20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產權房屋買賣定金合同售后服務范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2第三方服務提供方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權證明4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2價格支付方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.合同履行與解除6.1合同履行期限6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.產權過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間8.售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限8.3售后服務費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：定金收據13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“產權房屋買賣定金合同”是指買賣雙方就某套房屋的買賣事宜所簽訂的，以定金作為買賣雙方權益保障的書面協議。1.2術語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的具體房產，包括房屋的建筑物及其附屬設施。（2）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，由買方支付給賣方的作為交易保證金的一定金額。（3）“售后服務”指賣方在房屋交付后，為買方提供的包括房屋驗收、維修、產權過戶等方面的服務。2.合同主體2.1買賣雙方信息（1）賣方名稱：_______（2）賣方地址：_______（3）買方名稱：_______（4）買方地址：_______2.2第三方服務提供方（1）第三方服務提供方名稱：_______（2）第三方服務提供方地址：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結構：_______（4）房屋用途：_______3.2房屋產權證明（1）房屋所有權證號：_______（2）房屋他項權利證號：_______4.買賣價格4.1買賣價格確定房屋買賣價格為人民幣_______元整。4.2價格支付方式（1）買方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向賣方支付定金人民幣_______元整。（2）買賣雙方在房屋交付后_______個工作日內，買方應支付剩余房款人民幣_______元整。5.定金支付5.1定金金額定金金額為人民幣_______元整。5.2定金支付時間買方應在簽訂本合同后的_______個工作日內，將定金支付至賣方指定的賬戶。5.3定金退還條件（1）如買方在合同約定的期限內未能支付剩余房款，賣方有權沒收定金。（2）如賣方未能按約定時間交付房屋，應雙倍退還買方已支付的定金。6.合同履行與解除6.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限為_______個月。6.2合同解除條件（1）買方在合同履行期限內未能支付剩余房款，賣方有權解除合同。（2）賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權解除合同。6.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前_______個工作日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。8.售后服務8.1售后服務內容（1）房屋驗收：賣方應在房屋交付時，向買方提供房屋驗收標準，買方應在收到房屋后的_______個工作日內完成驗收。（2）維修服務：房屋交付后，如因房屋質量問題需要維修，賣方應在收到買方通知后的_______個工作日內進行維修。（3）產權過戶服務：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，并在買方提供所需材料后的_______個工作日內完成過戶。8.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。8.3售后服務費用售后服務費用包含在房屋總價款中，無需另行支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。10.2違約責任承擔（1）因賣方違約，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因買方違約，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、沒收定金等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權過戶；（2）合同約定的售后服務期限屆滿；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：定金收據13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人信息（1）賣方代表（簽字）：_______（2）買方代表（簽字）：_______（3）見證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）中介機構：負責協助買賣雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易談判等服務。（2）法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務，確保合同條款合法有效。（4）銀行：負責辦理房款支付、貸款等金融服務。15.3第三方介入程序（2）第三方介入后，應與買賣雙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容和收費標準。（3）第三方介入過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同約定。16.第三方責任16.1責任限額（1）中介機構：對買賣雙方因中介服務產生的糾紛，中介機構承擔相應的責任，責任限額為中介服務費用的_______倍。（2）法律顧問：對因法律咨詢、合同審查等服務產生的糾紛，法律顧問承擔相應的責任，責任限額為咨詢費用或審查費用的_______倍。（3）評估機構：對因評估服務產生的糾紛，評估機構承擔相應的責任，責任限額為評估費用的_______倍。（4）銀行：對因金融服務產生的糾紛，銀行承擔相應的責任，責任限額為金融服務費用的_______倍。16.2責任免除（1）第三方因不可抗力或因買賣雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實等原因導致的服務瑕疵或糾紛，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行服務過程中，因買方或賣方的原因導致的服務瑕疵或糾紛，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1收費權第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用。17.2信息保密權第三方對在服務過程中獲取的買賣雙方信息負有保密義務，未經買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買賣雙方的關系第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均為平等主體，在履行服務協議過程中，應公平公正，維護買賣雙方的合法權益。18.2第三方與合同的關系第三方介入本合同，應遵守本合同約定，不得違反合同條款，否則應承擔相應的法律責任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）買賣雙方協商一致，可變更第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續履行服務協議，需提前_______個工作日通知買賣雙方。19.2第三方變更程序（1）買賣雙方應書面通知第三方變更事宜；（2）第三方在收到通知后_______個工作日內，確認是否同意變更；（3）第三方同意變更的，應與買賣雙方簽訂新的服務協議。20.第三方終止20.1第三方終止條件（1）服務協議到期；（2）買賣雙方協商一致解除服務協議；（3）第三方因自身原因無法繼續履行服務協議。20.2第三方終止程序（1）買賣雙方應書面通知第三方終止事宜；（2）第三方在收到通知后_______個工作日內，確認是否同意終止；（3）第三方同意終止的，應與買賣雙方辦理終止手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明房屋產權清晰、無抵押、無查封等權利限制。說明：此附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易合法有效。2.附件二：定金收據要求：定金收據應載明收付款雙方信息、收付款金額、收付款時間等，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：此附件作為定金支付的證據，用于證明定金已實際支付。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應載明房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件作為房屋買賣的主合同，明確了買賣雙方的權利和義務。4.附件四：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施、裝修等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態，作為售后服務的依據。5.附件五：維修服務記錄要求：維修服務記錄應詳細記錄維修項目、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于證明賣方履行維修服務的實際情況。6.附件六：產權過戶手續要求：產權過戶手續應包括產權過戶申請書、產權過戶證明等。說明：此附件用于證明房屋產權已成功過戶至買方。7.附件七：第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方服務內容、收費標準、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定，造成對方損失的；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。任何一方違反合同約定，造成對方損失的：違約方應承擔損失的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應在合同約定的交付日期后_______個工作日內交付房屋，否則應向買方支付違約金人民幣_______元。買方未按約定支付房款：買方應在合同約定的付款日期后_______個工作日內支付房款，否則應向賣方支付違約金人民幣_______元。全文完。2025年度產權房屋買賣定金合同售后服務范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度產權房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度產權房屋買賣過程中的權利和義務，確保合同雙方合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）產權房屋：指甲方擁有的、具有合法產權證明的房屋；（2）定金：指乙方支付給甲方的、作為購買產權房屋的誠意金；（3）售后服務：指甲方在乙方購買產權房屋后，為乙方提供的各項服務。3.2關鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同簽訂后至2025年12月31日止的時間段；（2）產權房屋買賣：指甲方將其擁有的產權房屋出售給乙方；（3）定金合同：指甲乙雙方就定金支付、退還等事項達成的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方應確保所出售的產權房屋具有合法產權證明；（3）甲方應在本合同約定的期限內完成產權房屋的交付；（4）甲方應按照本合同約定，為乙方提供售后服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付產權房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付定金；（3）乙方有權要求甲方提供售后服務；（4）乙方應在本合同約定的期限內完成產權房屋的接收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方所出售的產權房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定，將產權房屋交付給乙方；（2）乙方應按照本合同約定，支付定金；（3）雙方應按照本合同約定，共同履行售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）合同雙方協商一致解除合同的，應當書面通知對方；（2）合同約定的終止條件成就的，合同自動終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同終止后，乙方已支付的定金不予退還；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理售后服務相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）定金：乙方應按照本合同約定的金額支付給甲方，作為購買產權房屋的誠意金；（2）購房款：乙方在合同約定的期限內，應按照約定的比例支付購房款；（3）稅費：根據國家相關法律法規，乙方需支付的稅費；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶；（2）購房款支付：乙方應按照合同約定的分期支付方式，在規定的時間內將購房款支付至甲方指定的賬戶；（3）稅費支付：乙方應在辦理產權過戶手續前，將稅費支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費用支付：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內；（2）購房款支付時間：按照合同約定的分期支付時間；（3）稅費支付時間：辦理產權過戶手續前；（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）支付方式：本合同約定的支付方式為銀行轉賬；（2）賬戶信息：甲方指定的賬戶信息詳見附件；（3）支付憑證：乙方支付費用后，應保留支付憑證，并通知甲方；（4）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付產權房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）如甲方提供的產權房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任規定計算；（2）賠償金額：根據實際情況確定；（3）賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）產權房屋的產權信息；（2）雙方約定的價格；（3）合同簽訂前的談判內容；（4）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府行為或政策調整；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府禁止交易或征收等政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決合同雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方權益的；（2）本合同約定不得轉讓的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產權房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務；13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同并收回定金的權利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，采取法律手段追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方協助乙方辦理產權過戶手續；（2）乙方協助甲方完成產權房屋的交付；（3）雙方共同協商解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時交換相關信息，確保雙方了解合同履行進度；（3）在遇到問題時，及時協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度產權房屋買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買方）：（簽字或蓋章）（日期）附件：1.產權房屋信息；2.付款計劃；3.其他雙方約定的附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產權房屋信息；2.付款計劃；3.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付產權房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供的產權房屋存在質量問題：認定甲方違約，應負責修復或賠償乙方損失。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付費用：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。4.產權房屋：指甲方擁有的、具有合法產權證明的房屋。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付產權房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，并按照合同約定支付違約金。3.問題：產權房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方修復或賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中出現分歧。解決辦法：雙方應通過友好協商解決分歧，如協商不成，可依法申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同中未明確約定的條款。解決辦法：雙方應通過協商，對未明確約定的條款進行補充，并簽字（或蓋章）確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯系人：[第三方聯系人]4.第三方主體聯系電話：[第三方聯系電話]第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。第三方應對其提供服務過程中產生的任何意外事件承擔責任。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關服務費用。第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監督。3.利益：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權根據合同約定，享受相應的獎勵或補償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供產權房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定提供售后服務。乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前，要求甲方提供房屋的質量保證。乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供合理的維修服務。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方按照約定支付相關費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時間交付產權房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如甲方提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合理權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定接受售后服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的購房款。甲方可享受合同約定的售后服務收益。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度產權房屋買賣定金合同售后服務范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產權5.房屋用途三、定金支付與退還1.定金支付方式2.定金支付時間3.定金退還條件4.定金退還流程四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程五、售后服務內容1.售后服務期限2.售后服務范圍3.售后服務方式4.售后服務責任六、違約責任1.買賣雙方違約責任2.定金違約責任3.房屋交付違約責任4.售后服務違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式與送達3.合同附件4.合同修改十一、附件1.房屋信息表2.付款憑證3.驗收報告4.售后服務協議十二、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案材料十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告復印件3.房屋買賣合同復印件4.售后服務承諾書復印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度產權房屋買賣定金合同售后服務范本2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________5.合同簽訂地點：_________________________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________________________2.房屋面積：_________________________3.房屋結構：_________________________4.房屋產權：_________________________5.房屋用途：_________________________三、定金支付與退還1.定金支付方式：人民幣____元，通過____方式支付。2.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內。3.定金退還條件：乙方在合同約定的時間內未辦理房屋過戶手續；房屋存在嚴重質量問題，經雙方協商無法解決；不可抗力導致合同無法履行。4.定金退還流程：乙方提出退還定金的書面申請；甲方在收到申請后____個工作日內退還定金。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；房屋結構安全，符合設計規范；房屋設施齊全，達到交付標準。3.房屋驗收標準：房屋外觀無破損，內部設施完好；水電、燃氣、供暖等基礎設施正常；房屋內部無漏水、滲水現象。4.驗收流程：乙方在房屋交付前____個工作日通知甲方；雙方共同進行房屋驗收；驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。五、售后服務內容1.售后服務期限：自房屋交付之日起____年。2.售后服務范圍：房屋結構問題；水電、燃氣、供暖等基礎設施問題；房屋外觀及內部設施的維修。3.售后服務方式：甲方提供電話、電子郵件等聯系方式；乙方在發現問題后及時通知甲方；甲方在接到通知后____個工作日內安排維修。4.售后服務責任：甲方負責提供必要的維修配件和材料；乙方配合甲方進行維修工作。六、違約責任1.買賣雙方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元違約金；乙方未按約定時間支付定金，應向甲方支付____元違約金。2.定金違約責任：乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續，甲方有權沒收定金；甲方未按約定時間退還定金，應向乙方支付____元違約金。3.房屋交付違約責任：房屋存在嚴重質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方損失；房屋交付不符合約定條件，甲方應承擔相應責任。4.售后服務違約責任：甲方未按約定時間提供服務，應向乙方支付____元違約金；甲方提供的維修服務不符合約定標準，應承擔相應責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方；收到解除通知的一方應在____個工作日內確認。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發送；通知應注明解除合同的具體原因。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；定金不予退還，但可抵作違約金。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容符合法律法規。2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。3.合同終止條件：房屋交付并完成驗收；雙方履行完畢合同約定的各項義務；合同解除或終止。4.合同終止日期：房屋交付之日起____年。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.通知方式與送達：通知應以書面形式發送；送達地址為合同中約定的地址。3.合同附件：房屋信息表；付款憑證；驗收報告；售后服務協議。4.合同修改：合同內容如有修改，應雙方書面同意，并簽署補充協議。十一、附件1.房屋信息表2.付款憑證3.驗收報告4.售后服務協議十二、合同簽署1.簽署人信息：甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：_________________________十三、合同備案1.備案機關：_________________________2.備案時間：____年____月____日3.備案材料：合同正本、身份證復印件、房屋產權證復印件等。十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告復印件3.房屋買賣合同復印件4.售后服務承諾書復印件甲方（出賣方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：____________見證人簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任擴大條款：甲方承諾在合同約定的售后服務期限內，對房屋出現的任何質量問題負責，包括但不限于房屋結構、水電設施、供暖系統等。說明：此條款確保甲方在合同履行期間承擔更全面的維修責任，提高房屋的居住品質。2.甲方維修響應時間條款：甲方應在接到乙方維修申請后____小時內響應，并在____個工作日內完成維修工作。說明：此條款規定了甲方維修服務的響應時間和完成時間，保障乙方的合法權益。3.甲方維修費用承擔條款：甲方承擔因房屋質量問題產生的維修費用，包括人工費、材料費等。說明：此條款明確了維修費用的承擔方，避免雙方在維修費用上的糾紛。4.甲方違約責任條款：甲方未按約定時間完成維修工作，應向乙方支付____元違約金。說明：此條款對甲方維修服務的時間約束，確保維修工作的及時性。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方維修決策權條款：乙方對房屋維修項目有最終決策權，甲方應無條件執行乙方的維修決定。說明：此條款賦予乙方對房屋維修的決策權，保障乙方的居住體驗。2.乙方維修費用支付條款：乙方在維修完成后____個工作日內支付維修費用。說明：此條款明確了乙方支付維修費用的期限，確保維修工作的順利進行。3.乙方維修質量監督權條款：乙方有權對維修質量進行監督，若維修質量不符合約定標準，乙方有權要求重新維修。說明：此條款保障了乙方對維修質量的監督權，確保維修工作的質量。4.乙方違約責任條款：乙方未按時支付維修費用，應向甲方支付____元違約金。說明：此條款對乙方支付維修費用的義務進行約束，確保維修費用的及時支付。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用承擔條款：甲方和乙方同意支付中介機構的服務費用，具體費用由雙方協商確定。說明：此條款明確了中介服務費用的承擔方，避免中介費用糾紛。2.中介保密條款：中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方的個人信息和商業秘密負有保密義務。說明：此條款保障了甲方和乙方的隱私權，避免信息泄露。3.中介責任條款：中介機構在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。說明：此條款明確了中介機構的責任，確保合同履行過程中的權益保護。4.中介傭金退還條款：若因不可抗力導致合同無法履行，中介機構應退還甲方和乙方已支付的中介服務費用。說明：此條款對因不可抗力導致合同無法履行時的費用退還進行了規定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款憑證3.驗收報告4.售后服務協議5.房屋產權證復印件6.房屋測繪報告復印件7.房屋買賣合同復印件8.售后服務承諾書復印件9.中介服務協議（如有）10.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在嚴重質量問題，未在約定時間內修復；未按約定時間退還定金。甲方違約認定：房屋交付日期與合同約定不符；經專業鑒定機構確認房屋存在嚴重質量問題；定金未在約定時間內退還。2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金；未按約定時間辦理房屋過戶手續；未按時支付維修費用。乙方違約認定：定金未在約定時間內支付；未在約定時間內辦理房屋過戶手續；維修費用未在約定時間內支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.房屋產權證：是證明房屋所有權的法律文件。4.中介服務：指中介機構提供的信息服務、交易促成服務、售后服務等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，但乙方認為甲方修復不達標。解決辦法：雙方可共同委托第三方鑒定機構進行鑒定，并根據鑒定結果進行修復。2.問題：乙方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方可書面通知乙方支付維修費用，并在逾期后采取法律手段追討。3.問題：中介服務過程中出現糾紛。解決辦法：雙方可協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。2.個人之間的房屋買賣。3.房地產中介機構參與的房屋買賣。4.房屋租賃后的維修服務。全文完。2025年度產權房屋買賣定金合同售后服務范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度產權房屋買賣雙方的權利義務，規范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.產權房屋：指具有合法產權證明的房屋，包括但不限于商品房、經濟適用房、限價房等。2.定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔保。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房屋：指本合同約定的產權房屋。3.定金：指本合同約定的定金金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務按照合同約定向乙方交付房屋。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付定金。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同約定的履行時間內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后，按照合同約定支付定金。3.雙方應按照合同約定，共同辦理房屋產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定支付定金，甲方有權解除合同。2.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同。3.雙方協商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應提前書面通知對方。2.雙方應按照合同約定，共同辦理合同解除手續。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，退還已支付定金。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，共同承擔因解除合同而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方按照合同約定支付的金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔保。2.房屋交易稅費：根據國家相關規定，由買方承擔的房屋交易稅費。3.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如產權過戶手續費、律師費等。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在本合同簽訂后__個工作日內，以銀行轉賬或現金方式支付定金。2.房屋交易稅費支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，按照國家相關規定支付房屋交易稅費。3.其他費用支付：雙方應在合同約定的時間和方式下支付其他費用。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在合同簽訂后__個工作日內支付定金。2.房屋交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前支付房屋交易稅費。3.其他費用支付時間：雙方應在合同約定的相應時間節點支付其他費用。7.4支付條款1.定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據。2.房屋交易稅費支付后，乙方應向稅務機關提供相關支付憑證。3.雙方應妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于定金__倍的違約金。2.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致房屋買賣合同無法繼續履行，應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于定金__倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于定金__倍的違約金。2.乙方未按合同約定支付房屋交易稅費或其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于相應費用__倍的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金數額支付違約金。違約金支付方式為：一次性現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.2025年發生的地震，導致房屋買賣合同無法履行。2.2025年發生的戰爭，導致房屋買賣合同無法履行。3.2025年國家政策調整，導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商無果，雙方可向有關部門申請調解。2.如調解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如一方需轉讓合同，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業秘密、技術秘密等，不得轉讓。2.合同履行過程中產生的債權、債務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中，任何一方保留其在合同履行過程中所享有的所有權利。2.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或放棄其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完所有款項并完成產權過戶手續。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。2.任何一方未經對方同意，不得單方面修改或補充合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應按照合同約定，積極配合對方辦理相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式__份，甲乙雙