20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修設計）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.裝修設計要求5.1裝修設計原則5.2裝修設計費用5.3裝修設計期限6.裝修施工要求6.1施工單位選擇6.2施工期限6.3施工質量要求7.商鋪使用規范7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1裝修設計圖紙12.2裝修施工合同12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：________2.1.2商鋪所在區域：________2.1.3商鋪具體地址：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________平方米2.2.2商鋪可使用面積：________平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪層高：________米2.3.2商鋪承重：________噸2.3.3商鋪內部結構：________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：________年________月________日3.1.2租賃終止日期：________年________月________日3.2租賃期限3.2.1租賃期限：________年3.2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：________元4.1.2年租金：________元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月支付一次4.2.2支付日期：每月________日4.2.3支付方式：銀行轉賬4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的滯納金：________%4.3.2逾期支付租金的違約責任：________5.裝修設計要求5.1裝修設計原則5.1.1裝修設計應遵循相關法律法規和標準規范。5.1.2裝修設計應滿足商鋪的使用功能和美觀要求。5.2裝修設計費用5.2.1裝修設計費用：________元5.2.2裝修設計費用支付方式：________5.3裝修設計期限5.3.1裝修設計期限：________天6.裝修施工要求6.1施工單位選擇6.1.1施工單位由承租方負責選擇，并報出租方備案。6.1.2施工單位應具備相應的資質和施工能力。6.2施工期限6.2.1施工期限：________天6.3施工質量要求6.3.1施工質量應符合國家相關標準規范。6.3.2施工過程中，承租方有權對施工質量進行監督和檢查。7.商鋪使用規范7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于________用途。7.1.2未經出租方同意，承租方不得改變商鋪用途。7.2商鋪使用限制7.2.1商鋪內不得存放易燃易爆物品。7.2.2商鋪內不得進行違法經營活動。7.3商鋪維護責任7.3.1承租方負責商鋪的日常維護和管理。7.3.2商鋪的維修費用由承租方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為________元。8.1.2出租方擅自改變商鋪結構或用途，應賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為________元。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結構，應賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按約定進行裝修，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出租方未按約定提供商鋪或存在重大違約行為。10.1.3承租方未按約定支付租金或存在重大違約行為。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起________日內辦理合同解除手續。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后________日內，承租方支付首期租金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1裝修設計圖紙12.1.1裝修設計圖紙應包含商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2裝修施工合同12.2.1裝修施工合同應明確施工單位、施工期限、施工質量等。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：商鋪產權證明、租賃登記證明等。13.其他約定事項13.1違約金13.1.1本合同中的違約金條款為非懲罰性違約金，僅作為違約責任的一部分。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同變更13.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同目的而介入合同關系的個人或單位。1.1.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供服務的第三方。1.1.2設計方：提供裝修設計服務的第三方。1.1.3施工方：負責裝修施工的第三方。1.1.4監理方：對裝修施工過程進行監督的第三方。1.1.5評估方：對商鋪價值進行評估的第三方。2.第三方介入的同意和選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并需事先書面通知對方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任和權利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1中介方：應誠實守信，提供真實、準確的信息，并協助甲乙雙方完成合同簽訂。3.1.2設計方：應按照甲乙雙方的要求提供符合規范的設計圖紙，并對設計質量負責。3.1.3施工方：應按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保施工質量，并對施工安全負責。3.1.4監理方：應對施工過程進行監督，確保施工質量符合要求，并對施工安全負責。3.1.5評估方：應客觀、公正地評估商鋪價值，并提供真實、準確的評估報告。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在合同中明確。4.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。5.2第三方與商鋪租賃合同的關系：5.2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成合同目的，第三方不取代甲乙雙方在合同中的地位。5.2.2第三方的介入不影響商鋪租賃合同的有效性和履行。6.第三方介入的合同變更6.1當第三方介入時，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協商，并簽訂補充協議。6.2補充協議應明確第三方的責任、權利和合同變更后的條款。7.第三方介入的合同解除7.1當第三方介入導致合同無法履行時，甲乙雙方可協商解除合同。7.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任，并退還已收取的服務費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計圖紙詳細要求：包含商鋪平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖、材料清單等，應符合國家相關規范和標準。說明：裝修設計圖紙是施工的重要依據，需清晰、準確。2.裝修施工合同詳細要求：明確施工單位、施工期限、施工質量、材料品牌、驗收標準等。說明：裝修施工合同是施工過程中的法律依據，需雙方簽字蓋章。3.商鋪產權證明詳細要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等。說明：商鋪產權證明是租賃合同生效的前提條件。4.租賃登記證明詳細要求：提供商鋪租賃登記證明。說明：租賃登記證明是租賃合同的法律效力證明。5.銀行轉賬憑證詳細要求：提供租金支付、裝修設計費用支付等銀行轉賬憑證。說明：銀行轉賬憑證是租金支付的有效證明。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的法律依據。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件，如營業執照、資質證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供商鋪。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變商鋪用途或結構。1.4第三方未按約定履行職責。1.5任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：未按約定提供商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為________元。擅自改變商鋪結構或用途，應賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責任：未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為________元。擅自改變商鋪用途或結構，應賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進行裝修，應承擔相應的違約責任。2.3第三方違約責任：第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定日期提供商鋪，導致承租方無法按時開業，出租方應支付違約金________元。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，承租方應支付違約金________元。3.3第三方違約示例：設計方未按約定時間提供設計圖紙，導致施工方無法按時開始施工，設計方應承擔相應的違約責任。全文完。2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修設計）范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪并按約定支付租金。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關規定制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“臨街商鋪”指位于_________________，具有獨立使用權，可用于經營、辦公等用途的商鋪。3.2關鍵詞解釋（1）“裝修設計”：指乙方在租賃期內對商鋪進行的裝修及設計方案。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）“合同履行時間”：指本合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定的裝修設計規范。（3）甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。（4）甲方應保證商鋪的產權合法、清晰，不得侵犯任何第三方的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應按照合同約定的裝修設計規范進行裝修。（4）乙方應遵守商鋪的物業管理規定，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點商鋪地址：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，并按照合同約定的裝修設計規范進行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致商鋪無法繼續使用。（3）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在規定期限內糾正。6.3終止程序（1）終止合同，應提前__天__小時書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，并交還甲方。（2）乙方應按照合同約定支付租金，直至合同終止之日。（3）終止合同后，雙方應相互返還各自應得的財物。（4）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為的情況下，乙方有權要求甲方退還押金。（3）裝修費用：乙方自行承擔商鋪裝修費用，裝修設計方案經甲方同意后方可實施。（4）物業管理費：乙方應按物業管理方的要求支付物業管理費。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）裝修費用支付：乙方應按照裝修合同約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同時。（3）裝修費用支付時間：根據裝修合同約定。7.4支付章件（1）租金支付憑證：乙方支付租金后，應保存好銀行轉賬憑證，作為支付證明。（2）押金支付憑證：乙方支付押金后，甲方應出具收據，作為支付證明。（3）裝修費用支付憑證：乙方支付裝修費用后，應保存好相關發票或收據，作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定允許乙方進行裝修，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應承擔逾期付款的違約責任，包括支付滯納金。（2）若乙方未按約定進行裝修，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據違約情況，由雙方協商確定。若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、武裝沖突等。（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）商鋪所在地區發生地震，導致商鋪損壞。（2）國家政策調整，導致商鋪無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為。（2）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對商鋪進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護商鋪的正常經營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常經營。（2）乙方應遵守商鋪的物業管理規定，配合甲方進行物業管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃關系的完整協議，取代了之前所有關于此事項的口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同（含裝修設計）范本2.商鋪租賃合同附件：商鋪基本情況介紹3.商鋪租賃合同附件：裝修設計方案4.商鋪租賃合同附件：租金支付憑證5.商鋪租賃合同附件：押金收據6.商鋪租賃合同附件：物業管理費收據7.商鋪租賃合同附件：不可抗力事件證明8.商鋪租賃合同附件：違約行為認定及處理記錄9.商鋪租賃合同附件：合同修改和補充協議10.商鋪租賃合同附件：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進行裝修。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。未經甲方同意，乙方將商鋪轉租、抵押或進行其他形式的處分。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或直接證據證明乙方存在違約行為。乙方通過書面通知或直接證據證明甲方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關系。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規定物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律關系。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規定房地產的開發、交易、管理等法律關系。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定進行裝修。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方按照約定進行裝修，如乙方拒絕，甲方可依法解除合同。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。解決辦法：甲方應盡快修復商鋪，確保符合租賃條件，如無法修復，甲方應退還租金或賠償乙方損失。4.問題：未經甲方同意，乙方將商鋪轉租、抵押或進行其他形式的處分。解決辦法：甲方應立即通知乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，與商鋪租賃相關的其他方，如物業管理公司、裝修公司等。2.第三方責任：物業管理公司：負責商鋪的日常物業管理，包括安全、衛生、綠化等。裝修公司：負責商鋪的裝修施工，確保裝修質量符合合同約定。3.第三方權利：物業管理公司：有權要求乙方遵守物業管理規定，對乙方違規行為進行處罰。裝修公司：有權要求乙方提供必要的施工條件，如水電接入等。4.第三方義務：裝修公司：應按照合同約定完成裝修工作，確保裝修質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變商鋪的使用性質。2.乙方利益條款：甲方應在合同期內保證商鋪的正常使用，不得影響乙方的經營。甲方應提供必要的設施設備，確保乙方正常經營。甲方應承擔因商鋪質量問題造成的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同。甲方如擅自改變商鋪的使用性質，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定的裝修設計規范。甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應按照合同約定的裝修設計規范進行裝修，不得擅自改變。乙方應遵守商鋪的物業管理規定，不得損害他人合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括支付滯納金。乙方如未按約定進行裝修，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方損失。乙方如違反商鋪的物業管理規定，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修設計）范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4甲乙雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.裝修設計6.1裝修設計要求6.2裝修設計費用6.3裝修設計審批流程6.4裝修設計驗收標準7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規范7.2商鋪維護責任7.3商鋪設施設備管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定事項12.合同附件12.1商鋪租賃信息表12.2裝修設計圖紙12.3合同簽訂證明文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同簽訂地點：______市______區______街道______號。1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.4.2乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：______市______區______街道______號______商鋪。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪用途：用于______。2.4商鋪結構：______層，建筑面積______平方米，層高______米，內部結構為______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃終止日期：______年______月______日。3.3.1延長租賃期限；3.3.2短期租賃；3.3.3其他變更事項。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付時間：每月______日前支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬或現金支付。4.4租金調整：租金自______年______月起，根據市場行情進行調整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣______元。5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且商鋪設施設備完好，甲方應在______日內退還押金。5.3押金退還流程：乙方需提供押金收據，甲方在核實無誤后，將押金退還乙方。6.裝修設計6.1裝修設計要求：乙方需根據商鋪用途和甲方要求，進行裝修設計。6.2裝修設計費用：裝修設計費用為人民幣______元，由乙方承擔。6.3裝修設計審批流程：乙方提交裝修設計方案，經甲方審批后，方可進行裝修施工。6.4.1商鋪外觀整潔、美觀；6.4.2商鋪內部設施設備齊全、完好；6.4.3商鋪裝修材料符合國家環保標準。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.1.2乙方違反合同約定的使用商鋪；8.1.1.3乙方擅自改變商鋪結構或用途；8.1.1.4乙方造成商鋪重大損壞或影響公共安全；8.1.1.5乙方有其他嚴重違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪；8.1.2.2甲方未按約定履行合同約定的維修義務；8.1.2.3甲方違反合同約定的其他義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4法律法規規定的其他合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2乙方應將商鋪恢復原狀，并移除所有乙方安裝的設施設備。8.3.3甲方應在合同解除或終止后______日內退還乙方已支付的租金。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付______倍的違約金。9.1.2甲方未按約定履行維修義務的，應承擔由此產生的損失。9.1.3甲方其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______倍的違約金。9.2.2乙方違反合同約定的使用商鋪的，應承擔由此產生的損失。9.2.3乙方其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約金應自違約行為發生之日起______日內支付。9.3.2違約責任的其他承擔方式，雙方可根據實際情況協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決合同爭議。10.2.2未約定仲裁機構或仲裁機構無效的，爭議解決方式按10.1.1執行。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應在______日內提出書面爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后______日內作出裁決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2合同已滿足所有法律、法規規定的生效條件。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1商鋪租賃信息表；11.3.1.2裝修設計圖紙；11.3.1.3合同簽訂證明文件。11.4其他約定事項11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.4.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪租賃信息表12.2裝修設計圖紙12.3合同簽訂證明文件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經甲乙雙方協商一致；13.1.2合同修改應以書面形式進行，并加蓋雙方公章。13.2合同修改生效日期13.2.1合同修改自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方單方面解除合同的條件：14.1.1.1乙方未按約定支付租金；14.1.1.2乙方違反合同約定的使用商鋪；14.1.1.3乙方擅自改變商鋪結構或用途；14.1.1.4乙方造成商鋪重大損壞或影響公共安全；14.1.1.5乙方有其他嚴重違約行為。14.1.2乙方單方面解除合同的條件：14.1.2.1甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪；14.1.2.2甲方未按約定履行維修義務；14.1.2.3甲方違反合同約定的其他義務。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行；14.2.4法律法規規定的其他合同終止情形。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。14.3.2乙方應將商鋪恢復原狀，并移除所有乙方安裝的設施設備。14.3.3甲方應在合同解除或終止后______日內退還乙方已支付的租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃關系中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并協商確定其介入的方式和具體職責。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應獨立、公正地履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1對商鋪進行評估；15.4.1.2對裝修設計進行監理；15.4.1.3對合同履行情況進行監督；15.4.1.4協助解決合同履行過程中的爭議。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息和資料。15.6第三方的義務15.6.1第三方應遵守相關法律法規，并保守甲乙雙方的商業秘密。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并承擔第三方因違約而產生的全部責任。16.1.2甲方應向第三方支付合理的費用，費用標準應在合同中明確。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并按時支付第三方費用。16.2.2乙方有權要求第三方提供工作進度報告，并對第三方的工作進行監督。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中的任何違約行為，其責任限額為______元。17.2第三方的責任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方的故意或重大過失導致違約，其責任免除。17.3第三方的責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.4第三方的責任追償17.4.1如第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同的委托人，應公平、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干涉。18.5第三方的變更18.5.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃信息表詳細要求：包括商鋪地址、面積、結構、租賃期限、租金等基本信息。說明：此表格用于記錄商鋪的基本情況，作為合同附件之一。2.裝修設計圖紙詳細要求：包括商鋪內部布局、裝修材料、施工工藝等詳細設計圖紙。說明：此圖紙用于指導裝修施工，確保裝修符合設計要求。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括甲乙雙方簽署合同的照片、身份證復印件、營業執照復印件等。說明：此文件用于證明合同簽訂的真實性和合法性。4.押金收據詳細要求：包括押金金額、支付時間、收據編號等。說明：此收據用于證明押金已支付，作為合同附件之一。5.裝修設計費用支付憑證詳細要求：包括裝修設計費用金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明裝修設計費用已支付。6.裝修驗收報告詳細要求：包括裝修完成情況、驗收時間、驗收人員等。說明：此報告用于證明裝修已按照設計要求完成。7.租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付。8.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供商鋪責任認定：甲方應向乙方支付______倍的違約金。示例：甲方未按約定時間提供商鋪，導致乙方無法按時開業，甲方應支付______元違約金。1.2未按約定履行維修義務責任認定：甲方應承擔由此產生的損失。示例：商鋪屋頂漏水，甲方未及時維修，導致乙方損失______元，甲方應賠償乙方______元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付______倍的違約金。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方應支付______元違約金。2.2違反合同約定的使用商鋪責任認定：乙方應承擔由此產生的損失。示例：乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方損失______元，乙方應賠償甲方______元。2.3擅自改變商鋪結構或用途責任認定：乙方應承擔由此產生的損失。示例：乙方擅自拆除商鋪部分結構，導致商鋪損壞，乙方應賠償甲方______元。全文完。2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修設計）范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責任五、裝修設計1.裝修設計要求2.裝修設計費用3.裝修設計審批4.裝修設計變更六、物業管理1.物業管理費2.物業管理責任3.物業管理事項4.物業管理爭議解決七、租賃用途1.商鋪用途2.違約責任3.商鋪使用限制八、商鋪轉讓1.商鋪轉讓條件2.商鋪轉讓程序3.轉讓費用4.轉讓稅費九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后事宜十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除十三、合同附件1.商鋪照片2.裝修設計圖紙3.物業管理協議4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修設計）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____街道____號二、商鋪基本情況1.商鋪位置：____市____區____街道____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結構：____層，____室____廳____衛4.商鋪裝修情況：現有裝修情況描述三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長：根據雙方協商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限及終止日期以書面協議為準。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。五、裝修設計1.裝修設計要求：乙方需根據商鋪用途和甲方要求進行裝修設計。2.裝修設計費用：裝修設計費用由乙方承擔，具體費用以雙方協商一致為準。3.裝修設計審批：乙方提交裝修設計方案后，甲方應在____日內予以審批。4.裝修設計變更：如需變更裝修設計，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。六、物業管理1.物業管理費：每月物業管理費為人民幣____元整。2.物業管理責任：甲方負責商鋪的物業管理，乙方應遵守物業管理規定。3.物業管理事項：包括但不限于環境衛生、安全防范、設施維護等。4.物業管理爭議解決：如發生物業管理爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理機構申請調解。七、租賃用途1.商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____用途。2.違約責任：若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.商鋪使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結構，不得從事違法活動。八、商鋪轉讓1.商鋪轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓租賃商鋪。2.商鋪轉讓程序：如乙方需轉讓商鋪，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.轉讓費用：商鋪轉讓過程中產生的相關費用由乙方承擔。4.轉讓稅費：商鋪轉讓涉及的稅費按國家相關規定由轉讓方承擔。九、合同解除乙方未按時支付租金超過____天；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方擅自改變商鋪結構或用途；乙方從事違法活動；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除責任：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。4.合同解除后事宜：合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并賠償甲方因此遭受的損失。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途、擅自改變商鋪結構等。2.違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據實際情況由雙方協商確定。4.違約爭議解決：違約爭議應通過協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。2.爭議解決機構：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規進行。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：包括但不限于商鋪照片、裝修設計圖紙、物業管理協議等。3.合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.合同解除：合同解除需按照本合同約定的程序進行。十三、合同附件1.商鋪照片2.裝修設計圖紙3.物業管理協議4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出租方）簽字/蓋章：____乙方（承租方）簽字/蓋章：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區____街道____號多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.裝修設計主導權條款：說明：甲方作為出租方，對商鋪的裝修設計有主導權。內容：甲方有權指定裝修設計方案，乙方需