20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京個人租賃住宅租賃合同糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責任6.4房屋修繕及費用7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用及維護8.交房及驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃房屋照片14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息姓名：身份證號碼系方式：138001380001.2乙方（承租方）信息姓名：身份證號碼系方式：139001390002.租賃房屋基本情況2.1房屋地址南京市玄武區路號棟單元室2.2房屋面積60平方米2.3房屋結構多層住宅2.4房屋設施空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、櫥柜、床、桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結束日期2026年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并協商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣3000元整4.2租金支付時間每月的1日支付上一個月的租金4.3租金支付方式銀行轉賬至甲方指定的賬戶5.押金及退還5.1押金金額人民幣3000元整5.2押金退還條件房屋租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在接到乙方退還押金的書面通知后5個工作日內退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋使用及維護6.1使用范圍乙方僅限自住，不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得損害房屋結構及設施。6.3房屋維護責任甲方負責房屋及附屬設施的日常維護，乙方負責房屋內部設施的日常使用維護。6.4房屋修繕及費用因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單1.空調2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.燃氣灶6.櫥柜7.床8.桌椅7.2設備清單1.空調2.熱水器3.洗衣機4.冰箱5.燃氣灶6.櫥柜7.床8.桌椅7.3設備使用及維護乙方應按照設備使用說明正常使用設備，并對設備進行日常維護，如設備損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。8.交房及驗收8.1交房時間甲方應于2024年1月1日前將房屋及附屬設施交付乙方使用。8.2驗收標準房屋及附屬設施應符合國家相關標準和租賃合同的約定。8.3驗收程序乙方應在收到房屋后3日內對房屋進行驗收，如有不符合標準之處，應在驗收之日起3日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后5日內進行修復或更換。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題，應向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算，直至實際交付或問題解決。9.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付違約金，金額為應付款項的1%。9.3違約金的計算與支付違約金應于違約事實發生后10日內支付，逾期支付的，乙方應按每日1%的比例支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市玄武區人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構南京市玄武區人民法院10.3爭議解決程序爭議雙方應按照我國相關法律程序進行訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋被依法查封、征收；（4）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并應在解除合同之日起10日內辦理房屋退還手續。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定退還押金，并處理房屋及附屬設施的修復和賠償事宜。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字確認。12.3合同解除合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施的修復和賠償事宜。12.4合同終止合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施的退還和賠償事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋清單包括房屋及附屬設施的詳細清單和照片。14.2附件二：租賃房屋照片包括房屋及附屬設施的實景照片。14.3附件三：其他相關文件包括但不限于身份證復印件、房屋權屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務；2.房屋租賃咨詢及評估；3.房屋租賃合同的見證；4.其他經甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項和方式；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務；3.第三方按照服務合同的約定履行職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1權利義務劃分1.甲乙雙方對第三方的服務享有權利，并承擔相應的義務；2.第三方對甲乙雙方的服務負有責任，并享有相應的權利。16.2責任劃分1.第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任；2.甲乙雙方在第三方提供的服務中，如因自身原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同約定的租金總額的10%；2.第三方責任限額的計算方式為：責任限額=租金總額×10%。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款1.甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息；2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正、高效的服務；3.第三方在提供服務過程中，如違反法律法規或本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。18.2說明1.本合同中關于第三方的規定，不免除甲乙雙方在合同中的其他權利義務；2.第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，并承擔相應的責任；3.本合同中關于第三方的規定，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權利義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經第三方同意；2.第三方在接到變更通知后，應在5個工作日內書面回復甲乙雙方。19.2說明1.第三方介入后，甲乙雙方在本合同中關于第三方的約定，不得單方面變更或解除；2.第三方介入后，甲乙雙方在本合同中關于第三方的約定，如有爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市玄武區人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的詳細信息，如房間數、面積、朝向、裝修情況等。列出房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。描述房屋的內外部環境，包括周邊設施、交通狀況等。清單應附有房屋的實景照片。2.附件二：租賃房屋照片詳細要求和說明：照片應清晰展示房屋的內外部環境、家具布局、設施狀況等。照片數量應足以反映房屋的整體狀況。照片應由甲方在交房時提供，并由乙方簽字確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件。房屋權屬證明：房屋所有權證或租賃合同的復印件。房屋維修記錄：房屋維修的記錄和發票。其他文件：如合同變更協議、違約金支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋。b.房屋存在質量問題，未在規定時間內修復。c.未按約定退還押金。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.損壞房屋或設施，未進行修復或賠償。c.將房屋轉租或轉借他人。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方每日租金的1%作為違約金。b.房屋存在質量問題，未在規定時間內修復，甲方應承擔修復費用及相應的違約金。c.未按約定退還押金，甲方應雙倍退還押金并支付違約金。乙方違約責任：a.未按約定支付租金，每逾期一日，應支付甲方每日租金的1%作為違約金。b.損壞房屋或設施，未進行修復或賠償，乙方應承擔修復費用及相應的違約金。c.將房屋轉租或轉借他人，乙方應立即終止轉租或轉借，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未在約定時間交付房屋，逾期10天，應支付乙方每日租金的1%作為違約金，共計10天×3000元/天×1%=900元。乙方損壞房屋內的空調，未進行修復，應承擔空調維修費用及相應的違約金，如維修費用為1000元，乙方應支付1000元+違約金。全文完。二零二四南京個人租賃住宅租賃合同糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2合同術語定義2.合同主體與客體2.1租賃住宅基本情況2.2租賃住宅權屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整4.租賃用途4.1合法用途4.2不得從事的經營活動5.房屋修繕與保養5.1租賃期間的修繕責任5.2房屋損壞賠償5.3裝修限制6.物業管理費與水電費6.1物業管理費繳納6.2水電費繳納7.房屋租賃押金7.1押金金額與繳納7.2押金退還條件與程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的賠償9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人定義1.2合同術語定義1.2.1租賃住宅：指出租方擁有合法權屬并愿意出租給承租方使用的住宅。1.2.2租賃期限：指承租方租賃住宅的有效時間范圍。1.2.3租金：指承租方因租賃住宅而支付給出租方的費用。2.合同主體與客體2.1租賃住宅基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結構：[具體結構]2.2租賃住宅權屬證明2.2.1出租方應提供租賃住宅的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租金支付方式3.2.1租金每月[具體金額]，每月[具體日期]前支付，逾期支付應向出租方支付[具體金額]的滯納金。3.3租金調整3.3.1租金自租賃期限屆滿后，如遇政府規定的租金調整，則按政府規定執行。4.租賃用途4.1合法用途4.1.1承租方應將租賃住宅僅用于居住用途。4.2不得從事的經營活動4.2.1承租方不得在租賃住宅內從事任何商業經營活動。5.房屋修繕與保養5.1租賃期間的修繕責任5.1.1在租賃期間，租賃住宅的正常維修由出租方負責。5.2房屋損壞賠償5.2.1承租方因使用不當或故意造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。5.3裝修限制5.3.1承租方未經出租方書面同意，不得對租賃住宅進行裝修或改變房屋結構。6.物業管理費與水電費6.1物業管理費繳納6.1.1承租方應按照物業管理合同約定，按時繳納物業管理費。6.2水電費繳納6.2.1承租方應自行繳納租賃住宅的水電費，并承擔由此產生的所有費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；8.1.1.3承租方利用房屋進行非法活動；8.1.1.4出租方因房屋權屬原因無法繼續出租。8.2合同終止條件8.2.1合同自然屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3出租方因房屋權屬原因無法繼續出租。8.3解除或終止合同的賠償8.3.1因出租方原因解除或終止合同的，出租方應退還承租方已支付的租金；8.3.2因承租方原因解除或終止合同的，承租方應支付相當于一個月租金的違約金。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方損壞房屋；9.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途；9.1.4承租方利用房屋進行非法活動。9.2違約責任承擔9.2.1承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，可向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為租賃住宅所在地的人民法院。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議由租賃住宅所在地的人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經出租方簽發后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃住宅權屬證明文件；14.1.2雙方身份證復印件；14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、評估、咨詢、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃中介、房屋評估機構、法律咨詢機構、工程監理機構等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.3第三方應在甲乙雙方指定的期限內完成工作，并提交相關報告或意見。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.2若第三方介入的費用超出合同約定范圍，超出部分由甲乙雙方協商解決。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入協議時約定，但不得超過合同標的額的[具體比例]。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定范圍內，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。20.2第三方與租賃住宅的其他權利人（如土地使用權人、抵押權人等）之間的關系，由第三方自行處理。20.3第三方在履行職責過程中，如涉及與租賃住宅的其他權利人的權益沖突，甲乙雙方應予以協調。21.第三方介入的解除與終止21.1第三方介入協議可由甲乙雙方協商一致解除。21.2第三方介入協議解除或終止后，第三方應立即停止履行職責，并按照合同約定辦理相關手續。22.第三方介入合同的簽訂與備案22.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。22.2第三方介入協議簽訂后，甲乙雙方應按照相關規定進行備案。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入協議履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。23.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規定24.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。24.2本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃住宅權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明出租方對租賃住宅擁有合法權屬。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的原件和復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.租賃住宅基本情況說明書要求：詳細描述租賃住宅的地址、面積、結構、裝修情況等。說明：用于雙方對租賃住宅的詳細情況有明確的認識。4.租賃住宅修繕記錄要求：記錄租賃期間對房屋進行的修繕情況，包括修繕日期、原因、費用等。說明：用于證明出租方履行修繕責任的依據。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明承租方已支付租金。6.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的相關憑證，如水費、電費繳納單據等。說明：用于證明承租方已繳納水電費。7.物業管理費繳納憑證要求：提供物業管理費繳納的相關憑證，如物業管理費收據等。說明：用于證明承租方已繳納物業管理費。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入的書面協議，包括雙方約定的條款、費用等。說明：用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。9.合同變更協議要求：提供合同變更的書面協議，包括變更內容、生效日期等。說明：用于證明雙方已對合同進行變更。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、訴訟材料等。說明：用于證明雙方已盡力解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的具體表現。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為的性質和后果，確定違約責任。2.1承租方未按合同約定支付租金違約責任：支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。示例：承租方逾期支付租金10天，應支付100元的滯納金。2.2承租方損壞房屋違約責任：賠償出租方實際損失，包括修繕費用、維修費用等。示例：承租方損壞房屋墻面，造成1000元損失，應賠償1000元。2.3承租方擅自改變房屋結構或用途違約責任：恢復原狀，并賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變房屋結構，造成10000元損失，應恢復原狀并賠償10000元。2.4出租方未按合同約定提供房屋違約責任：退還租金，并支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算。示例：出租方未按合同約定提供房屋，應退還一個月租金，并支付100元的違約金。全文完。二零二四南京個人租賃住宅租賃合同糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅租賃1.3糾紛解決2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期2.2生效條件2.3合同副本3.租賃住宅的描述3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結構3.4住宅設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.住宅使用與維護7.1使用規則7.2維護責任7.3故意損壞賠償8.住宅的維修與保養8.1維修責任8.2保養責任8.3維修費用承擔9.住宅的轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3轉租或轉借的審批10.糾紛解決程序10.1糾紛定義10.2糾紛解決方式10.3仲裁或訴訟10.4糾紛解決費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除的程序12.合同終止與清理12.1終止條件12.2清理責任12.3退還租金及保證金13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅租賃1.2.2住宅性質：[住宅性質，如普通住宅、公寓等]。1.2.3住宅面積：[住宅建筑面積]，平方米。1.3糾紛解決1.3.1糾紛：指在履行本合同時，因任何原因引起的爭議、糾紛或訴訟。2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期：[簽訂日期]。2.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執一份。3.租賃住宅的描述3.1住宅位置：[住宅具體位置]。3.2住宅面積：[住宅建筑面積]，平方米。3.3住宅結構：[住宅結構描述，如磚混結構、框架結構等]。3.4住宅設施：[住宅內設施列表，如家具、電器、網絡等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.3租賃續約：租賃期限屆滿前，雙方可協商一致續簽本合同。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]，元/月。5.2支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]。5.3付款時間：每月[具體日期]前支付當月租金。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期付款金額]，元/日。6.保證金及押金6.1保證金金額：[保證金金額]，元。6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后七日內退還。6.3押金金額：[押金金額]，元。6.4押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止后七日內退還。8.住宅使用與維護8.1使用規則8.1.1承租方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。8.1.2承租方不得在住宅內進行違法活動或存放危險物品。8.1.3住宅內設施如發生故障，承租方應及時通知出租方進行維修。8.2維護責任8.2.1住宅的日常維護由承租方負責。8.2.2因承租方使用不當造成的損壞，承租方應負責維修或賠償。8.3故意損壞賠償8.3.1承租方如故意損壞住宅或其設施，應承擔全部賠償責任。9.住宅的維修與保養9.1維修責任9.1.1住宅的基本維修責任由出租方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖等公共設施的正常運行。9.1.2承租方負責住宅內部設施的日常維修。9.2保養責任9.2.1承租方應定期對住宅進行清潔和保養，保持住宅的整潔和完好。9.3維修費用承擔9.3.1因承租方使用不當或故意造成的維修費用，由承租方承擔。9.3.2因不可抗力或自然損耗造成的維修費用，由出租方承擔。10.住宅的轉租與轉借10.1轉租條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。10.1.2轉租方應具備本合同中承租方應具備的條件。10.2轉借條件10.2.1未經出租方同意，承租方不得將住宅轉借他人。10.3轉租或轉借的審批10.3.1出租方應在收到轉租或轉借申請后七個工作日內給予答復。11.糾紛解決程序11.1糾紛定義11.1.1糾紛是指因本合同履行過程中產生的任何爭議或矛盾。11.2糾紛解決方式11.2.1雙方應友好協商解決糾紛。11.3仲裁或訴訟11.3.1若協商不成，任何一方均可向南京市有管轄權的人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.4糾紛解決費用11.4.1糾紛解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協商一致，可以變更本合同。12.2解除條件12.2.1出現法律規定的解除合同情形。12.3變更或解除的程序12.3.1雙方應以書面形式通知對方，并自通知之日起合同變更或解除。13.合同終止與清理13.1終止條件13.1.1租賃期滿或雙方協商一致終止合同。13.2清理責任13.2.1合同終止后，承租方應將住宅恢復原狀，并退還保證金和押金。13.3退還租金及保證金13.3.1合同終止后，出租方應在七個工作日內退還承租方未使用的租金及保證金。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.4合同的修改與補充14.4.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方解決合同履行中的爭議、提供專業服務或其他相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：糾紛調解、專業評估、法律咨詢、技術服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇爭議或需要專業服務，可共同協商選擇第三方介入。16.2程序16.2.1雙方應共同向第三方發出邀請，并說明介入的目的、范圍及所需配合的事項。17.第三方介入的權利與義務17.1權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與介入事項相關的資料和說明。17.1.2第三方有權根據介入事項的性質，提出解決方案或專業意見。17.2義務17.2.1第三方應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。17.2.2第三方應遵守保密原則，對介入過程中獲取的信息予以保密。18.第三方責任限額18.1第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為[具體金額]，元。18.3保險公司18.3.1雙方可協商一致，為第三方購買責任保險，以保障第三方在介入過程中可能產生的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其介入行為僅限于協助甲乙雙方解決爭議或提供服務。19.2第三方與合同其他相關方的劃分說明19.2.1第三方與其他合同相關方（如租賃物供應商、維修單位等）之間不存在直接的法律關系。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照各自實際需要承擔。20.2費用支付20.2.1費用支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協商確定。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入