20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色小鎮抵押擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物名稱、數量、規格2.2抵押物權屬證明2.3抵押物所在地及現狀3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保主債權3.2抵押擔保利息3.3抵押擔保違約金3.4抵押擔保其他費用4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責任4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護責任5.抵押物轉讓與處置5.1抵押物轉讓條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.抵押擔保期限6.1抵押擔保起始日期6.2抵押擔保終止日期7.抵押擔保解除與終止7.1抵押擔保解除條件7.2抵押擔保終止條件8.違約責任8.1債務人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同附件11.1抵押物權屬證明文件11.2合同簽訂雙方的身份證明文件11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋權14.4合同爭議管轄地第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（抵押人）名稱：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方法定代表人：________________________（4）乙方（抵押權人）名稱：________________________（5）乙方住所：________________________（6）乙方法定代表人：________________________1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年____月____日，在____市____區____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱、數量、規格抵押物名稱：________________________抵押物數量：____件/套抵押物規格：________________________2.2抵押物權屬證明（1）抵押物所有權證書（2）抵押物使用權證明（3）其他相關證明文件2.3抵押物所在地及現狀抵押物位于：________________________抵押物現狀：________________________第三條抵押擔保范圍3.1抵押擔保主債權本合同抵押擔保的主債權為甲方因與乙方簽訂的《______貸款合同》而產生的借款本金及利息。3.2抵押擔保利息抵押擔保利息按《______貸款合同》約定的利率計算。3.3抵押擔保違約金甲方未按時償還借款本金及利息，應向乙方支付_____%的違約金。3.4抵押擔保其他費用抵押擔保期間，因抵押物保管、使用、處置等產生的相關費用，由甲方承擔。第四條抵押物保管與使用4.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。4.2抵押物使用限制未經乙方書面同意，甲方不得擅自使用、處分抵押物。4.3抵押物維護責任甲方負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態。第五條抵押物轉讓與處置5.1抵押物轉讓條件甲方需經乙方書面同意后方可轉讓抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物轉讓或處置，應優先滿足乙方實現抵押擔保債權的需要。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，扣除相關費用后，剩余部分由甲方和乙方按債權比例分配。第六條抵押擔保期限6.1抵押擔保起始日期本合同抵押擔保期限自合同生效之日起計算，至《______貸款合同》約定的還款期限屆滿之日止。6.2抵押擔保終止日期抵押擔保期限屆滿或抵押擔保解除時，本合同終止。第七條抵押擔保解除與終止7.1抵押擔保解除條件（1）本合同約定的主債權全部清償；（2）抵押擔保期限屆滿；（3）抵押物被依法轉讓或處置；（4）其他法律、法規規定的解除條件。7.2抵押擔保終止條件（1）抵押擔保期限屆滿；（2）抵押物被依法轉讓或處置；（3）本合同約定的其他終止條件。7.3抵押擔保解除與終止程序抵押擔保解除或終止，應書面通知對方，并辦理相關手續。第八條違約責任8.1債務人違約責任（1）甲方未按時償還借款本金及利息，除支付違約金外，還應承擔逾期利息。（2）甲方擅自轉讓抵押物或未按規定保管抵押物，造成抵押物損失的，應承擔賠償責任。8.2抵押人違約責任（1）乙方未按合同約定行使抵押權，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（2）乙方擅自處置抵押物，未通知甲方，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3第三方違約責任合同涉及第三方時，各方的違約責任按合同約定或相關法律法規執行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____市____區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____市____區人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規及法院的規定執行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規、政策調整或雙方協商一致，可對合同內容進行變更。10.2合同解除條件（1）主債權全部清償；（2）抵押擔保期限屆滿；（3）抵押物被依法轉讓或處置；（4）其他法律、法規規定的解除條件。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并辦理相關手續。第十一條合同附件11.1抵押物權屬證明文件（1）抵押物所有權證書（2）抵押物使用權證明（3）其他相關證明文件11.2合同簽訂雙方的身份證明文件（1）甲方身份證明文件（2）乙方身份證明文件11.3其他附件合同簽訂雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于二零二四年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同在____市____區____地點簽署。12.3合同簽署人甲方（抵押人）簽字/蓋章：________________________乙方（抵押權人）簽字/蓋章：________________________第十三條合同備案13.1合同備案機構本合同需報送____市____區____部門備案。13.2合同備案程序合同備案程序按照相關法律法規及部門的規定執行。第十四條合同其他約定14.1合同保密條款本合同內容及履行情況，雙方均負有保密義務。14.2合同不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，并按相關法律法規處理。14.3合同解釋權本合同解釋權歸合同簽訂雙方共同享有。14.4合同爭議管轄地本合同爭議管轄地為合同簽訂地____市____區。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障各方合法權益。第十六條第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）中介方：負責協調合同雙方之間的溝通，提供專業咨詢，協助合同履行；（2）評估機構：負責對抵押物的價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協助處理合同履行中的法律事務；（4）擔保公司：提供擔保服務，確保合同履行的風險控制。16.2第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用；（2）評估機構：有權要求甲方提供必要的資料，有權對抵押物進行實地考察；（3）律師事務所：有權要求甲方提供相關法律文件，有權參與合同履行過程中的法律事務；（4）擔保公司：有權要求甲方按照合同約定提供擔保物或擔保措施。第十七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；（2）乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；（3）乙方應向第三方支付中介服務費用。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）中介方責任限額：根據中介服務費用的_____%確定；（2）評估機構責任限額：根據評估報告價值的_____%確定；（3）律師事務所責任限額：根據法律事務服務費用的_____%確定；（4）擔保公司責任限額：根據擔保服務費用的_____%確定。18.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成合同雙方損失的情況，包括但不限于服務瑕疵、操作失誤、提供虛假信息等。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是委托與受托的關系，乙方應監督第三方的工作，并承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。19.3第三方與合同雙方的關系第三方應遵守合同約定，為合同雙方提供專業服務，確保合同的有效履行。第二十條第三方介入的解除與終止20.1第三方介入解除條件（1）合同雙方協商一致；（2）第三方無法履行職責；（3）合同履行完畢。20.2第三方介入終止程序合同雙方應書面通知第三方解除或終止第三方介入，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件（1）所有權證書（2）使用權證明（3）土地證（4）房產證（5）其他權屬證明文件2.合同簽訂雙方的身份證明文件（1）身份證（2）營業執照（3）法定代表人身份證明（4）授權委托書（5）其他身份證明文件3.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物價值進行評估，并加蓋公章。4.法律意見書詳細要求：由具有資質的律師事務所出具，對合同法律問題進行審查，并加蓋公章。5.擔保合同詳細要求：由擔保公司與甲方簽訂，明確擔保責任和擔保范圍，并加蓋公章。6.其他附件詳細要求：合同雙方認為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時償還借款本金及利息責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例說明：若甲方逾期償還借款本金10萬元，按每日萬分之五計算逾期利息，并支付相當于借款本金1%的違約金。（2）擅自轉讓抵押物責任認定：甲方應承擔因擅自轉讓抵押物給乙方造成的損失，包括但不限于經濟損失和訴訟費用。示例說明：若甲方未經乙方同意擅自轉讓抵押物，導致乙方經濟損失5萬元，甲方應賠償乙方5萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定行使抵押權責任認定：乙方應承擔因未按合同約定行使抵押權給甲方造成的損失，包括但不限于經濟損失和訴訟費用。示例說明：若乙方未按合同約定行使抵押權，導致甲方經濟損失3萬元，乙方應賠償甲方3萬元。（2）擅自處置抵押物責任認定：乙方應承擔因擅自處置抵押物給甲方造成的損失，包括但不限于經濟損失和訴訟費用。示例說明：若乙方未經甲方同意擅自處