20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售附帶研發中心建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.廠房出售事項2.1廠房基本情況2.2廠房產權狀況2.3廠房出售價格及支付方式3.研發中心建設事項3.1研發中心建設地點3.2研發中心建設規模3.3研發中心建設預算4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.付款及結算5.1付款時間及金額5.2結算方式及期限6.交付及驗收6.1廠房交付時間6.2研發中心建設完成時間6.3驗收標準及程序7.產權過戶及登記7.1產權過戶手續7.2登記手續及費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：廠房出售協議12.2附件二：研發中心建設協議13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：科技有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注冊地址：省市區路號1.1.4出售方聯系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：YY科技有限公司1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方注冊地址：省市區路號1.2.4購買方聯系電話：139xxxx56782.廠房出售事項2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區路號2.1.3廠房建筑面積：10,000平方米2.1.4廠房結構：鋼混結構2.1.5廠房建成時間：2010年2.2廠房產權狀況2.2.1廠房所有權證號：產權證第號2.2.2廠房土地使用權證號：土證第號2.2.3廠房不存在任何法律糾紛或抵押2.3廠房出售價格及支付方式2.3.1廠房出售總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.3.2付款方式：分期付款，首付比例為30%，剩余款項在廠房交付后一年內付清3.研發中心建設事項3.1研發中心建設地點3.1.1建設地點：省市區路號3.1.2建設面積：5,000平方米3.2研發中心建設規模3.2.1研發中心包括實驗室、辦公室、會議室等設施3.2.2建設標準：按照國家標準二級科研機構建設3.3研發中心建設預算3.3.1研發中心建設預算總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2025年3月1日4.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效5.付款及結算5.1付款時間及金額5.1.1首付：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）5.1.2余款：廠房交付后一年內分六期支付，每期人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2結算方式及期限5.2.1結算方式：銀行轉賬5.2.2結算期限：每個付款期限結束后5個工作日內完成結算6.交付及驗收6.1廠房交付時間：2025年6月30日6.2研發中心建設完成時間：2026年12月31日6.3驗收標準及程序6.3.1驗收標準：按照國家相關標準和合同約定6.3.2驗收程序：雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理交付手續8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按時交付廠房或研發中心8.1.2購買方未按時支付款項8.1.3雙方違反保密條款8.1.4雙方違反合同約定造成損失8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為應付未付款項的10%8.2.2購買方違約，應向出售方支付違約金，違約金為應付未付款項的10%8.2.3雙方違約，應根據實際情況分別承擔相應的違約責任9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術信息、市場信息等9.1.2雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術信息、市場信息等9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的建設期限屆滿，合同終止10.2.2合同雙方協商一致，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會12.合同附件12.1附件一：廠房出售協議12.1.1廠房出售協議的具體條款和內容12.2附件二：研發中心建設協議12.2.1研發中心建設協議的具體條款和內容13.其他約定事項13.1合同簽訂地點：省市區路號13.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1出售方簽字蓋章日期：2025年3月1日14.2購買方簽字蓋章日期：2025年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、中介、擔保、評估等服務的獨立第三方。1.2.1廠房出售過程中的中介服務1.2.2研發中心建設過程中的設計、施工、監理等1.2.3產權過戶過程中的法律咨詢和代理服務1.2.4融資過程中的擔保和貸款服務1.2.5爭議解決過程中的仲裁或調解服務2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應協商一致，決定是否引入第三方介入。2.2引入第三方介入時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相應的服務合同。2.3第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定。3.2第三方責任限額不得低于合同標的的10%，且最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1獲得約定的服務費用4.1.2在其專業領域內提供專業意見4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供服務4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密4.2.3對其提供的服務結果承擔相應的責任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關系。5.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。5.2第三方與合同標的的關系：5.2.1第三方對合同標的的評估、監理等，僅提供專業意見，不承擔合同標的的實際交付和驗收責任。5.2.2第三方對合同標的的任何損害，不承擔責任。5.3第三方與其他方的責任劃分：5.3.1第三方與其他方（如供應商、施工方等）之間的責任，由各自合同約定。5.3.2第三方在履行服務過程中，如與其他方產生糾紛，應自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方的更換與退出6.1甲乙雙方有權在第三方服務合同到期前，經協商一致更換第三方。6.2第三方在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的引入或變更，應經甲乙雙方協商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的引入或變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房出售協議詳細要求：包含廠房出售的具體條款，如價格、交付時間、付款方式等。附件說明：此協議為本合同的核心附件，詳細規定了廠房出售的條款和條件。2.附件二：研發中心建設協議詳細要求：包含研發中心建設的具體條款，如建設地點、規模、預算等。附件說明：此協議為本合同的核心附件之一，詳細規定了研發中心建設的條款和條件。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包含第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、保密條款等。附件說明：此附件為本合同的重要補充，詳細規定了第三方介入的具體服務條款。4.附件四：廠房產權過戶申請書詳細要求：包含廠房產權過戶的相關信息，如買賣雙方信息、產權過戶原因等。附件說明：此附件用于向相關政府部門提交廠房產權過戶的申請。5.附件五：廠房產權過戶登記證明詳細要求：包含廠房產權過戶登記的相關信息，如登記日期、登記機關等。附件說明：此證明文件為產權過戶完成的證明，由登記機關出具。6.附件六：研發中心建設進度報告詳細要求：包含研發中心建設過程中的進度、質量、費用等信息。附件說明：此報告用于跟蹤和監督研發中心建設的進展情況。7.附件七：驗收報告詳細要求：包含廠房和研發中心驗收的具體情況，如驗收日期、驗收人員、驗收結果等。附件說明：此報告用于證明廠房和研發中心已按照合同約定完成建設并符合驗收標準。8.附件八：保密協議詳細要求：包含雙方在合同履行過程中的保密條款，如保密內容、保密期限等。附件說明：此協議用于保護雙方的商業秘密和技術信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按時交付廠房或研發中心。1.2購買方未按時支付款項。1.3第三方未按時提供或提供不合格的服務。1.4雙方違反保密條款。1.5雙方違反合同約定造成損失。2.責任認定標準：2.1出售方未按時交付廠房或研發中心，應向購買方支付違約金，違約金為應付未付款項的10%。2.2購買方未按時支付款項，應向出售方支付違約金，違約金為應付未付款項的10%。2.3第三方未按時提供或提供不合格的服務，應根據合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。2.4違反保密條款，應根據保密協議的約定承擔相應的責任。2.5違反合同約定造成損失，應根據損失的大小和責任歸屬承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1出售方未能在合同約定的交付期限內交付廠房，應向購買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2購買方未能在合同約定的付款期限內支付款項，應向出售方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3第三方未能在合同約定的服務期限內完成設計工作，應向甲乙雙方賠償因設計延誤造成的損失。全文完。2025年度廠房出售附帶研發中心建設合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式第二章廠房出售2.1廠房基本情況2.2廠房權屬證明2.3廠房出售價格2.4付款方式與期限2.5廠房交付條件2.6廠房交付時間2.7廠房交付手續第三章研發中心建設3.1研發中心建設規模3.2研發中心建設地點3.3研發中心建設內容3.4研發中心建設投資3.5研發中心建設進度3.6研發中心建設質量要求3.7研發中心建設安全保障第四章技術研發4.1研發項目及目標4.2研發團隊及人員4.3研發經費及分配4.4研發成果保護4.5研發成果轉化與應用4.6研發成果評價與獎勵第五章人員配置與管理5.1人員配置原則5.2人員招聘與培訓5.3人員待遇與福利5.4人員考核與晉升5.5人員離職與交接第六章運營管理6.1運營目標與策略6.2運營團隊與職責6.3運營經費預算與管理6.4運營風險控制6.5運營效果評估第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3保密措施7.4違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：廠房權屬證明10.3附件二：研發中心建設方案10.4附件三：人員配置方案10.5附件四：運營管理方案第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案機構第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產處理12.2合同解除與終止后的債權債務處理12.3合同解除與終止后的其他事宜第十三章合同其他約定13.1合同變更程序13.2合同通知與送達13.3合同解除與終止后的爭議解決13.4合同解除與終止后的保密義務第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方關于廠房出售及研發中心建設的權利義務，確保雙方合法權益。1.3合同當事人甲方（出賣方）：[甲方名稱]乙方（買受方）：[乙方名稱]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2甲方提供廠房權屬證明；1.4.3乙方支付首付款。1.5合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至廠房交付完畢及研發中心建設完成之日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容作為本合同的附件。（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方應友好協商解決合同爭議；1.7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章廠房出售2.1廠房基本情況2.1.1廠房位于[具體地址]；2.1.2廠房面積[具體面積]平方米；2.1.3廠房結構[具體結構]；2.1.4廠房權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2廠房權屬證明2.2.1甲方應提供廠房的產權證、土地使用權證等權屬證明文件；2.2.2乙方在合同簽訂前有權要求甲方提供上述證明文件。2.3廠房出售價格2.3.1廠房出售價格為人民幣[具體金額]元；2.3.2乙方應在合同簽訂后[具體時間]內支付首付款。2.4付款方式與期限2.4.1乙方支付首付款后，甲方應在[具體時間]內將廠房交付給乙方；2.4.2乙方應在[具體時間]內支付剩余款項。2.5廠房交付條件2.5.1廠房交付時，應具備合法的土地使用權、房屋所有權及必要的配套設施；2.5.2甲方應確保廠房無任何權屬糾紛。2.6廠房交付時間2.6.1甲方應在合同生效后[具體時間]內將廠房交付給乙方；2.6.2乙方應在接到甲方交付通知后[具體時間]內驗收廠房。2.7廠房交付手續2.7.1甲方應在廠房交付時向乙方提供廠房權屬證明文件；2.7.2乙方應在驗收合格后簽署廠房交付確認書。第三章研發中心建設3.1研發中心建設規模3.1.1研發中心總建筑面積為[具體面積]平方米；3.1.2研發中心功能包括研發、試驗、辦公等。3.2研發中心建設地點3.2.1研發中心位于[具體地址]。3.3研發中心建設內容3.3.1研發中心建設內容包括主體結構、配套設施、設備購置等。3.4研發中心建設投資3.4.1研發中心建設總投資為人民幣[具體金額]元。3.5研發中心建設進度3.5.1研發中心建設工期為[具體時間]。3.6研發中心建設質量要求3.6.1研發中心建設質量應符合國家相關標準。3.7研發中心建設安全保障3.7.1甲方應確保研發中心建設過程中的安全。第四章技術研發4.1研發項目及目標4.1.1研發項目為[具體項目]；4.1.2研發目標為[具體目標]。4.2研發團隊及人員4.2.1研發團隊由[具體人員]組成；4.2.2乙方負責研發團隊的管理與考核。4.3研發經費及分配4.3.1研發經費總額為人民幣[具體金額]元；4.3.2研發經費分配方案由雙方協商確定。4.4研發成果保護4.4.1研發成果歸乙方所有；4.4.2乙方負責研發成果的知識產權保護。4.5研發成果轉化與應用4.5.1研發成果應盡快轉化為實際應用；4.5.2乙方負責研發成果的推廣應用。4.6研發成果評價與獎勵4.6.1研發成果評價標準由雙方協商確定；4.6.2對取得顯著成果的團隊和個人給予獎勵。第五章人員配置與管理5.1人員配置原則5.1.1人員配置應遵循公開、公平、公正的原則。5.2人員招聘與培訓5.2.1乙方負責人員的招聘與培訓；5.2.2人員招聘條件應符合崗位要求。5.3人員待遇與福利5.3.1人員待遇與福利標準由雙方協商確定。5.4人員考核與晉升5.4.1人員考核標準由雙方協商確定；5.4.2人員晉升機制由雙方協商確定。5.5人員離職與交接5.5.1人員離職應提前[具體時間]向乙方提出申請；5.5.2離職人員應完成工作交接。第六章運營管理6.1運營目標與策略6.1.1運營目標為[具體目標]；6.1.2運營策略由雙方協商確定。6.2運營團隊與職責6.2.1運營團隊由[具體人員]組成；6.2.2運營團隊職責由雙方協商確定。6.3運營經費預算與管理6.3.1運營經費預算由雙方協商確定；6.3.2運營經費管理由乙方負責。6.4運營風險控制6.4.1運營風險由雙方共同承擔；6.4.2運營風險控制措施由雙方協商確定。6.5運營效果評估6.5.1運營效果評估標準由雙方協商確定；6.5.2運營效果評估由乙方負責。第七章保密條款7.1保密范圍7.1.1本合同涉及的技術、商業秘密等信息；7.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3保密措施7.3.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；7.3.2雙方應限制對保密信息的訪問權限。7.4違約責任7.4.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任；7.4.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付款項；8.1.2甲方未按合同約定交付廠房；8.1.3乙方未按合同約定進行研發中心建設；8.1.4雙方違反保密條款；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定。8.3違約責任賠償標準8.3.1違約金按合同約定比例計算；8.3.2賠償損失按實際損失計算。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方達成終止合同協議。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1廠房權屬證明；10.1.2研發中心建設方案；10.1.3人員配置方案；10.1.4運營管理方案；10.1.5其他雙方認為必要的附件。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方提供廠房權屬證明；11.1.3乙方支付首付款。11.2合同備案手續11.2.1雙方應在合同簽訂后[具體時間]內辦理合同備案手續；11.2.2合同備案機構為[具體機構]。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產處理12.1.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的財產；12.1.2如有爭議，由雙方協商解決。12.2合同解除與終止后的債權債務處理12.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍然有效；12.2.2雙方應按照合同約定處理債權債務。12.3合同解除與終止后的其他事宜12.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜；12.3.2如有爭議，由雙方協商解決。第十三章合同其他約定13.1合同變更程序13.1.1合同變更需書面通知對方；13.1.2合同變更經雙方協商一致后生效。13.2合同通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2送達方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。13.3合同解除與終止后的爭議解決13.3.1雙方應友好協商解決合同解除與終止后的爭議；13.3.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4合同解除與終止后的保密義務13.4.1合同解除與終止后，雙方仍應履行保密義務。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期[具體日期]甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）代表（簽字）：____________________乙方（買受方）代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1研發中心建設進度監督1.1.1甲方應委派專人負責監督研發中心的建設進度；1.1.2乙方應按照甲方監督要求，定期提供研發中心建設進度報告；1.1.3甲方有權對研發中心建設進度進行調整，乙方應予以配合。1.2技術研發方向調整1.2.1甲方有權根據市場變化和自身需求，對研發中心的技術研發方向進行調整；1.2.2乙方應積極配合甲方調整，并確保研發成果符合甲方要求。1.3人員配置與調整1.3.1甲方有權根據研發中心的需要，對乙方提供的研發團隊進行人員配置和調整；1.3.2乙方應提供符合甲方要求的研發團隊，并配合甲方進行人員調整。1.4質量控制與驗收1.4.1甲方有權對研發中心的建設質量進行監督檢查；1.4.2乙方應按照甲方的要求進行質量控制，確保建設質量符合標準；1.4.3建設完成后，甲方將組織驗收，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1廠房出售價格調整權2.1.1乙方有權根據市場變化和自身需求，對廠房出售價格進行調整；2.1.2甲方應予以配合，并重新簽訂補充協議。2.2研發中心建設方案確定權2.2.1乙方有權根據市場需求和自身技術實力，確定研發中心的建設方案；2.2.2甲方應予以支持，并按照乙方的要求提供必要的協助。2.3技術研發項目選擇權2.3.1乙方有權根據市場需求和自身發展戰略，選擇研發中心的技術研發項目；2.3.2甲方應予以尊重，并提供必要的資源和支持。2.4人員配置與管理制度制定權2.4.1乙方有權根據研發中心的需要，制定人員配置和管理制度；2.4.2甲方應予以支持，并確保乙方制定的制度得以有效執行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協助雙方完成廠房出售、研發中心建設等相關事宜；3.1.2中介機構應保持中立，維護雙方合法權益。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由雙方按約定比例分擔；3.2.2中介機構費用應在合同簽訂前明確。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構對雙方提供的商業秘密負有保密義務；3.3.2中介機構未經雙方同意，不得泄露任何商業秘密。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應確保其提供的協助符合法律法規要求；3.4.2中介機構因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更與終止3.5.1雙方同意中介機構變更時，應提前通知另一方；3.5.2雙方同意中介機構終止服務時，應提前[具體時間]通知另一方，并辦理相關手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房權屬證明2.研發中心建設方案3.人員配置方案4.運營管理方案5.保密協議6.付款憑證7.廠房交付確認書8.研發中心建設進度報告9.人員考核與晉升記錄10.運營管理評估報告11.合同變更協議12.合同解除與終止協議13.中介機構服務協議14.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付款項；甲方未按合同約定交付廠房；乙方未按合同約定進行研發中心建設；雙方違反保密條款；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協議；任何一方認為對方違約時，應提供相關證據；雙方協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規范。2.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，約定雙方對保密信息的保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付廠房。解決辦法：乙方有權要求甲方交付廠房，并可要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付款項，并可要求乙方承擔違約責任。3.問題：研發中心建設進度滯后。解決辦法：雙方協商調整建設進度，必要時可要求甲方提供必要的協助。4.問題：人員配置不符合要求。解決辦法：乙方有權要求甲方調整人員配置，甲方應予以配合。五、所有應用場景：1.廠房出售及研發中心建設的交易；2.技術研發項目的合作；3.人員配置與管理；4.運營管理與風險控制；5.保密信息的保護。全文完。2025年度廠房出售附帶研發中心建設合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系人：___________________1.4甲方聯系電話：__________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯系人：___________________1.8乙方聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房及研發中心出售給乙方，乙方同意購買并支付相應價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同的目的在于確保雙方在廠房及研發中心出售過程中，各自的權利和義務得到充分保障，實現雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業術語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產、辦公等用途的建筑物及其附屬設施；（2）研發中心：指甲方擁有的用于技術研發、成果轉化等用途的建筑物及其附屬設施；（3）價款：指乙方購買廠房及研發中心所支付的貨幣金額。3.2關鍵詞解釋（1）出售：指甲方將其擁有的廠房及研發中心的所有權轉移給乙方；（2）附帶：指甲方在出售廠房及研發中心的同時，將研發中心的建設權一并轉讓給乙方；（3）建設：指乙方在取得研發中心的建設權后，按照合同約定進行研發中心的建設工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款；（2）甲方應向乙方提供廠房及研發中心的相關權屬證明文件；（3）甲方應保證廠房及研發中心在出售時不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付廠房及研發中心；（2）乙方應按照合同約定支付價款；（3）乙方應按照合同約定進行研發中心的建設工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點廠房及研發中心的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式甲方應在合同生效后______個工作日內，將廠房及研發中心的相關權屬證明文件交付給乙方；乙方應在合同生效后______個工作日內，按照合同約定支付價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署書面終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付價款；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理廠房及研發中心的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1廠房出售價款：人民幣______元整（大寫：____________________）；7.1.2研發中心建設費用：人民幣______元整（大寫：____________________）；7.1.3交易稅費：按照國家相關政策規定，由買方承擔；7.1.4其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶手續費等，由雙方協商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應分批支付款項，具體支付方式如下：（1）廠房出售價款：甲方交付廠房相關權屬證明文件后，乙方支付人民幣______元整；（2）研發中心建設費用：乙方在研發中心建設開始前支付人民幣______元整，剩余建設費用在項目建設過程中分階段支付；（3）交易稅費：乙方在辦理過戶手續時一次性支付。7.3支付時間7.3.1廠房出售價款支付時間：甲方交付廠房相關權屬證明文件后______個工作日內；7.3.2研發中心建設費用支付時間：按照研發中心建設進度分階段支付；7.3.3交易稅費支付時間：乙方在辦理過戶手續時支付。7.4支付條款7.4.1乙方支付款項時，應向甲方提供支付憑證；7.4.2甲方收到乙方支付款項后，應及時出具收款憑證；7.4.3雙方應按照國家相關規定進行稅務申報。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按照合同約定交付廠房及研發中心，應向乙方支付違約金，違約金為廠房及研發中心總價的______%；8.1.2若甲方在合同履行過程中，違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照合同約定支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付未付款項的______%；8.2.2若乙方在研發中心建設過程中，違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由雙方協商確定；8.3.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發生后______個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同涉及的技術、商業秘密；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；9.1.3雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；9.3.2雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害，如地震、洪水、火災等；10.2.2社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；10.3.2不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例10.4.1不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議；11.2.2爭議解決地點為：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方；12.2.2乙方在合同履行過程中，不得將其承擔的義務轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對廠房及研發中心的所有權，直至乙方支付完畢全部價款。13.1.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置廠房及研發中心。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對研發中心建設過程中的技術成果的知識產權。13.2.2乙方在使用廠房及研發中心過程中，應遵守國家相關法律法規，不得侵犯他人的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改和補充的內容，均不得違反本合同的約定。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。15.1.2雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通；15.2.2雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房出售附帶研發中心建設的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.廠房及研發中心權屬證明文件；2.研發中心