20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區門面租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃物信息二、租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現狀三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、物業管理及費用6.1物業管理服務內容6.2物業管理費用6.3物業管理爭議解決七、租賃物使用規則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全7.4使用維護八、租賃物維護與維修8.1租賃物維護責任8.2租賃物維修責任8.3維修費用承擔九、租賃物變更與轉讓9.1變更條件9.2變更程序9.3轉讓條件9.4轉讓程序十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.1合同編號：2025JSML0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：甲方（出租方）：智慧社區物業管理乙方（承租方）：1.4合同租賃物信息：租賃物位置：智慧社區商業街A棟1號租賃物面積：50平方米租賃物用途：零售店租賃物現狀：完好二、租賃物描述2.1租賃物位置：智慧社區商業街A棟1號，位于社區中心區域，交通便利。2.2租賃物面積：50平方米，包括店面及后倉儲空間。2.3租賃物用途：用于零售業務，不得用于餐飲、住宿等用途。2.4租賃物現狀：租賃物已經過裝修，具備營業條件。三、租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月2日3.2租賃結束日期：2028年1月1日3.3租賃期限續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時間：每月的5日前支付當月租金。4.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶。4.4租金調整：租金在租賃期間保持不變，除非國家政策調整或雙方協商一致。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞。5.3押金退還方式：租賃期滿后十個工作日內，甲方退還押金。六、物業管理及費用6.1物業管理服務內容：包括公共區域清潔、綠化、安全巡邏等。6.2物業管理費用：每月人民幣500元整，由乙方支付。6.3物業管理爭議解決：雙方協商解決，協商不成可向物業管理公司投訴。七、租賃物使用規則7.1使用范圍：僅限于租賃物本身，不得擅自改變租賃物結構。7.2使用限制：不得進行違法活動，不得影響他人正常使用。7.3使用安全：乙方應確保租賃物內的經營活動安全，遵守相關安全規定。7.4使用維護：乙方負責租賃物的日常維護和保養。八、租賃物維護與維修8.1租賃物維護責任：乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、完好。8.2租賃物維修責任：因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲方承擔。8.3維修費用承擔：維修費用應在維修完成后十個工作日內支付。九、租賃物變更與轉讓9.1變更條件：租賃物變更需經甲方書面同意。9.2變更程序：乙方提出變更申請，甲方審核同意后，雙方簽訂變更協議。9.3轉讓條件：租賃物轉讓需經甲方書面同意。9.4轉讓程序：乙方提出轉讓申請，甲方審核同意后，乙方與受讓人簽訂轉讓協議，并通知甲方。十、違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用規則等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情形和損失程度確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。十二、合同解除12.1解除條件：包括租賃期滿、雙方協商一致、違約解除等。12.2解除程序：提前一個月書面通知對方。12.3解除后果：解除合同后，乙方應妥善交接租賃物，甲方退還押金。十三、合同終止13.1終止條件：包括租賃期滿、合同解除等。13.2終止程序：雙方簽訂終止協議。13.3終止后果：終止合同后，乙方應妥善交接租賃物，甲方退還押金。十四、其他14.1通知方式：以書面形式通知對方，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件：包括租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款：甲方有權對租賃物的使用進行監督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權對租賃物進行必要的修繕和維護，乙方需配合。甲方有權對租賃物的使用進行合理限制，如限制噪音、禁止危險物品存放等。1.2租賃物改造條款：說明：甲方有權對租賃物進行改造，以適應市場變化或提升物業價值，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行意見反饋。改造費用由甲方承擔，但乙方需承擔因改造產生的租金調整。1.3租賃物轉租條款：說明：甲方有權決定是否允許乙方轉租租賃物，若允許，乙方需提前獲得甲方書面同意，并確保轉租方符合甲方要求。轉租期間，乙方仍需履行合同約定的各項義務。1.4租賃物保險條款：說明：甲方有權要求乙方為租賃物購買財產保險，以保障租賃物的安全。保險費用由乙方承擔，保險范圍和額度需符合甲方要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款：乙方有權自主決定租賃物的經營內容，但需遵守法律法規和合同約定。乙方有權自主決定租賃物的裝修和裝飾，但需提前通知甲方并獲得書面同意。2.2租賃物裝修條款：說明：乙方有權對租賃物進行裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。裝修費用由乙方承擔，裝修后的租賃物所有權歸甲方所有。2.3租賃物使用時間條款：說明：乙方有權要求甲方在特定時間段內對租賃物進行清潔、維修等維護工作，以不影響乙方的正常經營。2.4租賃物使用條件條款：說明：乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，如水電供應、網絡接入等，并保證其質量符合標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：若合同中涉及第三方中介服務，中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介服務費用包括但不限于租賃代理費、咨詢費等。3.2中介保密條款：說明：中介機構及其員工對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和敏感信息負有保密義務，未經雙方同意不得向第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介機構故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介爭議解決條款：說明：若因中介服務產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.物業管理服務內容細則6.中介服務協議（如有）7.裝修設計圖紙及施工合同（如有）8.保險合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在約定支付租金的時間內未支付，構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：乙方未經甲方書面同意，改變租賃物用途，構成違約。3.違約行為：乙方未按照約定進行租賃物維護。認定：乙方未履行合同約定的租賃物維護義務，構成違約。4.違約行為：甲方未按時提供必要的服務。認定：甲方未在約定時間內提供水電供應、網絡接入等必要服務，構成違約。5.違約行為：乙方未按照約定進行裝修。認定：乙方未按照甲方同意的裝修設計圖紙進行裝修，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁委員會：指依法設立的，由仲裁員組成，專門負責仲裁業務的機構。4.裝修：指對建筑物或其附屬設施進行裝飾和改造的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方友好協商，協商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：租賃物損壞責任認定。解決辦法：根據損壞原因，由責任方承擔維修費用。3.問題：物業管理服務不到位。解決辦法：向物業管理公司投訴，尋求解決方案。4.問題：租賃物轉租問題。解決辦法：乙方需提前獲得甲方書面同意，并確保轉租方符合甲方要求。五、所有應用場景：1.應用場景：個人或企業租賃智慧社區門面用于經營。2.應用場景：房地產開發商與租賃方之間的門面租賃。3.應用場景：智慧社區物業公司與租賃方之間的門面租賃。全文完。二零二五年度智慧社區門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4門面位置及面積1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租金及費用2.1租金標準2.2租金調整機制2.3押金及退還2.4水電費及物業管理費2.5其他相關費用3.租賃用途3.1門面使用范圍3.2不得從事的活動3.3有關門面使用的限制4.租賃雙方的權益與義務4.1租賃方的權利與義務4.2出租方的權利與義務5.門面的維修與保養5.1門面維修責任5.2維修費用的承擔5.3門面保養責任6.保險責任6.1租賃雙方責任6.2保險種類及費用6.3保險賠償范圍7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3附件及補充協議11.合同附件11.1門面照片及描述11.2有關證明文件11.3其他附件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂地點12.2合同履行地點12.3合同履行時間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SW2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：名稱：智慧社區物業管理地址：市區街道號法定代表人：1.3.2租賃方：名稱：店鋪經營管理地址：市區街道號法定代表人：1.4門面位置及面積1.4.1門面位于智慧社區1號樓1層1.4.2門面面積為50平方米1.5租賃期限1.5.1租賃期限自2025年1月2日至2028年1月1日1.6租金及支付方式1.6.1租金標準：每月人民幣元整1.6.2支付方式：每月1日支付上一個月的租金，支付方式為銀行轉賬2.租金及費用2.1租金標準：如1.6.1所述2.2租金調整機制：租賃期間租金不得調整2.3押金及退還2.3.1押金金額：人民幣元整2.3.2押金退還：租賃期滿后，租賃方無違約行為，押金無損壞，租賃方可退還押金2.4水電費及物業管理費2.4.1水電費：由租賃方按實際使用量支付，每月結算2.4.2物業管理費：按智慧社區物業管理規定標準繳納2.5其他相關費用2.5.1其他費用包括但不限于稅費、維修基金等，由租賃方承擔3.租賃用途3.1門面使用范圍：僅限用于商業經營，不得從事違法活動3.2不得從事的活動：不得用于存放易燃易爆物品，不得從事餐飲業，不得從事娛樂業等3.3有關門面使用的限制：租賃方需遵守智慧社區管理規定，不得擅自改變門面結構4.租賃雙方的權益與義務4.1租賃方的權利與義務4.1.1按時支付租金及其他費用4.1.2保管好門面設施，合理使用4.1.3不得擅自改變門面結構4.2出租方的權利與義務4.2.1保證門面符合租賃用途4.2.2維護門面公共設施4.2.3協助租賃方辦理相關手續5.門面的維修與保養5.1門面維修責任5.1.1租賃期間因自然原因造成的門面損壞，由出租方負責維修5.1.2因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修5.2維修費用的承擔5.2.1自然原因造成的維修費用由出租方承擔5.2.2使用不當造成的維修費用由租賃方承擔5.3門面保養責任5.3.1租賃方負責門面的日常保養5.3.2出租方負責門面公共區域的保養6.保險責任6.1租賃雙方責任6.1.1出租方負責門面主體結構的保險6.1.2租賃方負責門面內設施及貨物的保險6.2保險種類及費用6.2.1出租方購買的保險種類及費用為6.2.2租賃方購買的保險種類及費用為6.3保險賠償范圍6.3.1保險賠償范圍如保險合同約定7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1拖欠租金的，每拖欠一日按租金的萬分之五支付滯納金7.1.2違反租賃用途的，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失7.2出租方違約責任7.2.1未按約定提供門面的，租賃方有權解除合同，并要求出租方賠償損失7.2.2違反合同約定的其他違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴重違約行為，出租方有權解除合同8.1.2出租方有嚴重違約行為，租賃方有權解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協商一致解除合同8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方8.3.2雙方協商解決，無法達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2協商不成，提交市區仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1市區仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在30日內提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，應在60日內作出仲裁裁決10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同修改程序10.2.1修改合同需雙方書面同意，并簽字蓋章10.3附件及補充協議10.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分10.3.2任何補充協議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1門面照片及描述11.2有關證明文件11.3其他附件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂地點：市區街道號12.2合同履行地點：智慧社區1號樓1層12.3合同履行時間：自合同生效之日起至租賃期滿之日止13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1租賃方應將門面恢復原狀，并清理所有物品13.1.2出租方應退還租賃方剩余押金13.2合同終止后的處理13.2.1租賃方應將門面恢復原狀，并清理所有物品13.2.2出租方應退還租賃方剩余押金14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份14.3合同解釋：本合同內容如有歧義，以雙方協商解釋為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與本合同履行相關的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險理賠方等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方的引入應當符合法律法規的規定，不得違反合同雙方的合法權益。3.第三方介入的職責與權利3.1.1按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。3.1.2對合同履行過程中的相關事項進行監督、檢查和評估。3.1.3對發現的問題提出意見和建議，并協助甲乙雙方解決問題。3.2.1獲取合同履行所需的相關信息。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.2.3對合同履行過程中的違法行為進行制止或報告。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。4.2第三方介入的費用應包含在合同約定的費用范圍內，或由甲乙雙方另行約定。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額是指第三方因違約或過失對甲乙雙方造成的損失，第三方應當承擔的最高賠償金額。5.2.1第三方的業務范圍和資質。5.2.2第三方提供服務的性質和風險程度。5.2.3合同雙方的風險承受能力。6.甲乙雙方的責任劃分6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：6.1.1甲乙雙方應繼續履行合同約定的各自義務。6.1.2第三方介入的職責范圍不應影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應具備合法的營業執照和相應的中介資質。7.1.2中介方應按照合同約定，協助甲乙雙方完成租賃手續，并收取中介服務費用。7.2監理方7.2.1監理方應具備相應的監理資質，對門面的建設或維修過程進行監理。7.2.2監理方應定期向甲乙雙方報告監理情況，并提出監理意見。7.3評估方7.3.1評估方應具備相應的評估資質，對門面的價值進行評估。7.3.2評估方應出具評估報告，作為合同履行的依據。7.4保險理賠方7.4.1保險理賠方應按照保險合同的約定，對發生的保險事故進行理賠。7.4.2保險理賠方應在接到理賠申請后，及時處理理賠事宜。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可以協商一致變更或解除第三方的介入。8.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并按照變更或解除后的約定執行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面照片及描述要求：提供門面的內外部照片，包括但不限于外觀、內部布局、設施設備等，并附上詳細描述。說明：用于合同簽訂時確認門面狀況，作為合同附件。2.有關證明文件要求：包括但不限于出租方的營業執照、法定代表人身份證明、租賃方的營業執照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明雙方當事人的合法身份和資質，作為合同附件。3.租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的有效身份證件復印件。說明：用于證明租賃雙方的個人信息，作為合同附件。4.門面租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同編號、簽訂日期、租賃雙方信息、門面位置及面積、租賃期限、租金及支付方式等。說明：作為租賃雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。5.押金收據要求：押金收據應載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金交付的憑證，用于合同履行過程中的押金退還。6.水電費結算單要求：提供租賃期間的水電費結算單，包括費用明細、支付日期等。說明：用于證明租賃期間的水電費支付情況，作為合同附件。7.物業管理費結算單要求：提供租賃期間物業管理費的結算單，包括費用明細、支付日期等。說明：用于證明租賃期間物業管理費的支付情況，作為合同附件。8.保險合同及保險單要求：提供保險合同和保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明租賃雙方已購買相關保險，作為合同附件。9.有關協議及補充協議要求：提供雙方簽訂的任何補充協議或相關協議，包括變更協議、解除協議等。說明：用于補充或修改合同內容，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1拖欠租金責任認定：租賃方應按約定支付租金，如拖欠租金，每拖欠一日按租金的萬分之五支付滯納金。示例：租賃方拖欠租金1000元，拖欠3天，應支付滯納金15元。1.2違反租賃用途責任認定：租賃方不得違反租賃用途，如違反，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將門面用于存放易燃易爆物品，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供門面責任認定：出租方應按約定提供門面，如未提供，租賃方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。示例：出租方未按約定提供門面，租賃方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。2.2違反合同約定的其他違約行為責任認定：出租方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。示例：出租方未按約定維護門面公共設施，租賃方有權要求出租方進行維修，并承擔維修費用。全文完。二零二五年度智慧社區門面租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫其他相關方名稱）地址：（如有，請填寫其他相關方地址）聯系人：（如有，請填寫其他相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設已成為我國社會經濟發展的重要方向。為了進一步推動智慧社區建設，提高社區居民的生活品質，甲方決定將其位于（請填寫具體地址）的門面出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區門面租賃過程中的權利、義務、履行方式等，確保雙方權益得到充分保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智慧社區：指利用物聯網、大數據、云計算等先進技術，為社區居民提供便捷、高效、舒適的生活環境，提升居民生活品質的社區。（2）門面：指甲方擁有的位于（請填寫具體地址）的建筑物出入口部分。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃門面的起止時間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費用。（3）押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。（3）甲方應按照約定向乙方提供租賃的門面，并確保門面符合合同約定條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用租賃的門面，開展相關經營活動。（2）乙方應按照約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，確保租賃期間的行為合法合規。（4）乙方應在租賃期滿后，將租賃的門面完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請填寫具體時間，如：一年）。5.2合同履行地點：租賃門面的具體地址為：（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方應按照約定，按時支付租金、押金等費用，并保證租賃期間的門面使用合法合規。甲方應按照約定，確保門面符合合同約定條件，并提供必要的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回門面；（3）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。6.3終止程序：（1）雙方協商一致，簽訂合同終止協議；（2）甲方發出書面通知，要求乙方在規定時間內搬離租賃的門面；（3）乙方應在規定時間內搬離，并按照約定將門面完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或因其他原因終止，乙方應按照約定支付剩余租金；（2）乙方在租賃期間造成門面損壞的，應承擔相應的賠償責任；（3）終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于押金退還、租賃物品歸還等。七、費用與支付7.1費用構成：本合同約定的費用主要包括租金、押金、物業管理費、水電費等。（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，在每月（請填寫具體日期，如：5日）前支付當月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付（請填寫具體金額）作為押金，租賃期滿或終止時，無損壞和欠費的情況下，甲方應將押金全額退還乙方。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，按時支付物業管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔租賃期間產生的水電費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、押金及其他相關費用，具體賬戶信息如下：開戶行：（請填寫開戶行名稱）賬號：（請填寫賬號）戶名：（請填寫戶名）7.3支付時間：（1）租金：每月（請填寫具體日期，如：5日）前支付。（2）押金：簽訂本合同時一次性支付。（3）物業管理費：按月支付，具體日期以物業管理通知為準。（4）水電費：每月（請填寫具體日期，如：10日）前支付。7.4支付條款：（1）乙方應嚴格按照約定的支付時間和方式支付各項費用。（2）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付（請填寫具體金額）的滯納金。（3）甲方有權要求乙方提前支付租金或其他費用，以保障甲方權益。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃門面，應向乙方支付（請填寫具體金額）的違約金。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付（請填寫具體金額）的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付（請填寫具體金額）的違約金。（2）乙方損壞租賃門面，應承擔修復或賠償責任。（3）乙方違反合同約定，擅自改變門面用途，應向甲方支付（請填寫具體金額）的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應承擔賠償責任。賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請填寫具體年限，如：五年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：如戰爭爆發、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害導致租賃門面損壞，乙方無需承擔賠償責任。（2）戰爭導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，可向（請填寫調解機構、仲裁機構或法院名稱）申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲方同意，乙方不得將本合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方存在拖欠租金、押金等費用的情況；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃門面的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃門面。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期滿或終止時，要求乙方立即搬離租賃門面的權利。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方辦理租賃門面的相關手續。（2）乙方應協助甲方維護租賃門面的安全與整潔。15.2協作與配合方式：甲乙雙方應本著誠實信用、相互協作的原則，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于租賃門面的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業執照等）。2.門面租賃的詳細圖紙及照片。3.物業管理費、水電費等相關費用的計算標準及繳納方式說明。4.不可抗力事件的認定標準及處理流程。5.合同的修改和補充協議。6.協助與配合的具體事項及操作流程。7.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃門面：認定標準為甲方未在合同約定的期限內提供租賃門面。未按時收取租金：認定標準為甲方未在合同約定的租金支付日期前收取租金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。損壞租賃門面：認定標準為乙方在使用過程中造成租賃門面的損壞，經甲方認定。違反合同約定改變門面用途：認定標準為乙方未經甲方同意，擅自改變租賃門面的用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密內容：指甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。3.合同權利和義務：指甲乙雙方在合同中約定的權利和應承擔的義務。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃門面在使用過程中出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的修復或賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力事件的處理流程，協商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：雙方應本著誠實信用、相互協作的原則，達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的門面符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、消防設施完備等。第三方應配合甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行和終止等程序。2.第三方權利：第三方有權收取乙方支付的租金，并按照約定比例與甲方分成。第三方有權監督乙方在租賃門面內的經營活動，確保其合法合規。3.第三方義務：第三方應確保租賃門面的使用安全，對乙方在使用過程中可能出現的意外事故承擔相應的責任。第三方應協助甲方和乙方解決租賃過程中出現的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃門面。乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整經營策略，但需提前通知甲方。乙方有權在租賃期滿后，優先續租租賃門面。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃門面內的經營活動不受第三方干擾。甲方應配合乙方進行市場推廣活動，提高乙方經營效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方不得擅自改變租賃門面的用途，影響乙方的經營活動。甲方不得在乙方租賃期限內，將租賃門面轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方，并經乙方同意。甲方可對乙方在租賃門面內的經營活動進行監督，確保其合法合規。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應保持租賃門面的整潔，不得擅自改變門面結構。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃門面的用途，影響甲方利益。乙方不得在租賃期限內，將租賃門面轉租給第三方。乙方應保證在租賃期滿后，將租賃門面完好無損地交還給甲方。全文完。二零二五年度智慧社區門面租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結構2.4配套設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續簽第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任第六條物業管理費及水電費6.1物業管理費6.2水電費6.3支付方式6.4違約責任第七條保養及維修7.1承租方責任7.2出租方責任7.3違約責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：門面照片12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條門面基本情況2.1門面位置2.1.1所在社區：___________2.1.2具體地址：___________2.2面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2租賃面積：___________平方米2.3結構2.3.1建筑結構：___________2.3.2層數：___________層2.4配套設施2.4.1水電供應：___________2.4.2衛生設施：___________2.4.3供暖設施：___________2.4.4通訊設施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續簽3.3.1租賃期滿前____個月，雙方可協商續簽合同。3.3.2續簽期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：___________元4.1.2租金支付周期：每月支付一次4.2租金支付時間4.2.1每月____日前支付上一個月租金4.3支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現金支付4.4違約責任4.4.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方僅可用于商業用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2使用限制5.2.1未經出租方同意，承租方不得改變門面結構。5.2.2不得進行任何影響社區安全、環境衛生的行為。5.3違約責任5.3.1若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第六條物業管理費及水電費6.1物業管理費6.1.1物業管理費總額：___________元/月6.1.2支付方式：與租金支付方式相同6.2水電費6.2.1按實際使用量支付6.2.2支付方式：與租金支付方式相同6.3支付方式6.3.1按月支付6.4違約責任6.4.1若承租方未按時支付物業管理費及水電費，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。第七條保養及維修7.1承租方責任7.1.1承租方應保持門面整潔，對門面進行日常保養。7.1.2承租方不得擅自改變門面結構，如需改動，應事先征得出租方同意。7.2出租方責任7.2.1出租方負責門面主體結構的維修和保養。7.2.2出租方負責門面公共區域的維修和保養。7.3違約責任7.3.1若承租方未履行保養責任，導致門面損壞，承租方應承擔維修費用。7.3.2若出租方未履行維修責任，導致門面損壞，出租方應承擔維修費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方違反使用范圍及限制。8.1.3承租方未按時支付物業管理費及水電費。8.1.4承租方擅自改變門面結構。8.1.5承租方未保持門面整潔，造成門面損壞。8.1.6出租方未按時履行維修責任。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。8.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。8.3違約金8.3.1違約金應于違約行為發生后____日內支付。8.3.2違約金支付后，不影響雙方主張其他違約責任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2出租方或承租方違約，經催告后____日內未履行義務。9.1.3出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同。9.2.2一方通知另一方解除合同。9.2.3解除合同的通知應以書面形式進行。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應按照合同約定返還已支付的款項。9.3.3合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發生后，雙方應友好協商解決。10.1.2協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應按照仲裁規則進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方將門面交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續。11.3.2雙方應按照合同約定返還已支付的款項。第十二條合同附件12.1附件一：門面照片12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協商一致。13.1.2變更內容應以書面形式記載。13.2合同補充條款13.2.1補充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署人14.3.1出租方代表：___________14.3.2承租方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據本合同約定，同意引入第三方提供相關服務或協助履行合同義務。2.2第三方介入應當符合法律法規及本合同的規定。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為第三方實際承擔責任的最高限額。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據本合同約定，接受甲乙雙方委托，提供相關服務或協助履行合同義務。4.2