20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物業小區公共區域裝修維護與更新管理服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方住所2.合同簽訂背景及目的2.1裝修維護與更新管理服務需求2.2合同簽訂目的3.服務內容3.1公共區域裝修3.1.1裝修范圍3.1.2裝修內容3.1.3裝修標準3.2公共區域維護3.2.1維護范圍3.2.2維護內容3.2.3維護標準3.3公共區域更新3.3.1更新范圍3.3.2更新內容3.3.3更新標準4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.質量保證6.1質量標準6.2質量保證期限6.3質量保證責任7.服務驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同變更12.4合同份數13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：物業管理有限責任公司法定代表人：乙方：小區業主委員會法定代表人：1.2雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：0215678乙方聯系方式：電話：021876543211.3雙方住所甲方住所：上海市區路號乙方住所：上海市區路號2.合同簽訂背景及目的2.1裝修維護與更新管理服務需求鑒于甲方管理的小區公共區域存在老舊、損壞等問題，為提升小區居住環境，甲方需對公共區域進行裝修維護與更新。2.2合同簽訂目的為明確甲乙雙方在公共區域裝修維護與更新管理服務中的權利和義務，確保服務質量和效率，雙方經協商一致，特訂立本合同。3.服務內容3.1公共區域裝修3.1.1裝修范圍包括但不限于小區大門、廣場、綠化帶、健身器材、兒童游樂場等公共區域的裝修。3.1.2裝修內容包括但不限于外墻粉刷、地面鋪設、墻面裝飾、照明設施更新、標識牌制作等。3.1.3裝修標準參照國家和地方相關標準，確保裝修質量達到行業規范要求。3.2公共區域維護3.2.1維護范圍包括但不限于公共區域的清潔、綠化、設施設備保養等。3.2.2維護內容包括但不限于垃圾清運、綠化修剪、設施設備檢查與維修等。3.2.3維護標準參照國家和地方相關標準，確保維護工作達到行業規范要求。3.3公共區域更新3.3.1更新范圍包括但不限于公共區域內的設施設備更新、綠化品種更換等。3.3.2更新內容包括但不限于更換老舊設施設備、引進新綠化品種等。3.3.3更新標準參照國家和地方相關標準，確保更新工作達到行業規范要求。4.服務期限4.1服務起始日期自本合同簽訂之日起，服務期限為三年。4.2服務結束日期服務期限自服務起始日期起計算，至第三年同期之日止。5.服務費用及支付方式5.1服務費用根據雙方協商，甲方應支付乙方裝修維護與更新管理服務費用人民幣萬元整。5.2支付方式乙方在提供服務前，甲方應向乙方支付人民幣萬元整作為預付款。剩余費用在服務完成后，甲方每月支付人民幣萬元整，直至服務費用支付完畢。6.質量保證6.1質量標準乙方應按照國家和地方相關標準，確保裝修、維護、更新工作達到行業規范要求。6.2質量保證期限裝修、維護、更新工作完成后，乙方應提供一年期的質量保證服務。6.3質量保證責任若因乙方原因導致裝修、維護、更新質量問題，乙方應負責無償修復，直至符合質量標準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付服務費用的；（2）未按照合同約定提供服務，導致公共區域受損的；（3）擅自改變服務內容或降低服務標準的。8.1.2乙方違約情形（1）未按時完成裝修、維護、更新工作的；（2）未按照合同約定提供質量保證的；（3）泄露甲方或業主個人信息的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%；（2）未按照合同約定提供服務，導致公共區域受損的，應承擔修復費用及相應賠償責任；（3）擅自改變服務內容或降低服務標準的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任（2）未按照合同約定提供質量保證的，應承擔修復費用及相應賠償責任；（3）泄露甲方或業主個人信息的，應承擔法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交上海市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟后，雙方應按照人民法院的訴訟程序進行，包括但不限于答辯、舉證、審理、判決等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約，經協商無法解決的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。10.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約，經協商無法解決的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。10.2合同解除程序雙方協商一致解除合同的，應在合同上注明解除日期，并辦理相關手續。因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。12.其他約定12.1合同附件（1）公共區域裝修維護與更新管理服務內容明細；（2）服務費用明細；（3）雙方聯系方式變更通知。12.2通知送達雙方之間的通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。12.3合同變更本合同如有變更，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.4合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：2025年X月X日簽訂地點：上海市區路號14.合同附件（此處列出合同附件的具體內容，如附件1：公共區域裝修維護與更新管理服務內容明細；附件2：服務費用明細等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于監理方、咨詢方、施工方、供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務質量，確保工程質量和進度，以及維護雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任本合同約定的服務內容。16.2第三方合作協議第三方合作協議應明確第三方的權利、義務、責任以及與甲乙雙方的關系，作為本合同的補充協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的資質、經驗、服務內容等因素，由甲乙雙方共同商定，并在第三方合作協議中明確。17.3責任限額條款（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額不得超過本合同約定的金額；（3）第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、合同違約金等。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據合作協議，享有相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）有權要求甲乙雙方及時支付服務費用。18.2第三方義務（1）按照合作協議履行服務內容，確保服務質量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規和行業標準；（4）在履行合同過程中，如發生自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同，并及時向甲方報告工作進展。19.2與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，按照乙方的要求履行合同，并及時向乙方報告工作進展。19.3與其他第三方的關系第三方在履行本合同過程中，如與其他第三方發生業務往來，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方合作協議和本合同約定，共同確保合同履行。20.2合同變更如因第三方介入導致合同履行出現重大變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。20.3合同終止如因第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商一致，并按照本合同約定終止合同，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區域裝修維護與更新管理服務內容明細要求：詳細列出公共區域裝修、維護、更新服務的具體項目、標準、時間安排等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對公共區域服務內容的理解和要求。2.服務費用明細要求：詳細列出各項服務的費用構成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的構成和支付方式。3.第三方合作協議要求：詳細規定第三方在履行合同過程中的權利、義務、責任及與甲乙雙方的關系。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和職責。4.質量保證書要求：由乙方提供，承諾在服務期限內對服務質量進行保證。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方對服務質量的責任和承諾。5.爭議解決協議要求：詳細規定雙方在發生爭議時的解決方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的權利和義務。6.通知送達確認函要求：雙方在收到對方通知后，應提供確認函，證明通知已送達。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已履行通知義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付服務費用；未按照合同約定提供服務，導致公共區域受損；擅自改變服務內容或降低服務標準。1.2乙方違約行為未按時完成裝修、維護、更新工作；未按照合同約定提供質量保證；泄露甲方或業主個人信息。1.3第三方違約行為未按合作協議履行服務內容；對甲乙雙方提供的信息保密不力；在履行合同過程中造成損失。2.責任認定標準：2.1違約責任認定違約方應根據違約行為的性質、情節和后果，承擔相應的違約責任。2.2賠償責任認定違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應賠償因其違約行為給對方造成的間接經濟損失；違約方應承擔因違約行為產生的合同違約金。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付服務費用甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。3.2乙方未按時完成裝修工作3.3第三方泄露甲方信息第三方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025物業小區公共區域裝修維護與更新管理服務協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.協議標的2.1裝修維護與更新管理范圍2.2裝修維護與更新管理內容3.服務期限3.1開始日期3.2結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.裝修維護與更新管理標準5.1裝修維護與更新管理質量要求5.2裝修維護與更新管理進度要求6.權利與義務6.1雙方權利6.2雙方義務7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任8.維修與更新管理責任8.1維修與更新管理范圍8.2維修與更新管理責任9.安全管理9.1安全管理要求9.2安全責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：裝修維護與更新管理項目清單13.2附件二：服務費用明細表14.其他約定14.1協議雙方一致同意的其他事項14.2協議變更及解除14.3協議解釋權14.4協議簽署日期第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X物業管理有限公司乙方：X小區業主委員會1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式第二條協議標的2.1裝修維護與更新管理范圍本合同約定的裝修維護與更新管理范圍包括但不限于小區公共區域的地面、墻面、天花板、門窗、電梯、消防設施、公共照明、綠化帶、停車位等。2.2裝修維護與更新管理內容（1）公共區域的日常清潔、保養和維護；（2）公共設施的維修、更換和更新；（3）公共區域的綠化、美化及養護；（4）公共區域的消防安全管理；（5）公共區域的停車管理；（6）公共區域的公共秩序維護。第三條服務期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為五年。3.2結束日期本合同服務期限屆滿后，如雙方無異議，可續簽合同。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同約定的服務費用總額為人民幣萬元整。4.2服務費用支付方式（1）乙方應于每季度末前向甲方支付當季度服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前將付款憑證發送至甲方指定郵箱。第五條裝修維護與更新管理標準5.1裝修維護與更新管理質量要求（1）按照國家相關標準和規范進行裝修維護與更新管理；（2）確保公共區域設施設備的安全、可靠、高效運行；（3）保持公共區域整潔、美觀、舒適。5.2裝修維護與更新管理進度要求（1）甲方應在接到乙方維修申請后，及時安排人員進行維修；（2）維修項目應在接到申請后個工作日內完成；（3）更新項目應在接到申請后個月內完成。第六條權利與義務6.1雙方權利（1）甲方有權對乙方進行裝修維護與更新管理工作的監督和檢查；（2）甲方有權要求乙方提供相關資料和證明；（3）甲方有權對乙方違反本合同的行為進行處罰。6.2雙方義務（1）乙方應配合甲方進行裝修維護與更新管理工作；（2）乙方應及時向甲方報告公共區域設施設備存在的問題；（3）乙方應遵守國家相關法律法規和本合同約定。第七條質量保證7.1質量保證期限本合同約定的質量保證期限為自合同生效之日起兩年。7.2質量保證責任（1）在質量保證期限內，如因甲方原因導致公共區域設施設備出現質量問題，甲方應負責修復或更換；（2）在質量保證期限內，如因乙方原因導致公共區域設施設備出現質量問題，乙方應負責修復或更換；（3）質量保證期內，如因不可抗力導致公共區域設施設備出現質量問題，雙方應協商解決。第八條維修與更新管理責任8.1維修與更新管理范圍（1）公共區域設施設備的日常維護和保養；（2）公共區域設施的定期檢查和維修；（3）公共區域設施的更新改造；（4）公共區域環境的美化與清潔。8.2維修與更新管理責任（1）甲方負責組織專業人員對公共區域設施設備進行定期檢查，確保其正常運行；（2）甲方應在接到乙方關于公共區域設施設備故障的報修后，及時安排人員進行維修；（3）維修工作應在接到報修后小時內響應，小時內完成現場勘查，小時內提出維修方案；（4）更新改造項目應提前天向乙方提交方案，并經乙方同意后方可實施。第九條安全管理9.1安全管理要求（1）甲方應確保公共區域設施設備符合國家安全標準，無安全隱患；（2）甲方應定期對公共區域進行安全檢查，發現安全隱患及時整改；（3）甲方應制定并實施安全管理制度，確保公共區域的安全。9.2安全責任（1）甲方對公共區域的安全負總責，對因安全管理不善導致的事故承擔相應責任；（2）乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進行安全檢查。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供裝修維護與更新管理服務；（2）乙方未按合同約定支付服務費用；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%；（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：裝修維護與更新管理項目清單附件一詳細列明了本合同約定的裝修維護與更新管理項目，包括項目名稱、內容、標準、進度等。13.2附件二：服務費用明細表附件二詳細列明了本合同約定的服務費用，包括服務項目、費用金額、支付方式等。第十四條其他約定14.1協議雙方一致同意的其他事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同如有變更，應經雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.2協議變更及解除（1）協議變更需經雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）協議解除需經雙方書面同意，并自解除通知送達對方之日起生效。14.3協議解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.4協議簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督、鑒定等輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）監理單位：負責對裝修維護與更新管理項目進行全過程監理；（2）鑒定機構：負責對公共區域設施設備進行質量鑒定；（3）審計機構：負責對服務費用進行審計；（4）中介機構：負責協助雙方進行合同談判、簽訂等事宜。第二條第三方介入程序2.1介入申請（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方時，應向對方提出書面申請；（2）申請內容包括第三方類型、服務內容、費用預算等。2.2介入審批（1）甲乙雙方應在本合同約定的期限內對第三方介入申請進行審批；（2）審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、賠償責任等，其最高賠償金額。3.2責任限額設定（1）第三方責任限額應根據第三方服務內容、服務期限等因素確定；（2）責任限額不得超過本合同約定服務費用總額的%。第四條第三方責任承擔4.1第三方違約責任（1）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方賠償責任（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成公共區域設施設備損壞、安全事故等，應承擔賠償責任；（2）賠償責任按實際損失計算，最高不超過本合同約定的第三方責任限額。第五條第三方與其他各方關系5.1第三方與甲方關系（1）第三方應接受甲方對服務質量的監督和檢查；（2）第三方應按照甲方要求提供相關服務。5.2第三方與乙方關系（1）第三方應尊重乙方合法權益，不得侵犯乙方利益；（2）第三方應按照乙方要求提供相關服務。5.3第三方與其他各方關系（1）第三方應與其他各方保持良好溝通，共同維護本合同履行；（2）第三方與其他各方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方服務期限第三方服務期限應與本合同約定的服務期限一致。6.2第三方費用支付（1）第三方費用由甲乙雙方承擔，具體支付方式按補充協議約定；（2）第三方費用應納入本合同約定的服務費用總額。6.3第三方保密義務第三方應遵守本合同約定的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）第三方變更需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，原第三方責任限額仍有效。7.2第三方解除（1）第三方解除需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合同效力；8.2第三方介入后的補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同附件（1）第三方介入申請；（2）第三方補充協議；（3）第三方責任限額協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修維護與更新管理項目清單詳細要求和說明：列明所有公共區域裝修維護與更新管理項目的名稱、內容、標準、進度等；項目清單應與合同約定的范圍一致；項目清單應包括施工圖紙、技術參數、材料清單等。2.附件二：服務費用明細表詳細要求和說明：列明所有服務項目的名稱、費用、支付方式等；費用明細表應與合同約定的服務費用總額一致；費用明細表應包括人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等。3.附件三：第三方介入申請詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、類型、服務內容等；申請應包含第三方的基本信息，如名稱、地址、聯系方式等；申請應附上第三方資質證明材料。4.附件四：第三方補充協議詳細要求和說明：明確第三方在本合同中的權利義務；協議應包括服務期限、費用、責任限額等；協議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：第三方責任限額協議詳細要求和說明：明確第三方在本合同中的責任限額；協議應包括責任限額的計算方式、適用范圍等；協議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：安全管理制度詳細要求和說明：列明公共區域的安全管理制度，包括消防、用電、人員管理等；制度應包括應急預案、安全檢查、事故處理等內容。7.附件七：爭議解決規則詳細要求和說明：明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁等；規則應包括爭議解決的程序、時限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供裝修維護與更新管理服務責任認定標準：甲方未在約定的時間內完成維修或更新項目，或維修、更新質量不符合合同要求。示例說明：甲方未在接到報修后小時內響應維修，導致公共設施損壞。2.違約行為：乙方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付服務費用，或支付金額不足。示例說明：乙方未按季度末前支付當季度服務費用，逾期天。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業服務，或服務不符合合同要求。示例說明：第三方未在約定的時間內完成質量鑒定，導致項目延誤。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據合同約定的具體條款，認定違約行為及責任。示例說明：任何一方未遵守安全管理制度，導致安全事故發生。全文完。2025物業小區公共區域裝修維護與更新管理服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務范圍3.1公共區域裝修3.2維護與更新4.服務期限4.1起始日期4.2結束日期5.服務費用5.1費用構成5.2支付方式5.3支付時間6.質量要求6.1裝修質量6.2維護質量6.3更新質量7.乙方責任與義務7.1裝修責任7.2維護責任7.3更新責任8.甲方責任與義務8.1提供條件8.2配合工作8.3支付費用9.知識產權9.1乙方知識產權9.2甲方知識產權10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025物業小區公共區域裝修維護與更新管理服務協議》。1.1.2“甲方”指委托乙方進行公共區域裝修維護與更新管理服務的物業管理公司。1.1.3“乙方”指承接甲方委托，提供公共區域裝修維護與更新管理服務的施工單位。1.1.4“公共區域”指物業小區內不屬于業主私人住宅的部分，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、健身房、游泳池等。1.1.5“裝修”指對公共區域的裝飾、改造和設施設備的更新。1.1.6“維護”指對公共區域設施的保養、維修和清潔。1.1.7“更新”指對老舊設施設備的更換和升級。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規定，應具有本條所定義的含義。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯系人：___________2.1.4聯系電話：___________2.2乙方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯系人：___________2.2.4聯系電話：___________第三條服務范圍3.1公共區域裝修3.1.1對公共區域進行必要的裝飾和改造，包括但不限于墻面、地面、天花板等。3.1.2更新公共區域的設施設備，如照明、空調、電梯等。3.2維護與更新3.2.1定期對公共區域進行清潔和保養。3.2.2及時修復公共區域的設施設備故障。3.2.3更新或更換老舊的設施設備，確保公共區域的安全和美觀。第四條服務期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結束日期：____年____月____日第五條服務費用5.1費用構成5.1.1裝修費用：____元5.1.2維護費用：____元/月5.1.3更新費用：____元/次5.2支付方式5.2.1甲方應按約定的付款期限向乙方支付費用。5.2.2付款方式為銀行轉賬或現金支付。5.3支付時間5.3.1裝修費用應在裝修工程驗收合格后支付。5.3.2維護費用應按月支付，每月____日前支付下月費用。5.3.3更新費用應在更新工程驗收合格后支付。第六條質量要求6.1裝修質量6.1.1裝修材料應符合國家相關標準，保證質量。6.1.2裝修工程應符合設計要求，施工工藝規范。6.1.3裝修工程應按時完成，確保公共區域正常使用。6.2維護質量6.2.1維護工作應定期進行，確保公共區域設施設備處于良好狀態。6.2.2維護過程中，應保證公共區域的環境衛生和設施設備的正常運行。6.3更新質量6.3.1更新設施設備應滿足使用功能和安全要求。6.3.2更新工程應按時完成，不影響公共區域的正常使用。第七條乙方責任與義務7.1裝修責任7.1.1乙方負責按照甲方要求，按時完成公共區域的裝修工程。7.1.2乙方應對裝修工程的質量負責，確保裝修工程符合國家相關標準和設計要求。7.2維護責任7.2.1乙方負責對公共區域進行定期維護，確保設施設備正常運行。7.2.2乙方應及時處理公共區域的設施設備故障，確保公共區域的使用安全。7.3更新責任7.3.1乙方負責按照甲方要求，及時更新公共區域的設施設備。7.3.2乙方應確保更新后的設施設備符合使用功能和安全要求。第八條甲方責任與義務8.1提供條件8.1.1甲方應確保乙方在施工期間能夠正常進入并使用公共區域。8.1.2甲方應提供必要的施工圖紙、資料和相關信息。8.2配合工作8.2.1甲方應積極配合乙方的施工工作，包括但不限于提供施工便利、協調相關部門等。8.2.2甲方應在施工期間負責公共區域的日常管理，確保居民正常生活不受影響。8.3支付費用8.3.1甲方應按照合同約定的時間和金額支付乙方服務費用。8.3.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。第九條知識產權9.1乙方知識產權9.1.1乙方對其提供的服務、設計方案和施工技術享有知識產權。9.1.2甲方不得未經乙方同意，擅自使用或轉讓乙方的知識產權。9.2甲方知識產權9.2.1甲方對其擁有的公共區域知識產權享有所有權。9.2.2乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產權。第十條違約責任10.1乙方違約責任10.1.1乙方未按時完成裝修、維護或更新工作，應向甲方支付違約金。10.1.2乙方施工質量不符合約定，應負責返工或修復，并承擔相應費用。10.2甲方違約責任10.2.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。10.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。13.1.2變更內容應以書面形式確定。13.2合同解除13.2.1雙方協商一致解除合同。13.2.2出現合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、設計文件、費用清單等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執行并提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于監理方、評估方、咨詢方、檢測機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。2.2第三方責任限額應包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償責任等。第三條第三方介入協議3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方的職責、權限、責任及費用等。3.2第三方介入協議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方職責4.1第三方應根據介入協議的約定，對甲乙雙方的服務進行監督、評估、咨詢或檢測。4.2第三方應確保其工作符合相關法律法規和行業標準。第五條第三方權限5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行現場檢查，并提出改進建議。5.3第三方有權根據評估結果，對甲乙雙方的服務進行評價。第六條第三方權利6.1第三方有權根據介入協議的約定，收取相應的服務費用。6.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第七條第三方義務7.1第三方應遵守合同約定，按時完成相關工作。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。7.3第三方應確保其工作不會對甲乙雙方造成額外損失。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關系由介入協議約定，與甲乙雙方之間為獨立合同關系。8.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與甲乙雙方在合同執行過程中，應相互配合，共同維護合同目的的實現。第九條第三方介入時的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應