20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業公司經理物業管理與智慧社區建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.合同簽訂目的與依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據3.物業管理范圍與標準3.1物業管理范圍3.2物業管理標準3.3服務項目及內容4.智慧社區建設目標與計劃4.1智慧社區建設目標4.2智慧社區建設計劃4.3項目實施階段劃分5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用構成5.2物業管理費用標準5.3支付方式及時間6.物業管理責任與義務6.1物業管理責任6.2物業管理義務6.3違約責任7.智慧社區建設責任與義務7.1智慧社區建設責任7.2智慧社區建設義務7.3違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：物業管理服務合同12.2附件二：智慧社區建設方案12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序14.合同其他事項14.1合同解釋權14.2合同簽訂日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業公司乙方：智慧社區建設單位1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區路號乙方住所地：市區路號1.4合同雙方聯系方式2.合同簽訂目的與依據2.1合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲方作為物業公司，對乙方管理的智慧社區進行物業管理，并共同推進智慧社區建設。2.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規及政策制定。3.物業管理范圍與標準3.1物業管理范圍甲方負責乙方智慧社區內所有物業的日常管理、維護、修繕等工作。3.2物業管理標準甲方應按照國家物業管理行業標準及乙方要求，提供優質的物業管理服務。3.3服務項目及內容（1）環境衛生管理：保持社區內公共區域清潔，定期進行綠化養護；（2）公共設施維護：保障社區內公共設施的正常運行，及時修復損壞設施；（3）安全保障：負責社區內安全巡邏，確保居民生命財產安全；（4）綠化管理：負責社區內綠化帶的養護，提升社區環境品質；（5）其他服務：根據乙方需求，提供其他相關物業管理服務。4.智慧社區建設目標與計劃4.1智慧社區建設目標通過智慧社區建設，提升社區居民生活質量，實現社區管理現代化。4.2智慧社區建設計劃（1）第一階段：基礎設施建設，包括網絡布線、智能安防等；（2）第二階段：智慧應用推廣，包括智能家居、智能停車等；（3）第三階段：社區服務優化，包括線上繳費、物業報修等。5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用構成物業管理費用包括物業服務費、設施設備維護費、綠化養護費等。5.2物業管理費用標準物業管理費用標準按照當地政府規定的收費標準執行。5.3支付方式及時間乙方應于每月末前支付當月物業管理費用，支付方式為銀行轉賬。6.物業管理責任與義務6.1物業管理責任甲方應按照合同約定，對乙方智慧社區進行物業管理，確保社區內公共設施正常運行，保障居民生活品質。6.2物業管理義務（1）遵守國家法律法規，執行物業管理政策；（2）建立健全物業管理規章制度，規范物業管理行為；（3）定期向乙方匯報物業管理情況，接受乙方監督。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密范圍。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續簽意向。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照合同約定和實際情況，處理剩余事項，包括但不限于費用結算、設備移交等；（3）合同解除或終止后，雙方應繼續履行保密義務。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到對方書面通知之日起三十日內提出解決方案；（2）如一方未在規定時間內提出解決方案，另一方有權向人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求雙方應在合同生效之日起三十日內，將合同報當地物業管理主管部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業管理服務合同12.2附件二：智慧社區建設方案12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同內容需變更時，雙方應協商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。13.3合同變更或解除程序（1）變更或解除合同前，雙方應書面通知對方；（2）變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的合同履行義務。14.合同其他事項14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業服務、技術支持、咨詢、中介或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方以協助合同履行；（2）第三方具備履行相關服務的能力和資質；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方應與甲乙雙方簽訂書面合作協議，明確各自的權利義務；（3）第三方合作協議作為本合同的附件。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）根據合作協議，第三方有權獲得約定的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定提供必要的資料和條件；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務內容保密。16.2第三方義務（1）第三方應按照合作協議的約定，提供高質量的專業服務；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：（1）對于物業管理服務，第三方責任限額為服務費用的三倍；（2）對于智慧社區建設服務，第三方責任限額為服務費用的兩倍；（3）對于其他服務，第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2責任承擔（1）若第三方因自身原因導致損失，第三方應承擔全部責任；（2）若第三方服務導致甲乙雙方損失，且損失由第三方直接或間接導致，第三方應承擔相應責任；（3）若損失由甲乙雙方共同原因導致，第三方應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協議，甲方應遵守合作協議的約定，為第三方提供必要的支持和協助。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協議，乙方應遵守合作協議的約定，為第三方提供必要的支持和協助。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在履行本合同項下義務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應相互尊重，共同維護第三方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出（1）第三方因故退出，應提前三十日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂新的合作協議；（3）第三方退出后，其尚未履行的義務由新的第三方繼續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務合同詳細要求：詳細列明甲方提供的服務內容、質量標準、費用及支付方式等。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確物業管理服務的具體內容。2.附件二：智慧社區建設方案詳細要求：包括智慧社區建設的目標、實施計劃、技術路線、預期效果等。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確智慧社區建設的具體實施方案。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、范圍、費用、責任限額等。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確第三方介入的具體合作協議。4.附件四：物業管理規章制度詳細要求：包括物業管理的基本原則、服務流程、員工行為規范等。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確物業管理的基本規章制度。5.附件五：智慧社區建設相關資質證明詳細要求：提供第三方在智慧社區建設方面的資質證明文件。說明：本附件作為本合同的補充，用于證明第三方具備相應的資質。6.附件六：合同履行過程中的各類記錄詳細要求：包括會議記錄、工作日志、費用支出記錄等。說明：本附件作為本合同的補充，用于記錄合同履行過程中的相關事項。7.附件七：爭議解決過程中的相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調解協議等。說明：本附件作為本合同的補充，用于記錄爭議解決過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付物業管理費用；未按約定提供物業管理服務；未按時完成智慧社區建設任務。乙方違約行為：未按時支付智慧社區建設費用；未按約定提供智慧社區建設服務；未按時完成物業管理任務。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金；未按約定提供物業管理服務的，應賠償乙方因此遭受的損失；未按時完成智慧社區建設任務的，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按時支付智慧社區建設費用的，應向甲方支付滯納金；未按約定提供智慧社區建設服務的，應賠償甲方因此遭受的損失；未按時完成物業管理任務的，應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付物業管理費用，逾期一個月，應向乙方支付滯納金1000元。示例二：乙方未按時完成智慧社區建設任務，延誤一個月，應賠償甲方損失5000元。全文完。2024年度物業公司經理物業管理與智慧社區建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯系方式2.合同標的2.1物業管理范圍2.2智慧社區建設內容2.3服務期限3.物業管理服務內容3.1安全管理3.2環境衛生3.3設施設備維護3.4公共秩序維護3.5客戶服務4.智慧社區建設目標4.1建設內容4.2技術要求4.3實施進度5.服務質量與標準5.1物業管理服務質量標準5.2智慧社區建設質量標準6.服務費用及支付方式6.1物業管理服務費用6.2智慧社區建設費用6.3費用支付方式6.4付款期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：智慧社區建設方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解除后的事項14.2合同續簽14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業公司乙方：智慧社區建設有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區路號乙方注冊地址：市區路號1.4聯系方式2.合同標的2.1物業管理范圍本合同約定的物業管理范圍為甲方物業項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等物業類型。2.2智慧社區建設內容乙方負責在甲方物業項目中實施智慧社區建設，包括但不限于智能門禁、視頻監控、環境監測、能源管理等系統。2.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業管理服務內容3.1安全管理甲方應確保物業項目的安全，乙方負責提供安全管理系統，包括門禁、監控、消防等。3.2環境衛生乙方負責物業項目的環境衛生工作，包括垃圾清運、綠化維護等。3.3設施設備維護乙方負責物業項目的設施設備維護，確保設施設備正常運行。3.4公共秩序維護乙方負責維護物業項目的公共秩序，包括秩序巡邏、門衛管理、應急處理等。3.5客戶服務乙方負責提供優質的客戶服務，包括接聽客戶電話、處理客戶投訴、提供咨詢服務等。4.智慧社區建設目標4.1建設內容智慧社區建設內容包括但不限于智能門禁系統、視頻監控系統、環境監測系統、能源管理系統等。4.2技術要求智慧社區建設應符合國家相關技術標準和規范，確保系統穩定、安全、高效。4.3實施進度智慧社區建設分階段實施，具體進度如下：第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成智能門禁系統建設；第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成視頻監控系統建設；第三階段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成環境監測系統建設；第四階段：2024年10月1日至2024年12月31日，完成能源管理系統建設。5.服務質量與標準5.1物業管理服務質量標準乙方應按照國家標準和行業標準，提供優質物業管理服務，確保物業項目的安全、舒適、和諧。5.2智慧社區建設質量標準智慧社區建設應達到國家相關技術標準和規范，確保系統穩定、安全、高效。6.服務費用及支付方式6.1物業管理服務費用物業管理服務費用為人民幣萬元，分季度支付。6.2智慧社區建設費用智慧社區建設費用為人民幣萬元，分階段支付。6.3費用支付方式雙方應按照合同約定的時間和方式支付費用，支付方式為銀行轉賬。6.4付款期限物業管理服務費用支付期限為每季度末前5個工作日內支付；智慧社區建設費用支付期限為每階段完成后10個工作日內支付。8.違約責任8.1違約行為若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.1.1甲方違約行為（1）未按時支付物業管理服務費用的；（2）未提供必要配合，影響乙方正常履行合同的；（3）違反合同約定，導致物業管理服務質量下降的。8.1.2乙方違約行為（1）未按時完成智慧社區建設項目的；（2）未按照約定提供物業管理服務的；（3）因乙方原因導致物業管理服務質量不符合約定的；（4）違反合同約定，擅自變更物業管理服務內容的。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按未履行部分費用的%計算；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于：（1）結清所有未履行完畢的義務；（2）返還各自應得的財產；（3）辦理合同終止登記。12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：智慧社區建設方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項14.1合同解除后的事項合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并結清所有未履行完畢的義務。14.2合同續簽本合同到期前，如雙方有意續簽，應提前日書面通知對方，并就續簽事宜進行協商。14.3合同解釋權本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按相關法律法規執行。本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、技術支持方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業服務的；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；（3）合同履行過程中出現不可抗力，需要第三方提供協助的。15.3第三方介入程序甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同內容和雙方要求。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同義務，并配合第三方工作。16.3第三方介入產生的費用，由責任方承擔。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定和相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.3第三方的責任限額：（1）第三方介入產生的費用，不得超過合同約定總金額的%；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，賠償金額不得超過合同約定總金額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，接受甲方監督，確保合同履行。18.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的管理，接受乙方監督，確保合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行的協助方，應與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。19.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同繼續履行各自義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成的，可按照第9條爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期間，如發生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。21.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定辦理相關手續。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持信息透明，及時向第三方通報合同履行情況。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護合同履行的正常秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務細則詳細要求：詳細列出物業管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、服務流程等。說明：本細則為物業管理服務的基本規范，乙方應嚴格按照細則執行。2.附件二：智慧社區建設方案詳細要求：詳細描述智慧社區建設的具體內容、技術方案、實施步驟、預期效果等。說明：本方案為智慧社區建設的基本指導文件，乙方應確保方案的實施。3.附件三：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于費用支付、項目進度、爭議解決等。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體情況、各方的權利義務、費用承擔等。說明：本協議為第三方介入的依據，雙方應共同遵守。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、計算公式、適用范圍等。說明：本標準為違約金計算的基本依據，雙方應共同遵守。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、時限等。說明：本協議為爭議解決的基本指導文件，雙方應共同遵守。7.附件七：合同終止協議詳細要求：明確合同終止的條件、程序、后續處理等。說明：本協議為合同終止的基本指導文件，雙方應共同遵守。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、資質證明、驗收報告等。說明：本附件為合同履行的輔助性文件，雙方應提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按時支付物業管理服務費用的；（2）未提供必要配合，影響乙方正常履行合同的；（3）違反合同約定，導致物業管理服務質量下降的。1.2乙方違約行為（1）未按時完成智慧社區建設項目的；（2）未按照約定提供物業管理服務的；（3）因乙方原因導致物業管理服務質量不符合約定的；（4）違反合同約定，擅自變更物業管理服務內容的。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應支付違約金，違約金按未履行部分費用的%計算。2.2損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3其他責任：違約方應承擔因違約行為產生的其他責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付物業管理服務費用，逾期天，應支付違約金元。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成智慧社區建設項目，逾期天，應支付違約金元，并賠償甲方因違約造成的損失元。全文完。2024年度物業公司經理物業管理與智慧社區建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2經理姓名及聯系方式1.3業主委員會名稱及聯系方式2.物業管理范圍及服務內容2.1物業管理區域2.2物業管理服務內容2.3智慧社區建設內容3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費收費標準3.2物業管理費支付方式3.3智慧社區建設費用4.物業管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業管理責任5.1物業公司責任5.2經理責任5.3業主委員會責任6.智慧社區建設目標及實施計劃6.1智慧社區建設目標6.2智慧社區建設實施計劃7.物業管理服務質量7.1物業管理服務質量標準7.2質量監督與考核8.違約責任8.1物業公司違約責任8.2經理違約責任8.3業主委員會違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：智慧社區建設方案12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業管理有限公司1.2經理姓名：，聯系方式：138xxxx56781.3業主委員會名稱：小區業主委員會1.4業主委員會聯系方式：0571888888882.物業管理范圍及服務內容2.1物業管理區域：小區，包括住宅樓、商業樓、地下車庫等。2.2物業管理服務內容：2.2.1安全管理：24小時安保巡邏，消防設施維護，突發事件處理等。2.2.2環境衛生：公共區域清潔，綠化養護，垃圾分類管理等。2.2.3設施設備維護：公共設施設備維修保養，定期檢查等。2.2.4客戶服務：物業咨詢，投訴處理，報修服務等。2.2.5智慧社區建設：智能門禁，智能家居系統，社區信息發布等。3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費收費標準：3.1.1住宅樓：每平方米每月2元。3.1.2商業樓：每平方米每月3元。3.1.3地下車庫：每平方米每月1.5元。3.2物業管理費支付方式：3.2.1按季度支付，每個季度一個月的20日前繳納。3.2.2通過銀行轉賬或現場繳費的方式進行支付。4.物業管理期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.物業管理責任5.1物業公司責任：5.1.1負責小區物業管理的全面工作。5.1.2確保物業管理服務的質量和安全。5.1.3及時處理業主的投訴和建議。5.2經理責任：5.2.1負責日常物業管理工作的具體執行。5.2.2確保物業管理團隊的穩定和高效。5.2.3定期向業主委員會匯報工作情況。5.3業主委員會責任：5.3.1監督物業管理公司的服務質量和費用使用。5.3.2代表業主與物業管理公司進行協商和溝通。5.3.3保障業主的合法權益。6.智慧社區建設目標及實施計劃6.1智慧社區建設目標：6.1.1提高小區居民的生活品質。6.1.2加強小區安全管理。6.1.3優化小區公共資源配置。6.2智慧社區建設實施計劃：6.2.1第一階段（2024年1月2024年6月）：完成智能門禁系統安裝。6.2.2第二階段（2024年7月2024年12月）：實施智能家居系統試點。6.2.3第三階段（2025年1月2025年12月）：完善智慧社區功能，全面推廣。8.違約責任8.1物業公司違約責任：8.1.1未按時完成物業管理服務的，每逾期一天，應向業主委員會支付相當于物業管理費1%的違約金。8.1.2物業管理費收取不符合約定的，應退還業主多收費用，并支付相當于所收費用1%的違約金。8.1.3因物業管理公司責任導致安全事故的，應承擔相應法律責任，并賠償業主損失。8.2經理違約責任：8.2.1未按時完成工作任務或服務質量不達標的，每逾期一天，應向物業公司支付相當于月工資1%的違約金。8.2.2未經批準擅自離職的，應向物業公司支付相當于三個月工資的違約金。8.3業主委員會違約責任：8.3.1未按時召開業主大會或未按期審議物業管理報告的，應向業主支付相當于物業管理費總額1%的違約金。8.3.2未履行監督職責導致物業管理不善的，應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為市物業管理協會。9.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規和合同約定進行處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經市物業管理協會備案。10.2合同終止條件：10.2.1合同到期。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：智慧社區建設方案12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致。12.1.2變更內容不違反法律法規。12.2合同解除條件：12.2.1合同到期。12.2.2雙方協商一致解除。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2通知送達方式：13.2.1通知應以書面形式發送至對方提供的地址。13.2.2通知自發送之日起生效，如未收到通知，則視為已送達。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在物業管理活動中，除合同雙方（甲方：物業管理有限公司，乙方：小區業主委員會）之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：a)物業管理服務質量的評估與監督；b)物業管理費用的審計與結算；c)物業管理項目的招標與合同簽訂；d)物業管理爭議的調解與仲裁；e)智慧社區建設項目的實施與監督。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。15.3.2雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.3雙方共同委托第三方機構或個人進行介入。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在執行介入任務時，應遵守相關法律法規和合同約定。15.4.2第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔的責任為限。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應配合第三方進行介入工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中的人身和財產安全。16.1.3甲方應承擔第三方因介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方進行介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中的人身和財產安全。16.2.3乙方應承擔第三方因介入產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方受甲方委托進行介入工作，與甲方之間存在委托合同關系。17.1.2第三方在執行任務時，應服從甲方的管理。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方受乙方委托進行介入工作，與乙方之間存在委托合同關系。17.2.2第三方在執行任務時，應服從乙方的管理。17.3第三方與物業管理公司的關系：17.3.1第三方在介入物業管理公司時，應與物業管理公司保持溝通和協作。17.3.2