20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環保型住宅買賣租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構及面積2.3房屋權屬證明2.4房屋用途2.5房屋配套設施2.6房屋裝修情況第三章買賣租賃雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2租賃方權利與義務3.3買賣雙方權利與義務3.4租賃雙方權利與義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4驗收違約責任第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規范6.2房屋維護責任6.3房屋使用期間禁止事項6.4房屋使用期間維修責任第七章房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金支付方式7.3租金調整機制7.4租金違約責任第八章房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序第九章房屋租賃期間其他費用9.1水電費9.2物業費9.3其他相關費用9.4費用支付方式第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色環保型住宅買賣租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：（1）出賣人（買方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________（2）承租人（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.4合同簽訂地點：________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。1.7合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋結構及面積：________________2.3房屋權屬證明：出賣人應提供房屋所有權證書或其他合法權屬證明。2.4房屋用途：________________2.5房屋配套設施：________________2.6房屋裝修情況：________________第三章買賣租賃雙方的權利與義務3.1買方權利與義務：（1）有權要求出賣人按照合同約定交付房屋；（2）有權要求出賣人提供房屋權屬證明；（3）有權在房屋交付后對房屋進行合理使用；（4）按照合同約定支付購房款；（5）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.2租賃方權利與義務：（1）有權要求出租人按照合同約定交付房屋；（2）有權要求出租人提供房屋權屬證明；（3）有權在租賃期限內合理使用房屋；（4）按照合同約定支付租金；（5）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.3買賣雙方權利與義務：（1）出賣人應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）出賣人應保證房屋符合合同約定的質量標準；（3）出賣人應按照合同約定的時間、地點交付房屋；（4）買方應按照合同約定支付購房款；（5）雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。3.4租賃雙方權利與義務：（1）出租人應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）出租人應保證房屋符合合同約定的質量標準；（3）出租人應按照合同約定的時間、地點交付房屋；（4）承租人應按照合同約定支付租金；（5）雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格：________________4.2付款方式：________________4.3付款時間：________________4.4付款違約責任：________________第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準：________________5.3房屋驗收程序：________________5.4驗收違約責任：________________第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規范：________________6.2房屋維護責任：________________6.3房屋使用期間禁止事項：________________6.4房屋使用期間維修責任：________________第七章房屋租賃期限及租金7.1租賃期限：________________7.2租金支付方式：________________7.3租金調整機制：________________7.4租金違約責任：________________第八章房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金退還條件：（1）租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢各項義務；（2）租賃期內，房屋及附屬設施無損壞；（3）雙方同意退還保證金的其他情形。8.3保證金退還程序：（1）租賃期滿或達到退還條件后，承租人可向出租人提出退還保證金申請；（2）出租人在收到申請后____個工作日內辦理退還手續；（3）退還保證金應扣除合同約定的相關費用。第九章房屋租賃期間其他費用9.1水電費：由承租人承擔，按實際使用量支付。9.2物業費：由承租人按照物業管理規定支付。9.3其他相關費用：由雙方協商確定，并在合同中約定。9.4費用支付方式：按照合同約定的支付方式及時間支付。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致；（3）法律法規規定的其他情形。10.2合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.3合同變更程序：（1）雙方協商一致后，簽署書面變更協議；（2）變更協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.4合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內予以確認；（3）解除合同后，雙方按照合同約定處理善后事宜。第十一章違約責任11.1違約行為：（1）一方未按照合同約定履行付款義務；（2）一方未按照合同約定交付房屋或接收房屋；（3）一方違反合同約定使用房屋；（4）一方違反合同約定造成房屋損壞；（5）其他違約行為。11.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應予以賠償。11.3違約賠償標準：（1）違約金按合同約定的比例計算；（2）損失賠償按實際損失計算。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方協商解決；（2）向有關仲裁機構申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：（1）雙方協商確定的仲裁機構；（2）合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序：（1）雙方協商解決；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致終止合同。13.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內予以確認；（3）解除合同后，雙方按照合同約定處理善后事宜。13.4合同終止程序：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方按照合同約定處理善后事宜。第十四章合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關文件出賣人（買方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日承租人（租賃方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋權屬保證條款：說明：甲方承諾所出售的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。若因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔訴訟費用等。1.2房屋質量保證條款：說明：甲方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準和合同約定，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。1.3交付前房屋維護責任條款：說明：在交付房屋前，甲方負責對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋交付時達到合同約定的質量標準。1.4交付前相關費用承擔條款：說明：交付前產生的相關費用，如物業費、水電氣費等，由甲方承擔。1.5房屋租賃期間租金調整條款：說明：若因市場行情變化，甲方有權調整房屋租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。1.6房屋租賃期間房屋用途變更條款：說明：甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款優先權條款：說明：在合同履行過程中，若出現爭議，乙方有權優先處理與付款相關的爭議，以確保房屋的穩定租賃。2.2乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方，并保證不影響房屋的結構安全和原狀。2.3乙方優先購買權條款：說明：若甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。2.4乙方提前解除合同條款：說明：乙方在合同履行期間，若因特殊原因需要提前解除合同，應提前通知甲方，并支付相應的違約金。2.5乙方租賃期間房屋維修責任條款：說明：租賃期間，房屋的日常維修責任由乙方承擔，甲方有權對乙方進行必要的指導和監督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介傭金支付條款：說明：中介傭金由甲方支付，支付金額和方式由雙方協商確定。3.2中介責任條款：說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡到誠信、公正的義務，若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構對在合同簽訂過程中獲取的甲方、乙方個人信息和商業秘密負有保密義務。3.4中介費用承擔條款：說明：中介機構在合同簽訂過程中產生的相關費用，如差旅費、通訊費等，由中介機構自行承擔。3.5中介爭議解決條款：說明：若因中介機構的原因導致合同糾紛，雙方應通過友好協商解決，協商不成可提交仲裁機構仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋租賃合同附件3.房屋裝修情況說明4.付款憑證5.驗收報告6.中介服務協議（如有）7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付時間內支付租金，構成違約。3.違約行為：甲方未保證房屋權屬清晰。認定：甲方提供的房屋權屬證明存在虛假或瑕疵，導致乙方權益受損，構成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途，違反合同約定，構成違約。5.違約行為：甲方未履行房屋維護責任。認定：甲方未按合同約定對房屋進行必要的維護和修繕，導致房屋損壞，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復。2.問題：租金支付發生爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋權屬問題。解決辦法：雙方應盡快核實房屋權屬，必要時可尋求法律幫助。4.問題：中介服務問題。解決辦法：雙方應按照中介服務協議處理，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同：適用于房屋所有權轉移的買賣關系。2.房屋租賃合同：適用于房屋使用權的租賃關系。3.綠色環保型住宅：適用于以環保、節能為特色的住宅買賣或租賃。4.第三方中介：適用于有中介機構參與房屋買賣或租賃的合同。5.買賣租賃結合：適用于同時涉及房屋買賣和租賃的復合型合同。全文完。二零二五年度綠色環保型住宅買賣租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義1.3上下文2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3租賃方信息2.4承租方信息3.房地產描述3.1房地產地址3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產設施4.合同價格和支付方式4.1買賣價格4.2租賃價格4.3付款方式4.4付款期限5.交房時間和條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續6.房地產交付和接收6.1交付責任6.2接收責任6.3檢查和驗收7.房地產權利和義務7.1房地產權利7.2房地產義務7.3維修和維護責任8.租賃期限和條件8.1租賃期限8.2租賃條件8.3租賃變更9.租金調整和支付9.1租金調整9.2租金支付9.3違約金10.保險10.1出售方保險責任10.2購買方保險責任10.3租賃方保險責任10.4承租方保險責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《二零二五年度綠色環保型住宅買賣租賃合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋的所有權人。1.1.3“購買方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.4“租賃方”指甲方，即出租房屋的出租人。1.1.5“承租方”指乙方，即承租房屋的承租人。1.2定義1.2.1“房地產”指出售方或租賃方所擁有的住宅房產。1.2.2“綠色環保型住宅”指符合國家綠色建筑標準，采用環保材料和節能技術的住宅。1.2.3“買賣價格”指購買方支付給出售方的房屋購買總價。1.2.4“租賃價格”指承租方支付給租賃方的房屋租賃總價。1.3上下文1.3.1本合同上下文中的所有術語和定義均以本合同為準。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________________2.1.2出售方地址：________________________2.1.3出售方聯系人：________________________2.1.4出售方聯系電話：________________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：________________________2.2.2購買方地址：________________________2.2.3購買方聯系人：________________________2.2.4購買方聯系電話：________________________2.3租賃方信息2.3.1租賃方名稱：________________________2.3.2租賃方地址：________________________2.3.3租賃方聯系人：________________________2.3.4租賃方聯系電話：________________________2.4承租方信息2.4.1承租方名稱：________________________2.4.2承租方地址：________________________2.4.3承租方聯系人：________________________2.4.4承租方聯系電話：________________________3.房地產描述3.1房地產地址：________________________3.2房地產面積：________________________平方米3.3房地產結構：________________________3.4房地產設施：________________________4.合同價格和支付方式4.1買賣價格：________________________元人民幣4.2租賃價格：________________________元人民幣/月4.3付款方式：________________________4.4付款期限：________________________5.交房時間和條件5.1交房時間：________________________5.2交房條件：________________________5.3交房手續：________________________6.房地產交付和接收6.1交付責任：________________________6.2接收責任：________________________6.3檢查和驗收：________________________8.租賃期限和條件8.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。8.2租賃條件：8.2.1租賃方須遵守國家相關法律法規，合理使用房地產。8.2.2租賃方應保持房地產的完好狀態，不得擅自改變房地產的結構和用途。8.2.3租賃方需按照約定的租賃價格支付租金，逾期支付租金需按日支付____%的違約金。9.租金調整和支付9.1租金調整：租賃期內，如遇國家政策調整導致租金變動，雙方應協商一致后調整租金。9.2租金支付：9.2.1租金支付方式：__月/季/年支付。9.2.2首次租金支付時間：自租賃合同簽訂之日起__個工作日內。9.2.3逾期支付租金，租賃方需按照約定的違約金比例支付。10.保險10.1出售方保險責任：出售方應在合同簽訂前對房地產辦理相應的保險，并承擔保險費用。10.2購買方保險責任：購買方應在取得房地產所有權后，辦理相應的保險，并承擔保險費用。10.3租賃方保險責任：租賃方應在租賃期內對房地產辦理相應的保險，并承擔保險費用。10.4承租方保險責任：承租方應在租賃期內對個人財產辦理相應的保險，并承擔保險費用。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力影響：發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可暫停履行或解除合同。11.3不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.違約責任12.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決。13.2爭議解決程序：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用由敗訴方承擔。14.合同生效和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿，合同自動終止。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。14.2.3雙方協商一致解除合同。14.3合同解除條件：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意參與合同事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.2第三方的參與應當以書面形式同意，并在合同中明確其職責、權限和責任。2.第三方的職責和權限2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業的服務，包括但不限于信息提供、交易協調、評估、咨詢、見證等。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，確保其服務內容的真實性和準確性。2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其服務的質量。3.1.2第三方對因自身過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利，以確保其服務能夠順利開展。3.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，提出建議和意見。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其服務的性質和風險程度確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1直接經濟損失；4.2.2間接經濟損失；4.2.3因第三方原因導致的違約責任。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：5.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息和文件的真實性、準確性和合法性。5.1.2甲方應對第三方的服務質量和效率進行監督。5.2乙方的額外條款及說明：5.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。5.2.2乙方應對第三方的服務內容和結果進行審核，如有異議，應及時與第三方溝通解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方是甲方聘請的獨立服務提供者，其與甲方之間是服務合同關系。6.1.2第三方不得泄露甲方商業秘密和隱私。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方是乙方聘請的獨立服務提供者，其與乙方之間是服務合同關系。6.2.2第三方不得泄露乙方商業秘密和隱私。6.3第三方與合同履行的關系：6.3.1第三方參與合同事務，其服務內容不影響甲乙雙方的合同權利和義務。6.3.2第三方的參與不得違反甲乙雙方合同約定的原則和條款。7.合同變更和終止7.1當第三方介入合同事務時，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行相應的變更。7.2合同變更需書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.爭議解決8.1第三方與其他各方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房地產的權屬清晰，確保交易合法有效。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告，包括房地產平面圖、剖面圖等。說明：用于確認房地產的實際面積和結構，避免面積爭議。3.房地產質量驗收報告要求：提供房地產質量驗收報告，包括房屋結構、設施設備等方面的驗收結果。說明：用于確認房地產的質量符合合同約定，避免質量糾紛。4.房地產買賣合同要求：提供買賣合同的原件或復印件。說明：用于證明買賣雙方在交易過程中的權利和義務。5.房地產租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件。說明：用于證明租賃雙方在租賃過程中的權利和義務。6.房地產交易稅費繳納證明要求：提供房地產交易稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易過程中相關稅費的繳納情況。7.房地產貸款合同要求：提供房地產貸款合同的原件或復印件。說明：用于證明房地產貸款的發放和還款情況。8.房地產維修基金繳納證明要求：提供房地產維修基金繳納證明。說明：用于證明維修基金的繳納情況。9.房地產租賃保證金繳納證明要求：提供租賃保證金繳納證明。說明：用于證明租賃保證金的繳納情況。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：根據實際情況提供，用于證明甲乙雙方的合法身份和婚姻狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房或提供不符合合同約定的房地產。1.2乙方未按約定時間支付購房款或租金。1.3任何一方未履行合同約定的維修責任。1.4任何一方泄露對方商業秘密或隱私。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交房，應向乙方支付每日____%的違約金。甲方提供不符合合同約定的房地產，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款或租金，應向甲方支付每日____%的違約金。乙方違反合同約定的維修責任，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任：第三方未履行合同約定的職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交房，乙方有權要求甲方支付每日0.1%的違約金，直至交房完畢。3.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付每日0.1%的違約金，直至購房款支付完畢。3.3第三方提供錯誤信息導致交易失敗，應向甲乙雙方支付相當于交易金額____%的賠償金。全文完。二零二五年度綠色環保型住宅買賣租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景為響應國家綠色環保政策，推動住宅行業可持續發展，甲方決定將位于____________________的綠色環保型住宅出售/出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環保型住宅買賣/租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語綠色環保型住宅：指采用環保材料、節能技術、綠色設計理念建造的住宅，具有節能、環保、舒適、健康等特點。3.2關鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將綠色環保型住宅的所有權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。（2）租賃：指甲方將綠色環保型住宅的使用權、收益權轉讓給乙方，乙方支付相應租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款/租金。（2）甲方有權對綠色環保型住宅進行管理、維護和修繕。（3）甲方應確保綠色環保型住宅符合國家相關環保標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用綠色環保型住宅。（2）乙方應按照合同約定支付購房款/租金。（3）乙方應愛護綠色環保型住宅，不得擅自改變其結構、功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點綠色環保型住宅所在地：____________________。5.3合同履行方式（1）買賣合同：乙方應按照合同約定支付購房款，甲方應在收到購房款后辦理產權過戶手續。（2）租賃合同：乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后向乙方提供綠色環保型住宅的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同書面文件。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將綠色環保型住宅交還給甲方；（2）甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、結算款項等。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款/租金：根據雙方協商確定的金額，具體金額為____________________元。（2）稅費：按照國家相關規定，由甲方承擔的稅費為____________________元，由乙方承擔的稅費為____________________元。（3）維修基金：根據相關規定，乙方需繳納的維修基金為____________________元。（4）其他費用：包括但不限于物業費、水電費等，具體費用根據實際情況另行計算。7.2支付方式（1）購房款/租金支付：乙方應按照合同約定的時間，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款/租金。（2）稅費支付：乙方應在辦理產權過戶手續前，按照國家相關規定支付相關稅費。（3）維修基金支付：乙方應在簽訂合同后，按照合同約定的時間向甲方支付維修基金。7.3支付時間（1）購房款/租金支付時間：乙方應在合同生效后____________________個工作日內支付首期購房款/租金，后續購房款/租金支付時間按照合同約定執行。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理產權過戶手續前____________________個工作日內支付相關稅費。（3）維修基金支付時間：乙方應在簽訂合同后____________________個工作日內支付維修基金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款/租金后，及時向乙方提供相應的服務或交付房屋。（2）甲方應在收到乙方支付的稅費后，協助乙方辦理相關手續。（3）甲方應在收到乙方支付的維修基金后，將維修基金存入指定賬戶，用于房屋的維修和保養。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。（2）甲方未按合同約定提供房屋相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款/租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。（2）乙方擅自改變房屋結構或功能的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方按照實際損失進行賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務。（2）甲方保留對綠色環保型住宅的所有權，直至乙方支付完畢購房款/租金并完成產權過戶手續。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色環保型住宅的維修、保養和管理的權利。（2）乙方在使用綠色環保型住宅期間，應遵守相關法律法規和甲方制定的管理規定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面提出。（2）雙方協商一致后，簽署修改或補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應相互協作，共同確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、協商，解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應提供必要的協助，確保合同各項條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于綠色環保型住宅買賣/租賃的口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色環保型住宅相關證明文件，如環保認證、節能報告等。2.乙方提供的身份證明、財務狀況證明等。3.修改或補充協議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關文件，如調解協議、仲裁裁決書等。6.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。未按合同約定提供房屋相關資料：認定違約。違反保密條款：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款/租金：認定違約。擅自改變房屋結構或功能：認定違約。違反保密條款：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.環保認證：指對產品、服務或管理體系是否符合環保要求進行的認證。3.節能報告：指對建筑物的節能性能進行評估的報告。4.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付購房款/租金。解決辦法：甲方應通過書面通知，要求乙方在規定時間內支付，并可能采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商，尋求延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責修復或更換，直至房屋質量符合合同約定。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題，或根據合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方作為綠色環保型住宅的供應商，應保證提供的產品符合國家環保標準和合同約定。（2）第三方應按時提供相關技術支持和售后服務。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定的時間和質量要求提供產品。（2）第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供綠色環保型住宅的詳細資料，包括但不限于環保認證、節能報告等。乙方有權要求甲方在交付房屋前進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方提供合同約定的售后服務。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋價值降低，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供相關資料的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進行維修和保養的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋的結構和功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋的結構和功能。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購房款中扣除因房屋維修、保養產生的費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋轉租或抵押。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或功能的，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度綠色環保型住宅買賣租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產基本信息3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產產權性質4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同標的物5.1標的物描述5.2標的物權屬證明5.3標的物交付方式6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2違約金計算方式14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，適用中國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）綠色環保型住宅：指按照國家綠色建筑標準建設，采用節能、環保、低碳、健康材料和技術，符合綠色建筑評估標準的住宅。（2）買賣雙方：指本合同的賣方和買方。2.2解釋本合同中的定義和解釋應與相關法律法規及國家標準保持一致。3.房地產基本信息3.1房地產名稱（具體房產名稱）3.2房地產地址（具體地址）3.3房地產面積（具體面積，如：100平方米）3.4房地產產權性質（具體產權性質，如：商品房）4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息（買方名稱或姓名、地址、聯系電話等）4.2賣方基本信息（賣方名稱或姓名、地址、聯系電話等）5.買賣合同標的物5.1標的物描述（具體房產描述，包括戶型、樓層、朝向、配套設施等）5.2標的物權屬證明（房產證或其他權屬證明文件）5.3標的物交付方式（具體交付方式，如：現房交付或期房交付）6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格（具體買賣價格，如：人民幣100萬元）6.2支付方式（支付方式，如：分期付款、一次性付款等）6.3付款時間（具體付款時間，如：簽訂合同之日起30日內支付首期款，余款在房屋交付前付清）7.交付與驗收7.1交付時間（具體交付時間，如：房屋竣工驗收合格后30日內）7.2驗收標準（驗收標準，如：按照國家住宅質量標準及相關規定進行驗收）7.3驗收程序（驗收程序，如：買方應在交付前30日內通知賣方，雙方共同進行驗收）8.履約保證金8.1保證金金額（具體保證金金額，如：人民幣10萬元）8.2保證金支付方式（支付方式，如：銀行轉賬至賣方指定賬戶）8.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付全部房款后；（2）賣方按照合同約定完成房屋交付；（3）雙方無其他違約行為。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于房屋日租金的違約金；（2）買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于房款總額千分之二的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到通知的一方應在收到通知之日起15日內回復；（3）雙方應在收到回復之日起30日內協商解除合同；（4）協商不成的，按本合同第十條約定解決爭議。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期（具體生效日期，如：2005年1月1日）13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規。13.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協議；（2）變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.2違約金計算方式違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的20%。