20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋租賃合同備案及登記服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任5.3維修費用6.房屋使用規則6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋安全6.4房屋轉租7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年3.3租賃續簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付時間：_______4.4逾期付款：_______5.房屋維修責任5.1出租方維修責任：_______5.2租賃方維修責任：_______5.3維修費用：_______6.房屋使用規則6.1房屋用途：_______6.2房屋維護：_______6.3房屋安全：_______6.4房屋轉租：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納方式：_______7.3保證金退還條件：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1租賃方未按時繳納租金；8.1.1.2租賃方違反房屋使用規則；8.1.1.3租賃方擅自改變房屋結構；8.1.1.4租賃方造成房屋重大損壞；8.1.2租賃方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按時維修房屋；8.1.2.2出租方未提供合同約定的房屋設施；8.1.2.3出租方違反合同約定；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協商一致；8.2.3法律法規規定的其他情形；8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方；8.3.2解除合同后，租賃方應立即搬離房屋；8.3.3解除合同后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時繳納租金；9.1.2租賃方違反房屋使用規則；9.1.3出租方未按時維修房屋；9.1.4出租方未提供合同約定的房屋設施；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.3違約方應承擔因違約行為產生的法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容符合法律法規；13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方；13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達時間為送達后的_______日內；14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，雙方各執_______份；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經雙方同意參與的，提供專業服務、咨詢或協助履行合同義務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同簽訂的見證人、仲裁機構、法院或其他法定機構。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠履行相關職責。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供房屋租賃評估服務；15.3.1.2提供合同備案和登記服務；15.3.1.3提供法律咨詢和協助；15.3.1.4提供其他相關服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規，按照甲乙雙方的要求提供服務。15.4.2第三方因其服務不當導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。15.5.2若第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方權利15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立判斷并提供專業意見。15.7第三方與其他各方的關系15.7.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，雙方應遵守合同的約定；15.7.2第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任；15.7.3第三方與其他各方之間無直接合同關系，不承擔任何直接責任。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；15.8.2第三方變更或退出后，其權利義務由接替方或甲乙雙方另行約定。16.增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入事項應在合同中明確約定；16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔；16.1.3第三方介入的具體服務內容應在合同附件中詳細列明；16.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意；16.2.2變更后的合同應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息，以及租賃期間的房屋狀況。附件說明：本清單為租賃雙方確認房屋狀況的重要依據，應詳細記錄房屋的原始狀態。2.附件二：房屋租賃押金收據詳細要求：記錄押金金額、繳納日期、收據編號等信息。附件說明：本收據為租賃押金繳納的憑證，應由出租方出具并妥善保管。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、使用規則、保證金、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效、合同附件等內容。附件說明：本合同為租賃雙方的權利義務界定文件，應完整、準確地反映雙方協商一致的內容。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、權利義務等內容。附件說明：本協議為第三方介入合同履行時的權利義務界定文件。5.附件五：房屋租賃備案登記證明詳細要求：記錄房屋租賃備案登記的相關信息，包括備案登記機關、備案登記日期等。附件說明：本證明為房屋租賃備案登記的證明文件，應由備案登記機關出具。6.附件六：房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：記錄租賃雙方應繳納的稅費種類、金額、繳納日期等信息。附件說明：本憑證為租賃雙方稅費繳納的證明文件，應由稅務部門出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時繳納租金；1.2租賃方違反房屋使用規則；1.3出租方未按時維修房屋；1.4出租方未提供合同約定的房屋設施；1.5第三方服務不當導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1租賃方未按時繳納租金：租賃方應向出租方支付逾期付款違約金，違約金金額為_______元；2.2租賃方違反房屋使用規則：租賃方應承擔相應的賠償責任，賠償出租方因此遭受的損失；2.3出租方未按時維修房屋：出租方應承擔相應的賠償責任，賠償租賃方因此遭受的損失；2.4出租方未提供合同約定的房屋設施：出租方應承擔相應的賠償責任，賠償租賃方因此遭受的損失；2.5第三方服務不當導致甲乙雙方遭受損失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1租賃方逾期繳納租金：租賃方應向出租方支付逾期付款違約金，違約金金額為每月租金的_______%；3.2租賃方擅自改變房屋結構：租賃方應承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3出租方未按時維修房屋：出租方應支付維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失；3.4出租方未提供合同約定的房屋設施：出租方應賠償租賃方因設施缺失造成的損失；3.5第三方提供的服務導致房屋損壞：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版租賃房屋租賃合同備案及登記服務合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃用途1.7房屋維修責任1.8附屬設施及責任第二章合同簽訂及生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件2.3合同備案及登記第三章租賃房屋的交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理第四章租賃房屋的使用與維護4.1使用規范4.2房屋維護責任4.3設施設備使用與維護4.4禁止行為第五章租金調整及違約責任5.1租金調整條件5.2違約責任及處理5.3違約金的計算與支付第六章房屋轉租及轉借6.1轉租條件6.2轉租程序6.3轉借條件6.4轉借程序第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋設施設備清單9.3附件一：房屋租賃合同備案登記表9.4附件二：房屋租賃合同登記表第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同解除及終止后的后續事項11.1租金結算11.2押金退還11.3房屋退還11.4其他后續事項第十二章合同解除及終止后的糾紛處理12.1糾紛處理方式12.2糾紛處理機構12.3糾紛處理費用第十三章合同解除及終止后的法律適用13.1法律適用范圍13.2法律適用依據第十四章合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2房屋信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結構：_________________________房屋裝修情況：_________________________1.3租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金金額：_________________________租金支付方式：_________________________支付日期：_________________________1.5押金及退還押金金額：_________________________押金支付方式：_________________________退還條件：_________________________1.6租賃用途房屋僅用于：_________________________1.7房屋維修責任房屋主體結構及公共設施的維修責任：_________________________房屋內部設施的維修責任：_________________________1.8附屬設施及責任附屬設施清單：_________________________附屬設施維修責任：_________________________第二章合同簽訂及生效2.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________________2.2合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。2.3合同備案及登記甲方應在合同簽訂后30日內向相關部門辦理備案及登記手續。第三章租賃房屋的交付與驗收3.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________________3.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）水電設施齊全；（3）附屬設施完好；（4）無重大瑕疵。3.3驗收程序乙方應在房屋交付前進行驗收，并填寫驗收單。3.4驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應在收到通知后5日內進行修復，直至合格。第四章租賃房屋的使用與維護4.1使用規范（1）愛護房屋及附屬設施；（2）不得擅自改變房屋結構；（3）不得損害房屋及附屬設施；（4）不得利用房屋進行非法活動。4.2房屋維護責任房屋日常維護責任：_________________________4.3設施設備使用與維護設施設備使用規范：_________________________設施設備維護責任：_________________________4.4禁止行為（1）在房屋內進行非法活動；（2）損壞房屋及附屬設施；（3）擅自改變房屋結構；（4）影響他人正常使用。第五章租金調整及違約責任5.1租金調整條件租金調整條件：_________________________5.2違約責任及處理違約行為及處理方式：_________________________5.3違約金的計算與支付違約金計算標準：_________________________第六章房屋轉租及轉借6.1轉租條件轉租條件：_________________________6.2轉租程序轉租程序：_________________________6.3轉借條件轉借條件：_________________________6.4轉借程序轉借程序：_________________________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：_________________________7.2合同終止條件合同終止條件：_________________________7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：_________________________7.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理方式：_________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同附件9.1房屋租賃清單詳見附件一。9.2房屋設施設備清單詳見附件二。9.3附件一：房屋租賃合同備案登記表詳見附件一。9.4附件二：房屋租賃合同登記表詳見附件二。第十章合同變更10.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2合同變更程序合同變更程序：_________________________10.3合同變更后的處理合同變更后的處理方式：_________________________第十一章合同解除及終止后的后續事項11.1租金結算合同解除或終止后，雙方應在30日內進行租金結算。11.2押金退還合同解除或終止后，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施無損壞的情況下，退還押金。11.3房屋退還合同解除或終止后，乙方應在規定時間內將房屋退還給甲方。11.4其他后續事項其他后續事項：_________________________第十二章合同解除及終止后的糾紛處理12.1糾紛處理方式糾紛處理方式：_________________________12.2糾紛處理機構糾紛處理機構：_________________________12.3糾紛處理費用糾紛處理費用：_________________________第十三章合同解除及終止后的法律適用13.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用依據本合同的法律適用依據為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。第十四章合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________簽訂日期：_________________________附件一：房屋租賃合同備案登記表附件二：房屋租賃合同登記表多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修保障說明：為保證房屋租賃期間的使用安全，甲方應確保房屋及附屬設施的安全性能，如遇重大安全隱患，甲方應立即進行維修或更換。1.2房屋裝修限制說明：乙方租賃期間不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，須事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。1.3房屋租賃期限調整說明：在租賃期間，如因甲方原因導致合同解除，甲方應提前一個月通知乙方，并賠償乙方因合同解除造成的損失。1.4甲方提供物業服務說明：甲方應負責提供房屋所在小區的物業服務，包括物業管理、安保、綠化等，確保乙方租賃期間的居住環境。1.5甲方提供合同備案及登記服務說明：甲方負責協助乙方辦理房屋租賃合同備案及登記手續，并承擔相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優先權說明：乙方有權在租賃期間，根據房屋的實際使用情況，提出調整租金的要求，甲方應在接到乙方通知后一個月內予以答復。2.2租賃房屋用途變更說明：乙方在租賃期間，如需將房屋用于其他合法用途，應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。2.3房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間，經甲方同意，可對房屋進行必要的裝修及改造，但不得影響房屋的結構安全。2.4房屋租賃期限延長說明：租賃期滿前，乙方有權向甲方提出延長租賃期限的申請，經甲方同意后，雙方可簽訂補充協議。2.5乙方享有房屋居住權說明：乙方在租賃期間，享有房屋的居住權，甲方不得擅自進入房屋，侵犯乙方合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：中介服務費由甲方支付，乙方在簽訂合同時，應向中介支付中介服務費。3.2中介保密義務說明：中介在提供中介服務過程中，應嚴格保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任說明：中介在提供中介服務過程中，如因自身原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.4中介解除合同說明：如中介在合同履行過程中，發現甲方或乙方有嚴重違約行為，中介有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.5中介糾紛解決說明：中介與甲方或乙方發生糾紛時，應通過協商解決；