20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產租賃糾紛調解服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋使用和維護責任5.1出租方責任5.2承租方責任6.房屋修繕和維修6.1修繕責任6.2維修責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.糾紛解決方式8.1糾紛調解8.2糾紛仲裁9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1租金退還11.2房屋退還12.違約金和賠償12.1違約金12.2賠償13.合同附件13.1房地產租賃合同13.2其他相關附件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.1.5出租方營業執照號：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯系電話：_______1.2.5承租方營業執照號：_______2.房地產基本情況2.1房地產位置：_______2.2房地產面積：_______平方米2.3房地產用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.房屋使用和維護責任5.1出租方責任5.1.1保證房屋符合租賃用途和居住安全標準5.1.2負責房屋的日常維護和修繕5.2承租方責任5.2.1按照租賃用途合理使用房屋5.2.2負責房屋的日常清潔和保養6.房屋修繕和維修6.1修繕責任6.1.1出租方負責房屋的大修和更新6.1.2承租方負責房屋的小修和日常維護6.2維修責任6.2.1因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償6.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修或賠償7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向承租方支付_______元違約金7.1.2未按時收取租金的，應向承租方支付_______元違約金7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金的，應向出租方支付_______元違約金7.2.2擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應向出租方支付_______元違約金8.糾紛解決方式8.1糾紛調解8.1.1雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決8.1.2如協商不成，可共同委托第三方調解機構進行調解8.2糾紛仲裁8.2.1若調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁的，應簽訂仲裁協議9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效9.1.2出租方將房屋交付承租方使用時，視為合同生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3出現合同約定的解除情形10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議10.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1出現合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋退還和租金結算11.合同解除后的處理11.1租金退還11.1.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金11.1.2退還的租金應扣除合理費用11.2房屋退還11.2.1承租方應在合同解除后_______日內將房屋退還給出租方11.2.2退還的房屋應保持原狀，不得有損壞12.違約金和賠償12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為_______元，雙方應按約定支付12.2賠償12.2.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任12.2.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟解決13.合同附件13.1房地產租賃合同13.1.1房地產租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.2其他相關附件13.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何第三方個人或機構，包括但不限于調解機構、仲裁機構、法律服務機構、評估機構、中介機構等。2.第三方介入的條件2.1雙方在發生租賃糾紛時，可以共同決定引入第三方介入。2.1.1雙方均同意引入第三方；2.1.2第三方具有相關資質和能力；2.1.3第三方介入的程序符合相關法律規定。3.第三方介入的程序3.1雙方應與第三方簽訂《第三方介入協議》，明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。3.1.1第三方對糾紛進行調查，收集相關證據；3.1.2第三方根據調查結果，提出調解或仲裁建議；3.1.3雙方根據第三方建議進行協商或仲裁。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由《第三方介入協議》約定，原則上不應超過合同標的金額的_______%。4.2若第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利和義務5.1第三方有權：5.1.1要求合同雙方提供相關證據和資料；5.1.2對糾紛進行獨立、公正的調查；5.1.3提出調解或仲裁建議。5.2.1保守合同雙方的商業秘密；5.2.2按照合同約定和法律規定，公正、公平地處理糾紛；5.2.3在規定的時間內完成調查和處理工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方，不參與合同雙方的租賃關系，其職責僅限于糾紛調解或仲裁。6.2合同雙方在引入第三方后，仍應履行本合同約定的權利和義務。6.3第三方介入過程中，合同雙方應積極配合，不得阻礙或干擾第三方的正常工作。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方協商確定，或根據《第三方介入協議》約定。7.2若合同雙方未就費用達成一致，可由第三方提出收費標準，經合同雙方確認后執行。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中發現糾紛無法調解或仲裁，應向合同雙方報告并終止介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。9.第三方介入的后續處理9.1第三方介入終止后，合同雙方應根據第三方提出的調解或仲裁建議，繼續協商或申請仲裁。9.2若合同雙方仍無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同要求：詳細記載租賃雙方的基本信息、房地產的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護責任等條款。說明：本附件為合同的主體部分，是合同生效的基礎。2.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋的現狀、設施設備清單、損壞情況等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據。4.房屋修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間發生的修繕情況、費用等。說明：本附件用于證明出租方和承租方的修繕責任。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、雙方的權利義務、費用等。說明：本附件用于規范第三方介入的程序和責任。6.糾紛調解記錄要求：記錄糾紛調解的過程、結果等。說明：本附件用于證明糾紛調解的合法性和有效性。7.仲裁協議要求：明確仲裁機構、仲裁程序、仲裁費用等。說明：本附件用于約定仲裁解決糾紛的具體事宜。8.法院判決書或仲裁裁決書要求：記錄法院或仲裁機構對糾紛的判決或裁決結果。說明：本附件作為最終解決糾紛的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應向承租方支付_______元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按計劃開業，出租方應支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責任認定：承租方應向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權要求支付違約金并追討欠款。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟解決。示例：第三方在調解過程中泄露了合同雙方的商業秘密，導致一方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五版房地產租賃糾紛調解服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯系方式1.3營業執照及組織機構代碼證1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房地產租賃糾紛調解服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限2.4服務費用2.5付款方式及時間第三章房地產租賃糾紛調解程序3.1糾紛受理3.2調解員選任3.3調解過程3.4調解結果的確認3.5調解協議的簽訂3.6調解費用的承擔第四章保密條款4.1保密義務4.2保密信息的范圍4.3保密期限4.4違約責任第五章知識產權保護5.1知識產權歸屬5.2知識產權使用5.3知識產權侵權處理5.4違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房地產租賃糾紛調解服務協議10.2附件二：相關法律法規10.3附件三：其他相關文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知方式及送達第十三章合同未盡事宜13.1合同補充條款13.2合同補充協議13.3合同變更程序第十四章合同附件14.1附件一：房地產租賃糾紛調解服務協議14.2附件二：相關法律法規14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]1.3營業執照及組織機構代碼證甲方營業執照號：[甲方營業執照號]組織機構代碼證號：[甲方組織機構代碼證號]乙方營業執照號：[乙方營業執照號]組織機構代碼證號：[乙方組織機構代碼證號]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.5合同生效日期[合同生效日期]第二章房地產租賃糾紛調解服務內容2.1服務范圍（1）協助雙方進行溝通，尋求糾紛解決途徑；（2）提供專業的法律咨詢和建議；（3）組織調解會議，協助雙方達成調解協議；（4）監督調解協議的執行。2.2服務方式（1）通過電話、郵件、短信等方式與雙方進行溝通；（2）組織現場調解會議；（3）提供書面調解報告。2.3服務期限本合同服務期限自[合同生效日期]起至[服務期限結束日期]止。2.4服務費用本合同服務費用為人民幣[服務費用金額]元，支付方式為[付款方式]。2.5付款方式及時間甲方應在[付款時間]前將服務費用支付至乙方指定的賬戶。第三章房地產租賃糾紛調解程序3.1糾紛受理乙方在收到甲方提交的糾紛材料后，應在[受理期限]內決定是否受理。3.2調解員選任乙方將指派具備相應資質的調解員進行調解工作。3.3調解過程（1）公平、公正、公開；（2）尊重雙方意愿；（3）保護各方合法權益。3.4調解結果的確認調解結果應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。3.5調解協議的簽訂調解協議簽訂后，雙方應嚴格遵守。3.6調解費用的承擔調解費用由雙方協商確定，并在調解協議中明確。第四章保密條款4.1保密義務雙方對本合同內容、調解過程中所涉及的商業秘密和隱私信息負有保密義務。4.2保密信息的范圍（1）本合同及其附件；（2）調解過程中所涉及的商業秘密；（3）雙方個人信息。4.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限結束日期]止。4.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第五章知識產權保護5.1知識產權歸屬本合同項下的知識產權歸各自所有。5.2知識產權使用未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權。5.3知識產權侵權處理如發生知識產權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。5.4違約責任任何一方違反知識產權保護條款，應承擔相應的違約責任。第六章違約責任6.1違約情形（1）未按約定提供調解服務；（2）違反保密義務；（3）違反知識產權保護條款。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算。6.4爭議解決違約爭議應通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構協商或調解的，雙方應選擇[協商/調解機構名稱]作為爭議解決機構。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起[爭議解決期限]內。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內仍未采取補救措施或補救措施不充分；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方收到通知后，應在[回復期限]內予以確認。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同解除前產生的權利義務關系。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成書面協議終止合同。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應書面確認合同終止，并辦理合同終止手續。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止前產生的權利義務關系。第十章合同附件10.1附件一：房地產租賃糾紛調解服務協議10.2附件二：相關法律法規10.3附件三：其他相關文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效本合同自[合同生效日期]起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向[備案機構]備案。第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知任何一方解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方。12.2終止合同通知合同終止時，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。12.3通知方式及送達通知應以書面形式，通過[通知方式]送達對方。第十三章合同未盡事宜13.1合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充協議補充協議的簽訂應遵循本合同的原則和約定。13.3合同變更程序本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十四章合同附件14.1附件一：房地產租賃糾紛調解服務協議14.2附件二：相關法律法規14.3附件三：其他相關文件[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表簽字：乙方代表簽字：[日期：____年__月__日][甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表簽字：乙方代表簽字：[日期：____年__月__日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）決定調解服務的具體流程和方式；（2）對乙方提供的調解服務提出具體要求；（3）有權要求乙方在規定時間內完成調解工作；（4）對乙方的工作進度和質量進行監督。1.2甲方責任條款（1）確保提供準確、完整的糾紛信息；（2）積極配合乙方進行調解工作；（3）在調解過程中，尊重乙方的專業判斷；（4）按照約定支付服務費用。1.3甲方違約責任條款（1）因甲方提供的信息不準確導致調解失敗的，甲方應承擔全部責任；（2）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款利息；（3）甲方在調解過程中故意拖延或阻撓，導致調解無法進行，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）決定調解服務的具體流程和方式；（2）對甲方提出的調解要求進行評估，并決定是否接受；（3）有權要求甲方在規定時間內提供所需資料；（4）對甲方的工作進度和質量進行監督。2.2乙方責任條款（1）根據甲方提供的糾紛信息，制定合理的調解方案；（2）在調解過程中，保持公正、中立，尊重雙方意愿；（3）在規定時間內完成調解工作，并向甲方提交調解報告；（4）確保調解過程和結果符合法律法規。2.3乙方違約責任條款（1）因乙方工作失誤導致調解失敗的，乙方應承擔全部責任；（2）乙方未按時完成調解工作的，應向甲方支付違約金；（3）乙方在調解過程中故意偏袒一方，導致調解結果不公，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款（1）協助甲方和乙方進行溝通，促成雙方簽訂本合同；（2）監督調解過程的合法性、公正性；（3）在調解過程中，為雙方提供必要的信息和建議；（4）協助雙方辦理合同備案手續。3.2中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.3中介違約責任條款（1）未按約定履行中介職責，導致調解工作無法進行，中介應承擔相應責任；（2）故意泄露雙方商業秘密，中介應承擔違約責任；（3）因中介原因導致調解結果不公，中介應承擔相應責任。3.4中介保密條款說明：第三方中介對本合同內容、調解過程中所涉及的商業秘密和隱私信息負有保密義務。3.5中介解除合同條款（1）中介違反本合同約定，嚴重影響調解工作；（2）中介因自身原因無法繼續履行中介職責；（3）雙方協商一致解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產租賃糾紛調解服務協議2.相關法律法規3.其他相關文件（如：房產證、租賃合同、證據材料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按時完成調解工作；任何一方未履行保密義務；任何一方未按照合同約定提供準確、完整的糾紛信息；任何一方故意拖延或阻撓調解過程；任何一方在調解過程中故意偏袒一方。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規；任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正的，視為違約行為；任何一方在調解過程中故意違反法律法規，損害對方合法權益的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業秘密和隱私信息負有保密責任。4.知識產權：指權利人依法享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成調解工作。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催告，要求乙方在合理期限內完成調解工作，否則甲方有權解除合同。3.問題：調解過程中出現爭議。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協商或尋求第三方調解機構協助解決爭議。五、所有應用場景：1.房地產租賃合同糾紛；2.房地產買賣合同糾紛；3.房地產租賃合同解除糾紛；4.房地產租賃合同續簽糾紛；5.房地產租賃合同違約糾紛。全文完。二零二五版房地產租賃糾紛調解服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產租賃過程中產生的糾紛調解服務，保障雙方的合法權益，維護房地產租賃市場的正常秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同所述“房地產租賃糾紛調解服務”是指，由甲方委托乙方提供的服務，旨在解決甲方與乙方在房地產租賃過程中產生的糾紛。3.2關鍵詞解釋1.房地產租賃：指甲方將房屋、土地等不動產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.糾紛：指甲方與乙方在房地產租賃過程中產生的爭議、矛盾。3.調解：指乙方在糾紛發生時，通過溝通、協商等方式，協助甲方與乙方達成和解的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.甲方有權要求乙方在合同到期或終止時，將租賃物恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物。2.乙方有權要求甲方在租賃期間，對租賃物進行必要的維修和保養。3.乙方有權要求甲方在合同到期或終止時，將租賃物恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方提供租賃物。2.乙方按照合同約定支付租金。3.雙方在合同履行過程中，應積極配合，共同解決房地產租賃過程中產生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力等因素導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應提前通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物返還給甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.調解服務費：乙方根據甲方委托提供調解服務的費用，按實際工作量及收費標準計算。2.代理費：如乙方代理甲方參與訴訟或仲裁，產生的代理費用。3.通訊費：乙方在履行調解服務過程中產生的通訊費用。4.其他費用：因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式1.調解服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付調解服務費的____%作為預付款，剩余費用在調解服務完成后____個工作日內支付。2.代理費：如需代理，甲方應在代理事務完成后____個工作日內支付代理費。3.通訊費及其他費用：甲方應在收到乙方開具的正規發票后____個工作日內支付。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后____個工作日內。2.服務完成后支付：調解服務完成后____個工作日內。3.代理費及通訊費等其他費用：相應事項完成后或收到發票后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式，向乙方支付所有費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務或代理。3.任何未按約定支付的費用，乙方有權暫停或終止服務。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行調解服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供調解服務，應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方泄露甲方商業秘密或其他保密信息，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與本合同無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給具有競爭關系的主體。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自處分租賃物。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充后的內容，應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的內容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充后的內容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護房地產租賃市場的正常秩序。2.雙方應積極配合，共同解決房地產租賃過程中產生的糾紛。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產租賃糾紛調解服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產租賃合同副本2.糾紛調解服務協議3.甲方產權證明文件4.乙方身份證明文件5.調解服務費用明細6.通訊費及其他費用明細7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改或補充協議10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約。違反合同約定，導致乙方無法正常履行調解服務的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供調解服務的，認定為違約。泄露甲方商業秘密或其他保密信息的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的具有民事效力的協議的法律。2.房地產管理法：指調整房地產管理關系的法律法規。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并要求甲方按照合同約定支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供調解服務。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并要求乙方按照合同約定提供服務。如乙方仍不提供，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方應協商解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應協助甲方和乙方解決房地產租賃糾紛，確保調解過程的公正性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行調解職責。第三方有權根據調解結果，向甲方和乙方收取合理的調解費用。7.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業秘密和個人隱私。第三方應按時完成調解工作，并提交調解報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方在合同到期或終止時，將租賃物恢復原狀。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金及違約金。乙方有權在糾紛調解過程中，提出自己的主張和證據。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付____%的違約金。如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自變更租賃物的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。甲方有權要求乙方在合同到期或終止時，將租賃物恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合同約定的租金及違約金。甲方有權在糾紛調解過程中，提出自己的主張和證據。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。如乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收取租金，乙方應承擔相應責任。乙方不得擅自處分租賃物，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五版房地產租賃糾紛調解服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息3.房地產租賃基本情況4.糾紛調解服務內容5.糾紛調解服務期限6.糾紛調解服務費用7.服務費用支付方式8.糾紛調解服務流程9.糾紛調解結果10.糾紛調解保密條款11.違約責任12.爭議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同生效條件2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.1房地產基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.1糾紛調解服務范圍4.2糾紛調解服務標準5.1服務期限起止時間5.2服務期限延期條件6.1服務費用總額6.2費用支付方式及時間6.3費用調整機制7.1服務費用支付方式7.2支付時間與方式的具體規定7.3支付憑證的提供7.4逾期支付的違約責任8.1糾紛調解申請8.2申請提交方式8.3申請材料要求8.4申請受理時間9.1調解員選任9.2調解員回避9.3調解員職責9.4調解員更換10.1調解程序10.2調解方式10.3調解記錄10.4調解結果11.1保密義務11.2信息披露限制11.3保密期限12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同附件及補充協議第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1定義8.4.2第三方的選擇8.4.2.1選擇方式甲乙雙方應共同選擇第三方，并通過書面協議明確第三方的介入條件、職責和權利。8.4.2.2選擇標準具有專業的調解能力和豐富的實踐經驗；能夠獨立、公正地進行調解。8.4.3第三方的職責8.4.3.1調解職責第三方應按照甲乙雙方的要求，協助進行糾紛調解，包括但不限于提供調解方案、主持調解會議、收集證據、整理調解記錄等。8.4.3.2保密義務第三方在調解過程中應遵守保密原則，不得泄露任何一方當事人的商業秘密或個人隱私。8.4.4第三方的權利8.4.4.1獲取信息權第三方有權獲取甲乙雙方提供的與糾紛相關的必要信息，以便進行調解。8.4.4.2獨立調解權第三方有權根據實際情況獨立進行調解，不受甲乙雙方意愿的限制。9.1.1第三方責任限額為明確第三方在本合同項下的責任，甲乙雙方同意設定第三方責任限額。第三方因履行本合同產生的任何責任，其賠償總額不得超過雙方約定的責任限額。9.1.2責任承擔9.1.2.1第三方責任第三方在履行本合同時，若因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。9.1.2.2甲方責任甲方在引入第三方時，應確保第三方具備履行調解職責的能力和條件。若因甲方選擇不當導致第三方無法履行職責，甲方應承擔相應責任。9.1.2.3乙方責任乙方在引入第三方時，應確保第三方具備履行調解職責的能力和條件。若因乙方選擇不當導致第三方無法履行職責，乙方應承擔相應責任。10.3.1第三方參與下的調解程序10.3.1.1調解啟動調解程序應在第三方介入后啟動，甲乙雙方應共同邀請第三方參與調解會議。10.3.1.2調解會議第三方主持調解會議，甲乙雙方及其他相關方應積極參與，提供必要的信息和證據。10.3.1.3調解結果調解結果應經甲乙雙方和第三方共同確認，并