甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：房屋產權及瑕疵5.1房屋產權證明5.2房屋瑕疵聲明第六條：交易費用6.1交易稅費6.2中介費用第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4維修責任第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3買賣雙方身份證明11.4房屋現狀照片第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區路號院號樓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：總層數為層，該房屋位于層1.5房屋建筑年代：年建造第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000.00元3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000.00元，剩余房款通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買方應在簽署本合同之日起七個工作日內支付定金，并在銀行貸款審批通過后按時支付剩余房款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋應符合本合同約定的房屋現狀，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等4.3過戶手續：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等4.4過戶時間：買方應在本合同簽署之日起個工作日內向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續，過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸買方所有第五條：房屋產權及瑕疵5.1房屋產權證明：賣方應向買方出示房屋所有權證和土地使用權證，并保證房屋產權清晰、無糾紛第六條：交易費用6.1交易稅費：買賣雙方應按照相關法律法規規定，各自承擔應繳納的交易稅費6.2中介費用：如有中介參與本交易，中介費用由買賣雙方按照約定承擔第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除：除法律法規規定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前個工作日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任第十條：其他約定10.1物業管理：買方應遵守物業管理規定，包括但不限于支付物業費、公共維修基金等10.2戶口遷移：賣方應在本合同簽署后個工作日內協助買方辦理戶口遷移手續10.3家具家電歸屬：家具、家電等物品的歸屬詳見附件《家具家電清單》10.4維修責任：賣方應對房屋交付后至過戶前的自然損耗和瑕疵承擔維修責任第十一條：合同附件11.1房屋所有權證：見附件11.2房屋土地使用權證：見附件11.3買賣雙方身份證明：見附件11.4房屋現狀照片：見附件第十二條：合同簽署日期本合同于年月日簽署第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執一份13.2合同副本：若干份，用于備案或其他用途第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋現狀照片附件五：家具家電清單附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，并由賣方出示，以證明賣方對房屋的合法所有權。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件，本合同中房屋所有權證作為合同附件，用以證明賣方對房屋的合法所有權。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證應為原件，并由賣方出示，以證明賣方對土地的合法使用權。附件說明：房屋土地使用權證是證明賣方對房屋所占土地的合法使用權的重要法律文件，本合同中房屋土地使用權證作為合同附件，用以證明賣方對土地的合法使用權。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方身份證明應為有效身份證件的原件或復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件說明：買賣雙方身份證明是證明合同雙方身份的重要文件，本合同中買賣雙方身份證明作為合同附件，用以證明合同雙方的身份真實有效。附件四：房屋現狀照片詳細要求：房屋現狀照片應真實反映房屋的現狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。附件說明：房屋現狀照片是證明房屋現狀的重要文件，本合同中房屋現狀照片作為合同附件，用以證明房屋的真實現狀。附件五：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具、家電的名稱、數量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單是證明買賣雙方對于家具、家電歸屬約定的重要文件，本合同中家具家電清單作為合同附件，用以證明買賣雙方對于家具、家電歸屬的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、房屋產權存在糾紛等。2.買方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房款、未按約定辦理過戶手續等。3.雙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時履行維修責任、未按約定處理家具家電等。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，賣方應支付給買方違約金，違約金計算方式為房款的2%。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果買方未能按照合同約定時間支付房款，買方應支付給賣方違約金，違約金計算方式為房款的1%。3.雙方違約：雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方未能按照合同約定時間履行維修責任，雙方應共同承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房交易：指個人之間的房屋買賣行為。2.房屋所有權證：是證