20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版標準期房買賣合同書（含物業維護）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂日期與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結構2.3房屋權屬情況2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.物業維護責任4.1物業維護范圍4.2物業維護費用4.3物業維護期限5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準6.產權過戶手續6.1產權過戶責任6.2產權過戶費用6.3產權過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續10.3合同備案期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋平面圖12.2房屋產權證復印件12.3其他相關證明材料13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同遺失處理14.合同附件使用說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊資本：_________________1.1.4注冊地址：_________________1.1.5聯系電話：_________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊資本：_________________1.2.4注冊地址：_________________1.2.5聯系電話：_________________1.3合同簽訂日期與地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區域：_________________2.1.2具體地址：_________________2.1.3項目名稱：_________________2.2房屋面積與結構2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3房屋結構：_________________2.3房屋權屬情況2.3.1房屋產權證號：_________________2.3.2房屋所有權人：_________________2.3.3房屋抵押、查封等情況：_________________2.4房屋配套設施2.4.1供水：_________________2.4.2供電：_________________2.4.3供氣：_________________2.4.4供暖：_________________2.4.5通訊：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____萬元整3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：____萬元整，于合同簽訂之日支付3.2.2付款節點及金額：____萬元整，于____年____月____日支付；____萬元整，于____年____月____日支付；以此類推3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2各期付款時間：根據付款節點及金額確定4.物業維護責任4.1物業維護范圍4.1.1公共區域：包括但不限于電梯、樓道、綠化、公共設施等4.1.2房屋本體：包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫等4.2物業維護費用4.2.1物業維護費用由出賣人承擔4.2.2物業維護費用總額：____萬元整4.2.3物業維護費用支付方式：于合同簽訂之日支付4.3物業維護期限4.3.1物業維護期限為房屋交付之日起____年5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.1.1房屋主體結構安全5.1.2房屋裝修完畢5.1.3房屋配套設施齊全5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為____年____月____日5.2.2出賣人應提前____天通知買受人房屋交付事宜5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準應符合國家相關法律法規及國家標準5.3.2買受人應在房屋交付之日起____日內對房屋進行驗收6.產權過戶手續6.1產權過戶責任6.1.1出賣人負責辦理房屋產權過戶手續6.1.2買受人負責支付相關稅費6.2產權過戶費用6.2.1產權過戶費用總額：____萬元整6.2.2產權過戶費用支付方式：于合同簽訂之日支付6.3產權過戶時間6.3.1產權過戶時間為房屋交付之日起____日內完成7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋7.1.2買受人未按約定支付購房款7.1.3出賣人未按約定承擔物業維護責任7.2違約責任承擔7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受人支付____元違約金7.2.2買受人未按約定支付購房款，每延遲一日應向出賣人支付____元違約金7.2.3出賣人未按約定承擔物業維護責任，每延遲一日應向買受人支付____元違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失7.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協商解決爭議8.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式8.2.1人民法院將根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規進行審理8.2.2人民法院的判決為終審判決，具有法律效力8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在的人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴重違約，如未按約定時間交付房屋9.1.2買受人嚴重違約，如未按約定支付購房款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利義務已全部履行完畢9.2.2合同因不可抗力原因無法履行9.3合同解除與終止程序9.3.1當事人一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方9.3.2對方應在收到通知之日起____日內予以答復，逾期未答復的，視為同意解除或終止合同10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同經公證機關公證后生效10.2合同備案手續10.2.1合同雙方應在合同生效之日起____日內向相關部門備案10.2.2備案手續辦理完畢后，合同正式生效10.3合同備案期限10.3.1合同備案期限為____年11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達11.2.2通知送達時間為送達之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3.2合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋產權證復印件、其他相關證明材料12.合同附件清單12.1房屋平面圖12.2房屋產權證復印件12.3房屋預售許可證復印件12.4房屋測繪報告復印件12.5其他相關證明材料13.合同份數與保管13.1合同份數13.1.1本合同一式____份，雙方各執____份13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同原件13.2.2如合同原件遺失，雙方應承擔相應的法律責任13.3合同遺失處理13.3.1一方遺失合同原件，應立即通知對方，并提供書面證明13.3.2雙方應協商確定處理方式，如重新簽訂合同或補辦相關手續14.合同附件使用說明14.1合同附件應與本合同一并使用14.2合同附件的內容不得與本合同內容相沖突14.3合同附件的修改或補充需經雙方協商一致，并以書面形式確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人外的其他參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣人委托第三方進行房屋質量評估、工程監理等；15.2.2買受人委托第三方進行房屋質量檢查、貸款服務等；15.2.3雙方協商一致，需要第三方提供專業服務的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定或相關法律法規的規定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若合同未約定責任限額，第三方的責任限額按相關法律法規的規定執行。15.5第三方介入的程序15.5.1出賣人或買受人需提前向對方書面通知，說明委托第三方介入的事由、第三方的基本信息及服務內容。15.5.2對方應在收到通知之日起____日內予以答復，逾期未答復的，視為同意第三方介入。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關系為委托服務關系，第三方應獨立履行職責，不受合同雙方意志的約束。15.6.2第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通，應通過合同一方進行，并確保溝通內容的真實性、準確性和完整性。15.6.3第三方在履行職責過程中，如發現合同雙方存在違約行為，應立即通知合同雙方，并采取必要措施。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并能獨立承擔法律責任。16.2甲乙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務和責任。16.3甲乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規和行業規范。16.4甲乙方應監督第三方的工作進度和質量，并對第三方的工作成果進行驗收。16.5甲乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。17.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.2若第三方介入過程中發生爭議，甲乙方應嘗試通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：準確反映房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確房屋的具體結構和尺寸。2.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋產權單位公章。說明：房屋產權證復印件是證明房屋權屬的重要文件，需加蓋公章以確認真實性。3.房屋預售許可證復印件要求：清晰、完整、加蓋預售許可證頒發單位公章。說明：房屋預售許可證復印件是證明房屋具備預售條件的文件，需加蓋公章以確認有效性。4.房屋測繪報告復印件要求：清晰、完整、加蓋測繪單位公章。說明：房屋測繪報告復印件是證明房屋面積、結構等信息準確性的文件，需加蓋公章以確認真實性。5.其他相關證明材料要求：根據具體情況，提供相應的證明材料，如身份證明、銀行貸款證明等。說明：其他相關證明材料用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項要求得到滿足。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向買受人支付____元違約金；如延遲超過____日，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任。違約行為：房屋存在質量問題責任認定：出賣人應立即修復房屋，并承擔修復費用；如修復后仍存在質量問題，買受人有權要求退房或降低房價。違約行為：未按約定承擔物業維護責任責任認定：每延遲一日，向買受人支付____元違約金；如未履行物業維護責任，買受人有權要求出賣人承擔相應的賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：每延遲一日，向出賣人支付____元違約金；如未支付購房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔相應的賠償責任。違約行為：擅自改變房屋結構責任認定：買受人應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用；如無法恢復，出賣人有權要求買受人賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。違約行為：第三方泄露合同雙方隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2025版標準期房買賣合同書（含物業維護）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房源信息1.房源地址2.房源面積3.房源用途4.房源產權性質5.房源配套設施三、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款方式變更五、交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收流程5.驗收異議處理六、產權過戶1.過戶時間2.過戶費用3.過戶流程4.產權轉移登記七、物業維護1.物業維護范圍2.物業維護標準3.物業維護費用4.物業維護責任5.物業維護爭議解決八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算5.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效的法律效力十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同解釋十三、合同附件1.房源信息表2.付款計劃表3.物業維護協議4.附件一（如有）5.附件二（如有）十四、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.代理人簽字（如有）4.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版標準期房買賣合同書（含物業維護）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區____街道____號5.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯系人：________________買方聯系電話：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯系人：________________賣方聯系電話：________________二、房源信息1.房源地址：________________2.房源面積：________________平方米3.房源用途：________________4.房源產權性質：________________5.房源配套設施：________________三、買賣雙方信息1.買方基本信息：法定代表人/負責人：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________2.賣方基本信息：法定代表人/負責人：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：________________身份證號碼：________________代理權限：________________代理期限：________________四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款時間節點：首付款：人民幣____元整，于____年__月__日前支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付4.付款方式變更：雙方協商一致，可變更付款方式及時間節點五、交付與驗收1.交付時間：____年__月__日前2.交付條件：房屋結構安全房屋基本設施齊全房屋權屬清晰3.驗收標準：按照國家相關法律法規及行業規范執行4.驗收流程：買方收到交付通知后，在約定時間內進行驗收驗收合格，雙方簽署驗收報告驗收不合格，賣方應在約定時間內修復，直至合格5.驗收異議處理：買方在驗收過程中提出異議，賣方應在____日內予以答復或修復六、產權過戶1.過戶時間：____年__月__日前2.過戶費用：人民幣____元整，買方承擔3.過戶流程：雙方持合同、身份證等相關材料至房產交易中心辦理過戶手續辦理過戶手續所需費用由買方承擔4.產權轉移登記：賣方將房屋產權過戶至買方名下，并辦理相關登記手續七、物業維護1.物業維護范圍：房屋本體及附屬設施2.物業維護標準：按照國家相關法律法規及物業管理規定執行3.物業維護費用：人民幣____元/年，由買方承擔4.物業維護責任：賣方負責在房屋交付前完成物業移交買方負責房屋交付后的物業維護5.物業維護爭議解決：雙方協商解決，協商不成可依法申請仲裁或訴訟八、違約責任1.買方違約責任：未按約定時間支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金。未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向賣方支付_____%的違約金。因買方原因導致合同解除的，買方應賠償賣方_____%的損失。2.賣方違約責任：未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。房屋存在質量問題，賣方未在約定時間內修復的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應損失。因賣方原因導致合同解除的，賣方應賠償買方_____%的損失。3.第三方違約責任：雙方應按照與第三方的合同約定處理。4.違約金計算：按實際損失計算，但最高不超過合同總價的_____%。5.違約金支付：違約方應于違約行為發生后____日內支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.仲裁機構：____仲裁委員會。3.訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約。2.合同解除程序：雙方應書面通知對方，并辦理合同解除手續。3.合同解除后的處理：買方應退還已支付的房款。賣方應退還已收的定金或預付款。雙方應按照約定處理違約責任。4.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權利義務終止。十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于房源信息表、付款計劃表、物業維護協議等。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意并簽署書面文件。4.合同解釋：合同內容如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋。十二、合同附件1.房源信息表2.付款計劃表3.物業維護協議4.附件一（如有）5.附件二（如有）十三、合同簽署1.買方簽字：________________2.賣方簽字：________________3.代理人簽字（如有）：________________4.日期：____年__月__日十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同生效之日起。3.合同生效的法律效力：合同對雙方具有法律約束力。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________代理人（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導交付及驗收：甲方負責組織房屋的交付及驗收工作。甲方應在房屋交付前完成所有必要的前期工作，包括但不限于水電安裝、室內裝修等。甲方應確保房屋交付時符合合同約定的交付條件。2.甲方主導價格調整：如遇政策調整、市場波動等因素導致房屋價格發生變化，甲方有權根據市場行情調整房屋價格。價格調整需提前通知乙方，并書面確認。3.甲方主導物業管理：甲方有權選擇物業管理公司，并負責與物業管理公司簽訂物業管理合同。甲方應確保物業管理公司提供的服務符合合同約定的標準。4.甲方主導裝修限制：乙方在購買房屋后，如需進行裝修，應提前向甲方申請并獲得批準。甲方有權對乙方裝修方案進行審核，并要求乙方遵守相關規定。5.甲方主導合同解除：如遇甲方原因導致合同無法履行，甲方有權單方面解除合同。甲方應在解除合同前書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導價格調整：如遇政策調整、市場波動等因素導致房屋價格發生變化，乙方有權要求重新協商房屋價格。價格調整需雙方協商一致，并書面確認。2.乙方主導裝修方案：乙方有權自行選擇裝修方案，并在裝修前向甲方報備。甲方應在收到乙方裝修方案后____日內給予答復。3.乙方主導物業選擇：乙方有權自行選擇物業管理公司，并與物業管理公司簽訂物業管理合同。乙方應在簽訂物業管理合同前將合同副本提交給甲方備案。4.乙方主導合同解除：如遇乙方原因導致合同無法履行，乙方有權單方面解除合同。乙方應在解除合同前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.乙方主導付款方式：乙方有權根據自身情況選擇合適的付款方式，并與甲方協商確定。甲方應尊重乙方的選擇，并按照雙方約定的付款方式執行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：中介費用由成交雙方承擔，具體比例由雙方與中介機構協商確定。中介費用應在合同簽訂后____日內支付。2.中介責任：中介機構應如實向成交雙方提供房屋信息，并對信息的真實性負責。中介機構在交易過程中應盡到誠實信用原則，不得隱瞞、誤導成交雙方。3.中介傭金支付：中介傭金應在合同簽訂后____日內支付，支付方式由雙方與中介機構協商確定。4.中介機構備案：中介機構應在簽訂合同前向相關部門備案，并取得合法經營許可。5.中介爭議解決：如中介機構在交易過程中出現違約行為，成交雙方有權要求中介機構承擔相應的法律責任。成交雙方與中介機構之間的爭議，應通過協商、調解或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.付款計劃表3.物業維護協議4.附件一（如有）5.附件二（如有）6.中介機構備案證明（如有）7.甲方營業執照復印件（如有）8.乙方身份證復印件（如有）9.代理人身份證復印件（如有）10.產權證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房屋。任何一方未按約定履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：違約行為的發生應以書面通知為準。違約行為的認定需根據合同條款及相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。4.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對住宅小區、寫字樓等建筑物及其配套設施進行管理和服務的行為。5.產權過戶：指將房屋產權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現資金周轉困難。解決辦法：雙方可協商調整付款時間或分期付款方式。2.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：賣方應在約定時間內修復，如無法修復，買方有權解除合同。3.問題：物業管理服務不符合約定。解決辦法：雙方可協商解決，協商不成可向物業管理機構投訴或申請仲裁。五、所有應用場景：1.標準期房買賣：適用于新建商品房的買賣交易。2.物業維護：適用于包含物業維護條款的期房買賣合同。3.中介參與：適用于有第三方中介機構參與的期房買賣交易。4.產權過戶：適用于房屋產權轉移的期房買賣合同。5.裝修限制：適用于對房屋裝修有特定要求的期房買賣合同。全文完。2025版標準期房買賣合同書（含物業維護）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在期房買賣及物業維護過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現交易安全、順暢。三、定義與解釋3.1專業術語：1.期房：指在房屋建設過程中，尚未交付使用的房屋；2.物業維護：指甲方在房屋交付使用后，對房屋及其配套設施進行維修、保養、管理等工作；3.交房：指甲方將房屋及配套設施交付乙方使用。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《2025版標準期房買賣合同書（含物業維護）》；3.買賣雙方：指甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務按照合同約定，向乙方交付符合國家規定和雙方約定的期房項目；2.甲方有義務對房屋及配套設施進行物業維護，確保乙方在使用過程中不受影響；3.甲方有義務按照合同約定，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利按照合同約定，購買甲方提供的期房項目；2.乙方有義務按照合同約定，支付購房款及相關費用；3.乙方有義務在房屋交付使用后，對房屋及配套設施進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用完畢、物業維護工作完成之日止。5.2合同履行地點：甲方提供的期房項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方交付符合國家規定和雙方約定的期房項目；2.乙方按照合同約定，支付購房款及相關費用；3.甲方負責對房屋及配套設施進行物業維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，終止本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.乙方未按照合同約定支付購房款及相關費用，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時協商，采取補救措施；3.乙方未按照合同約定支付購房款及相關費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續；2.雙方應承擔因終止合同而產生的責任和后果。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：指乙方購買甲方期房項目的總金額，包括但不限于房屋本體價格、公共配套設施費用等；2.首付款：指乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付的首期購房款；3.尾款：指乙方在房屋交付使用前，應向甲方支付的剩余購房款；4.物業費：指乙方在房屋交付使用后，應向物業管理公司支付的物業管理費用；5.其他費用：指根據國家法律法規、政策規定以及雙方約定，乙方應向甲方支付的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款及其他費用；2.現金支付：經雙方協商一致，乙方可以選擇現金支付方式。7.3支付時間：3.物業費：乙方應在房屋交付使用后，按照物業管理公司的規定支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的購房款及其他費用后，向乙方出具收款憑證；2.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，否則甲方有權拒絕交付房屋或提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方擅自改變房屋結構或設施的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定；2.賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的內容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調整導致項目停工；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；2.協商不成時，可向相關行政機關申請調解。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構應具備相應的資質和權威性。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同履行過程中，任何一方因違約行為導致合同解除；2.合同約定的保密條款未履行完畢；3.法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對期房項目的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋交付使用前，對房屋進行必要的維修和改造的權利；2.乙方在房屋交付使用后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容對本合同原有條款具有優先解釋權。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成期房項目的交付和使用；2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協商；2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明2.房屋買賣合同附件二：付款計劃及方式說明3.房屋買賣合同附件三：物業維護服務內容說明4.房屋買賣合同附件四：房屋交付使用及驗收標準5.房屋買賣合同附件五：違約責任及處理辦法6.房屋買賣合同附件六：不可抗力事件處理辦法7.房屋買賣合同附件七：爭議解決方式說明8.房屋買賣合同附件八：合同修改和補充記錄9.房屋買賣合同附件九：協助與配合事項清單10.房屋買賣合同附件十：其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約；未按合同約定進行物業維護，認定為違約；未按合同約定配合乙方辦理產權過戶手續，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定為違約；擅自改變房屋結構或設施，認定為違約；