20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房預售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.還建房預售價格及支付方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.預售款監管5.1預售款監管賬戶5.2預售款監管期限5.3預售款監管機構5.4預售款監管責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續6.4逾期交付違約責任7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責任8.房屋權屬轉移登記8.1登記手續8.2登記費用8.3登記時間8.4登記責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人住所：_______1.3.3代理人聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑層數：_______層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權屬2.5.1房屋權屬證明：_______2.5.2房屋權屬轉移登記情況：_______3.還建房預售價格及支付方式3.1預售價格3.1.1預售單價：_______元/平方米3.1.2預售總價：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2首付比例：_______3.3.3尾款支付時間：_______3.4逾期付款違約責任3.4.1逾期付款違約金：_______3.4.2逾期付款違約金計算方式：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_______4.2合同生效條件：_______4.3合同生效時間：_______5.預售款監管5.1預售款監管賬戶：_______5.2預售款監管期限：_______5.3預售款監管機構：_______5.4預售款監管責任：_______6.房屋交付6.1交付時間：_______6.2交付條件：_______6.3交付手續：_______6.4逾期交付違約責任：_______8.房屋權屬轉移登記8.1登記手續8.1.1出賣人應于房屋交付前辦理房屋權屬轉移登記手續。8.1.2買受人應于房屋交付后30日內配合辦理房屋權屬轉移登記手續。8.2登記費用8.2.1房屋權屬轉移登記費用由買受人承擔。8.2.2登記費用具體金額以登記機關實際收費標準為準。8.3登記時間8.3.1房屋權屬轉移登記應當在房屋交付后60日內完成。8.4登記責任8.4.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.4.2出賣人應提供辦理房屋權屬轉移登記所需的所有合法有效文件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購房款的；9.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的；9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的；9.1.4買受人逾期辦理房屋權屬轉移登記的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3違約金計算9.3.1違約金按逾期天數計算，每日按應付金額的千分之一計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協商解決爭議時，可約定爭議解決機構。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照約定的爭議解決程序進行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行部分。11.3解除后果11.3.1解除合同后，違約方應承擔違約責任。11.3.2合同解除不影響雙方其他權利義務的履行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的權利義務履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。12.3.2合同終止不影響雙方其他權利義務的履行。13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規和合同約定。13.1.2雙方應誠信履行合同。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。13.3其他約定事項13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務，保障合同目的的實現。14.3第三方職責14.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息提供、技術支持、監督執行等。14.3.2第三方應遵守國家法律法規和本合同約定。14.4第三方權利14.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。14.4.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。14.5第三方義務14.5.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準提供服務。14.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。14.6第三方責任限額14.6.1第三方因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。14.6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如5%）為限。14.7第三方介入的程序14.7.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協議。14.7.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。14.7.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.甲乙雙方額外條款及說明15.1甲方額外條款15.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。15.1.2甲方應監督第三方按照合同約定提供服務。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。15.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。16.1.2甲方應向第三方支付服務費用，第三方不直接向乙方收取費用。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方不直接與乙方簽訂合同，乙方僅作為服務接受方。16.2.2乙方應按照合同約定配合第三方工作，并承擔相應的義務。16.3第三方與甲乙雙方的關系16.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決。16.3.2甲乙雙方因第三方服務產生的爭議，應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結構布局，包括房間、客廳、廚房、衛生間等位置和面積。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結構和空間劃分。2.附件二：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋所配備的設施設備，如空調、熱水器、燃氣灶等。說明：配套設施清單是合同附件，用于明確房屋的配套設施情況。3.附件三：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：房屋權屬證明是合同附件，用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。4.附件四：預售款監管協議要求：明確預售款監管賬戶、監管期限、監管機構等信息。說明：預售款監管協議是合同附件，用于保障預售款的安全。5.附件五：房屋交付驗收單要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。說明：房屋交付驗收單是合同附件，用于明確房屋交付時的狀況。6.附件六：房屋權屬轉移登記申請書要求：填寫完整，包括雙方信息、房屋信息、登記機關等信息。說明：房屋權屬轉移登記申請書是合同附件，用于申請房屋權屬轉移登記。7.附件七：合同補充協議要求：明確合同中未約定的事項或對原有條款的補充。說明：合同補充協議是合同附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款；1.2出賣人未按約定時間交付房屋；1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4買受人逾期辦理房屋權屬轉移登記；1.5第三方未按約定提供服務；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約金：按合同約定比例計算，每日按應付金額的千分之一計算；2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權解除合同。3.示例說明：3.1示例一：買受人未按約定支付購房款，應支付違約金，每日按應付金額的千分之一計算；3.2示例二：出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.3示例三：第三方未按約定提供服務，應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4示例四：甲乙雙方未按約定履行合同義務，應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度還建房預售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.還建房基本情況2.1還建房名稱2.2還建房地址2.3還建房性質2.4還建房面積2.5還建房配套設施3.還建房預售價格及支付方式3.1還建房預售價格3.2還建房預售價格調整3.3還建房預售款支付方式4.還建房交付時間及條件4.1還建房交付時間4.2還建房交付條件4.3還建房交付手續5.還建房產權登記5.1還建房產權登記時間5.2還建房產權登記手續5.3還建房產權登記費用6.還建房質量保證6.1還建房質量標準6.2還建房質量保修期6.3還建房質量保修責任7.還建房配套設施保修7.1還建房配套設施保修期限7.2還建房配套設施保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：還建房平面圖12.2附件二：還建房配套設施明細表12.3附件三：還建房預售款支付計劃表13.合同簽署及修改13.1合同簽署13.2合同修改14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.還建房基本情況2.1還建房名稱還建房名稱：[還建房項目名稱]2.2還建房地址還建房地址：[還建房具體位置]2.3還建房性質還建房性質：[還建房類型，如住宅、商業等]2.4還建房面積還建房面積：[還建房總面積及各套房屋面積]2.5還建房配套設施還建房配套設施：[配套設施名稱及具體內容，如電梯、車庫、綠化等]3.還建房預售價格及支付方式3.1還建房預售價格還建房預售價格：[每平方米價格及總價]3.2還建房預售價格調整還建房預售價格如遇政府相關政策調整，按政府最新規定執行。3.3還建房預售款支付方式還建房預售款支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.還建房交付時間及條件4.1還建房交付時間還建房交付時間：[具體交付日期]4.2還建房交付條件還建房交付條件：[交付時應滿足的條件，如房屋結構完整、配套設施齊全等]4.3還建房交付手續還建房交付手續：[交付時需辦理的手續，如驗收、產權登記等]5.還建房產權登記5.1還建房產權登記時間還建房產權登記時間：[產權登記辦理時間]5.2還建房產權登記手續還建房產權登記手續：[產權登記所需辦理的手續]5.3還建房產權登記費用還建房產權登記費用：[產權登記相關費用及承擔方]6.還建房質量保證6.1還建房質量標準還建房質量標準：[按照國家相關質量標準執行]6.2還建房質量保修期還建房質量保修期：[具體保修期限，如房屋主體結構保修期等]6.3還建房質量保修責任還建房質量保修責任：[保修期內如出現質量問題，由甲方負責維修或更換]7.還建房配套設施保修7.1還建房配套設施保修期限還建房配套設施保修期限：[配套設施保修期限，如電梯、供水、供電等]7.2還建房配套設施保修責任還建房配套設施保修責任：[保修期內如出現配套設施故障，由甲方負責維修或更換]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定時間交付還建房8.1.1.2還建房質量不符合約定標準8.1.1.3未按約定提供配套設施8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定支付預售款8.1.2.2非因不可抗力原因拒絕接收還建房8.1.2.3未按約定辦理產權登記8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔8.2.1.1甲方應承擔違約金，違約金按合同總價款的[比例]計算。8.2.1.2甲方應賠償乙方因違約造成的實際損失。8.2.2乙方違約責任承擔8.2.2.1乙方應承擔違約金，違約金按合同總價款的[比例]計算。8.2.2.2乙方應賠償甲方因違約造成的實際損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約金計算方式8.3.2實際損失賠償標準8.3.3其他賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用9.3.2法院訴訟費用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約導致合同目的無法實現10.1.2乙方違約導致合同目的無法實現10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2書面通知對方10.2.3解除合同的生效10.3合同解除后的處理10.3.1還建房交付及接收10.3.2產權登記處理10.3.3違約責任及賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律規定11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1還建房交付及接收11.3.2產權登記處理11.3.3違約責任及賠償12.合同附件12.1附件一：還建房平面圖12.2附件二：還建房配套設施明細表12.3附件三：還建房預售款支付計劃表13.合同簽署及修改13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2簽署日期13.2合同修改13.2.1修改程序13.2.2修改內容生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、監理、代理等服務的個人或法人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要專業機構提供咨詢服務。15.2.2項目建設需要第三方進行監理。15.2.3甲方或乙方需要第三方進行代理服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議。15.3.3第三方根據合作協議及本合同履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的專業服務范圍內，且僅限于因其過錯或疏忽導致的損失。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同總價款的[比例]。16.2.2如因第三方責任導致損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協議及本合同要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據合作協議及本合同要求甲乙雙方履行相應的義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協議及本合同的規定，履行其職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關系由合作協議約定。18.1.2第三方應向甲方報告其履行職責的情況。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關系由合作協議約定。18.2.2第三方應向乙方報告其履行職責的情況。18.3第三方與還建房項目18.3.1第三方對還建房項目的監理、代理等服務，應遵守本合同的約定。18.3.2第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2第三方替換如第三方無法履行其職責，甲乙雙方可協商替換第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1項目建設完成或合同履行完畢。20.1.2第三方無法履行其職責。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2.2書面通知第三方終止介入。20.3第三方介入終止后的處理20.3.2甲乙雙方應按照本合同的規定，處理與第三方相關的費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房平面圖詳細要求：提供還建房項目的平面布局圖，包括各功能區、房間面積、公共設施分布等。附件說明：平面圖應清晰、準確，便于雙方確認房屋布局和面積。2.附件二：還建房配套設施明細表詳細要求：列出還建房項目內的配套設施名稱、型號、數量、品牌等信息。附件說明：明細表應詳細列出各項配套設施，確保雙方對配套設施有清晰的認識。3.附件三：還建房預售款支付計劃表詳細要求：列出預售款的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：支付計劃表應明確各支付節點，便于雙方按時支付和接收款項。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任、權利、保密條款等。附件說明：合作協議應詳細規定第三方的職責和權限，確保第三方在合同范圍內的服務。5.附件五：還建房質量驗收報告詳細要求：記錄還建房質量驗收的結果，包括驗收時間、驗收人員、存在問題等。附件說明：驗收報告應客觀、真實地反映房屋質量狀況，為后續維修提供依據。6.附件六：還建房產權登記資料詳細要求：提供還建房產權登記所需的全部文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。附件說明：產權登記資料應齊全、有效，確保房屋產權的順利登記。7.附件七：違約金計算表詳細要求：根據合同約定，計算違約金的金額。附件說明：計算表應詳細列出違約情形、違約金計算依據和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付還建房還建房質量不符合約定標準未按約定提供配套設施乙方違約行為：未按約定支付預售款非因不可抗力原因拒絕接收還建房未按約定辦理產權登記第三方違約行為：未按約定提供服務提供的服務不符合相關法律法規和行業標準泄露甲乙雙方的商業秘密2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方應承擔違約金，違約金按合同總價款的[比例]計算。甲方應賠償乙方因違約造成的實際損失。乙方違約責任：乙方應承擔違約金，違約金按合同總價款的[比例]計算。乙方應賠償甲方因違約造成的實際損失。第三方違約責任：第三方應承擔違約金，違約金按合作協議約定的比例計算。第三方應賠償因違約給甲乙雙方造成的實際損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付還建房，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：第三方在提供監理服務時，發現還建房存在質量問題，但未及時通知甲方和乙方，導致問題擴大，第三方應承擔相應的違約責任。示例三：乙方未按約定支付預售款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。全文完。二零二四年度還建房預售合同示范文本2本合同目錄一覽1.預售房基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋戶型1.5房屋配套設施2.預售房價格2.1預售房價格2.2預售房付款方式2.3預售房稅費2.4預售房優惠3.預售房交付3.1預售房交付時間3.2預售房交付條件3.3預售房交付手續3.4預售房交付違約責任4.預售房質量4.1預售房質量標準4.2預售房質量保證4.3預售房質量問題處理5.預售房交付后的維修5.1預售房交付后維修責任5.2預售房維修方式5.3預售房維修費用6.預售房產權登記6.1預售房產權登記手續6.2預售房產權登記費用6.3預售房產權登記時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施清單11.3附件三：預售房質量保證書12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂時間12.3合同簽訂地點13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條預售房基本情況1.1房屋坐落：本合同預售房位于市區路號，具體樓層和房間號為棟單元室。1.2房屋面積：預售房建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結構：預售房為框架結構，抗震設防烈度為度。1.4房屋戶型：預售房為室廳衛的戶型，具體布局詳見附件一：房屋平面圖。1.5房屋配套設施：預售房配備有平方米的陽臺、平方米的儲藏室，以及平方米的地下車庫使用權。第二條預售房價格2.1預售房價格：本合同預售房價格為每平方米人民幣元，總計萬元。2.2預售房付款方式：買受人可以選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式如下：2.2.1一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起日內支付全部房款。2.2.2分期付款：買受人應在合同簽訂之日起日內支付首付款萬元，剩余房款在年內分期付清，每期付款金額為萬元。2.3預售房稅費：買受人應按照國家相關法律法規支付預售房涉及的稅費，具體稅費計算方式及金額另行約定。2.4預售房優惠：買受人可享受如下優惠：2.4.1在合同簽訂之日起日內支付首付款，可享受%的優惠。2.4.2在合同簽訂之日起日內簽訂合同，可享受%的優惠。第三條預售房交付3.1預售房交付時間：出賣人應在年月日前將預售房交付給買受人。3.2.1預售房已取得房屋所有權證；3.2.2預售房已通過竣工驗收；3.2.3預售房已辦理完畢相關產權登記手續；3.3預售房交付手續：買受人應在出賣人交付預售房時，按照出賣人要求辦理交付手續。3.4預售房交付違約責任：如出賣人未按約定時間交付預售房，每逾期一日，應向買受人支付元的違約金。第四條預售房質量4.1預售房質量標準：預售房質量應符合國家及地方相關建筑質量標準。4.2預售房質量保證：出賣人保證預售房在交付時質量符合約定標準，并在交付后年內對預售房進行免費保修。4.3預售房質量問題處理：如預售房存在質量問題，買受人應在發現之日起日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后日內予以修復或更換。第五條預售房交付后的維修5.1.1因出賣人原因造成的質量問題，維修責任由出賣人承擔；5.1.2因買受人使用不當或不可抗力造成的質量問題，維修責任由買受人承擔；5.2預售房維修方式：維修方式包括自行維修和委托維修，具體方式由買受人選擇。5.3預售房維修費用：因出賣人原因造成的維修費用由出賣人承擔，因買受人原因造成的維修費用由買受人承擔。第六條預售房產權登記6.1預售房產權登記手續：出賣人應在預售房交付后日內協助買受人辦理產權登記手續。6.2預售房產權登記費用：買受人應按照國家規定支付產權登記費用。6.3預售房產權登記時間：產權登記手續應在年月日前完成。第七條違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付預售房；7.1.2出賣人交付的預售房不符合約定質量標準；7.1.3買受人未按約定時間支付房款；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算標準：違約金的計算標準如下：7.3.1出賣人未按約定時間交付預售房，每逾期一日，應向買受人支付元的違約金；7.3.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付元的違約金；7.3.3其他違約情形的違約金計算標準另行約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁解決，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁地為市。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據責任大小分擔。第九條合同解除9.1.1出賣人未按約定時間交付預售房，經買受人催告后，出賣人在合理期限內仍未交付；9.1.2出賣人交付的預售房存在嚴重影響居住使用的問題，且無法修復；9.1.3買受人未按約定支付房款，經出賣人催告后，買受人在合理期限內仍未支付；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1未交付的預售房，出賣人應退還買受人已支付的房款；9.3.2已交付的預售房，買受人應按照合同約定支付房款；9.3.3雙方應互相返還因合同解除而產生的損失。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：合同生效時間為年月日。10.3合同生效地點：合同生效地點為市。第十一條合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施清單11.3附件三：預售房質量保證書第十二條合同簽訂12.2合同簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日。12.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區路號棟單元室。第十三條合同變更13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2因國家政策調整導致合同無法履行；13.1.3雙方協商一致，且不違反法律法規的變更；13.2合同變更程序：合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十四條合同終止14.1.1合同約定的義務已全部履行；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協商一致終止合同；14.2合同終止程序：合同終止應經雙方書面確認，并簽訂書面終止協議。14.3.1雙方應互相返還因合同終止而產生的損失；14.3.2雙方應互相清償因合同終止而產生的債權債務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，為合同履行提供相關服務或協助的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理單位等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行充分協商，并在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過萬元人民幣。3.2第三方責任限額的約定，不應影響甲乙雙方根據本合同對第三方的基本權利和義務。第四條第三方服務內容4.1第三方提供的服務內容應與本合同履行直接相關，包括但不限于：4.1.1房屋評估；4.1.2法律咨詢；4.1.3監理；4.1.4質量檢測；4.1.5貸款服務等。第五條第三方費用5.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據服務內容和市場行情協商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費用支付方式應在本合同中明確約定，包括支付時間、支付比例等。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，但第三方的責任和義務僅限于其提供的服務范圍。6.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的審批程序7