甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人房產出售與購買具體合同（2024年修訂）一本合同目錄一覽一、個人房產出售與購買合同1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權1.1.4房產現狀1.1.5房產產權性質1.2出售與購買雙方信息1.2.1出售方信息1.2.2購買方信息1.3房產交易價格及支付方式1.3.1房產交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間及條件1.4房產過戶及交付1.4.1過戶時間及地點1.4.2交付時間及地點1.4.3交付條件1.5房產交易過程中的費用承擔1.5.1交易稅費1.5.2中介費1.5.3其他費用1.6合同的履行及違約責任1.6.1合同履行期限1.6.2違約責任1.7爭議解決方式1.7.1協商解決1.7.2調解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決1.8合同的變更與解除1.8.1合同變更條件1.8.2合同解除條件1.9合同的生效、終止及解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件二、附加條款2.1房產已知瑕疵及維修責任2.2房產保險2.4房產抵押情況2.5房產用途限制2.6雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：一、個人房產出售與購買合同1.1房產基本信息1.1.1房產地址：北京市海淀區路號1.1.2房產面積：120平方米1.1.3房產所有權：出售方為該房產的合法所有權人，房產權證編號為1.1.4房產現狀：該房產目前處于空置狀態，外觀整潔，內部結構完好，設施齊全。1.1.5房產產權性質：該房產為普通住宅，土地使用權期限至年月日。1.2出售與購買雙方信息1.2.1出售方信息：（1）姓名：（2）身份證號：（4）地址：北京市海淀區路號1.2.2購買方信息：（1）姓名：（2）身份證號：（4）地址：北京市朝陽區路號1.3房產交易價格及支付方式1.3.1房產交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）1.3.2支付方式：銀行轉賬1.3.3支付時間及條件：購買方應在本合同簽訂后七個工作日內，將首付款支付給出售方，首付款金額為房產交易價格的20%。剩余款項在房產過戶完成后七個工作日內支付。1.4房產過戶及交付1.4.1過戶時間及地點：雙方應在本合同簽訂后一個月內，共同前往北京市房產交易中心辦理過戶手續。1.4.2交付時間及地點：房產過戶完成后，出售方應將房產鑰匙及相關權證交付給購買方，交付地點為房產所在地。1.4.3交付條件：房產過戶完成后，且購買方已支付完畢剩余款項。1.5房產交易過程中的費用承擔1.5.1交易稅費：雙方按照國家相關政策規定，各自承擔應繳納的交易稅費。1.5.2中介費：如雙方約定由中介機構協助辦理房產交易，則中介費由雙方協商承擔。1.5.3其他費用：雙方約定以外的費用，由雙方協商承擔。1.6合同的履行及違約責任1.6.1合同履行期限：雙方應按照本合同約定的條款和時間履行合同義務。1.6.2違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.7爭議解決方式1.7.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。1.7.2調解解決：如協商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。1.7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。1.7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。1.8合同的變更與解除1.8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同條款，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。1.8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。1.9合同的生效、終止及解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同終止條件：本合同約定的房產過戶手續辦理完成后終止。1.9.3合同解除條件：如合同提前解除，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相支付違約金。二、附加條款2.1房產已知瑕疵及維修責任2.1.1出售方應向購買方如實告知房產的已知瑕疵，包括但不限于房屋結構、設備設施、管道線路等方面。2.1.2如房產存在影響使用安全的瑕疵，出售方應在過戶前負責修復，確保房產達到正常使用條件。2.2房產保險2.2.1出售方應在過戶前辦理房產保險，并將保險權益轉移給購買方。2.2.2購買方應在過戶后繼續維持房產保險的有效性，并按照保險公司的要求履行保險合同。2.3.1如房產在過戶前已出租，出售方應保證租賃合同的履行，直至租賃期滿。2.4房產抵押情況2.4.1出售方應對房產的抵押情況如實告知購買方，并協助購買方辦理相關解除抵押手續。2.4.2房產過戶完成后，出售方應保證不再以該房產設任何抵押。2.5房產用途限制2.5.1雙方應遵守國家和地方關于房產用途的法律法規，不得擅自改變房產用途。2.5.2如房產所在地塊有特定的規劃要求，出售方應協助購買方辦理相關用途變更手續。2.6雙方約定的其他事項2.6.1雙方可根據本合同的約定，就房產交易過程中涉及的其它事項進行協商，并以書面形式補充本合同。2.6.2本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照補充協議的約定履行各自的權利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產權屬證明文件1.1房產證原件及復印件1.2土地使用權證原件及復印件1.3房產所有權轉移登記申請書1.4房產所有權轉移登記證明復印件附件二：房產現狀說明書2.1房產現狀調查報告2.2房產設施設備清單及狀況說明2.3房產已知瑕疵清單及修復情況說明附件三：交易款項支付憑證3.1首付款支付憑證3.2剩余款項支付憑證附件四：房產保險權益轉移文件4.1房產保險合同復印件4.2保險權益轉移申請書5.1租賃合同原件及復印件附件六：房產抵押情況說明書6.1房產抵押登記證明復印件6.2抵押權人同意解押證明附件七：房產用途變更手續文件7.1房產用途變更申請書7.2相關政府部門審批文件復印件附件八：雙方約定的其他事項補充協議8.1補充協議原件及復印件說明二：違約行為及責任認定：1.出售方延遲過戶或未能按照約定時間交付房產。2.出售方未能如實告知房產的已知瑕疵或故意隱瞞重要瑕疵。3.出售方在過戶前未能辦理房產保險或將保險權益轉移給購買方。4.出售方在過戶后未能保證不再以該房產設任何抵押。5.購買方延遲支付交易款項或未能按照約定時間支付。6.購買方未能遵守國家和地方關于房產用途的法律法規，擅自改變房產用途。7.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.出售方違約的，應承擔違約金，并賠償因此給購買方造成的損失。2.購買方違約的，應承擔違約金，并賠償因此給出售方造成的損失。3.雙方違約的，應互相承擔違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如出售方延遲過戶，應按照合同約定支付違約金，并賠償購買方因延遲過戶而產生的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市海淀區路號的住宅房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產證：指中華人民共和國房產證，是證明房產所有權人擁有房產所有權的法律文件。3.土地使用權證：指