甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024西安存量房交易資金監管服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監管銀行第二條合同標的2.1存量房交易資金2.2監管賬戶第三條監管期限3.1監管起始日期3.2監管終止日期第四條監管資金額度4.1監管資金總額4.2首付款比例第五條資金轉入與轉出5.1資金轉入條件5.2資金轉出條件5.3資金轉出流程第六條監管賬戶管理6.1賬戶開立與銷戶6.2賬戶資金保管第七條監管銀行職責7.1監管賬戶管理7.2資金監管與劃撥7.3資料保管與查詢第八條甲方（賣方）權益保障8.1資金監管解除8.2權益受損賠償第九條乙方（買方）權益保障9.1資金安全保障9.2權益受損賠償第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3監管銀行違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為依法設立并有效存在的企業或個人，擁有所出售房屋的完全所有權和處置權。甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明和相關證件。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方應向甲方支付約定的購房款，并按照合同約定履行相關義務。1.3監管銀行為本合同提供監管服務的銀行為（銀行名稱），乙方應在合同約定的時間內將購房款存入指定的監管賬戶。第二條合同標的2.1存量房交易資金本合同交易的房屋為（房屋地址），交易金額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。2.2監管賬戶監管賬戶的開戶銀行為（銀行名稱），賬號為（賬號）。第三條監管期限3.1監管起始日期本合同監管期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2監管終止日期監管終止日期為（終止日期）。第四條監管資金額度4.1監管資金總額監管資金總額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。4.2首付款比例乙方應按照（首付款比例）的比例支付首付款，即人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。第五條資金轉入與轉出5.1資金轉入條件乙方在（銀行名稱）開設的監管賬戶中存入約定的首付款后，甲方應在（工作日內）向乙方出具《房屋買賣合同》等相關文件。5.2資金轉出條件（1）乙方支付的首付款已全數存入監管賬戶；（2）甲方已按照合同約定交付房屋，并辦理完畢過戶手續；（3）甲方和乙方已共同向監管銀行提出資金轉出申請。5.3資金轉出流程資金轉出流程如下：（1）甲方和乙方向監管銀行提交資金轉出申請；（2）監管銀行審核申請材料無誤后，將監管賬戶中的資金轉出至甲方指定的賬戶。第六條監管賬戶管理6.1賬戶開立與銷戶監管賬戶由甲方和乙方共同開立，賬戶銷戶需經雙方協商一致并書面通知監管銀行。6.2賬戶資金保管甲方和乙方應共同確保監管賬戶內的資金安全，不得擅自動用或提現。第七條監管銀行職責7.1監管賬戶管理監管銀行負責監管賬戶的開立、銷戶、資金保管及劃撥等工作。7.2資金監管與劃撥監管銀行應嚴格按照本合同的約定，對監管賬戶內的資金進行監管，并在滿足資金轉出條件后，及時辦理資金劃撥手續。7.3資料保管與查詢監管銀行應妥善保管與監管賬戶相關的合同、證件等資料，并允許甲方、乙方及相關部門查詢。第八條甲方（賣方）權益保障8.1資金監管解除甲方在履行完合同約定的義務后，有權要求解除資金監管。8.2權益受損賠償如因乙方或監管銀行的原因導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方或監管銀行承擔相應的賠償責任。第九條乙方（買方）權益保障9.1資金安全保障乙方存入監管賬戶的資金在滿足合同約定的轉出條件后，有權要求監管銀行轉出至乙方指定的賬戶。9.2權益受損賠償如因甲方或監管銀行的原因導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方或監管銀行承擔相應的賠償責任。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。10.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。10.3監管銀行違約責任監管銀行未按照合同約定履行監管職責的，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件合同解除的條件為：（具體條件）。第十三條保密條款13.1保密內容雙方應對合同履行過程中的商業秘密和個人信息保密。13.2保密期限保密期限為（具體期限）。13.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為：（金額）。第十四條其他條款14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸（甲方/乙方）。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（附件清單）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構及其他與本合同履行相關的服務機構。第二條第三方介入條件2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方機構，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規的要求，并保障雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，完成其職責范圍內的服務。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并對其服務過程中的失誤或疏忽導致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不構成對甲乙雙方之外的任何第三方的權利義務。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同中約定。5.2第三方責任限額應根據第三方的服務內容、服務范圍、服務風險等因素綜合考慮。5.3如果法律、法規、規章或政策有明確規定的，應從其規定。第六條第三方介入的變更6.1如果甲乙雙方需要變更第三方，應書面通知對方，并說明變更的理由和依據。6.2變更第三方應經甲乙雙方協商一致，并重新明確第三方的職責和義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其職責范圍內的服務；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方的介入；（3）法律、法規、規章或政策要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，應按照甲乙雙方的要求辦理相關手續，并對其服務過程中的問題進行處理。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如果第三方因其服務過程中的失誤或疏忽導致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第九條甲乙雙方與第三方的糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款對甲乙雙方和第三方的權利義務仍具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《房屋所有權證》附件3：《房屋共有權證》（如有）附件4：《房屋買賣合同》的補充協議附件5：監管賬戶的開戶證明附件6：監管賬戶的劃款憑證附件7：第三方服務機構的服務合同附件8：評估報告附件9：過戶申請表附件10：貸款申請表附件的詳細要求和說明：1.《房屋買賣合同》：詳細記錄房屋的基本情況、買賣雙方的個人信息、交易金額、付款方式、交房時間等條款。2.《房屋所有權證》：證明甲方對房屋擁有完全的所有權，是房屋交易的法律基礎。3.《房屋共有權證》：如果房屋為共有財產，需提供共有權人的同意出售證明。4.《房屋買賣合同》的補充協議：對主合同中未盡事宜進行補充，如裝修情況、家具家電贈送等。5.監管賬戶的開戶證明：證明監管賬戶在銀行的開戶情況，以及賬戶的可用余額。6.監管賬戶的劃款憑證：記錄資金從監管賬戶劃轉到甲方賬戶的憑證。7.第三方服務機構的服務合同：明確第三方服務機構的服務內容、服務費用、責任限額等。9.過戶申請表：用于申請房屋過戶登記的表格。10.貸款申請表：如乙方需要貸款，需提供貸款申請表及相關材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如不按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定支付購房款。3.監管銀行未按照合同約定履行監管職責。4.第三方服務機構未按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。3.監管銀行違約，甲方和/或乙方有權要求監管銀行支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。4.第三方服務機構違約，甲方和/或乙方有權要求第三方服務機構支付違約金，違約金為服務費用的（百分比）。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付