甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣上海地區2024年標準協議樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式5.房屋權利轉移5.1房屋所有權轉移5.2房屋產權證辦理6.稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費6.2稅費承擔方式7.房屋維修責任7.1房屋質量問題7.2設施設備維修責任8.物業服務及費用8.1物業管理費8.2公共維修基金9.交易中介服務9.1中介服務費9.2中介費用支付方式10.違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋產權證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結構及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：X元3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向出賣人支付定金人民幣X元。3.2.2買受人應于X年X月X日之前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元。3.3定金金額及支付方式：3.3.1定金金額：人民幣X元。3.3.2定金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X年X月X日。4.2房屋過戶時間：X年X月X日之前。4.3過戶費用承擔方式：買受人承擔。第五條房屋權利轉移5.1房屋所有權轉移：自房屋過戶手續辦理完畢之日起，房屋所有權歸買受人所有。5.2房屋產權證辦理：買受人在過戶手續辦理完畢后，應向不動產登記機構申請辦理房屋產權證。第六條稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式：買受人承擔。第七條房屋維修責任7.1房屋質量問題：出賣人應對房屋質量問題負責修復或賠償。7.2設施設備維修責任：設施設備正常使用范圍內，由買受人負責維修；設施設備非正常使用范圍內，由出賣人負責維修。第八條物業服務及費用8.1物業管理費：買受人應按物業管理公司規定支付物業管理費。8.2公共維修基金：買受人應按公共維修基金管理規定支付公共維修基金。第九條交易中介服務9.1中介服務費：如雙方選擇中介機構進行交易，中介服務費由雙方協商確定。9.2中介費用支付方式：中介費用可以通過銀行轉賬或現金支付。第十條違約責任10.1出賣人違約：如出賣人未能履行合同約定的義務，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。10.2買受人違約：如買受人未能履行合同約定的義務，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2調解解決：如協商不成，可向相關機構申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.3合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：出賣人應提供房屋所有權證的復印件。14.2房屋產權證復印件：出賣人應提供房屋產權證的復印件。14.3其他相關文件：雙方可以根據實際情況，提供其他與房屋交易相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：出賣人應提供房屋所有權證的原始文件，以及復印件一份。復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的部分。附件2：房屋產權證復印件說明：出賣人應提供房屋產權證的原始文件，以及復印件一份。復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的部分。附件3：房屋交易合同附件說明：包括房屋交易合同的全文，以及其他與房屋交易相關的附件，如房屋評估報告、房屋查驗報告等。附件4：房屋買賣合同補充協議說明：雙方可以根據實際情況，簽訂補充協議，對合同中未約定的事項進行約定。補充協議應由雙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同具有同等法律效力。附件5：付款憑證復印件說明：買受人應提供已支付定金和房款的付款憑證的復印件。復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的部分。附件6：房屋交付憑證說明：出賣人應提供房屋交付的憑證，包括房屋鑰匙交付記錄、房屋交接單等。附件7：過戶手續辦理憑證說明：雙方應提供辦理房屋過戶手續的相關憑證，如過戶申請書、過戶受理單等。附件8：房屋產權證領取憑證說明：買受人應提供領取房屋產權證的相關憑證，如產權證領取單、產權證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。2.買受人違約行為及責任認定：示例：買受人未能按照合同約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。3.雙方其他違約行為及責任認定：示例：雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續，應向對方支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋產權證：是指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權，并享有相應收益、使用和處置權的法律文件。3.定金：是指買受人為了保證履行合同，向出賣人支付的一定金額的錢款。4.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規定，向守約方支付的賠償金。5.物業管理費：是指物業管理公司為管理、維護和維修物業管理區域內的房屋及附屬設施設備，向業主收取的費用。6.公共維修基金：是指業主按照房屋建筑面積或者房屋價值的一定比例，向物業管理公司支