PAGE關于XXXX辦公樓工程施工招標控制價的評審報告XXX基[2019]101號XXXX投資項目管理辦公室評審中心：受貴中心委托，根據合同約定，我們對XXXX人民政府提供的,由XXXX監理有限公司編制的XXXX辦公樓工程施工招標控制價進行了評審驗證。建設方XXXX人民政府的責任是提供該工程的相關資料并對相關資料簽署及收集的合法性、真實性、準確性和完整性負責，我們的責任是客觀、公正、規范、科學地對該工程施工招標控制價發表評審意見并對評審報告的真實性和合法性負責。經復核，現將評審意見報告如下：一．項目概況（一）本工程項目業主為XXXX人民政府，招標控制價編制單位為XXXX監理有限公司，建設地點位于XXXX。（二）項目批復情況1、批復的建設規模為建筑面積1905.17m2。資金來源為中央災后重建基金。2、本項目由XXXX人民政府組織實施比選招標。（三）工程特征描述XXXX政府辦公樓工程由XXXX設計研究院有限公司設計，本工程設計范圍包括建筑、結構、給排水、電氣及弱電。不包括二次裝修及景觀設計。本工程總建筑面積1905.17m2,建筑層數為地上三層，建筑高度為11.7m，建筑結構類型為框架結構。耐火等級為一級。工程設計等級為2級，建筑耐久年限為二級，合理使用設計年限50年，建筑分類為多層公共建筑，設防烈度為8度。屋面防水為Ⅱ級。二．評審范圍納入本次工程招標范圍的項目：施工設計圖及總說明書內土建、裝飾、安裝、道路等清單內包含的所有項目。三．評審依據（一）政策文件依據《工程造價咨詢業務操作指導規程》（中價協〔2002〕第016號）（二）技術文件依據1.《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）2.2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額》3.XXXX2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額》人工費調整的批復4.XXXX《工程造價信息》（2019年6期），材料調查價5.經審批的工程設計文件6．地質勘察報告7.四川XXXX有限公司編制的招標控制價（三）其他依據1.項目委托協議2.材料、半成品、設備的調查價四．評審原則和程序1.評審原則：堅持實事求是，遵循客觀、公正、規范、科學的工作原則，通過評審形成完整、合理的工程量清單和招標控制價。2.評審程序準備階段：接受任務，收集整理評審依據，了解評審項目基本情況，制定實施方案，組建項目組及專業人員配置，任務分解，資料清查及閱讀，提出需解決的問題及需補充的資料；實施階段：開展計量、價格調查、核價等工作，復核，審核的初審結論報預審中心；完成階段：報告前復核，編寫報告及其附件，簽署，發送報告，資料歸還，總結，數據信息化處理及歸檔；五．主要評審情況說明及調整的主要內容（一）評審情況說明選用的《四川省建設工程量清單計價管理辦法》及其配套文件、定額標準、人工費標準、材料費調整標準，材料價格參照《XXXX工程造價信息》2015年第6期彭州市材料價格，信息價中沒有的價格參照當地同期市場價。（二）主要調整內容、原因及金額1、工程數量調整(1).水泥32.5、水泥42.5單價修正，工程造價核增17,911.50元；(2).鋼絲網單價修正，工程造價核減1,476.87元；(3).腳手架鋼材、組合鋼模板、推銷卡具和支撐鋼材單價修正，工程造價核增15,068.28元；(4).彈性體(SBS)改性瀝青防水卷材聚酯胎Ⅰ型3mm單價修正，工程造價核增1,398.87元；(5).天然砂、中砂、細沙單價修正，工程造價核增1,479.63元；(6).鋼筋綜合、圓鋼≤Φ10、圓鋼＞Φ10、螺紋鋼Ⅱ級、螺紋鋼Ⅲ級、冷軋扭帶肋鋼筋單價修正，工程造價核增26,358.42元；(7).頁巖陶粒工程量修正，工程量核減39.137m3，工程單價核減2,739.59元；(8).水泥頁巖陶粒1:12工程量修正，工程量核減30.106m3，工程單價核減4,256.99元；(9).SBS改性瀝青涂料工程量及單價修正，工程量核減702.146kg，工程單價核減11,219.21元；(10).抗裂砂漿、耐堿玻纖網格布(標準)單價修正，工程單價核減5,269.62元；(11).建筑工程目5定額材料中標準磚修正為頁巖實心磚，目7、目6定額材料中紅（青）磚修正為頁巖標磚，工程量核增3,502.45元；(12).裝飾工程目8護窗欄桿（樓梯間）、目10樓梯欄桿定額修正，取消定額中金屬構件調和漆、防銹漆；(13).裝飾工程目9大便器洗臉盆抓握扶手定額修正，BA0214鋼管扶手型鋼欄桿轉換為BA0228不銹鋼扶手；(14).裝飾工程目13外墻墻面混合砂漿抹灰定額修正，BD0007墻面一般抹灰混合砂漿(中砂)普通轉換為BD0009墻面一般抹灰水泥砂漿(中砂)普通；(15).裝飾工程目15瓷磚內墻面（用于衛生間）定額修正，取消BB0047定額墻柱面塊料面層基層打底水泥砂漿(中砂)厚度每增減1mm1:3；(16).裝飾工程目18石膏板天棚定額修正，添加定額BE0221刮膩子一遍、BE0223乳膠漆一遍面漆兩遍；(17).裝飾工程目19鋁合金扣板天棚吊頂（用于衛生間的房間）定額修正，BC0019天棚吊頂天棚方木龍骨單層龍骨平面轉換為BC0058天棚吊頂鋁合金方板龍骨嵌入式不上人型面層規格600×600；(18).裝飾工程目20子母門定額修正，取消BD0173特殊五金球形執手鎖；(19).安裝工程目51同軸電纜SYV-75-9工程量及單價修正，工程量核增108.9m，工程單價核增1,627.23元；(20).安裝工程添加項目UPVC雨水管DN50，工程量為207.40m，工程單價核增1,202.36元；(21).戶內配電箱單價修正，工程單價核減1,500.00元；(22).節能壁燈、防潮燈、嵌入式方格柵燈具、疏散標志燈單價修正，工程單價核減2,656.30元；(23).雙柄龍頭臺上式洗臉盆單價修正，工程單價核減4,108.68元；(24).UPVC實壁排水管DN50、DN75、DN110單價修正，工程單價核減3,946.98元；(25).人工調整費率按XXXX2015年《四川省建設工程工程量清單計價定額》人工費調整的批復(26).建筑面積工程量修正為1,905.17m2；(27).道路工程水泥混凝土路面工程組價定額修正，工程造價核減29,116.25元；(28).道路工程添加項目碎石基層200mm厚，取消項目水泥穩定碎（礫）石；(29).道路工程水泥混凝土路面項目定額修正，取消定額中DB0187、DB0210、DB0202、DB0203；3.送審控制價編制書材料價格按《工程造價信息》2014年第12期執行，評審時按《工程造價信息》2015年第6期執行。4.其它調整詳見控制價編制書各分項5.綜合經濟指標分析：本工程審定金額為3,741,333.53元，(含暫列金額及專業暫估價合計：494,628.08元)。 6.特別說明： (1).暫定材料單價部分：無。(2).材料價格：依據《工程造價信息》2015年6月信息價,部分材料按市場價調整。(3).暫列金額根據按分部分項工程費用×10%計取。(4).中空玻璃隱框幕墻列入專業暫估價，暫估金額為243,437.60元。六．評審結論本工程招標控制價編制金額為人民幣3913428.8元（含暫列金額及專業暫估價合計：639584.09元），核定金額為人民幣3741333.53（含暫列金額及專業暫估價合計：494628.08元）、核減金額為人民幣172095.22元、核減率4.40%，評審數據對比詳下表：序號費用項目名稱送審金額（元)審定金額（元）審增（減）金額（元）審增（減）百分率工程規模(m2)單位造價(元/m2)一XXXX政府辦公樓3913428.83741333.53-172095.22-4.40%1905.171,963.781建筑工程1824392.61942255.5117862.96.46%1905.171,019.472裝飾工程1237204.81081351.15-155853.65-12.60%1905.17567.593安裝工程247779.39228359.6-19419.79-7.84%1905.17119.864道路工程231122.97208596.55-22526.42-9.75%5總平安裝工程316331.85280770.73-35561.12-11.24%∑XXXX政府辦公樓3597096.93741333.53144236.664.01%1905.171,963.78審定金額（大寫）:人民幣叁佰柒拾肆萬壹仟