第第頁合同編號:________小區房屋出租合同簡單范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【小區名稱】【房號】的房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成以下合同：合同目的與背景：甲方為提高房屋使用效益，同意將房屋出租給乙方，乙方因居住需求，愿意承租甲方房屋。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的友好合作關系。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出租的房屋每月租金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應在每月的第1個自然日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：【甲方姓名】-銀行：【開戶銀行】-賬號：【銀行賬號】-支付寶/微信賬號：【甲方支付寶/微信賬號】（如有）4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應按當月租金的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.租金調整：租賃期間，甲乙雙方可協商一致調整租金。租金調整后，甲方應書面通知乙方，并自調整后的租金起始月生效。6.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付【押金金額】元作為押金，用于保障租賃期間甲方房屋及其附屬設施的安全與完好。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施返還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的財務往來，確保雙方的權益得到保障。乙方應嚴格按照本合同約定的支付方式和時間履行支付義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數】個月。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。2.履行地點：甲方出租房屋位于【小區名稱】【房號】，乙方應在租賃期間將該房屋作為居住用途，并遵守小區物業管理規定。雙方權利與義務：-甲方權利與義務：1)保障乙方在租賃期間對房屋的合法使用權。2)負責房屋及附屬設施的維護保養，確保房屋符合居住安全標準。3)在租賃期間不得單方面提高租金，除非雙方協商一致。4)乙方違約時，有權按照本合同約定采取相應措施。-乙方權利與義務：1)按時支付租金，合理使用房屋及其附屬設施。2)保持房屋整潔，不得損壞房屋結構及設施，如有損壞，應承擔修復費用。3)未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓或用作其他非居住用途。4)租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施返還給甲方。3.違約責任：-甲方如未按約定符合居住條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。-乙方如未按約定支付租金，甲方有權按照本合同約定采取相應措施，包括但不限于收取滯納金、解除合同等。-任何一方違反本合同約定導致合同解除的，違約方應向守約方支付相應的賠償金，具體金額由雙方協商確定。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務及違約責任的約定，旨在保障雙方在租賃過程中的權益，明確各自的責任與義務，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。變更后的合同具有同等法律效力。-在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：1)乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的。2)乙方違反本合同約定，未經甲方書面同意將房屋轉租、轉讓或用作其他非居住用途的。3)乙方損壞房屋結構及設施，且未承擔修復費用的。-在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：1)甲方未按約定符合居住條件的房屋，且未在合理期限內解決的。-合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋返還手續，并結清相關費用。本部分關于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現的特殊情況處理方式，保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和穩定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電報、傳真或電子郵件等可記錄的方式發送。-通知或通信自發出之日起，經過三日即視為送達對方。雙方確認的通訊地址和聯系方式如下：甲方：【通訊地址】【聯系方式】乙方：【通訊地址】【聯系方式】-雙方在合同履行期間變更通訊地址或聯系方式時，應立即書面通知對方，否則原通訊地址和聯系方式繼續有效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。-本合同一經生效，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利義務。3.簽字蓋章：-本合同以下無正文，以下為簽字蓋章欄。-甲方：【甲方簽字】【甲方蓋章】-乙