20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借用人信息1.2出借人信息1.3服務提供方信息2.房屋借用條款2.1房屋借用范圍2.2房屋借用期限2.3房屋借用費用2.4房屋借用押金3.綠色建筑改造服務內容3.1改造項目概述3.2改造項目具體內容3.3改造項目實施時間3.4改造項目驗收標準4.改造工程預算及費用4.1預算編制依據4.2預算明細4.3費用支付方式4.4費用調整機制5.施工過程管理5.1施工進度安排5.2施工現場管理5.3施工安全及環保要求5.4施工變更及爭議處理6.質量保證與驗收6.1質量保證措施6.2驗收標準及流程6.3驗收時間安排6.4驗收結果處理7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3賠償方式及計算8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房屋借用協議11.2附件二：綠色建筑改造方案11.3附件三：工程預算及費用明細11.4附件四：施工進度安排表12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除或終止后的權利義務13.2合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借用人信息1.1.1借用人名稱：_________________1.1.2借用人地址：_________________1.1.3聯系人：_________________1.1.4聯系電話：_________________1.2出借人信息1.2.1出借人名稱：_________________1.2.2出借人地址：_________________1.2.3聯系人：_________________1.2.4聯系電話：_________________1.3服務提供方信息1.3.1服務提供方名稱：_________________1.3.2服務提供方地址：_________________1.3.3聯系人：_________________1.3.4聯系電話：_________________2.房屋借用條款2.1房屋借用范圍2.1.1借用房屋的具體地址：_________________2.1.2借用房屋的面積：_________________平方米2.1.3借用房屋的使用性質：_________________2.2房屋借用期限2.2.1借用起始日期：_________________2.2.2借用終止日期：_________________2.3房屋借用費用2.3.1房屋借用月租金：_________________元/月2.3.2支付方式：_________________2.4房屋借用押金2.4.1押金金額：_________________元2.4.2押金退還條件：_________________3.綠色建筑改造服務內容3.1改造項目概述3.1.1改造項目名稱：_________________3.1.2改造項目目標：_________________3.2改造項目具體內容3.2.1能源效率提升：_________________3.2.2節水減排：_________________3.2.3綠色材料使用：_________________3.3改造項目實施時間3.3.1項目啟動日期：_________________3.3.2項目完成日期：_________________3.4改造項目驗收標準3.4.1國家相關綠色建筑標準3.4.2改造效果評估指標4.改造工程預算及費用4.1預算編制依據4.1.1國家及地方相關政策和標準4.1.2市場價格調查4.2預算明細4.2.1材料費：_________________元4.2.2人工費：_________________元4.2.3設備費：_________________元4.2.4其他費用：_________________元4.3費用支付方式4.3.1預付款：_________________元4.3.2進度款：_________________元4.3.3驗收款：_________________元4.4費用調整機制4.4.1不可抗力因素引起的費用調整4.4.2材料價格波動引起的費用調整5.施工過程管理5.1施工進度安排5.1.1施工階段劃分：_________________5.1.2各階段施工時間：_________________5.2施工現場管理5.2.1施工現場安全措施5.2.2施工現場環保措施5.3施工安全及環保要求5.3.1施工人員安全培訓5.3.2施工現場廢棄物處理5.4施工變更及爭議處理5.4.1施工變更程序5.4.2爭議解決機制8.質量保證與驗收8.1質量保證措施8.1.1施工單位資質要求8.1.2材料采購與檢驗標準8.1.3施工過程質量控制8.2驗收標準及流程8.2.1驗收項目及標準8.2.2驗收流程8.2.3驗收記錄及報告8.3驗收時間安排8.3.1初步驗收時間8.3.2最終驗收時間8.4驗收結果處理8.4.1驗收不合格的處理8.4.2驗收合格后的交付使用9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1借用人違約情形9.1.2出借人違約情形9.1.3服務提供方違約情形9.2違約責任承擔9.2.1違約責任的具體承擔方式9.2.2賠償金額的計算方法9.3賠償方式及計算9.3.1賠償方式9.3.2賠償金額的計算依據9.3.3賠償金的支付時間10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1合同優先原則10.1.2公平合理原則10.2爭議解決途徑10.2.1和解10.2.2調解10.2.3仲裁10.2.4訴訟10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用的承擔10.3.2費用結算方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除11.1.2違約解除11.1.3法律法規規定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1房屋借用期限屆滿11.2.2改造項目完成11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除或終止后的處理11.3.1履行完畢后的結算11.3.2未履行部分的處理11.3.3合同解除或終止后的資料移交12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2合同條款明確12.1.3雙方簽字蓋章12.2合同備案要求12.2.1備案機構12.2.2備案材料12.2.3備案程序13.合同附件13.1附件一：房屋借用協議13.1.1房屋借用協議文本13.1.2房屋借用協議附件13.2附件二：綠色建筑改造方案13.2.1改造方案文本13.2.2改造方案附件13.3附件三：工程預算及費用明細13.3.1預算明細表13.3.2預算附件13.4附件四：施工進度安排表13.4.1施工進度安排表文本13.4.2施工進度安排表附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同履行中的保密條款14.1.2通知送達方式14.2其他約定事項二14.2.1合同變更的書面形式要求14.2.2合同解除的通知期限14.3其他約定事項三14.3.1合同解除后的債務清償14.3.2合同解除后的爭議解決方式重申第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監理單位、設計單位、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方介入原因15.2.1保證工程質量15.2.2確保合同履行15.2.3提高工作效率15.2.4其他甲乙雙方共同認為必要的情形15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的事宜，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應立即與甲乙雙方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定和相關法律法規的要求，履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.5.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不受不公正的干擾和影響。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方是甲乙雙方的共同受托人，應維護甲乙雙方的合法權益。17.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方與其他第三方的關系17.2.1第三方與其他第三方之間應相互尊重，不得相互干涉。17.2.2若出現第三方之間的爭議，應由各方自行協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2合同變更應遵循公平、合理、合法的原則。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若出現爭議，甲乙雙方應協商解決。19.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入期間，如出現合同終止的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規的要求，處理相關事宜。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入期間，第三方發生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2若合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋借用協議詳細要求和說明：包括房屋借用雙方的基本信息、借用房屋的具體描述、借用期限、費用、押金等條款的詳細內容。2.附件二：綠色建筑改造方案詳細要求和說明：包括改造項目的概述、具體內容、實施時間、驗收標準等，以及改造過程中的技術要求和設計方案。3.附件三：工程預算及費用明細詳細要求和說明：包括工程預算的編制依據、預算明細表、材料費、人工費、設備費等各項費用的具體金額和支付方式。4.附件四：施工進度安排表詳細要求和說明：包括施工階段的劃分、各階段的時間安排、關鍵節點和驗收時間等。5.附件五：第三方介入協議詳細要求和說明：包括第三方介入的原因、程序、責任、費用承擔、爭議解決等條款的具體內容。6.附件六：質量保證措施及驗收標準詳細要求和說明：包括質量保證措施的具體內容、驗收項目的標準、驗收流程和記錄。7.附件七：違約責任及賠償標準詳細要求和說明：包括各種違約行為的定義、責任認定標準、賠償方式及金額的計算方法。8.附件八：爭議解決機制詳細要求和說明：包括爭議解決的原則、途徑、費用承擔等條款的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借用人未按時支付租金或押金。借用人未經出借人同意擅自改變房屋用途。借用人損壞房屋或設施，未及時修復或賠償。服務提供方未按時完成改造項目或未達到約定的質量標準。第三方未按照協議履行職責或造成損失。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為造成的直接經濟損失。違約行為給對方造成的間接經濟損失。3.違約責任示例：借用人未按時支付租金，按照合同約定，每日應支付租金的1%作為違約金。服務提供方未按時完成改造項目，造成工期延誤，按照合同約定，每延誤一日，應支付合同總價的1%作為違約金。第三方未按照協議履行職責，造成損失，按照合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國綠色建筑事業的不斷發展，為了積極響應國家關于節能減排、綠色發展的號召，甲方決定對現有房屋進行綠色建筑改造。為保障改造項目的順利進行，甲方與乙方就房屋借用與綠色建筑改造服務事宜達成如下協議。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《綠色建筑評價標準》3.《建筑節能條例》4.有關法律法規及政策規定三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中“綠色建筑”指在建筑的全生命周期內，節約資源、保護環境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關鍵詞解釋：1.房屋借用：甲方將房屋借給乙方使用，乙方在借用期間對房屋進行綠色建筑改造。2.綠色建筑改造：指對既有房屋進行節能、環保、舒適等方面的改造，使其達到綠色建筑標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成綠色建筑改造。2.甲方應配合乙方進行現場勘查、設計等工作。3.甲方負責提供房屋借用期間的物業管理服務。4.甲方應按照合同約定，向乙方支付房屋借用費用及綠色建筑改造費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供房屋借用期間的物業管理服務。2.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成綠色建筑改造。3.乙方應保證改造工程的質量，確保改造后的房屋符合綠色建筑標準。4.乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋借用費用及綠色建筑改造費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋借用地點：____________________綠色建筑改造地點：____________________5.3合同履行方式：1.甲方將房屋借給乙方使用，乙方在借用期間對房屋進行綠色建筑改造。2.乙方完成綠色建筑改造后，將改造后的房屋交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將改造后的房屋交付給甲方。2.雙方應按照合同約定，結算房屋借用費用及綠色建筑改造費用。3.合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋借用費用：根據房屋面積、租賃期限等因素，雙方協商確定房屋借用費用。2.綠色建筑改造費用：包括設計費、材料費、施工費、監理費等，具體費用根據改造方案及市場行情確定。3.管理費：甲方提供物業管理服務所產生的費用。7.2支付方式：1.房屋借用費用：甲方應于合同簽訂之日起，每月向乙方支付房屋借用費用。2.綠色建筑改造費用：雙方協商確定分期支付或一次性支付。7.3支付時間：1.房屋借用費用：每月支付，具體日期雙方協商確定。2.綠色建筑改造費用：根據改造進度，雙方協商確定支付時間。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付相關費用。2.乙方應按照約定的改造進度，提供相應的發票或收據。3.若因甲方原因導致改造進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付房屋借用費用或綠色建筑改造費用的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成綠色建筑改造的，應向甲方支付違約金。2.乙方在房屋借用期間，違反物業管理規定，損壞房屋設施的，應承擔賠償責任。3.乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同總金額的10%計算。2.賠償金額應于違約事實發生后10個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其附件。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發生導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟：1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.如有特殊情況，需轉讓合同權利和義務的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業秘密等，不得轉讓。2.本合同涉及知識產權的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋借用與綠色建筑改造服務的最終決定權。2.乙方在履行合同過程中，不得擅自變更改造方案。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要的檢查和監督權。2.乙方在房屋借用期間，如需對房屋進行維修，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的條款，不得違反國家法律法規及政策規定。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保房屋借用與綠色建筑改造服務的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過會議、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應指定專人負責合同的履行和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋借用與綠色建筑改造服務的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用合同2.綠色建筑改造方案3.房屋借用費用清單4.綠色建筑改造費用清單5.管理費清單6.物業管理服務協議7.支付憑證8.爭議解決協議9.不可抗力證明文件10.保密協議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付房屋借用費用或綠色建筑改造費用。未按約定提供物業管理服務。違反保密條款，泄露對方商業秘密或技術秘密。2.乙方違約：未按約定完成綠色建筑改造。違反物業管理規定，損壞房屋設施。未按約定支付費用。在房屋借用期間，違反保密條款。違約行為的認定：違約行為發生時，一方應及時通知對方。雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。違約行為應與合同約定一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規。2.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節約資源、保護環境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數額的金錢。5.保密協議：指雙方就保密內容達成的一致協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造進度延誤，導致甲方利益受損。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方采取補救措施，如延長合同期限或賠償損失。2.問題：房屋設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方應共同調查原因，根據實際情況確定責任方，并要求責任方承擔賠償責任。3.問題：合同條款不明確，導致雙方產生爭議。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如協商解除合同或延長合同期限。5.問題：保密內容泄露，損害對方利益。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內容進一步泄露，并追究責任方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________5.第三方權利：第三方有權根據合同約定，參與綠色建筑改造項目的實施。第三方有權獲得合同約定的報酬和費用。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，完成綠色建筑改造項目。第三方應保證改造工程的質量，符合綠色建筑標準。7.第三方責任：第三方因自身原因導致改造項目延誤或質量不合格，應承擔相應的責任。第三方應遵守國家相關法律法規，確保改造項目的合法性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權對改造方案提出合理建議。乙方有權在合同履行過程中，對甲方進行監督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋借用費用及綠色建筑改造費用的優先支付權。乙方在合同履行完畢后，享有房屋改造后的使用權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔違約責任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔違約責任。甲方不得擅自變更改造方案，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成綠色建筑改造。甲方有權對乙方的工作進行監督，確保改造項目符合要求。2.甲方利益條款：甲方在合同履行完畢后，享有房屋改造后的所有權。甲方有權要求乙方在合同履行期間，提供房屋借用費用及綠色建筑改造費用的支付證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成綠色建筑改造，應承擔違約責任。乙方在房屋借用期間，違反物業管理規定，損壞房屋設施，應承擔賠償責任。乙方未按約定支付費用，應承擔違約責任。全文完。2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同有效期二、房屋借用條款1.房屋基本信息2.借用期限3.房屋使用范圍4.房屋維護責任5.房屋損壞賠償三、綠色建筑改造服務條款1.改造項目內容2.改造方案及設計3.改造進度安排4.改造費用及支付方式5.改造驗收標準四、合同雙方權利與義務1.借用方權利與義務2.服務方權利與義務3.雙方合作與溝通4.保密條款5.爭議解決方式五、違約責任1.借用方違約責任2.服務方違約責任3.違約賠償4.違約解除合同六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內容3.合同變更程序4.合同補充程序5.合同變更或補充后的效力八、合同履行與監督1.合同履行方式2.合同履行監督3.履行進度報告4.履行質量驗收5.履行結果評估九、合同費用及支付1.改造費用構成2.支付方式及時間3.付款憑證4.逾期付款責任5.費用調整十、稅收及費用承擔1.稅收承擔2.費用承擔3.稅收及費用調整4.稅收及費用爭議解決十一、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權侵權責任5.知識產權爭議解決十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件解除合同5.不可抗力事件責任十三、合同附件1.房屋借用合同附件2.綠色建筑改造服務合同附件3.其他相關附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署3.合同份數4.合同生效日期5.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：借用方（甲方）：_________________________服務方（乙方）：_________________________4.合同目的：甲方將房屋借予乙方進行綠色建筑改造，乙方提供改造服務并確保改造后的房屋符合綠色建筑標準。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋借用條款1.房屋基本信息：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結構：_________________________2.借用期限：自____年__月__日至____年__月__日3.房屋使用范圍：僅限于綠色建筑改造項目使用4.房屋維護責任：甲方負責房屋借用期間的日常維護和保養5.房屋損壞賠償：因乙方原因造成的房屋損壞，乙方負責修復或賠償三、綠色建筑改造服務條款1.改造項目內容：_________________________2.改造方案及設計：乙方提供改造方案及設計圖紙，經甲方確認后執行3.改造進度安排：_________________________4.改造費用及支付方式：_________________________5.改造驗收標準：_________________________四、合同雙方權利與義務1.借用方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定進行綠色建筑改造甲方有權監督乙方改造進度和質量甲方有權要求乙方及時修復或賠償房屋損壞2.服務方權利與義務：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋乙方有權要求甲方配合改造工作乙方負責按照合同約定完成改造任務3.雙方合作與溝通：_________________________4.保密條款：_________________________5.爭議解決方式：_________________________五、違約責任1.借用方違約責任：_________________________2.服務方違約責任：_________________________3.違約賠償：_________________________4.違約解除合同：_________________________5.違約解除合同后的處理：_________________________六、合同解除與終止1.合同解除條件：_________________________2.合同終止條件：_________________________3.合同解除程序：_________________________4.合同終止程序：_________________________5.合同解除或終止后的處理：_________________________七、合同變更與補充1.合同變更條件：_________________________2.合同補充內容：_________________________3.合同變更程序：_________________________4.合同補充程序：_________________________5.合同變更或補充后的效力：_________________________八、合同履行與監督1.合同履行方式：乙方應按照合同約定的內容和時間完成改造任務2.合同履行監督：甲方有權對乙方的改造工作進行監督，包括但不限于現場檢查、進度報告審核等3.履行進度報告：乙方應定期向甲方提交改造進度報告，包括已完成工作、存在問題及下一步計劃4.履行質量驗收：改造完成后，雙方應共同進行驗收，確保符合合同約定的質量標準5.履行結果評估：驗收合格后，甲方對乙方的工作進行評估，并提出改進建議九、合同費用及支付1.改造費用構成：_________________________2.支付方式及時間：_________________________3.付款憑證：乙方應提供合法的付款憑證，甲方在收到憑證后進行付款4.逾期付款責任：_________________________5.費用調整：_________________________十、稅收及費用承擔1.稅收承擔：_________________________2.費用承擔：_________________________3.稅收及費用調整：_________________________4.稅收及費用爭議解決：_________________________十一、知識產權1.知識產權歸屬：_________________________2.知識產權使用：_________________________3.知識產權保護：_________________________4.知識產權侵權責任：_________________________5.知識產權爭議解決：_________________________十二、不可抗力1.不可抗力事件定義：_________________________2.不可抗力事件處理：_________________________3.不可抗力事件通知：_________________________4.不可抗力事件解除合同：_________________________5.不可抗力事件責任：_________________________十三、合同附件1.房屋借用合同附件：_________________________2.綠色建筑改造服務合同附件：_________________________3.其他相關附件：_________________________十四、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同簽署：_________________________3.合同份數：一式__份，甲乙雙方各執__份4.合同生效日期：____年__月__日5.其他約定事項：_________________________甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方決策權條款：甲方在合同執行過程中享有最終決策權，包括但不限于改造方案的選擇、施工進度的調整、費用的最終確定等。乙方應無條件接受甲方的決策，并按照甲方的要求執行。2.甲方監督權條款：甲方有權對乙方的施工過程進行全程監督，包括但不限于現場巡查、進度報告審查、質量檢查等。乙方應積極配合甲方的監督工作，并提供必要的便利條件。3.甲方費用支付條款：甲方應在乙方提交的工程進度報告及發票后，按照合同約定的時間和比例支付費用。若乙方未按時提交報告或發票，甲方有權延遲支付相應費用。4.甲方變更權條款：在合同執行過程中，甲方有權根據實際情況對改造方案進行調整。任何變更均應以書面形式通知乙方，并經雙方協商一致后生效。5.甲方驗收權條款：甲方有權對改造后的房屋進行驗收，驗收合格后方可使用。若驗收不合格，乙方應負責修復或重新改造，直至滿足甲方要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款：乙方在合同執行過程中享有主導權，包括但不限于改造方案的設計、施工進度的安排、材料的選擇等。甲方應尊重乙方的專業判斷，并按照乙方的要求提供必要的支持。2.乙方施工權條款：乙方有權根據合同約定和改造方案進行施工，包括但不限于材料采購、施工組織、質量把控等。甲方應確保乙方在施工過程中所需的人力、物力和財力得到充分保障。3.乙方進度控制權條款：乙方有權根據實際情況調整施工進度，并確保工程按時完成。甲方應尊重乙方的進度安排，不得無故要求提前或延遲施工。4.乙方費用調整權條款：若因市場波動或其他不可抗力因素導致材料價格發生變化，乙方有權對合同費用進行調整。甲方應在收到乙方調整費用的通知后，按照調整后的價格支付。5.乙方驗收權條款：乙方有權對改造后的房屋進行自檢，確保工程質量符合合同約定。甲方應在乙方自檢合格后進行驗收，并簽署驗收報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責條款：中介機構負責協調甲乙雙方的關系，確保合同順利執行。中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用條款：中介費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體費用標準在合同中明確。中介費用支付方式及時間在合同中約定。3.中介監督權條款：中介機構有權對甲乙雙方的履約情況進行監督，包括但不限于工程進度、質量、費用等。甲乙雙方應積極配合中介機構的監督工作。4.中介爭議解決權條款：在合同執行過程中，若甲乙雙方發生爭議，中介機構有權進行調解。若調解無效，甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。5.中介保密條款：中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋借用合同附件房屋基本信息證明房屋所有權證明借用合同副本2.綠色建筑改造服務合同附件改造方案及設計圖紙施工組織設計材料清單及質量保證書3.其他相關附件驗收報告費用結算單爭議解決協議不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付費用無故延遲施工進度未按照合同約定進行驗收乙方違約行為：未按時完成改造任務工程質量不符合合同約定未提供合法的付款憑證第三方中介違約行為：未履行中介職責泄露甲乙雙方信息未按照合同約定進行調解2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：依據合同約定及乙方提供的證據乙方違約行為的認定：依據合同約定及甲方提供的證據第三方中介違約行為的認定：依據合同約定及甲乙雙方提供的證據三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋借用與綠色建筑改造服務達成的具有法律約束力的協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.知識產權：指文學、藝術和科學作品的作者及其相關權利人依法享有的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，材料價格波動較大。解決辦法：合同中約定材料價格調整機制，如市場波動超過一定幅度，允許雙方協商調整價格。2.問題：甲方對施工進度不滿意。解決辦法：設立定期進度報告制度，甲方有權要求乙方提供詳細的施工進度報告。3.問題：驗收過程中發現質量問題。解決辦法：設立質量問題處理機制，乙方應立即采取措施進行修復，直至滿足甲方要求。五、所有應用場景：1.房屋借用與綠色建筑改造服務項目2.房屋租賃后進行綠色建筑改造3.房屋出售前進行綠色建筑改造4.綠色建筑改造咨詢服務5.綠色建筑改造施工服務全文完。2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________1.2甲方地址：_____________________________1.3甲方聯系人：___________________________1.4甲方聯系電話：__________________________1.5乙方名稱：_____________________________1.6乙方地址：_____________________________1.7乙方聯系人：___________________________1.8乙方聯系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的為積極響應國家關于綠色建筑和節能減排的政策號召，提高建筑能源利用效率，促進可持續發展，甲方擬將位于__________________________的房屋進行綠色建筑改造。為確保改造工程的順利進行，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節約能源法》等相關法律法規及政策規定，由甲乙雙方簽訂。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節約資源、保護環境、提供健康、舒適的生活和工作環境，實現人與自然和諧共生的新型建筑。（2）能源利用效率：指建筑在運行過程中，單位建筑面積能耗與同類建筑能耗的比值。3.2關鍵詞解釋（1）房屋借用：指甲方將房屋借給乙方進行綠色建筑改造，改造完成后返還甲方。（2）綠色建筑改造：指對現有房屋進行節能、節水、節材、環保等方面的技術改造，提高建筑能源利用效率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行綠色建筑改造。（2）甲方應按照合同約定向乙方提供房屋及必要的技術資料。（3）甲方有權監督乙方的施工質量和進度。（4）甲方應承擔因房屋借用產生的相關稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及必要的技術資料。（2）乙方應按照合同約定進行綠色建筑改造，確保施工質量和進度。（3）乙方應按照國家相關法規和標準，選用環保、節能、安全的建筑材料和設備。（4）乙方應承擔因施工產生的相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。合同履行期間，乙方應按照合同約定的時間節點完成綠色建筑改造。5.2合同履行地點綠色建筑改造工程地點：__________________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規定的時間內，對甲方房屋進行綠色建筑改造，確保工程質量、進度和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的綠色建筑改造任務完成；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應將改造后的房屋返還甲方；（2）雙方應按照約定處理合同解除過程中產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）改造工程費用：包括設計費、材料費、人工費、設備費等。（2）房屋借用費用：甲方將房屋借給乙方進行改造期間，乙方應支付相應的借用費用。（3）管理費：包括合同管理、現場管理等費用。（4）其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照合同約定，在工程進度達到約定的節點后，向甲方支付相應的費用。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付通知后____個工作日內將款項支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）改造工程費用：在工程進度達到約定節點后，乙方應在收到甲方支付通知后____個工作日內支付。（2）房屋借用費用：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。（3）管理費：在合同簽訂后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應嚴格按照合同約定的費用構成進行支付。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供房屋或技術資料的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成改造工程的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中出現重大質量問題的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容、相關技術資料、商業秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件，如戰爭、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：戰爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。（2）合同履行過程中產生的債權債務。（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自修改、解除或終止本合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權和使用權。（2）乙方保留對綠色建筑改造技術的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充的內容進行協商，達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經雙方協商一致修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內容為本合同的組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就本合同的履行提