20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民群眾的生活水平不斷提高，對居住環(huán)境的要求也越來越高。為滿足業(yè)主對健康生活的需求，甲方?jīng)Q定在物業(yè)管理區(qū)域內共建社區(qū)健康管理中心。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在共建社區(qū)健康管理中心過程中的權利、義務和責任，確保社區(qū)健康管理中心的建設、運營和管理達到預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及其他相關方在共建社區(qū)健康管理中心過程中所涉及的專業(yè)領域，包括但不限于建筑設計、設備采購、施工管理、運營管理等。3.2關鍵詞解釋：（1）社區(qū)健康管理中心：指為業(yè)主提供健康咨詢、健康管理、康復訓練、養(yǎng)生保健等服務的綜合性場所。（2）共建：指甲方、乙方及其他相關方共同出資、共同建設、共同管理社區(qū)健康管理中心。（3）運營管理：指社區(qū)健康管理中心在投入使用后，由乙方負責的組織、協(xié)調、監(jiān)督、檢查等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有社區(qū)健康管理中心的使用權；（2）參與社區(qū)健康管理中心的設計、建設和運營管理；（3）對社區(qū)健康管理中心的建設、運營管理提出意見和建議；（4）負責社區(qū)健康管理中心的管理費用支付；（5）遵守國家有關法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權利和義務：（1）負責社區(qū)健康管理中心的設計、建設和運營管理；（2）按照甲方要求，確保社區(qū)健康管理中心的建設、運營和管理達到預期目標；（3）定期向甲方報告社區(qū)健康管理中心的建設、運營情況；（4）接受甲方對社區(qū)健康管理中心建設、運營的監(jiān)督和檢查；（5）遵守國家有關法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：社區(qū)健康管理中心建設地點：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供社區(qū)健康管理中心的建設用地和部分資金；（2）乙方負責社區(qū)健康管理中心的設計、建設和運營管理；（3）雙方共同協(xié)商解決社區(qū)健康管理中心建設、運營過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應按照約定妥善處理社區(qū)健康管理中心的相關事宜；（2）終止合同后，雙方不得以任何理由要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）建設費用：包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等；（2）設備購置費：包括但不限于健康檢測設備、康復訓練設備、健身器材等；（3）運營管理費：包括但不限于人員工資、日常維護費、水電費、物業(yè)管理費等；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費等。7.2支付方式（1）建設費用：在項目建設過程中，甲方應按照合同約定分階段支付；（2）設備購置費：在設備采購完畢后，甲方應按照合同約定支付；（3）運營管理費：在社區(qū)健康管理中心運營期間，甲方應按照合同約定定期支付；（4）其他費用：按照國家有關法律法規(guī)和政策，以及合同約定支付。7.3支付時間（1）建設費用：甲方應在項目設計階段支付設計費的50%，施工階段支付剩余50%；（2）設備購置費：甲方應在設備到貨驗收合格后支付設備購置費的100%；（3）運營管理費：甲方應在每個運營管理周期開始前支付當期運營管理費的100%；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收款憑證；（3）雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，以及合同約定，妥善保管相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行建設、運營管理義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并采取適當方式予以賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內容；（3）保密內容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同中未明確轉讓給乙方的權利，包括但不限于對社區(qū)健康管理中心的管理權、使用權等。13.2特殊權力保留（1）對社區(qū)健康管理中心的設計、建設、運營管理提出意見和建議；（2）對社區(qū)健康管理中心的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面進行監(jiān)督和管理；（3）在必要時，對社區(qū)健康管理中心進行必要的調整和改進。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進社區(qū)健康管理中心的建設、運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息；（3）雙方應共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于共建社區(qū)健康管理中心全部權利、義務和責任的完整協(xié)議，取代并取代了之前雙方之間就本事項所簽訂的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）見證人（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.社區(qū)健康管理中心設計圖紙4.社區(qū)健康管理中心設備清單5.社區(qū)健康管理中心建設合同6.社區(qū)健康管理中心運營管理方案7.相關法律法規(guī)和政策文件8.修改和補充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用；乙方未按合同約定履行建設、運營管理義務；雙方未按合同約定進行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方未按合同約定完成建設或運營管理任務，經(jīng)甲方催告后仍未整改，視為違約；雙方未按合同約定進行協(xié)商解決爭議，導致爭議無法解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由仲裁員組成的仲裁庭進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人就民事、行政、刑事等爭議向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在催告后按時支付費用，否則應承擔違約責任，支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成建設或運營管理任務。解決辦法：乙方應在甲方催告后整改，確保按合同約定完成任務，否則應承擔違約責任，支付違約金。3.問題：雙方未按合同約定進行協(xié)商解決爭議。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供社區(qū)健康管理中心的專業(yè)設備和技術支持。第三方負責對社區(qū)健康管理中心進行定期維護和保養(yǎng)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應保證提供設備的技術性能符合國家標準。第三方應按照合同約定的時間和服務標準提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權對社區(qū)健康管理中心的設計、建設、運營管理提出專業(yè)意見和建議。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的資金支持。乙方有權在合同約定的范圍內，對社區(qū)健康管理中心進行自主運營。2.乙方利益條款：乙方在社區(qū)健康管理中心運營期間，享有優(yōu)先獲得業(yè)主服務費用的權利。乙方有權在社區(qū)健康管理中心運營過程中，根據(jù)市場情況調整服務項目和價格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供資金支持，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對社區(qū)健康管理中心進行任何形式的干預。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對社區(qū)健康管理中心的建設、運營管理進行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)社區(qū)健康管理中心的使用情況，調整服務項目和價格。2.甲方的利益條款：甲方可從社區(qū)健康管理中心運營中獲得一定的收益分成。甲方可根據(jù)市場變化，調整社區(qū)健康管理中心的服務范圍。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成建設或運營管理任務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對社區(qū)健康管理中心進行任何形式的調整。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章健康管理中心概述2.1中心定位2.2中心功能2.3中心規(guī)模2.4中心設施2.5中心布局第三章物業(yè)管理責任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理服務標準3.5物業(yè)管理考核第四章業(yè)主參與與管理4.1業(yè)主參與方式4.2業(yè)主委員會職責4.3業(yè)主大會制度4.4業(yè)主決策程序4.5業(yè)主監(jiān)督機制第五章健康管理服務內容5.1健康咨詢5.2健康體檢5.3健康教育5.4健康干預5.5健康活動第六章費用結算與支付6.1費用構成6.2費用結算方式6.3費用支付時間6.4費用調整機制6.5違約責任第七章合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件7.5合同續(xù)簽第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約責任追究第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：健康管理服務項目清單11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：費用結算與支付方式11.4附件四：爭議解決規(guī)則第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構12.4合同備案程序第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解除通知13.3合同爭議解決13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主委員會名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：[合同期限]1.6合同目的：共同建設、運營和管理社區(qū)健康管理中心，為業(yè)主提供健康服務第二章健康管理中心概述2.1中心定位：提供綜合性健康服務，包括健康咨詢、體檢、教育、干預和活動等2.2中心功能：滿足業(yè)主的日常健康需求，提高業(yè)主的健康水平2.3中心規(guī)模：[具體規(guī)模描述]2.4中心設施：[設施清單]2.5中心布局：[布局圖或描述]第三章物業(yè)管理責任3.1物業(yè)管理范圍：對中心進行日常維護、運營管理和安全保障3.2物業(yè)管理內容：[具體管理內容]3.3物業(yè)管理費用：[費用明細]3.4物業(yè)管理服務標準：[服務標準]3.5物業(yè)管理考核：[考核標準和方法]第四章業(yè)主參與與管理4.1業(yè)主參與方式：通過業(yè)主大會和業(yè)主委員會參與中心的決策和管理4.2業(yè)主委員會職責：[具體職責]4.3業(yè)主大會制度：[大會召開條件、程序等]4.4業(yè)主決策程序：[決策流程]4.5業(yè)主監(jiān)督機制：[監(jiān)督方式和程序]第五章健康管理服務內容5.1健康咨詢：提供專業(yè)健康咨詢服務5.2健康體檢：定期組織業(yè)主進行健康體檢5.3健康教育：開展健康知識講座和教育活動5.4健康干預：針對業(yè)主的健康問題提供個性化干預方案5.5健康活動：舉辦各類健康促進活動第六章費用結算與支付6.1費用構成：包括物業(yè)管理費、服務費、設備維護費等6.2費用結算方式：按月或季度結算6.3費用支付時間：[具體支付時間]6.4費用調整機制：[調整條件和程序]6.5違約責任：[違約責任條款]第七章合同履行與變更7.1合同履行要求：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務7.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議7.3合同解除條件：[具體解除條件]7.4合同終止條件：[具體終止條件]7.5合同解除程序：[解除流程]7.6合同終止程序：[終止流程]第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：[仲裁程序]8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決8.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內解決第九章違約責任9.1違約情形：包括但不限于未履行合同義務、違反合同約定、造成損失等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償標準：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定或由仲裁庭裁決9.4違約責任追究：違約方應按照約定承擔違約責任，否則守約方有權采取法律手段追究違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：[具體解除條件]10.2合同終止條件：[具體終止條件]10.3合同解除程序：[解除流程]10.4合同終止程序：[終止流程]10.5合同解除與終止后的處理：[處理方式]第十一章合同附件11.1附件一：健康管理服務項目清單11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：費用結算與支付方式11.4附件四：爭議解決規(guī)則第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案要求：[備案要求]12.3合同備案機構：[備案機構]12.4合同備案程序：[備案流程]第十三章其他約定13.1合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務13.2合同解除通知：一方解除合同時，應提前[具體期限]書面通知對方13.3合同爭議解決：[爭議解決方式]13.4合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決第十四章合同簽署14.1簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點：[簽署地點]甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主委員會名稱]甲方（物業(yè)管理方）代表簽字：________________________乙方（業(yè)主方）代表簽字：________________________甲方（物業(yè)管理方）代表日期：________________________乙方（業(yè)主方）代表日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權說明：本條款確認甲方在共建社區(qū)健康管理中心過程中的主導地位，包括但不限于決策權、管理權、運營權等。1.2甲方投資責任說明：甲方承擔中心建設的主要投資責任，包括但不限于前期規(guī)劃、設計、施工等費用。1.3甲方運營管理權說明：甲方負責中心的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核等。1.4甲方財務監(jiān)督權說明：甲方有權監(jiān)督中心的財務狀況，確保資金使用合理、透明。1.5甲方?jīng)Q策參與說明：甲方代表有權參加業(yè)主大會，參與中心的重大決策。1.6甲方信息披露說明：甲方應及時向乙方提供中心運營情況、財務狀況等信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權說明：本條款確認乙方在共建社區(qū)健康管理中心過程中的主導地位，包括但不限于決策權、管理權、運營權等。2.2乙方參與投資說明：乙方有權參與中心的建設投資，投資比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方運營管理權說明：乙方負責中心的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核等。2.4乙方財務監(jiān)督權說明：乙方有權監(jiān)督中心的財務狀況，確保資金使用合理、透明。2.5乙方?jīng)Q策參與說明：乙方代表有權參加業(yè)主大會，參與中心的重大決策。2.6乙方信息披露說明：乙方應及時向甲方提供中心運營情況、財務狀況等信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：本條款明確第三方中介的職責，包括但不限于項目管理、財務管理、技術支持等。3.2第三方中介選擇說明：第三方中介的選擇由甲方和乙方共同協(xié)商確定，確保中介的資質和服務質量。3.3第三方中介費用說明：第三方中介費用由雙方共同承擔，具體費用由中介提供的服務內容、期限等因素確定。3.4第三方中介考核說明：雙方應定期對第三方中介的工作進行考核，確保其履行職責。3.5第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6第三方中介保密說明：第三方中介應對中心運營情況、財務狀況等信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介爭議解決說明：如雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：健康管理服務項目清單2.附件二：物業(yè)管理服務標準3.附件三：費用結算與支付方式4.附件四：爭議解決規(guī)則5.附件五：第三方中介資質證明6.附件六：業(yè)主大會決議7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議9.附件九：合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：根據(jù)合同約定的支付時間，如一方未按時支付費用，則構成違約。2.違約行為：未履行合同義務認定：一方未按照合同約定履行其應盡的責任和義務，經(jīng)另一方提醒后仍不履行，則構成違約。3.違約行為：泄露保密信息認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內容或對方商業(yè)秘密，則構成違約。4.違約行為：未履行信息披露義務認定：一方未按照合同約定及時提供相關信息，導致另一方權益受損，則構成違約。5.違約行為：未履行爭議解決義務認定：一方在發(fā)生爭議后，未按照合同約定的爭議解決方式進行處理，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，用以補償守約方因違約所遭受的損失。3.保密協(xié)議：指雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。4.信息披露：指一方按照合同約定向另一方提供必要的信息。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時解決辦法：建立費用支付提醒機制，對逾期支付者實施違約金制度。2.問題：信息披露不及時解決辦法：設定信息披露的時間節(jié)點，確保信息的及時性和準確性。3.問題：爭議解決困難解決辦法：提前約定爭議解決機制，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介服務質量問題解決辦法：定期對第三方中介進行考核，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，可更換中介。5.問題：合同變更困難解決辦法：在合同中明確變更程序，確保變更的合法性和有效性。五、所有應用場景：1.社區(qū)健康管理中心建設與運營2.物業(yè)管理與業(yè)主自治相結合3.第三方中介參與項目管理4.爭議解決機制的應用5.合同履行與違約責任的執(zhí)行全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)健康管理中心合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱、地址、負責人1.3合同簽訂日期2.社區(qū)健康管理中心建設目標2.1建設宗旨2.2服務范圍2.3服務標準3.建設資金及使用3.1資金來源3.2資金使用計劃3.3資金監(jiān)管4.建設地點及面積4.1建設地點4.2建設面積4.3建設期限5.設計、施工及監(jiān)理5.1設計要求5.2施工單位資質要求5.3監(jiān)理單位資質要求5.4設計、施工、監(jiān)理合同簽訂6.裝修及配套設施6.1裝修要求6.2配套設施要求6.3裝修及配套設施合同簽訂7.人員配置及培訓7.1人員配置要求7.2人員培訓計劃7.3人員招聘及錄用8.運營管理8.1運營模式8.2服務內容8.3服務標準8.4質量控制9.收費標準及費用結算9.1收費項目及標準9.2費用結算方式9.3費用結算時間10.保修及維修10.1保修范圍及期限10.2維修責任及費用10.3維修流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.社區(qū)健康管理中心建設目標2.1建設宗旨：為社區(qū)居民提供便捷、高效、優(yōu)質的健康管理服務，提高居民健康水平和生活質量。2.2服務范圍：健康咨詢、健康教育、健康檢查、健康干預、健康檔案管理、慢性病管理等。2.3服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量。3.建設資金及使用3.1資金來源：由物業(yè)公司及業(yè)主委員會共同籌集，包括但不限于物業(yè)費、業(yè)主捐款等。3.2資金使用計劃：3.2.1設計費：人民幣萬元3.2.2施工費：人民幣萬元3.2.3裝修費：人民幣萬元3.2.4設備購置費：人民幣萬元3.2.5人員培訓費：人民幣萬元3.3資金監(jiān)管：設立專門賬戶，由雙方共同委托第三方機構進行監(jiān)管。4.建設地點及面積4.1建設地點：市區(qū)路號小區(qū)內4.2建設面積：共計平方米，其中使用面積平方米，附屬面積平方米。4.3建設期限：自合同簽訂之日起6個月內完成建設。5.設計、施工及監(jiān)理5.1設計要求：設計單位需具備相關資質，確保設計方案符合國家標準和規(guī)范。5.3監(jiān)理單位資質要求：監(jiān)理單位需具備相關資質，負責對施工過程進行全程監(jiān)督。5.4設計、施工、監(jiān)理合同簽訂：雙方應在合同簽訂后30日內完成設計、施工、監(jiān)理合同的簽訂。6.裝修及配套設施6.1裝修要求：裝修材料需符合環(huán)保標準，裝修風格與小區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調。6.2配套設施要求：配備必要的服務設施，如體檢設備、休息區(qū)、閱覽室等。6.3裝修及配套設施合同簽訂：雙方應在合同簽訂后30日內完成裝修及配套設施合同的簽訂。8.運營管理8.1運營模式：采用開放式運營模式，提供全天候服務，確保居民能夠隨時享受到健康管理服務。8.2服務內容：8.2.1健康咨詢服務：提供健康知識普及、健康風險評估、健康咨詢等。8.2.2健康教育活動：定期舉辦健康講座、健康知識競賽等活動。8.2.3健康檢查服務：提供血壓、血糖、心電圖等常規(guī)健康檢查。8.2.4健康干預服務：針對慢性病患者提供個性化的健康管理方案。8.2.5健康檔案管理：建立居民健康檔案，記錄健康信息。8.2.6慢性病管理：提供慢性病患者的長期管理和跟蹤服務。8.3服務標準：嚴格按照國家衛(wèi)生健康標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量。9.收費標準及費用結算9.1收費項目及標準：根據(jù)實際服務內容制定收費標準，并向社區(qū)居民公示。9.2費用結算方式：采用現(xiàn)金、銀行卡支付等方式，定期結算。9.3費用結算時間：每月底前完成上一個月的費用結算。10.保修及維修10.1保修范圍及期限：設施設備按照國家規(guī)定和設備廠商提供的保修條款執(zhí)行。10.2維修責任及費用：日常維修由物業(yè)公司負責，大修或更換設備由雙方協(xié)商確定責任和費用。10.3維修流程：發(fā)現(xiàn)維修問題后，及時上報，物業(yè)公司或業(yè)主委員會安排專業(yè)人員維修。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除：任何一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于設計圖紙、施工方案、設備清單、人員配置表等。14.2合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除：任何一方提出合同解除，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求而引入的，不屬于合同甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主委員會）的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、設備供應商、服務提供商等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。15.2.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權在合同履行過程中享有相應的權益。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系由各自簽訂的合同約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。16.第三方介入的額外條款16.1甲方和乙方在引入第三方時，應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。16.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或產(chǎn)品的性質、風險以及合同約定確定。17.2甲方和乙方應在合同中約定第三方的責任限額，并在第三方協(xié)議中予以明確。17.3第三方的責任限額不得低于因第三方違約給甲方和乙方造成的實際損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序：甲方和乙方應共同決定是否引入第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方。18.2第三方介入的合同簽訂：甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.3第三方介入的監(jiān)督和管理：