20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同解除條件及程序本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1解除合同的定義1.2合同解除的法律依據1.3解除合同的條件2.買方解除合同的條件2.1買方無法按時支付房款2.2房屋存在嚴重質量問題2.3房屋權屬糾紛2.4買方無法獲得貸款2.5其他法定解除條件3.賣方解除合同的條件3.1賣方無法按時交房3.2房屋存在嚴重質量問題3.3房屋權屬糾紛3.4賣方無法獲得貸款3.5其他法定解除條件4.雙方解除合同的程序4.1提出解除合同的書面通知4.2解除合同的協商4.3解除合同的書面協議4.4解除合同的備案手續4.5解除合同的生效時間5.合同解除后的處理5.1房屋產權變更手續5.2房屋返還原價5.3損害賠償5.4解除合同的費用承擔6.解除合同的法律責任6.1違約責任的認定6.2違約責任的承擔6.3損害賠償的范圍6.4違約金的計算7.合同解除后的稅費處理7.1房屋買賣稅費的計算7.2稅費的繳納義務7.3稅費的退還8.合同解除后的貸款處理8.1貸款余額的結算8.2貸款利息的計算8.3貸款提前還款的處理9.合同解除后的其他事項9.1房屋租賃關系9.2房屋維修責任9.3房屋附屬設施的處理10.合同解除的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除的生效條件11.1解除合同的生效時間11.2解除合同的生效條件12.合同解除的終止條件12.1解除合同的終止時間12.2解除合同的終止條件13.合同解除的補充條款13.1合同解除的特殊情況13.2合同解除的補充規定14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1解除合同的定義本合同所述解除合同，指本合同雙方當事人根據合同約定或法定條件，經協商一致或單方行使解除權，終止本合同法律效力的行為。1.2合同解除的法律依據本合同解除依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定。1.3解除合同的條件（1）一方當事人違約，致使合同目的不能實現；（2）一方當事人喪失履行合同的能力；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就；（5）法律、行政法規規定的其他情形。2.買方解除合同的條件2.1買方無法按時支付房款買方在合同約定的期限內無法支付全部或部分房款的，賣方有權解除合同。2.2房屋存在嚴重質量問題房屋存在嚴重影響居住使用的質量問題，經專業鑒定機構鑒定，買方有權解除合同。2.3房屋權屬糾紛房屋存在權屬糾紛，導致買方無法取得房屋所有權，買方有權解除合同。2.4買方無法獲得貸款買方因自身原因無法獲得貸款，導致無法履行支付房款義務，買方有權解除合同。2.5其他法定解除條件符合法律、行政法規規定的其他解除條件。3.賣方解除合同的條件3.1賣方無法按時交房賣方在合同約定的期限內無法交房的，買方有權解除合同。3.2房屋存在嚴重質量問題房屋存在嚴重影響居住使用的質量問題，經專業鑒定機構鑒定，賣方有權解除合同。3.3房屋權屬糾紛房屋存在權屬糾紛，導致賣方無法履行交房義務，賣方有權解除合同。3.4賣方無法獲得貸款賣方因自身原因無法獲得貸款，導致無法履行交房義務，賣方有權解除合同。3.5其他法定解除條件符合法律、行政法規規定的其他解除條件。4.雙方解除合同的程序4.1提出解除合同的書面通知一方當事人提出解除合同時，應向對方當事人發出書面通知。4.2解除合同的協商雙方當事人就解除合同事宜進行協商，達成一致意見。4.3解除合同的書面協議雙方當事人就解除合同事宜達成一致意見后，簽訂書面協議。4.4解除合同的備案手續雙方當事人應將解除合同協議報送相關部門備案。4.5解除合同的生效時間解除合同協議經備案后，自備案之日起生效。5.合同解除后的處理5.1房屋產權變更手續雙方當事人應辦理房屋產權變更手續，明確房屋所有權。5.2房屋返還原價賣方應將房屋返還原價退還給買方。5.3損害賠償因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔損害賠償責任。5.4解除合同的費用承擔解除合同的相關費用由雙方當事人按合同約定或協商確定承擔。8.合同解除后的稅費處理8.1房屋買賣稅費的計算合同解除后，雙方應按照合同約定和當地相關政策規定，計算房屋買賣稅費。8.2稅費的繳納義務合同解除后，應繳納的稅費由雙方按照合同約定或協商確定各自承擔的部分，并在規定期限內繳納。8.3稅費的退還如因合同解除導致稅費繳納產生退款的，賣方應在收到退款申請后及時辦理退還手續。9.合同解除后的貸款處理9.1貸款余額的結算合同解除后，如買方已支付部分房款作為貸款，雙方應結算剩余貸款余額。9.2貸款利息的計算剩余貸款利息應按照貸款合同約定計算，并由買方承擔。9.3貸款提前還款的處理如買方需提前還款，雙方應根據貸款合同約定或協商確定提前還款的具體條款。10.合同解除后的其他事項10.1房屋租賃關系合同解除后，如房屋已出租，雙方應協商處理租賃關系，包括租賃合同的終止或續簽。10.2房屋維修責任合同解除后，房屋的維修責任應根據合同約定或雙方協商確定。10.3房屋附屬設施的處理合同解除后，房屋附屬設施的歸屬和處理應按照合同約定或雙方協商確定。11.合同解除的爭議解決11.1爭議解決方式合同解除后產生的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序應遵循相關法律法規和仲裁規則。12.合同解除的生效條件12.1解除合同的生效時間解除合同協議經雙方簽字蓋章后，自協議生效之日起解除合同。12.2解除合同的生效條件解除合同的生效條件包括協議的簽訂、備案手續的完成以及雙方確認的解除條件成就。13.合同解除的終止條件13.1解除合同的終止時間解除合同協議生效后，合同終止的時間為協議生效之日起。13.2解除合同的終止條件解除合同的終止條件為合同解除協議的生效，以及雙方按照協議約定完成所有解除后的處理事項。14.合同解除的其他約定14.1合同解除的通知方式合同解除的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的送達地址送達。14.2合同解除的保密條款雙方同意，合同解除后的相關信息應予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）房地產中介機構；（2）房地產評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）擔保公司；（6）見證機構；（7）其他為合同履行提供專業服務的第三方。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任第三方應依法履行其在合同中的職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權根據合同約定參與合同履行過程中的協商和決策。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并應提供第三方的基本信息、服務內容、收費標準等相關資料。3.3第三方介入的審批第三方介入的申請經甲乙雙方協商一致后，視為同意。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方的專業能力和服務內容，協商確定第三方責任限額。4.2責任限額的條款（1）本合同中，第三方責任限額為人民幣____元；（2）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（3）第三方責任限額不包含因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見、避免和克服的原因導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供專業服務，甲方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供專業服務，乙方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均造成損失的，第三方應根據各自責任承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部或部分賠償責任。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，應根據各自合同約定或法律法規的規定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式、房屋基本信息（包括房屋地址、面積、用途等）、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎文件。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋權屬清晰。說明：產權證復印件用于證明房屋所有權，是合同履行的重要憑證。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋成交價格，是合同履行的重要依據。4.房屋質量檢測報告詳細要求：由具有資質的檢測機構出具的房屋質量檢測報告，檢測房屋是否存在質量問題。說明：質量檢測報告用于確保房屋符合合同約定的質量標準。5.貸款合同詳細要求：如買方需貸款，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等內容。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據，是合同履行的重要文件。6.中介服務協議詳細要求：如引入中介服務，應提供中介服務協議，明確中介服務的內容、費用、責任等內容。說明：中介服務協議是中介機構提供服務的依據，是合同履行的重要文件。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如房屋租賃合同、維修保養協議等。說明：其他相關文件應根據實際情況提供，以確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按時支付或收取房款責任認定：違約方應根據合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方逾期支付房款，應向賣方支付逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.房屋存在質量問題責任認定：賣方應在合同約定的質量保修期內承擔維修責任，逾期維修或維修不符合約定的，應承擔違約責任。示例：賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，賣方應負責維修，否則應向買方支付違約金。3.一方違約導致合同解除責任認定：違約方應根據合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未能在合同約定的時間內交房，買方有權解除合同，賣方應向買方支付違約金。4.第三方提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的法律責任。示例：中介機構提供虛假的房屋信息，導致買方無法履行合同，中介機構應賠償買方因此遭受的損失。5.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應盡力減輕損失。示例：因地震導致房屋損壞，合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應盡力修復房屋。全文完。二零二四版二手房買賣合同解除條件及程序1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據1.1相關法律法規1.2政策規定1.3行業規范2.合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方原因解除2.1.2賣方原因解除2.2賣方解除條件2.2.1賣方原因解除2.2.2買方原因解除3.合同解除程序3.1解除通知3.1.1通知方式3.1.2通知送達3.2解除確認3.2.1解除協議3.2.2解除協議簽字3.3解除備案3.3.1解除備案手續3.3.2解除備案時間3.4解除備案效力3.4.1解除備案的法律效力3.4.2解除備案的后續處理4.解除合同后的權利義務4.1買方權利義務4.1.1退還已付款項4.1.2房屋返還4.2賣方權利義務4.2.1退還已收款項4.2.2房屋返還5.解除合同的違約責任5.1買方違約責任5.1.1違約金5.1.2其他違約責任5.2賣方違約責任5.2.1違約金5.2.2其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機構6.2.1仲裁機構6.2.2法院7.其他約定7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同份數7.6合同附件8.合同附件內容8.1房屋產權證明8.2房屋產權登記情況8.3房屋交易稅費8.4其他相關文件9.合同解釋9.1合同條款解釋9.2合同履行解釋9.3合同爭議解釋10.合同生效日期11.合同簽訂地點12.合同簽訂雙方12.1買方信息12.2賣方信息13.合同簽訂日期14.合同附件份數第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據1.1相關法律法規1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《城市房地產轉讓管理規定》1.1.4《房屋交易管理條例》1.2政策規定1.2.1國家關于二手房交易的各項政策1.2.2地方政府關于二手房交易的補充規定1.3行業規范1.3.1房地產經紀行業規范1.3.2二手房交易流程規范2.合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方原因解除2.1.1.1買方因自身原因決定解除合同2.1.1.2買方在合同簽訂后三十日內未辦理過戶手續2.1.2賣方原因解除2.1.2.1賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵2.1.2.2賣方在合同簽訂后三十日內未辦理過戶手續2.2賣方解除條件2.2.1賣方原因解除2.2.1.1賣方因自身原因決定解除合同2.2.1.2賣方在合同簽訂后三十日內未辦理過戶手續2.2.2買方原因解除2.2.2.1買方未按時支付購房款2.2.2.2買方在合同簽訂后三十日內未辦理過戶手續3.合同解除程序3.1解除通知3.1.1通知方式3.1.1.1以書面形式通知對方3.1.1.2通過合同約定的其他方式通知3.1.2通知送達3.1.2.1通知送達至對方住所地3.1.2.2通知送達至合同約定的其他地點3.2解除確認3.2.1解除協議3.2.1.1雙方達成解除協議3.2.1.2協議內容包括解除原因、解除日期等3.2.2解除協議簽字3.2.2.1雙方簽字確認解除協議3.3解除備案3.3.1解除備案手續3.3.1.1雙方攜帶解除協議及相關材料至房地產管理部門備案3.3.1.2房地產管理部門審核備案材料3.3.2解除備案時間3.3.2.1自解除協議簽字之日起五個工作日內完成備案4.解除合同后的權利義務4.1買方權利義務4.1.1退還已付款項4.1.1.1買方應將已付款項退還給賣方4.1.1.2退還金額應扣除已發生的相關費用4.1.2房屋返還4.1.2.1買方應將房屋返還給賣方4.1.2.2房屋應保持原狀，不得有損壞4.2賣方權利義務4.2.1退還已收款項4.2.1.1賣方應將已收款項退還給買方4.2.1.2退還金額應扣除已發生的相關費用4.2.2房屋返還4.2.2.1賣方應將房屋返還給買方4.2.2.2房屋應保持原狀，不得有損壞5.解除合同的違約責任5.1買方違約責任5.1.1違約金5.1.1.1買方未按時支付購房款，應支付違約金5.1.1.2違約金計算方式：按照合同約定的付款比例和逾期天數計算5.1.2其他違約責任5.1.2.1買方未按約返還房屋，應承擔相應的賠償責任5.2賣方違約責任5.2.1違約金5.2.1.1賣方未按時辦理過戶手續，應支付違約金5.2.1.2違約金計算方式：按照合同約定的過戶時間計算5.2.2其他違約責任5.2.2.1賣方未按約返還房屋，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商8.1.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議8.1.1.2協商期限不得超過合同解除通知之日起三十日8.1.2仲裁8.1.2.1如協商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議8.1.2.2仲裁機構應為中國仲裁協會認可的仲裁機構8.1.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.1.3訴訟8.1.3.1如雙方均未選擇仲裁，爭議可通過訴訟方式解決8.1.3.2訴訟案件應提交至合同簽訂地人民法院管轄8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構8.2.1.1雙方應共同選擇一家仲裁機構8.2.1.2仲裁機構的選擇應遵循公平、公正的原則8.2.2法院8.2.2.1法院的選擇應遵循合同簽訂地法律管轄原則9.其他約定9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同的生效不因任何一方未履行合同條款而失效9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認9.2.2合同的變更不得損害第三方的合法權益9.3合同解除9.3.1合同的解除應按照本合同第三條規定的程序進行9.3.2合同的解除不影響雙方在解除前已經履行的義務9.4合同終止9.4.1合同終止后，雙方的權利義務終止9.4.2合同終止后，雙方應按照本合同第四條規定的程序處理剩余事宜9.5合同份數9.5.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力9.5.2如有附件，附件與本合同具有同等法律效力10.合同附件內容10.1房屋產權證明10.1.1房屋所有權證書復印件10.1.2房屋登記簿復印件10.2房屋產權登記情況10.2.1房屋所有權登記信息10.2.2房屋他項權利登記信息10.3房屋交易稅費10.3.1房屋交易稅費計算明細10.3.2房屋交易稅費繳納憑證10.4其他相關文件10.4.1雙方身份證復印件10.4.2房屋買賣合同原稿10.4.3其他可能影響合同履行和爭議解決的文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.1.1合同條款的解釋應遵循合同目的、交易習慣和法律法規11.1.2合同條款的解釋應有利于維護雙方合法權益11.2合同履行解釋11.2.1合同履行的解釋應遵循合同條款的文義和雙方的意思表示11.2.2合同履行的解釋應有利于實現合同目的11.3合同爭議解釋11.3.1合同爭議的解釋應遵循合同條款的文義和雙方的意思表示11.3.2合同爭議的解釋應有利于維護雙方的合法權益12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為_______14.合同簽訂雙方14.1買方信息14.1.1買方名稱：________________________14.1.2買方住所：________________________14.1.3買方聯系方式：________________________14.2賣方信息14.2.1賣方名稱：________________________14.2.2賣方住所：________________________14.2.3賣方聯系方式：________________________14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日14.4合同附件份數14.4.1本合同附件共____份，雙方各執____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方，協助甲乙雙方進行合同履行；也可以是提供專業服務，如評估、審計、法律咨詢等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額應在本合同中明確約定。15.3.2.1第三方的服務性質和范圍；15.3.2.2第三方提供服務的行業標準和慣例；15.3.2.3第三方可能承擔的風險程度。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任應限于其在合同中明確承諾的服務范圍內。15.4.2第三方不得超出其服務范圍承擔甲乙雙方的責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務和責任。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行服務義務。16.2.2乙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。16.2.3乙方應配合第三方進行必要的現場檢查和核實工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔其服務范圍內的責任。17.1.2甲方應自行承擔因第三方服務不當導致的風險和損失。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方承擔其服務范圍內的責任。17.2.2乙方應自行承擔因第三方服務不當導致的風險和損失。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自責任承擔相應的損失。17.3.2第三方責任限額內，由第三方承擔損失；超出部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方責任限額的具體約定18.1.1第三方服務的性質和內容；18.1.2第三方提供服務的行業標準和慣例；18.1.3第三方可能承擔的風險程度。18.2第三方責任限額的約定方式18.2.1第三方責任限額可以在本合同中直接約定；18.2.2第三方責任限額也可以在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中約定。18.3第三方責任限額的調整18.3.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方；18.3.2第三方責任限額的調整不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬，是合同履行的重要依據。2.房屋產權登記情況要求：提供房屋登記簿復印件，包括房屋所有權登記信息和房屋他項權利登記信息。說明：此附件用于確認房屋的登記狀態，包括是否存在抵押、查封等情況。3.房屋交易稅費計算明細要求：提供房屋交易稅費計算明細，包括稅費種類、計算公式和金額。說明：此附件用于明確交易稅費，確保交易雙方了解稅費情況。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已實際繳納。說明：此附件用于證明稅費已支付，是合同履行的重要憑證。5.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證復印件，確保身份真實有效。說明：此附件用于證明雙方身份，是合同簽訂和履行的重要依據。6.房屋買賣合同原稿要求：提供房屋買賣合同原稿，確保合同內容完整無遺漏。說明：此附件用于證明合同原始文本，是合同履行的重要依據。7.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應按照合同約定支付購房款，未按時支付構成違約。示例說明：買方應在合同約定的付款日期支付首付款，如未支付，應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理過戶手續責任認定：賣方應在合同約定的過戶日期辦理過戶手續，未按時辦理構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的過戶日期前辦理過戶手續，如未辦理，應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應按照合同約定提供合格的服務，如服務不符合約定，應承擔相應責任。示例說明：第三方提供房屋評估服務，評估結果與實際不符，應承擔賠償責任。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋責任認定：甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，未按時交付構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，如未交付，應向乙方支付違約金。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：乙方應按照合同約定支付購房款，未按時支付構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的付款日期支付購房款，如未支付，應向甲方支付違約金。全文完。二零二四版二手房買賣合同解除條件及程序2本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據2.解除條件的具體條款2.1買方解除合同的條件2.2賣方解除合同的條件2.3第三方解除合同的條件3.解除合同的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的協商3.3解除合同的書面通知3.4解除合同的登記備案4.解除合同的法律效力4.1合同解除對雙方的權利義務的影響4.2合同解除后的財產返還4.3合同解除后的違約責任5.解除合同的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.2仲裁機構的選擇5.3訴訟管轄法院的選擇6.合同解除的期限6.1解除合同的期限規定6.2解除合同期限的延長7.合同解除的解除權行使7.1解除權的行使主體7.2解除權的行使方式7.3解除權的行使期限8.合同解除的后果8.1合同解除后的合同終止8.2合同解除后的債權債務處理8.3合同解除后的其他相關事宜9.合同解除的費用承擔9.1解除合同產生的費用9.2費用承擔的原則9.3費用的具體計算方法10.合同解除的生效時間10.1解除合同生效的條件10.2解除合同生效的期限11.合同解除的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定標準11.3不可抗力對合同解除的影響12.合同解除的保密條款12.1保密條款的內容12.2保密義務的范圍12.3違反保密條款的責任13.合同解除的合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改和補充14.合同解除的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同項下，合同解除是指合同當事人因約定的事由或法定的事由，經協商一致或依照法律規定，終止合同的效力，使合同關系歸于消滅的行為。1.2合同解除的法律依據本合同解除依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定進行。2.解除條件的具體條款2.1買方解除合同的條件2.1.1買方在合同履行期限屆滿前，有權因賣方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件而解除合同。2.1.2買方在合同履行期限屆滿前，有權因賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息而解除合同。2.2賣方解除合同的條件2.2.1賣方在合同履行期限屆滿前，有權因買方未按約定支付房款而解除合同。2.2.2賣方在合同履行期限屆滿前，有權因買方違反合同約定的其他義務而解除合同。2.3第三方解除合同的條件2.3.1因不可抗力導致合同目的不能實現，任何一方均有權解除合同。2.3.2合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方有權解除合同。3.解除合同的程序3.1解除合同的提出3.1.1合同一方提出解除合同，應當以書面形式通知對方。3.1.2提出解除合同的一方應當說明解除合同的事由。3.2解除合同的協商3.2.1雙方應當就解除合同進行友好協商。3.2.2協商不成，任何一方均有權依法解除合同。3.3解除合同的書面通知3.3.1解除合同的通知應當采用書面形式，并在合理期限內送達對方。3.3.2通知送達對方時，解除合同即生效。3.4解除合同的登記備案3.4.1雙方應將解除合同的情況及時向相關登記備案機構進行備案。3.4.2解除合同的備案手續應當依法辦理。4.解除合同的法律效力4.1合同解除對雙方的權利義務的影響4.1.1合同解除后，雙方應當依法終止合同關系。4.1.2合同解除后，未履行完畢的合同義務應當終止。4.2合同解除后的財產返還4.2.1雙方應當按照合同約定或法律規定，返還已收款項。4.2.2雙方應當退還已交付的房屋或其他財產。4.3合同解除后的違約責任4.3.1合同解除后，違約方應當承擔相應的違約責任。4.3.2違約責任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.解除合同的爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.2仲裁機構的選擇8.2.1若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院的選擇8.3.1若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]管轄。8.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。9.合同解除的期限9.1解除合同的期限規定9.1.1解除合同的通知應當在合同約定的解除期限內送達對方。9.1.2解除期限自通知送達之日起計算。9.2解除合同期限的延長9.2.1如有特殊情況需要延長解除期限，雙方應協商一致，并以書面形式確認延長期限。10.合同解除的解除權行使10.1解除權的行使主體10.1.1解除權的行使主體為合同當事人。10.1.2解除權的行使不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。10.2解除權的行使方式10.2.1解除權應當以書面形式行使，并明確解除合同的事由和解除的日期。10.3解除權的行使期限10.3.1解除權的行使期限自合同解除條件成就之日起計算。10.3.2解除權的行使期限為[具體期限]，逾期不行使解除權的，解除權消滅。11.合同解除的后果11.1合同解除后的合同終止11.1.1合同解除后，合同關系終止，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.1.2合同解除后，雙方應當立即停止合同項下的所有行為。11.2合同解除后的債權債務處理11.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理債權債務。11.2.2未履行的部分合同義務不再履行。11.3合同解除后的其他相關事宜11.3.1合同解除后，雙方應相互退還已收款項和物品。11.3.2雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商，達成一致意見。12.合同解除的費用承擔12.1解除合同產生的費用12.1.1合同解除過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。12.1.2費用承擔按照合同約定或法律規定執行。12.2費用承擔的原則12.2.1費用承擔應當公平合理。12.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應當承擔所有費用。12.3費用的具體計算方法12.3.1費用的計算方法應按照合同約定或相關法律規定執行。13.合同解除的生效時間13.1解除合同生效的條件13.1.1解除合同的通知送達對方。13.1.2雙方對解除合同的協議達成一致。13.2解除合同生效的期限13.2.1解除合同自通知送達對方之日起生效。13.2.2解除合同生效后，雙方應立即采取行動終止合同關系。14.合同解除的其他約定事項14.1合同解除的保密條款14.1.1雙方對本合同解除的相關信息負有保密義務。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露解除合同的信息。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件的修改和補充應與本合同保持一致，并以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術咨詢、資產評估、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義第三方應當具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任，且與甲乙雙方之間不存在利益沖突。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入條件2.1.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助合同履行。2.1.2第三方介入的事項應當符合法律法規和合同約定。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙雙方應當共同確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2雙方應以書面形式通知第三方介入的事項和條件。2.2.3第三方接受介入邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應當根據協議約定，按照合同要求提供專業服務。3.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應當承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規，應當承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。3.2.2第三方有權根據協議約定，從甲乙雙方處獲得相應的報酬。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方協助其完成工作。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因其服務導致合同解除或違約的，其責任限額應按照協議約定或法律規定執行。4.1.2責任限額包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償金等。4.2責任限額的確定4.2.1責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協議中明確約定。4.2.2責任限額的確定應綜合考慮第三方提供服務