第第頁屋頂租賃協議甲方：（以下簡稱甲方）住所：乙方：（以下簡稱乙方）住所：第一條.在本協議下，甲方承諾對本協議項下的建筑物擁有完全的、排他的、不受任何限制的所有權。上述建筑物屋頂由乙方確認適合進行屋頂光伏電站建設。項目具體裝機位置、屋頂面積及租賃費如下：項目實施地點具體位置產證建筑面積（平方米）合計屋頂租金單價元/平米/年屋頂年租金單價元25年屋頂租金合價元屋頂面積以實際使用面積為準，乙方擬在甲方的屋頂上建設MWp屋頂分布式項目，裝機容量以工程實際裝機容量為準。租賃費為元/平米/年，屋頂租金每年支付一次，第一次支付節點為開工日起15個工作日內。乙方每次向甲方支付前，甲方向乙方提供等額合法的票據。在乙方最終確認甲方所提供的建筑物屋頂適合進行光伏電站項目建設后，乙方將作為本協議項下光伏電站項目的業主負責項目的申報工作；甲方將配合乙方進行項目申報，并在電站建設過程中提供便利條件。第二條.確認和保證2.1甲方確認和保證2.1.1甲方同意向乙方提供本協議項下房屋的屋頂使用權，用于乙方建設、運作和管理屋頂光伏發電站。2.1.2甲方同意向乙方提供項目建設、運作和管理所必需的置于屋頂的設施、設備、附屬建筑物、構筑物及其他從物、附屬物的使用權。甲乙雙方現場勘查后，共同簽字確認。2.1.3甲方保證該屋頂未受到行政、司法機關所進行的查封等任何強制性措施。2.1.4乙方對屋頂進行評估和鑒定，在此過程中，甲方必須予以配合。需要甲方配合的工作主要包括提供必要的圖紙，以便乙方請設計單位進行對房屋荷載的認定、對房屋安全的鑒定。同時甲方應對乙方出具的布置圖簽字確認等。2.1.5本協議生效后，甲方不得再對本協議所涉及的房屋屋頂進行任何的改建、擴建或裝修、裝飾活動，不得改作他用，不得設置新的負擔和限制，不得租賃給其他人使用。2.1.6甲方為乙方提供相應建筑圖紙及電氣圖紙等相關資料給乙方設計使用，為乙方提供光伏發電設施安裝所需的電纜井通道、設備房、設備存放區域、配電設備空間等配合條件。甲方應確保或者協調項目開工建設前，項目建設所在地道路通暢且具備項目建設所需的供水、供電、通訊及排水通到紅線位置等施工條件；協助乙方為項目建設提供便利條件，包括設備和材料的臨時保存場地、施工用的臨時用水、臨時用電等，確保項目能夠及時開工建設；甲方應于項目開工建設的同時，協助乙方建設配套外部電力接入系統工程，確保項目及時并網投產。甲方如對建筑進行改造等應保障該屋頂的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，保證該屋頂處于適用的安全狀態。2.1.7甲方應為項目的實施和管理提供必要的幫助。甲、乙雙方理解本合同的排他性，甲方只允許乙方一家依托甲方資源申報光伏發電項目，甲方協助乙方辦理項目的立項、報批、核準、建設與運行等有關事項，以便乙方順利申報、設計、安裝、使用、維護該太陽能光伏發電并網電站項目。2.1.8光伏發電設備發生人為損壞、丟失應及時通知乙方和其他相關方，甲方有責任協助乙方查清事實和取證。若由于甲方的原因造成光伏發電設備損壞、丟失，甲方應承擔賠償責任。甲方應審核乙方提供的設計圖紙及施工方案，并在乙方提交設計圖紙及施工方案之日10個工作日內向乙方出具書面認可。第八條.屋頂的維修、養護和管理1.乙方應在屋頂交付后至合同終止前的期間內維修、養護和管理進行項目建設、運作和管理所必需的置于屋頂的設施、設備、附屬建筑物和構筑物，以使其保持正常狀態和原有功能，因此而產生的費用由乙方承擔。2.乙方對進行項目建設、運作和管理所必需的置于屋頂的設施、設備、附屬建筑物實施年度維修養護的，應向甲方事先披露上述屋頂上置物的維修養護計劃。3.甲方應在屋頂交付后至合同終止前的期間內維修、養護和管理屋頂，和屋頂上的其他全部非為項目建設、運作和管理所必需的置于屋頂的設施、設備、附屬建筑物和構筑物、共用綠地、花木、建筑小品等的維修、養護和管理。甲方應提供養護計劃，乙方應積極予以配合。4.因項目建設需要對屋頂上原有建筑物、附屬構筑物和配套設施設備進行拆卸、移除等處理的，需要由乙方出具專項報告，與甲方協商后，由乙方按照圖紙和施工方案或雙方約定進行處理。5.項目投運后，當甲方需要對屋頂另作他用時，或當甲方由于研發、生產或其它原因，發生包括但不限于在屋頂安裝設備、改擴建設施、重新規劃、維修、拆除等情況時應提前3個月書面通知乙方，向乙方另行提供相同裝機容量的屋頂，并承擔遷移、安裝項目設施的全部費用，還需賠償給乙方造成的所有損失。雙方亦可經協商后順延合同有效期限，以彌補乙方因此所受損失。6.如因本項目的實施乙方必須向相應的政府機構或者其它第三方申請許可、同意或批準，并在本協議有效期內保持其有效性，甲方提供全面的配合。7.在本項目運行壽命期間，如廠房因維修原因需要更換屋頂彩鋼瓦，甲方應提前30個工作日通知乙方。第九條.甲方應積極配合乙方做好必要的防盜工作，防止乙方安裝在房屋屋面上的設施、設備被損、被盜。如甲方因上述原因導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。第十條.甲方對承載乙方設備的房屋屋面進行維護、保養需提前30天通知，要移除乙方設備時，乙方應無償積極配合移除設備。但甲方應盡可能減少對設備的移動要求。第十一條.若甲方在本協議的有效期內將本協議項下的甲方屋頂范圍租賃或者以其他方式給他人用于光伏發電項目使用或用于其他用途，視為甲方違反本協議的約定，甲方需向乙方賠償由此造成的全部損失。租賃有效期內，如甲方轉讓房屋，應提前30日書面通知乙方，并承諾房屋受讓人同意重新簽訂本協議。甲方應向新的所有權人如實告知房屋屋頂租賃情況、本協議的簽訂及履行，并作好交接工作，不應影響乙方正常使用。若甲方不在本項目所在的廠房內繼續經營生產，本項目也因此無法繼續存在，則甲方承擔遷移、安裝項目設施的全部費用還應賠償由此給乙方造成的損失。第十二條.甲方承諾對有房屋屋面擁有持續、合法的權利，并有權依據本協議約定出租給乙方使用。本協議簽訂時，甲方應向乙方出具主體資格證明文件，以及對房屋屋面擁有合法權利的證明文件，并提供復印件交乙方留存。甲方確認所提供的屋頂未收到行政、司法機關所進行的查封等任何強制性措施及其他影響項目實施的任何限制或義務。如果有人就乙方對房屋屋面的使用提出法律或行政程序（合稱“侵權指控”），聲稱乙方侵犯其合法權益，甲方應負責解決全部糾紛、承擔全部責任，且應向乙方承擔違約責任，并應賠償乙方就此所承擔的損失，包括但不限于上述侵權指控中所產生的屋頂光伏電站重新選址及搬遷費用、訴訟費用、調查費用、合理的律師費用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額；如乙方同意繼續租用，應當酌情對乙方進行補償。若乙方無法繼續租用，乙方可終止本協議或同意甲方另行提供符合項目要求的屋頂，甲方應賠償由此給乙方造成的損失。.如因甲方房屋屋頂相關報建、報裝手續未獲通過等非乙方原因，導致本協議不能繼續履行，乙方有權解除本協議，并不承擔任何違約及賠償責任。.因房屋權利瑕疵、非法出租房屋屋頂等原因導致本協議無效或被撤銷的，甲方應賠償乙方損失。如因甲方權利限制，導致協議目的不能實現的，乙方有權解除本協議，甲方賠償因此造成的相應損失。.租賃期內，甲乙雙方因履行本協議發生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不應采取任何措施妨礙屋頂光伏電站的正常運行。.如果遇到不可控外力，如地震等氣象因素造成乙方損失的，甲方免責；如遇政府政策因素，如拆遷等情況，甲乙雙方協商解決。若乙方有繼續經營使用意愿，甲乙雙方可另行協商。如甲方事先知道有此種情況而未告知，甲方應賠償由此給乙方造成的損失。.在租賃期內，甲方不得妨礙乙方對屋頂的自主使用權。否則乙方有權終止本協議而不承擔違約責任。.爭議解決.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，合同雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方約定向房屋所在地有管轄權的法院通過訴訟的方式解決。.甲方不得無故阻撓并應協調確保乙方自由進出房屋屋頂。因甲方原因影響乙方施工、運行維護，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。,合同期滿雙方終止合同，乙方拆除相關設備，按照甲方屋頂恢復原樣。.合同的生效及其他.1.本合同的訂立、履行和解釋，應遵照中華人民共和國法律法規及其他有關規定，應遵守行業慣例。2.甲乙雙方用電報、電話、電傳、傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通過特快專遞通知對方，該書面文件應加蓋公章。本合同所列的地址即為甲乙雙方的收件地址。3.本合同一式陸份，具有同等法律效力