20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業保潔服務外包與設施升級改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.物業保潔服務內容2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3保潔服務時間2.4保潔服務人員要求3.設施升級改造內容3.1升級改造范圍3.2升級改造項目3.3升級改造標準3.4升級改造時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款憑證5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.服務質量及驗收標準6.1服務質量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協議12.3合同附件及補充協議的效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業公司（2）乙方：保潔服務公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.物業保潔服務內容2.1保潔服務范圍（1）公共區域：大堂、電梯、走廊、衛生間、樓梯間等（2）辦公區域：辦公室、會議室、茶水間等（3）宿舍區域：宿舍樓、公共浴室、衛生間等2.2保潔服務標準（1）公共區域：每日進行一次全面保潔，保持清潔、整潔、無異味（2）辦公區域：每日進行一次保潔，保持室內整潔、無垃圾、無塵土（3）宿舍區域：每周進行兩次保潔，保持宿舍干凈、舒適2.3保潔服務時間（1）公共區域：每日7:0011:00，14:0018:00（2）辦公區域：每日8:0012:00，13:0017:00（3）宿舍區域：每周六、日2.4保潔服務人員要求（1）保潔人員需持有相關職業資格證書（3）保潔人員需遵守甲方物業管理規定，服從甲方管理3.設施升級改造內容3.1升級改造范圍（1）公共區域：電梯、走廊、衛生間、樓梯間等（2）辦公區域：辦公室、會議室、茶水間等（3）宿舍區域：宿舍樓、公共浴室、衛生間等3.2升級改造項目（1）電梯：更換電梯門禁系統（2）走廊：更換地磚、墻面涂料（3）衛生間：更換潔具、地面防滑瓷磚（4）樓梯間：更換扶手、墻面涂料（5）辦公室：更換辦公桌椅、文件柜（6）會議室：更換投影儀、音響設備（7）茶水間：更換飲水機、微波爐3.3升級改造標準（1）電梯：符合國家標準，使用年限內無故障（2）走廊：地面、墻面整潔，無破損（3）衛生間：潔具完好，地面防滑（4）樓梯間：扶手穩固，墻面整潔（5）辦公室：辦公桌椅、文件柜使用年限內無故障（6）會議室：投影儀、音響設備功能正常（7）茶水間：飲水機、微波爐使用年限內無故障3.4升級改造時間（1）電梯：自合同簽訂之日起3個月內完成（2）走廊、衛生間、樓梯間：自合同簽訂之日起4個月內完成（3）辦公室、會議室、茶水間：自合同簽訂之日起5個月內完成4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成（1）保潔服務費用（2）設施升級改造費用4.2費用支付方式（1）保潔服務費用：按月支付，每月5日前支付當月費用（2）設施升級改造費用：按項目支付，每個項目完成后5日內支付相應費用4.3費用支付時間（1）保潔服務費用：每月5日前（2）設施升級改造費用：每個項目完成后5日內4.4付款憑證（1）保潔服務費用：乙方提供正規發票（2）設施升級改造費用：乙方提供工程驗收報告及發票5.合同期限及終止5.1合同期限（1）保潔服務期限：自合同簽訂之日起2年（2）設施升級改造期限：自合同簽訂之日起2年5.2合同終止條件（1）甲方或乙方違約（2）不可抗力因素導致合同無法履行5.3合同終止程序（1）一方違約，另一方有權解除合同（2）發生不可抗力因素，雙方協商一致解除合同6.服務質量及驗收標準6.1服務質量要求（1）保潔服務：保持物業環境整潔、衛生（2）設施升級改造：達到合同約定的標準6.2驗收標準（1）保潔服務：每日檢查，每周進行一次全面檢查（2）設施升級改造：項目完成后，甲方組織驗收6.3驗收程序（1）保潔服務：每日由乙方負責檢查，每周由甲方組織檢查（2）設施升級改造：項目完成后，由甲方組織驗收，乙方配合7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付費用（2）乙方未按約定提供保潔服務或設施升級改造（3）甲方或乙方違反保密條款（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停服務（2）乙方未按約定提供保潔服務或設施升級改造，甲方有權解除合同并要求賠償（3）甲方或乙方違反保密條款，承擔相應的法律責任（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔相應責任8.保密條款8.1保密內容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等（2）合同內容、雙方談判及履行過程中的信息8.2保密義務（1）甲乙雙方對保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露（2）保密義務持續至合同終止后，且保密內容的存在不受合同期限限制8.3違約責任（1）違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失（2）因違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為市（2）雙方協商一致可選擇的仲裁機構為仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決申請（2）爭議解決機構在收到申請后，應在30日內啟動爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽署合同并加蓋公章（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為合同附件10.3合同變更效力（1）變更協議自雙方簽字之日起生效（2）變更協議與原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方（2）對方在接到通知后15日內未提出異議，視為同意解除11.3合同解除效力（1）合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算（2）合同解除不影響雙方在解除前已經履行的權利義務12.其他約定事項12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：1.1物業保潔服務明細表1.2設施升級改造項目清單1.3費用支付明細表12.2合同補充協議（1）本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力（2）補充協議的簽訂、生效及變更程序與本合同相同12.3合同附件及補充協議的效力（1）合同附件及補充協議作為合同不可分割的一部分（2）合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式（1）甲乙雙方簽署合同并加蓋公章（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字13.2合同生效條件（1）合同經雙方簽署并加蓋公章（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字13.3合同生效日期（1）合同簽署日期為本合同生效日期（2）合同自雙方簽署之日起生效14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：1.1物業保潔服務明細表1.2設施升級改造項目清單1.3費用支付明細表1.4保密協議1.5合同變更協議（如有）1.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律、法規規定，介入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）第三方可包括但不限于中介方、監理方、評估方、審計方等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的觸發條件（1）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。（2）法律、法規規定或合同約定必須由第三方介入的情況。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關協議。（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致的損失，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規確定。（2）第三方責任限額應在第三方介入協議中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）甲方應配合第三方履行職責，并承擔因第三方介入產生的合理費用。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方應配合第三方履行職責，并承擔因第三方介入產生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如因第三方介入導致甲乙雙方共同承擔責任的情況，由甲乙雙方按合同約定或協商確定責任劃分。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的權利義務。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定進行結算，并承擔相應的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發的爭議（1）第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決機構（1）合同簽訂地為市（2）雙方協商一致可選擇的仲裁機構為仲裁委員會20.3第三方介入爭議的解決程序（1）雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決申請（2）爭議解決機構在收到申請后，應在30日內啟動爭議解決程序21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入后的合同終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應根據合同約定進行結算，并承擔相應的責任。21.2第三方介入終止后的責任劃分（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，劃分各自的責任。（2）第三方在介入期間因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業保潔服務明細表詳細要求：列出保潔服務的具體項目、服務標準、服務時間、服務人員配置等信息。附件說明：本表為合同附件，用于明確保潔服務的具體內容和要求。2.設施升級改造項目清單詳細要求：列出升級改造項目的具體內容、改造標準、改造時間、預計費用等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確設施升級改造的具體項目和標準。3.費用支付明細表詳細要求：列出服務費用、升級改造費用、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本表為合同附件，用于明確費用支付的具體細節。4.保密協議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對保密內容的保密義務和違約責任。附件說明：本協議為合同附件，用于保障雙方的商業秘密和客戶信息。5.合同變更協議（如有）詳細要求：記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：本協議為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現狀。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于驗收報告、發票、驗收證書等。附件說明：本文件為合同附件，用于證明合同履行情況和相關費用的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用乙方未按約定提供保潔服務或設施升級改造甲方或乙方違反保密條款甲方或乙方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：甲方未按約定支付費用：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供保潔服務或設施升級改造：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。甲方或乙方違反保密條款：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方或乙方違反合同約定的其他行為：根據違約行為的性質和影響，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定支付保潔服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。示例二：乙方未按約定完成設施升級改造項目，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例三：甲方或乙方泄露對方商業秘密，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年物業保潔服務外包與設施升級改造合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業定義1.3保潔服務定義1.4設施升級改造定義2.服務范圍2.1保潔服務內容2.2設施升級改造內容2.3服務時間2.4服務地點3.服務標準3.1保潔服務標準3.2設施升級改造標準3.3質量保證4.服務費用4.1保潔服務費用4.2設施升級改造費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同續簽6.服務提供方責任6.1保潔服務責任6.2設施升級改造責任6.3安全責任6.4保密責任7.物業方責任7.1保潔服務配合責任7.2設施升級改造配合責任7.3安全保障責任7.4保密責任8.服務驗收8.1保潔服務驗收標準8.2設施升級改造驗收標準8.3驗收時間8.4驗收程序9.違約責任9.1保潔服務違約責任9.2設施升級改造違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同語言14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（物業方）和乙方（服務外包方）。1.1.2甲方全稱為：________________________1.1.3乙方全稱為：________________________1.2物業定義1.2.1本合同所指物業為甲方所有或管理的建筑物及附屬設施。1.3保潔服務定義1.3.1保潔服務包括但不限于公共區域的清掃、清潔、消毒、垃圾清運等工作。1.4設施升級改造定義1.4.1設施升級改造指對物業內的設備、設施進行升級、改造、維修和保養。第二條服務范圍2.1保潔服務內容2.1.1公共區域的日常清掃、清潔、消毒。2.1.2公共區域垃圾的收集、分類、清運。2.1.3公共區域設施的維護和保養。2.2設施升級改造內容2.2.1設施的檢查、維修和保養。2.2.2設施的升級改造，包括但不限于更換、安裝、更新。2.3服務時間2.3.1保潔服務時間為每日________________________。2.3.2設施升級改造時間根據實際情況安排。2.4服務地點2.4.1保潔服務地點為甲方所有或管理的物業范圍內。2.4.2設施升級改造地點為甲方指定的相關設施所在地。第三條服務標準3.1保潔服務標準3.1.1清潔度達到國家相關標準。3.1.2消毒處理符合衛生要求。3.1.3垃圾分類處理規范。3.2設施升級改造標準3.2.1設施維修保養符合國家相關技術規范。3.2.2設施升級改造后應達到規定的使用性能和壽命。3.3質量保證3.3.1乙方保證提供的服務質量符合合同約定的標準。3.3.2乙方對服務過程中出現的問題負有及時解決的責任。第四條服務費用4.1保潔服務費用4.1.1保潔服務費用為人民幣________________________元/月。4.1.2費用按月支付，每月________________________日支付。4.2設施升級改造費用4.2.1設施升級改造費用為人民幣________________________元。4.2.2費用一次性支付，支付時間為合同簽訂后________________________日內。4.3費用支付方式4.3.1保潔服務費用通過銀行轉賬或現金支付。4.3.2設施升級改造費用通過銀行轉賬支付。4.4費用支付時間4.4.1保潔服務費用每月支付一次。4.4.2設施升級改造費用在合同簽訂后一次性支付。第五條合同期限5.1合同生效時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同有效期為________________________年。5.3合同續簽5.3.1合同期滿前________________________個月，雙方可協商續簽。第六條服務提供方責任6.1保潔服務責任6.1.1乙方負責物業保潔服務的全面執行。6.1.2乙方確保保潔服務質量達到合同約定的標準。6.2設施升級改造責任6.2.1乙方負責設施升級改造的施工和實施。6.2.2乙方確保設施升級改造質量符合合同約定的標準。6.3安全責任6.3.1乙方在服務過程中確保人員和設施安全。6.3.2乙方對因服務原因造成的人身傷害和財產損失負責。6.4保密責任6.4.1乙方對甲方提供的相關信息負有保密義務。第七條物業方責任7.1保潔服務配合責任7.1.1甲方提供保潔服務所需的必要設施和工具。7.1.2甲方協助乙方進行保潔服務的協調和溝通。7.2設施升級改造配合責任7.2.1甲方提供設施升級改造所需的場地和條件。7.2.2甲方協助乙方進行設施升級改造的協調和溝通。7.3安全保障責任7.3.1甲方負責確保服務區域的安全，避免因甲方原因導致的安全事故。7.4保密責任7.4.1甲方對乙方提供的相關信息負有保密義務。第八條服務驗收8.1保潔服務驗收標準8.1.1乙方提交保潔服務驗收報告，包括清潔度、消毒效果、垃圾處理情況等。8.1.2甲方在收到驗收報告后________________________日內進行驗收。8.2設施升級改造驗收標準8.2.1乙方提交設施升級改造驗收報告，包括施工質量、使用性能、壽命等。8.2.2甲方在收到驗收報告后________________________日內進行驗收。8.3驗收時間8.3.1保潔服務驗收時間為每月________________________日。8.3.2設施升級改造驗收時間為施工完成后________________________日內。8.4驗收程序8.4.1甲方收到驗收報告后，組織相關人員對服務內容進行實地檢查。8.4.2驗收合格，甲方簽署驗收合格意見；驗收不合格，乙方需在規定時間內整改。第九條違約責任9.1保潔服務違約責任9.1.1乙方未按約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.1.2乙方提供的保潔服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。9.2設施升級改造違約責任9.2.1乙方未按約定完成設施升級改造，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2.2乙方完成的設施升級改造不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。9.3違約賠償9.3.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為________________________。9.3.2乙方違約導致甲方損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后________________________日內向對方發出爭議通知。10.2.2雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，認為需要變更合同內容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協議，并作為合同附件。11.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更通知11.3.1雙方應在變更協議生效前________________________日內通知對方。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應簽署書面解除協議，并作為合同附件。12.2.2解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1雙方應在解除協議生效前________________________日內通知對方。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方無需簽署終止協議，合同自動終止。13.3合同終止通知13.3.1雙方應在合同終止后________________________日內通知對方。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服務方案、驗收標準、費用明細等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同語言14.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、技術支持或咨詢意見的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關聯公司。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行、解決合同履行中的爭議或提供專業意見。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的服務質量不合格或造成損失，其責任限額為人民幣________________________元。16.1.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲方原因造成的損失。第十七條第三方責權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務、技術支持或咨詢意見。17.1.2第三方應對其提供的服務、技術支持或咨詢意見的質量負責。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規，保證其服務、技術支持或咨詢意見的合法性。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對因其服務、技術支持或咨詢意見導致的質量問題承擔責任。18.1.2甲方和乙方對因其自身原因導致的質量問題承擔責任。18.2權利劃分18.2.1第三方有權向甲方和乙方收取服務費用。18.2.2甲方和乙方有權要求第三方提供符合合同約定的服務、技術支持或咨詢意見。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方發生爭議時，應通過協商解決。18.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意19.2.1對方在收到申請后________________________日內同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的協議19.3.1甲方、乙方和第三方在同意第三方介入后，應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。第二十條第三方介入的費用20.1第三方服務費用20.1.1第三方服務費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。20.2費用支付20.2.1第三方服務費用按月或按項目支付，具體支付方式由協議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務方案1.1詳細描述保潔服務和設施升級改造的具體方案，包括服務內容、時間安排、人員配置等。1.2服務方案需經甲乙雙方共同確認，作為合同附件。2.驗收標準2.1明確保潔服務和設施升級改造的驗收標準，包括質量、安全、環保等方面。2.2驗收標準需符合國家相關法律法規和行業標準。3.費用明細3.1列出保潔服務和設施升級改造的所有費用項目，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。3.2費用明細需清晰、準確，便于甲乙雙方核對。4.第三方合作協議4.1當第三方介入時，需簽署第三方合作協議，明確第三方的權利、義務和責任。4.2協議內容需經甲乙雙方共同確認。5.保密協議5.1甲乙雙方簽訂保密協議，約定雙方對合同內容及相關信息的保密義務。5.2保密協議作為合同附件。6.爭議解決協議6.1當發生爭議時，甲乙雙方可依據爭議解決協議進行協商或提起訴訟。6.2爭議解決協議作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供保潔服務1.1違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。1.2示例說明：乙方未按時完成公共區域的清掃工作，導致甲方聲譽受損。2.乙方未按約定完成設施升級改造2.1違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。2.2示例說明：乙方未按期完成電梯設施的升級改造，導致電梯停運。3.甲方未按時支付費用3.1違約責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付滯納金，滯納金為每日________________________元。3.2示例說明：甲方未在約定時間內支付保潔服務費用，導致乙方無法正常開展服務。4.第三方違反保密協議4.1違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，導致甲方經濟損失。5.爭議解決過程中違反協議5.1違約責任認定：違反爭議解決協議的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2示例說明：一方在爭議解決過程中故意拖延時間，導致對方遭受額外損失。全文完。2024年物業保潔服務外包與設施升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2物業服務單位地址1.3物業服務單位聯系人1.4物業服務單位聯系電話1.5業主單位名稱1.6業主單位地址1.7業主單位聯系人1.8業主單位聯系電話2.服務內容2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3保潔服務時間2.4保潔服務人員要求2.5設施升級改造范圍2.6設施升級改造內容2.7設施升級改造標準3.服務費用3.1保潔服務費用3.2設施升級改造費用3.3服務費用支付方式3.4服務費用支付時間3.5服務費用調整機制4.服務期限4.1保潔服務期限4.2設施升級改造期限4.3合同期限5.服務質量監督5.1質量監督機構5.2質量監督方式5.3質量問題處理6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3安全事故處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：保潔服務標準11.2附件二：設施升級改造方案11.3附件三：服務費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效后變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理有限公司1.2物業服務單位地址：市區路號1.3物業服務單位聯系人：1.4物業服務單位聯系電話：138000000001.5業主單位名稱：小區業主委員會1.6業主單位地址：市區路號1.7業主單位聯系人：1.8業主單位聯系電話：139000000002.服務內容2.1保潔服務范圍：包括但不限于小區公共區域、住宅樓道、電梯、停車場、綠化帶等。2.2保潔服務標準：按照國家相關標準和行業標準執行，確保服務區域整潔、衛生、無異味。2.3保潔服務時間：每日7:0019:00，周末及節假日正常上班。2.4保潔服務人員要求：具備相關保潔技能，身體健康，無犯罪記錄。2.5設施升級改造范圍：包括但不限于小區大門、電梯、公共衛生間、停車場等。2.6設施升級改造內容：對現有設施進行翻新、維修、更換，提高設施使用年限和舒適度。2.7設施升級改造標準：符合國家相關標準和行業標準，確保設施安全、耐用。3.服務費用3.1保潔服務費用：每月人民幣萬元，按季度支付。3.2設施升級改造費用：一次性支付人民幣萬元。3.3服務費用支付方式：通過銀行轉賬或支票支付。3.4服務費用支付時間：每月日前支付上季度保潔服務費用，設施升級改造費用在合同簽訂后5個工作日內支付。3.5服務費用調整機制：如市場行情發生變化，雙方協商一致后可調整服務費用。4.服務期限4.1保潔服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.2設施升級改造期限：自合同簽訂之日起至2024年6月30日。4.3合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.服務質量監督5.1質量監督機構：由業主委員會指定專人負責監督。5.2質量監督方式：定期檢查、現場巡視、滿意度調查等。5.3質量問題處理：發現問題后，物業服務單位應在接到通知后24小時內進行處理。6.安全管理6.1安全責任：雙方共同承擔，確保服務過程安全無事故。6.2安全措施：制定安全操作規程，加強安全教育培訓，配備必要的安全防護設施。6.3安全事故處理：發生安全事故后，雙方應及時上報，按照相關規定進行處理。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時完成服務、服務質量不達標、擅自提高服務費用等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的%。8.合同解除8.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3合同雙方協商一致決定解除合同。8.2.1提出解除合同的一方應向對方發出書面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應簽訂解除合同協議書。8.3.1雙方應立即停止履行合同項下的義務；8.3.2雙方應按照合同約定結算已發生的費用；8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決，如爭議復雜，經雙方同意可延長至90日。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月1日。10.3合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。11.合同附件11.1附件一：保潔服務標準11.2附件二：設施升級改造方案11.3附件三：服務費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日。12.2簽署地點：市區路號。12.3簽署人員：物業服務單位代表：；業主單位代表：。13.合同生效后變更13.1變更條件：合同生效后，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致。13.2變更程序：變更合同內容應按照原合同約定的程序進行。13.3變更內容：變更后的合同內容應作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、保險公司等。15.2.1合同履行過程中出現爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.2需要第三方提供專業意見或服務，如評估、監理等；15.2.3合同履行過程中出現不可抗力因素，需要第三方協助處理。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應共同商定邀請第三方的具體事宜；15.3.2雙方應書面通知第三方介入合同履行；15.3.3第三方應在收到通知后，在規定時間內回復是否接受邀請。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額為本合同總金額的%；16.2.2如第三方責任導致合同無法履行，其責任限額不得超過合同剩余履行部分的金額。17.第三方權利1