20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度退房時公共設施使用規定協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3協議有效期2.公共設施定義2.1公共設施清單2.2公共設施分類3.使用權限3.1使用對象3.2使用時間3.3使用條件4.使用費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用減免政策5.使用規則5.1使用規范5.2使用限制5.3使用責任6.清潔與維護6.1清潔責任6.2維護責任6.3清潔維護費用7.安全與緊急處理7.1安全規定7.2緊急事件處理流程7.3責任歸屬8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議目的本協議旨在明確二零二四年度退房時公共設施的使用規定，保障公共設施的正常使用和維護，以及保障雙方的合法權益。1.2協議適用范圍本協議適用于二零二四年度退房時，所有公共設施的使用和管理。1.3協議有效期本協議自簽訂之日起生效，至二零二四年度退房結束之日終止。2.公共設施定義2.1公共設施清單本協議所涉及的公共設施包括但不限于：健身房、游泳池、籃球場、圖書館、咖啡廳、停車場等。2.2公共設施分類公共設施分為免費使用設施和收費使用設施。免費使用設施包括但不限于：公共區域座椅、健身器材、籃球場、停車場等；收費使用設施包括但不限于：游泳池、咖啡廳、健身房等。3.使用權限3.1使用對象本協議適用于所有退房租戶及其家屬。3.2使用時間免費使用設施的使用時間根據設施的具體規定執行；收費使用設施的使用時間由設施運營方規定。3.3使用條件使用公共設施時，需遵守本協議及設施的具體規定，保持公共設施整潔、安全，不得損壞設施。4.使用費用4.1費用標準收費使用設施的費用標準按照設施運營方的規定執行。4.2費用支付方式費用支付方式包括現金、刷卡、、支付等，具體以設施運營方規定為準。4.3費用減免政策對于符合減免條件的租戶，可根據設施運營方的規定申請費用減免。5.使用規則5.1使用規范（1）愛護公共設施，不得損壞或擅自改動；（2）保持公共區域整潔，不得亂扔垃圾；（3）不得在公共設施內吸煙、飲酒；（4）遵守公共秩序，不得喧嘩、吵鬧。5.2使用限制（1）免費使用設施的使用不得影響他人正常使用；（2）收費使用設施的使用需按照規定的時間和方式；（3）不得在公共設施內舉辦私人活動。5.3使用責任使用公共設施時，如因個人原因造成設施損壞，應承擔賠償責任。6.清潔與維護6.1清潔責任租戶在使用公共設施時，應保持設施及公共區域的清潔。6.2維護責任設施運營方負責公共設施的日常維護和保養。6.3清潔維護費用清潔維護費用由設施運營方承擔，但租戶在使用過程中造成設施損壞的，需承擔相應的維修費用。8.合同變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更本協議內容，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽署變更協議。8.2解除條件（1）本協議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除本協議；（4）雙方協商一致解除本協議。8.3解除程序解除本協議時，雙方應書面通知對方，并按照本協議約定處理善后事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付費用的；（2）損壞公共設施的；（3）違反公共設施使用規則的；（4）未按約定履行清潔維護責任的。9.2違約處理違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，但不得低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交至設施所在地的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律本協議適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協議引起的或與本協議有關的爭議，如經協商、調解或仲裁未能解決，任何一方均有權向設施所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式本協議的通知以書面形式發送，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式。12.2送達地址本協議的送達地址為雙方在協議中指定的地址。12.3送達時間通知自發出之日起視為送達，但以實際收到通知為準。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔責任。13.2保密條款雙方對本協議內容及其履行過程中的商業秘密負有保密義務。13.3合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協議自簽訂之日起生效，至二零二四年度退房結束之日終止。14.3終止條件本協議的終止條件包括協議到期、雙方協商一致解除、違約解除等。14.4終止程序協議終止時，雙方應按照協議約定處理善后事宜，包括但不限于設施歸還、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協議相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本協議，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在本協議中的責任限額由甲乙雙方在相關協議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因導致甲乙雙方損失的賠償金額。4.第三方責任劃分4.1第三方在其職責范圍內，對因第三方原因導致的損失承擔相應的責任。4.2第三方責任不涵蓋因甲乙雙方原因或不可抗力因素導致的損失。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據本協議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有義務按照本協議約定，履行其職責，確保本協議的履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項進行充分協商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。7.第三方介入協議7.1第三方介入協議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等。7.2第三方介入協議與本協議具有同等法律效力。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方在相關協議中約定。8.2第三方介入費用包括但不限于第三方提供服務所需的費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入協議終止的條件包括但不限于：（1）本協議終止；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議。9.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理善后事宜。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入不改變甲乙雙方在本協議中的權利義務。10.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本協議的相關內容。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方履行其職責。10.4第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護公共設施的正常使用。11.第三方介入的記錄與檔案11.1第三方介入的相關記錄和檔案由甲乙雙方共同保管。11.2第三方介入的相關記錄和檔案應真實、完整、準確。12.第三方介入的保密12.1第三方介入過程中，甲乙雙方和第三方應遵守保密原則。12.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露本協議及第三方介入過程中的任何信息。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入期間，如發生爭議，應通過友好協商解決。13.2協商不成的，可提交至設施所在地的仲裁委員會仲裁。13.3仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設施清單詳細要求：列明所有免費和收費公共設施的具體名稱、位置、使用規則等信息。說明：此清單為公共設施使用和管理的重要依據。2.使用費用明細表詳細要求：包括免費和收費設施的費用標準、支付方式、優惠政策等。3.公共設施使用規則詳細要求：明確公共設施的使用規范、限制、責任等內容。說明：此規則為租戶使用公共設施時的行為準則。4.清潔與維護責任分工表詳細要求：明確公共設施的清潔和維修責任分工。說明：此表為公共設施維護的重要依據。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內容。說明：此協議為第三方介入本協議的相關事宜的重要依據。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：此協議為解決爭議的重要依據。7.合同變更與解除協議詳細要求：明確合同變更和解除的條件、程序等內容。說明：此協議為合同變更和解除的重要依據。8.違約責任認定協議詳細要求：明確違約行為的種類、認定標準、責任承擔等內容。說明：此協議為違約責任認定的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付費用責任認定標準：違約方應支付未支付的費用，并按照協議約定支付違約金。示例：租戶未按時繳納公共設施使用費，應支付逾期費用及違約金。2.損壞公共設施責任認定標準：違約方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：租戶在使用過程中損壞健身器材，應賠償維修費用及設施損失。3.違反公共設施使用規則責任認定標準：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租戶在公共區域吸煙，應承擔相應責任，包括賠償清潔費用及違約金。4.未按約定履行清潔維護責任責任認定標準：違約方應承擔清潔維護費用，并賠償由此造成的損失。示例：租戶未按約定清理公共區域，應承擔清潔費用及由此造成的損失。5.未經同意擅自變更協議內容責任認定標準：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方未經協商一致，擅自變更協議內容，違約方應承擔相應責任。6.爭議解決未達成一致責任認定標準：爭議雙方應根據爭議解決協議承擔相應責任。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中未達成一致，應根據協議約定承擔相應責任。全文完。二零二四年度退房時公共設施使用規定協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯系方式1.2乙方名稱、地址、聯系方式2.公共設施概述2.1公共設施名稱及數量2.2公共設施使用范圍及時間3.使用規定3.1使用原則3.2使用權限3.3使用時間3.4使用費用4.使用流程4.1預約流程4.2使用登記4.3費用支付4.4使用完畢后的處理5.使用規則5.1使用時間限制5.2使用人數限制5.3使用物品限制5.4使用環境衛生6.責任與義務6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方名稱：物業管理公司1.2甲方地址：市區路號1.4乙方名稱：業主1.5乙方地址：市區路號室2.公共設施概述2.1公共設施名稱及數量：本合同所述公共設施包括游泳池、健身房、籃球場、羽毛球場、兒童游樂場等共計5項設施。2.2公共設施使用范圍及時間：游泳池：每日上午6:00至晚上22:00；健身房：每日上午6:00至晚上22:00；籃球場：每日上午7:00至晚上22:00；羽毛球場：每日上午7:00至晚上22:00；兒童游樂場：每日上午8:00至晚上20:00。3.使用規定3.1使用原則：乙方需遵守公共設施的使用規定，不得擅自改變設施用途，保持設施完好，愛護公共財產。3.2使用權限：乙方有權在規定時間內使用本合同約定的公共設施，但需遵守甲方制定的相關規章制度。3.3使用時間：乙方應在規定時間內使用公共設施，不得占用或延遲他人使用。3.4使用費用：乙方使用公共設施時，應按照甲方規定的收費標準支付相應費用。4.使用流程4.1預約流程：乙方需提前一天向甲方預約使用時間，預約成功后，甲方將向乙方發送確認短信。4.2使用登記：乙方在使用公共設施時，需在入口登記處進行登記，并領取相應設施的使用卡。4.3費用支付：乙方在離開公共設施時，需向收費處支付相應費用，并取回使用卡。4.4使用完畢后的處理：乙方在使用完畢后，應將公共設施恢復原狀，保持環境衛生。5.使用規則5.1使用時間限制：乙方每次使用公共設施的時間不得超過規定時間，如需延長，需提前向甲方申請。5.2使用人數限制：游泳池、健身房、籃球場、羽毛球場等設施的使用人數不得超過規定人數，如需增加人數，需提前向甲方申請。5.3使用物品限制：乙方在使用公共設施時，不得攜帶易燃易爆、有毒有害等危險物品。5.4使用環境衛生：乙方在使用公共設施時，應保持環境衛生，不得亂扔垃圾。6.責任與義務6.1甲方責任：甲方負責公共設施的日常維護和管理，確保設施安全、衛生。6.2乙方責任：乙方應遵守本合同規定，愛護公共設施，不得損壞或擅自改變設施用途。7.違約責任7.1違約情形：乙方違反本合同約定，造成公共設施損壞、他人權益受損或其他違約行為。7.2違約處理：甲方有權要求乙方賠償損失，包括但不限于設施維修費用、他人賠償費用等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理期限：自爭議發生之日起，雙方應在30日內通過協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成嚴重損失的，受損方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。10.通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。10.2送達地址：通知送達地址為本合同中約定的雙方地址。如一方地址變更，應提前通知對方。10.3送達方式：通知送達后，應以送達地為準，如通過郵寄的，以郵戳日期為準；通過傳真的，以發送方收到接收方確認的回執為準；通過電子郵件的，以發送方發送成功并收到接收方確認的回執為準。11.合同變更11.1變更條件：本合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序：任何一方提出合同變更要求時，應提前30日書面通知對方，雙方應在收到通知后的30日內就變更事宜達成一致意見，并簽訂書面變更協議。12.合同終止12.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理財產結算、債務清償等事宜。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、協調、監督、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入旨在確保本合同的履行，提高合同執行效率，降低風險，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入本合同關系。16.2第三方介入選擇：甲乙雙方共同選擇具備相應資質和能力的第三方。16.3第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方職責17.1第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.3第三方應按照《第三方介入協議》約定的方式和內容，提供專業服務。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的信息。18.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督，發現違約行為有權提出整改建議。18.3第三方有權根據《第三方介入協議》約定，收取相應的服務費用。19.第三方義務19.1第三方應按照《第三方介入協議》約定，按時、保質完成工作任務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同內容。20.第三方責任限額20.1第三方在履行《第三方介入協議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額：第三方對本合同項下損失的責任限額為人民幣萬元。20.3第三方責任限額的承擔方式：第三方責任限額的承擔方式由《第三方介入協議》約定。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業服務，甲方應配合第三方的工作，不得干涉第三方的獨立判斷。21.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業服務，乙方應配合第三方的工作，不得干涉第三方的獨立判斷。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均有義務，應確保甲乙雙方的合法權益不受損害。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢或雙方協商一致解除《第三方介入協議》。22.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商一致，辦理相關手續。23.第三方介入的后續處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入過程中產生的文件、資料等歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《公共設施使用規定》：詳細列出公共設施的使用規則、時間、費用等內容。2.《第三方介入協議》：明確第三方介入