并提出建議或解決方案。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應配合第三方進行必要的資料和信息提供，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.1.2借款人應按照第三方的要求，及時履行合同約定的義務。16.2出借人額外條款16.2.1出借人應配合第三方進行必要的資料和信息提供，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2.2出借人應按照第三方的要求，及時履行合同約定的義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人17.1.1第三方在介入過程中，對借款人的監督和評估不構成對借款人違約的認定。17.2第三方與出借人17.2.1第三方在介入過程中，對出借人的監督和評估不構成對出借人違約的認定。17.3第三方與擔保人17.3.1第三方在介入過程中，對擔保人的監督和評估不構成對擔保人違約的認定。17.4第三方與合同其他方17.4.1第三方在介入過程中，對合同其他方的監督和評估不構成對其違約的認定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同說明：本附件詳細列明了借款金額、期限、利率、還款方式等合同核心條款。2.附件二：擔保合同說明：本附件詳細列明了擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等擔保相關條款。3.附件三：房屋買賣合同說明：本附件為借款人購買房產的買賣合同，明確了房產的買賣雙方、價格、交付時間等。4.附件四：房屋所有權證書復印件說明：本附件為房產所有權證書的復印件，證明房產的權屬。5.附件五：借款人身份證復印件說明：本附件為借款人身份證的復印件，用于證明借款人的身份。6.附件六：出借人身份證復印件說明：本附件為出借人身份證的復印件，用于證明出借人的身份。7.附件七：擔保人身份證復印件說明：本附件為擔保人身份證的復印件，用于證明擔保人的身份。8.附件八：借款人收入證明說明：本附件為借款人收入證明，用于證明借款人有還款能力。9.附件九：房產評估報告說明：本附件為房產評估報告，用于證明房產的價值。10.附件十：第三方介入協議說明：本附件為第三方介入協議，詳細列明了第三方介入的條件、程序、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責任認定標準：借款人每逾期一日，應向出借人支付____________________元的違約金。示例說明：若借款人應于每月1日還款，但實際還款日為2日，則借款人需支付1日的違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責任認定標準：出借人有權解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。示例說明：借款人將借款用于非約定的購房用途，出借人有權解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。3.違約行為：出借人未按約定時間提供借款責任認定標準：出借人每逾期一日，應向借款人支付____________________元的違約金。示例說明：出借人應于每月1日提供借款，但實際提供日為2日，則出借人需支付1日的違約金。4.違約行為：擔保人未按約定履行擔保義務責任認定標準：擔保人應向出借人支付____________________元的違約金。示例說明：擔保人未按約定履行擔保義務，則擔保人需支付違約金。5.違約行為：合同一方違反合同約定，擅自解除合同責任認定標準：違約方應向守約方支付____________________元的違約金。示例說明：合同一方未按約定履行合同，擅自解除合同，則違約方需支付違約金。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同模板高端定制1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.個人購房擔保借款：指甲方因購買房屋向乙方申請的，由乙方提供擔保的借款。2.擔保：指乙方為保證甲方履行還款義務，同意向借款人提供擔保的行為。3.貸款本金：指甲方從乙方借取的款項總額。4.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請個人購房擔保借款的一方。2.乙方：指本合同中同意為甲方提供個人購房擔保借款的一方。3.擔保借款：指乙方為保證甲方履行還款義務，同意向借款人提供的借款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據本合同約定向乙方申請個人購房擔保借款。2.甲方有義務按照本合同約定向乙方支付貸款本金及利息。3.甲方有義務按照本合同約定履行還款義務，不得提前還款或逾期還款。4.甲方有義務在借款期限內，不得將房屋抵押、轉讓或進行其他處分。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據本合同約定為甲方提供個人購房擔保借款。2.乙方有義務按照本合同約定向甲方提供貸款本金及利息。3.乙方有義務按照本合同約定對甲方的還款情況進行監督。4.乙方有義務在甲方逾期還款時，采取必要的措施追償。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，在規定的時間內向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方應按照本合同約定，在規定的時間內向乙方提供相關還款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金及利息，經乙方催告后仍未償還。3.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方將房屋抵押、轉讓或進行其他處分。4.本合同約定的貸款期限屆滿，因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息，雙方協商一致，可終止本合同。2.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金及利息，乙方有權要求甲方提前償還。3.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方將房屋抵押、轉讓或進行其他處分，乙方有權解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應按照本合同約定，向乙方支付剩余貸款本金及利息。2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續，結清債權債務。3.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房屋抵押解除手續。4.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理合同注銷手續。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款本金：甲方從乙方借取的款項總額。2.利息：甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。3.擔保費：乙方為甲方提供擔保所收取的費用。4.其他費用：根據雙方約定，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方可采用銀行轉賬、現金支付等方式支付。7.3支付時間1.甲方應在合同約定的每個還款周期內，按照約定的還款日期支付貸款本金及利息。2.甲方應在合同約定的日期前，將應付款項劃入乙方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應按照本合同約定的支付條款，及時、足額支付貸款本金及利息。2.甲方在支付過程中，應確保款項的準確性，避免因付款錯誤導致逾期還款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定支付貸款本金及利息的，應承擔逾期還款責任。2.甲方未按照本合同約定履行還款義務的，乙方有權采取法律手段追償。3.甲方將房屋抵押、轉讓或進行其他處分，導致乙方擔保權益受損的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定提供貸款本金及利息的，應承擔違約責任。2.乙方未按照本合同約定履行擔保義務的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應在本合同有效期內，對保密內容嚴格保密。2.未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害。2.戰爭。3.政府行為。4.社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、政變等政府行為。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家秘密、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。2.本合同約定的權利和義務具有人身性質的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.本合同的權利和義務，受法律保護，任何第三方不得干涉。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權。2.乙方保留對甲方的借款本金及利息的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助。2.雙方應在本合同履行過程中，相互配合，共同確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照本合同約定的方式和程序，及時處理合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得引用本合同以外的文件作為本合同的補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同或相關證明文件。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份證明文件。4.房屋產權證或相關證明文件。5.乙方擔保資格證明文件。6.雙方協商一致的修改和補充協議。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定支付貸款本金及利息。b.甲方將房屋抵押、轉讓或進行其他處分，導致乙方擔保權益受損。c.乙方未按照合同約定提供貸款本金及利息。d.乙方未按照合同約定履行擔保義務。2.違約行為的認定：a.甲方逾期還款，經乙方催告后仍未償還，視為違約。b.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，擅自將房屋抵押、轉讓或進行其他處分，視為違約。c.乙方未按照合同約定提供貸款本金及利息，視為違約。d.乙方未按照合同約定履行擔保義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系而產生的權利和義務關系的法律。2.擔保法：規定擔保合同、抵押權、質權、留置權等擔保方式的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數額的金錢。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應及時催告甲方，要求甲方在規定期限內償還貸款本金及利息。如甲方逾期未償還，乙方可采取法律手段追償。2.問題：甲方擅自處分房屋。解決辦法：乙方應密切關注甲方的房屋狀況，一旦發現甲方擅自處分房屋，應及時采取措施，如申請法院查封、凍結房屋等。3.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方履行擔保義務。如乙方未履行，甲方可要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.第三方擔保公司：為甲方提供擔保服務的公司。b.第三方評估機構：對房屋價值進行評估的機構。c.第三方律師事務所：提供法律咨詢和服務的律師事務所。2.第三方責任：a.第三方擔保公司負責對甲方的還款能力進行審核，確保甲方具備還款能力。b.第三方評估機構負責對房屋價值進行客觀、公正的評估。c.第三方律師事務所負責對合同條款進行審查，確保合同合法有效。3.第三方權利：a.第三方擔保公司有權了解甲方的信用記錄、財務狀況等信息。b.第三方評估機構有權進入房屋現場進行評估。c.第三方律師事務所有權要求甲方提供相關證明文件。4.第三方義務：a.第三方擔保公司應按時履行擔保義務，確保甲方按時還款。b.第三方評估機構應客觀、公正地評估房屋價值。c.第三方律師事務所應提供專業的法律意見，確保合同合法有效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供房屋買賣合同、身份證明等相關文件。b.乙方有權要求甲方提供還款計劃，并監督甲方按時還款。c.乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償。2.乙方利益：a.乙方有權收取擔保費。b.乙方有權在甲方違約時，從甲方財產中優先受償。c.乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時還款，乙方有權要求甲方支付違約金。b.甲方擅自處分房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。c.甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方提供詳細的還款計劃，并有權根據自身情況調整還款計劃。b.甲方可要求乙方提供房屋買賣合同、身份證明等相關文件。c.甲方可要求乙方在房屋交易過程中提供必要的協助。2.甲方的利益：a.甲方可享受較低的貸款利率。b.甲方可享受較長的貸款期限。c.甲方可享受乙方的擔保服務。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供貸款本金及利息，甲方有權要求乙方支付違約金。b.乙方未履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。c.乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同模板高端定制2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋用途2.5房屋價格第三章貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章擔保情況4.1擔保人4.2擔保方式4.3擔保范圍4.4擔保期限4.5擔保責任第五章合同履行與監督5.1履行主體5.2履行時間5.3履行地點5.4履行方式5.5履行監督第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同生效日期第十章其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3貸款合同11.4擔保合同11.5其他相關文件第十二章合同份數與保管12.1合同份數12.2合同保管12.3合同份數與保管責任第十三章合同解除與終止的后續處理13.1貸款余額回收13.2擔保責任追償13.3房屋處置13.4其他后續處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同解除與終止14.4合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人購房擔保借款合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.5合同當事人甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔保人）：_______1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方向乙方借款用于購買房屋，并由丙方提供擔保。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區____街道____號。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋產權狀況房屋產權清晰，為甲方所有。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋價格房屋價格為____元。第三章貸款情況3.1貸款金額貸款金額為____元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為_____%。3.4還款方式還款方式為等額本息還款。3.5貸款用途貸款用途為購買房屋。第四章擔保情況4.1擔保人擔保人為丙方。4.2擔保方式擔保方式為連帶責任保證。4.3擔保范圍擔保范圍為貸款本金及利息。4.4擔保期限擔保期限與貸款期限相同。4.5擔保責任丙方對甲方的還款義務承擔連帶責任。第五章合同履行與監督5.1履行主體履行主體為甲方、乙方和丙方。5.2履行時間履行時間為貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。5.3履行地點履行地點為貸款人和擔保人指定的地點。5.4履行方式履行方式為甲方按照合同約定的還款方式和時間向乙方還款。5.5履行監督甲方應按時還款，乙方和丙方有權對甲方的還款情況進行監督。第六章違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按合同約定按時還款；（2）丙方未按合同約定履行擔保責任；（3）乙方未按合同約定提供貸款。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約賠償違約賠償的具體金額和方式由雙方協商確定。6.4違約處理違約處理的具體程序由雙方協商確定。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）丙方違約，乙方有權解除合同；（3）發生不可抗力，經雙方協商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序由雙方協商確定。7.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理包括但不限于：（1）歸還貸款本金及利息；（2）處理擔保事宜；（3）其他后續處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，提交____市____人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____市____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決機構的規則進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經甲方、乙方和丙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.3合同變更程序合同變更程序為：提出變更申請→協商一致→簽訂補充協議。9.4合同生效日期合同變更后的生效日期以補充協議約定的日期為準。第十章其他約定10.1通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。10.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，各方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證復印件；（3）貸款合同；（4）擔保合同；（5）其他相關文件。10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第十一章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和編號）第十二章合同份數與保管12.1合同份數本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。12.2合同保管本合同由各方妥善保管。12.3合同份數與保管責任合同份數與保管責任按照本合同第12.1條執行。第十三章合同解除與終止的后續處理13.1貸款余額回收合同解除或終止后，乙方有權要求甲方立即償還剩余貸款本金及利息。13.2擔保責任追償合同解除或終止后，丙方應繼續履行擔保責任，直至甲方償還全部貸款。13.3房屋處置合同解除或終止后，如需處置房屋，按照相關法律法規和雙方約定進行。13.4其他后續處理其他后續處理事項由雙方協商確定。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除與終止合同解除與終止的具體條款見本合同第七章。14.4合同附件本合同附件詳見第十一章。[此處為合同結束]甲方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（擔保人）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：（此處列出所有合同附件的名稱和編號）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方選擇購房說明：甲方有權根據自身需求選擇購房對象，乙方應提供必要的信息支持，包括但不限于房屋市場行情、政策法規等。附加條款2：甲方購房資金來源說明：甲方應確保購房資金的合法來源，并在合同中明確資金來源證明文件的要求。附加條款3：甲方房屋購買進度說明：甲方應在合同中明確購房進度安排，包括簽訂購房合同、支付房款、辦理產權登記等。附加條款4：甲方房屋質量保證說明：甲方應要求賣方提供房屋質量保證，并在合同中明確質量保證的具體內容和期限。附加條款5：甲方房屋產權過戶說明：甲方應確保房屋產權過戶手續的順利進行，包括但不限于辦理產權證、支付相關稅費等。附加條款6：甲方貸款還款責任說明：甲方應按時足額還款，如因甲方原因導致逾期還款，甲方應承擔違約責任。附加條款7：甲方貸款利率調整說明：如市場利率發生變化，甲方同意按照乙方調整后的利率繼續履行還款義務。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方提供貸款產品說明：乙方應根據甲方信用狀況和還款能力，提供合適的貸款產品，并在合同中明確貸款產品的具體條款。附加條款2：乙方貸款審批流程說明：乙方應在合同中明確貸款審批流程，包括申請、審批、放款等環節，以及相應的期限。附加條款3：乙方貸款利率調整權限說明：乙方有權根據市場利率變化和甲方信用狀況，調整貸款利率，并在合同中明確調整的權限和程序。附加條款4：乙方貸款資金監管說明：乙方應設立專門的貸款資金監管賬戶，確保貸款資金專款專用，防止挪用。附加條款5：乙方貸款逾期處理說明：乙方應制定明確的貸款逾期處理流程，包括逾期通知、催收、法律訴訟等。附加條款6：乙方貸款還款保障說明：乙方應要求丙方提供有效的擔保措施，以保障貸款的及時足額償還。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介機構職責說明：中介機構應在本合同中明確其職責，包括提供信息、協助交易、協調各方關系等。附加條款2：中介機構傭金支付說明：中介機構的服務費用由甲方、乙方和丙方按約定比例分擔，并在合同中明確支付方式和時間。附加條款3：中介機構保密義務說明：中介機構應對所獲取的個人信息和商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。附加條款5：中介機構退出機制說明：如中介機構在合同履行過程中出現重大違規行為，雙方有權終止中介機構的委托關系，并追究其責任。附加條款6：中介機構與各方關系說明：中介機構與甲方、乙方和丙方之間應保持獨立，不得損害任何一方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.貸款合同4.擔保合同5.中介機構服務協議（如有）6.房屋質量保證書7.貸款資金監管賬戶證明8.甲方身份證復印件9.乙方營業執照復印件10.丙方擔保資格證明（如有）11.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額還款。虛報或隱瞞房屋真實情況。挪用貸款資金。未按約定支付中介服務費用。2.乙方違約：未按時發放貸款。提供虛假貸款信息。提高貸款利率未提前通知。未按約定監管貸款資金。3.丙方違約：未履行擔保責任。提供虛假擔保信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.連帶責任保證：擔保人對于主債務人的債務承擔連帶責任，主債務人或擔保人之一履行債務，其他債務人或擔保人亦應履行。3.等額本息還款：每月還款額固定，包括本金和利息，還款期限固定。4.房產權：指房屋所有人在法律規定的范圍內對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：乙方應及時通知甲方，協商解決還款問題，必要時可啟動違約責任條款。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應向賣方追究責任，賣方應負責修復房屋或退還房款。3.問題：中介機構存在違規行為。解決辦法：各方應共同向中介機構追究責任，并根據合同約定進行處理。五、所有應用場景：1.適用于個人購房貸款。2.適用于個人購房擔保貸款。3.適用于存在第三方中介機構參與的個人購房貸款交易。4.適用于貸款額度較大、還款期限較長的個人購房貸款。5.適用于個人購房貸款中，擔保人提供連帶責任擔保的情況。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同模板高端定制3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規范2025年度個人購房擔保借款活動，明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，保障各方的合法權益。2.2目的本合同的目的在于，通過明確借款、擔保及還款等相關事宜，確保甲方順利購房，同時保障乙方的權益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）借款：指甲方向乙方申請的購房擔保借款。（2）擔保：指乙方為保證甲方按時還款，對借款提供的擔保措施。（3）還款：指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還借款本息。3.2關鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同約定的借款期限為2025年度。（2）購房：指甲方使用借款購買住房。（3）擔保借款：指乙方為保證甲方按時還款，對借款提供的擔保措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定向乙方申請購房擔保借款。（2）甲方應按照合同約定按時還款，不得逾期。（3）甲方應保證所購房屋的合法性，不得購買違法建筑。（4）甲方應遵守國家法律法規，不得利用借款進行非法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定對甲方的借款提供擔保。（2）乙方有權在甲方逾期還款時，采取法律手段追回借款本息。（3）乙方應按照合同約定，在甲方按時還款的情況下，解除擔保。（4）乙方應遵守國家法律法規，不得利用擔保進行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所購房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，在借款期限內按時還款。（2）乙方應在甲方按時還款的情況下，解除擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按時還清借款本息。（2）經雙方協商一致，本合同可以終止。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，甲方按時還清借款本息后，本合同終止。（2）經雙方協商一致，終止本合同，需簽訂終止協議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。（2）本合同終止后，乙方不再承擔擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方協商確定。（2）擔保費用：乙方提供擔保服務，甲方應支付一定比例的擔保費用。（3）其他費用：包括但不限于合同印花稅、評估費、保險費等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應按月支付借款利息，具體支付日期由雙方協商確定。（2）擔保費用：甲方應在合同簽訂時一次性支付擔保費用。（3）其他費用：甲方應在產生費用后，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時間（1）借款利息：每月的支付日為每月的固定日期，具體日期由雙方協商確定。（2）擔保費用：合同簽訂時一次性支付。（3）其他費用：在費用產生后，甲方應在收到乙方通知后的十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）乙方有權要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方違約責任的權利。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付借款利息或擔保費用，應向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按時還款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例。（3）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時履行擔保義務，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應在收到乙方賠償通知后的十個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行的，雙方應協商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震：地震導致房屋損壞，無法繼續履行合同。（2）戰爭：戰爭導致借款人無法償還借款。（3）政府政策調整：政府調整購房政策，導致借款人無法繼續履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。（3）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂并不意味著乙方放棄對甲方的監督權利。（2）本合同的任何修改或補充，均不影響乙方對甲方權利的保留。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對甲方還款能力的調查權利。（2）乙方保留在甲方逾期還款時，采取法律手段追回借款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成約定的各項事宜。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。（2）雙方應積極履行合同義務，確保合同各項條款的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同