20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產交易合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產交易基本信息2.1房產位置及面積2.2交易價格2.3支付方式及期限第三條房產交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續及費用第四條房產權利及瑕疵擔保4.1甲方保證房產權利4.2房產瑕疵披露4.3乙方檢查及異議期第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址及聯系方式第九條隱私保護9.1保護雙方隱私9.2信息使用限制第十條附則10.1附件10.2合同修訂歷史10.3合同簽署日期第十一條附加條款11.1房產貸款事宜11.2物業服務及費用11.3其他相關事項第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條全體條款的完整性14.1確認合同條款完整14.2確認無其他附加條件14.3雙方簽字蓋章確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號碼：【甲方身份證號碼】，系房產所有權人，自愿將本合同約定的房產出售給乙方。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號碼：【乙方身份證號碼】，自愿購買甲方所出售的房產。1.3房產定義：本合同所指房產位于【房產地址】，不動產權證號碼：【不動產權證號碼】，房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條房產交易基本信息2.1房產位置及面積房產位于【房產地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2交易價格本房產的交易總價為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.3支付方式及期限2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起【付款天數】日內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；2.3.2剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整，乙方應按照【貸款機構名稱】的貸款安排，通過貸款方式支付給甲方；2.3.3乙方應按照貸款機構的要求，按時足額償還貸款本息，如乙方逾期償還貸款，乙方應按照貸款合同的約定承擔逾期還款的責任。第三條房產交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付天數】日內，將本房產交付給乙方使用。3.2交付條件本房產的交付條件如下：3.2.1甲方應保證本房產權屬清晰，不存在任何權利糾紛；3.2.2甲方應保證本房產符合國家和地方的相關規定，具備入住條件；3.2.3甲方應將其在本房產內的所有個人物品搬離，并將房產恢復至交付時的狀態。3.3過戶手續及費用3.3.1甲方應自本合同簽訂之日起【過戶天數】日內，協同乙方完成本房產的過戶手續；3.3.2過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等，由【承擔方】承擔；3.3.3甲方應保證過戶過程的順利進行，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應的違約責任。第四條房產權利及瑕疵擔保4.1甲方保證房產權利甲方對本房產享有完整的所有權，不存在任何法律上的限制，包括但不限于查封、抵押等。4.2房產瑕疵披露甲方應向乙方如實披露本房產的現狀，包括但不限于結構、設施、使用情況等，如甲方故意隱瞞或虛報本房產的瑕疵，甲方應承擔相應的違約責任。4.3乙方檢查及異議期乙方應在交付之日起【異議期天數】日內，對甲方的披露情況進行檢查，如乙方發現本房產存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或減少交易價款。第五條違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約方的賠償金額為本合同交易價格的【百分比】%，且賠償金額的計算方式如下：5.3.1甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣【違約金計算公式】元整；5.3.2甲方未按約定價格交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣【違約金計算公式】元整；5.3.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣【違約金計算公式】元整；5.3.4如一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條通知與送達8.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知應通過電子郵件、短信、電話或直接送達等方式發送至對方指定的聯系方式。8.2送達地址及聯系方式甲乙雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方送達地址：【甲方送達地址】乙方送達地址：【乙方送達地址】甲方聯系方式：【甲方聯系方式】乙方聯系方式：【乙方聯系方式】第九條隱私保護9.1保護雙方隱私雙方應對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。9.2信息使用限制除非合同履行所需，否則未經對方書面同意，任何一方不得將對方的個人信息用于其他目的。第十條附則10.1附件本合同的附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，之前的版本均作廢。10.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。第十一條附加條款11.1房產貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應協助乙方辦理貸款手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。11.2物業服務及費用本房產的物業服務及費用由【承擔方】承擔，具體費用按照物業管理公司的規定執行。11.3其他相關事項本合同未涉及的其他事項，由甲乙雙方協商決定。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同履行的一部分。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件，作為合同履行的一部分。13.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關的文件，具體內容如下：【其他文件內容】。第十四條全體條款的完整性14.1確認合同條款完整雙方確認本合同條款完整，沒有遺漏的重要事項。14.2確認無其他附加條件雙方確認本合同的簽訂不存在任何附加條件。14.3雙方簽字蓋章確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業管理公司等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務或協助的單位或個人。15.2第三方責任第三方介入本合同履行的過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，按照約定提供服務。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務內容、范圍和期限。第十六條第三方服務及費用16.1服務內容第三方應提供的服務內容如下：16.1.1中介服務：包括房源信息提供、看房安排、交易咨詢等；16.1.2評估服務：對房產進行評估，提供評估報告；16.1.3貸款服務：協助乙方辦理貸款手續，提供貸款咨詢；16.1.4物業服務：辦理物業入住、過戶手續，提供物業咨詢等。16.2費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用標準和承擔方式如下：16.2.1中介費：由甲乙雙方協商確定，支付給中介機構；16.2.2評估費：由甲乙雙方協商確定，支付給評估機構；16.2.3貸款手續費：由甲乙雙方協商確定，支付給貸款機構；16.2.4物業服務費：由甲乙雙方協商確定，支付給物業管理公司。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方產生損失，第三方的責任限額如下：17.1.1中介機構：中介機構的責任限額為中介費的【倍數】倍；17.1.2評估機構：評估機構的責任限額為評估費的【倍數】倍；17.1.3貸款機構：貸款機構的責任限額為貸款手續費的【倍數】倍；17.1.4物業管理公司：物業管理公司的責任限額為物業服務費的【倍數】倍。17.2第三方責任限制第三方對于不可抗力、甲方故意隱瞞事實或虛報房產瑕疵等情形導致的責任，不承擔賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵犯甲方的合法權益。18.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵犯乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方關系第三方在提供服務過程中，應公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方如需變更第三方服務內容、范圍或期限，應書面通知第三方，并經第三方同意。19.2解除甲乙雙方如需解除第三方服務，應書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應責任。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲方乙方違約甲方乙方違反本合同約定，導致第三方不能履行合同義務的，甲方乙方應承擔違約責任。第二十一條爭議解決21.1第三方與甲方乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲方乙方之間的爭議，涉及第三方的責任限額、服務內容、費用等事項，由甲乙雙方與第三方共同協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1附件本合同的附件包括第三方服務協議、第三方收費標準等，附件與本合同具有同等法律效力。22.2合同修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，之前的版本均作廢。22.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件本附件為房產證的復印件，作為合同履行的一部分。甲乙雙方應確保房產證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件為買賣雙方身份證明的復印件，作為合同履行的一部分。甲乙雙方應確保身份證明的真實性和有效性。附件三：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、范圍、期限和費用等。附件四：第三方收費標準本附件詳細列出了第三方的收費標準，包括中介費、評估費、貸款手續費和物業服務費等。附件五：房產評估報告本附件為房產評估機構提供的評估報告，用于明確房產的價值和現狀。附件六：貸款合同復印件本附件為貸款合同的復印件，用于確認乙方的貸款事宜。附件七：物業服務合同復印件本附件為物業服務合同的復印件，用于確認物業服務事宜。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間交付房產，視為違約。違約金計算方式為：人民幣【違約金計算公式】元整。2.2甲方未按約定價格交付房產，視為違約。違約金計算方式為：人民幣【違約金計算公式】元整。2.3乙方未按約定時間支付房款，視為違約。違約金計算方式為：人民幣【違約金計算公式】元整。2.4第三方未按約定提供服務，視為違約。違約金計算方式為：人民幣【違約金計算公式】元整。違約責任認定標準：3.1甲方乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。3.2第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。3.3違約方的賠償金額為本合同交易價格的【百分比】%，且賠償金額的計算方式如下：違約金計算公式：人民幣【違約金計算公式】元整。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房產，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：人民幣【違約金計算公式】元整。其中，違約金計算公式為：違約金=交易價格×【百分比】。例如，如果交易價格為100萬元，違約金計算公式為：違約金=100萬元×1%=10,000元整。甲方應支付10,000元整作為違約金。全文完。個人房產交易合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修6.1保修范圍6.2保修時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各方的保存份數第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國市區街道號房產所有人1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯系方式：X第二條房產信息2.1房產位置：中華人民共和國市區街道號2.2房產面積：平方米2.3房產所有權：出賣人享有完全所有權，房產不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制第三條交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X3.2付款方式：買受人采取分期付款方式，具體分期及每期付款金額、時間詳見附件3.3付款時間：買受人應按照付款方式約定的時間和金額向出賣人支付房款第四條房產交付4.1交付時間：雙方約定在年月日前，出賣人將房產交付給買受人4.2交付條件：房產必須符合國家關于住宅質量的相關標準，且具備入住條件第五條產權過戶5.1過戶時間：雙方約定在年月日前，共同辦理房產過戶手續5.2過戶費用：買受人承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用根據相關政策確定第六條房屋維修6.1保修范圍：房產交付后，出賣人承擔保修責任，保修范圍包括房屋結構、防水、給排水、電氣等系統6.2保修時間：自房產交付之日起，保修期限為年第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照約定時間交付房產，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%×延遲交付天數7.1.2出賣人未能按照約定履行保修責任，應承擔維修費用及因此給買受人造成的其他損失7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項的1%×延遲支付天數7.2.2買受人未能按照約定履行合同，導致合同無法繼續履行，應承擔因此給出賣人造成的損失第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以請求房產所在地的人民調解委員會進行調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。9.2解除條件：合同的解除需符合法律規定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起個工作日內，經出賣人申請，買受人同意，辦理房產過戶手續，過戶完成后合同正式生效。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定：（1）房產交付后，買受人負責物業管理和維修養護。（2）出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明。（3）合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第十二條合同的份數12.1合同份數：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數：出賣人和買受人應妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：（出賣人簽字）13.2買受人簽字：（買受人簽字）第十四條附件14.1房產證復印件：（附房產證復印件）14.2買賣雙方身份證明復印件：（附買賣雙方身份證明復印件）14.3其他重要文件：（附其他重要文件）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協助甲乙雙方完成房產交易的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產評估、貸款申請、過戶手續辦理、擔保服務等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求履行相關手續。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的人民幣金額（大寫）：X元整（小寫）：X。4.2如甲乙雙方認為需要調整第三方責任限額，可通過協商一致進行修改，并書面確認。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用，按照雙方約定的方式和標準支付。5.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用，并支付給第三方。第六條第三方服務期限6.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，在約定的服務期限內完成服務。6.2如因第三方原因導致服務期限延長，第三方應承擔相應的責任。第七條第三方與甲乙雙方的權利義務7.1第三方應獨立承擔因其提供的服務而產生的法律責任。7.2甲乙雙方不免除第三方因提供服務而產生的任何法律責任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發生變更，甲乙雙方應及時通知對方。8.2甲乙雙方應在第三方變更后，繼續履行本合同約定的義務。第九條第三方退出9.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應及時協商確定新的第三方。9.2新的第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及附件的約定，與新的第三方履行合同義務。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入本合同，需甲乙雙方書面確認。10.2甲乙雙方書面確認第三方介入后，本合同附件中應列明第三方的詳細信息。第十一條第三方與合同的生效11.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入本合同，不影響本合同的生效。第十二條附件12.1第三方身份證明復印件：（附第三方身份證明復印件）12.2第三方服務協議：（附第三方服務協議）本部分修正內容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分修正內容履行各自的權利和義務。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可請求房產所在地的人民調解委員會進行調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產評估報告復印件附件四：貸款合同復印件附件五：過戶手續辦理文件復印件附件六：擔保協議復印件附件七：其他重要文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰展示房產證的正本內容，包括房產所有權人、房產位置、房產面積等信息。2.買賣雙方身份證明復印件：應清晰展示買受人及出賣人的身份證明正本內容，包括姓名、性別、身份證號碼等信息。3.房產評估報告復印件：應包括房產評估價值、評估日期、評估機構等信息。4.貸款合同復印件：應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。5.過戶手續辦理文件復印件：應包括過戶申請書、過戶審批表、過戶證明等信息。6.擔保協議復印件：應包括擔保人信息、擔保金額、擔保期限等信息。7.其他重要文件復印件：包括但不限于房產交易過程中產生的其他相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房產。2.出賣人未能按照約定履行保修責任。3.買受人未能按照約定時間支付房款。4.買受人未能按照約定履行合同。5.第三方未能按照約定提供服務或存在過錯導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.出賣人違約：未能按照約定時間交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%×延遲交付天數。2.出賣人違約：未能按照約定履行保修責任的，應承擔維修費用及因此給買受人造成的其他損失。3.買受人違約：未能按照約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項的1%×延遲支付天數。4.買受人違約：未能按照約定履行合同的，導致合同無法繼續履行，應承擔因此給出賣人造成的損失。5.第三方違約：未能按照約定提供服務或存在過錯的，應承擔相應的責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如出賣人未能在約定的時間內交付房產，構成違約。根據合同約定，出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%×延遲交付天數。例如，如果房款總額為100萬元，延遲交付時間為10天，則違約金為100萬元×1%×10天=1萬元。全文完。個人房產交易合同（2024版）2本合同目錄一覽1.個人房產交易合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房產信息1.2.1房產位置1.2.2房產面積1.2.3房產用途1.3交易方式1.3.1買賣方式1.3.2贈與方式1.3.3交換方式2.交易價格與支付方式2.1交易價格2.1.1價格確定2.1.2價格調整2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款支付2.2.3尾款支付3.房產過戶與交付3.1過戶手續3.1.1甲方責任3.1.2乙方責任3.2交付時間3.2.1交付日期3.2.2交付條件4.房產權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1房產權屬證明4.1.2房產瑕疵擔保4.1.3配合過戶手續4.2乙方權利與義務4.2.1支付交易價格4.2.2按時履行過戶手續4.2.3維護房產現狀5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約5.1.2乙方違約5.2爭議解決5.2.1和解5.2.2調解5.2.3仲裁5.2.4訴訟6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房產保險7.2稅費承擔7.3物業服務費用7.4家具家電等物品歸屬8.合同的簽署與備案8.1簽署日期8.2簽署地點8.3備案手續9.附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3貸款合同復印件10.合同的書面語言與解釋權10.1書面語言10.2解釋權歸屬11.合同的修訂版本11.1修訂日期11.2修訂內容12.合同的終止與失效12.1終止條件12.2失效條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3泄密責任第一部分：合同如下：第一條個人房產交易合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號碼】甲方地址：【甲方住址】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號碼】乙方地址：【乙方住址】1.2房產信息1.2.1房產位置：位于【具體省份/市/區/街道】的【房產地址】1.2.2房產面積：建筑面積為【房產面積】平方米1.2.3房產用途：該房產用途為【住宅/商業/辦公等】1.3交易方式1.3.1買賣方式：甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買上述房產。1.3.2贈與方式：甲方同意將上述房產贈與乙方。1.3.3交換方式：甲方同意以房產交換方式將上述房產轉讓給乙方，乙方同意接受該房產。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.1.1價格確定：雙方確認上述房產的交易價格為【交易價格】元。2.1.2價格調整：除雙方另有約定外，交易價格不再調整。2.2支付方式2.2.1首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內，向甲方支付首付款【首付款金額】元。2.2.2貸款支付：乙方應按照貸款合同的約定，向貸款機構申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。2.2.3尾款支付：乙方應在本房產過戶手續完成后【尾款支付期限】內，向甲方支付尾款【尾款金額】元。第三條房產過戶與交付3.1過戶手續3.1.1甲方責任：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并按照約定提供相關文件。3.1.2乙方責任：乙方應按照約定支付交易價格，并按照要求提供相關文件。3.2交付時間3.2.1交付日期：雙方約定房產交付日期為【交付日期】。3.2.2交付條件：房產交付時，應完成過戶手續，且乙方已支付完畢交易價格。第四條房產權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1房產權屬證明：甲方應向乙方出示房產證等權屬證明文件。4.1.2房產瑕疵擔保：甲方保證上述房產不存在重大瑕疵，并對其真實性、合法性承擔責任。4.1.3配合過戶手續：甲方應配合乙方辦理過戶手續，并協助解決相關問題。4.2乙方權利與義務4.2.1支付交易價格：乙方應按照約定支付交易價格，并承擔相關費用。4.2.2按時履行過戶手續：乙方應按照約定時間完成過戶手續。4.2.3維護房產現狀：乙方應妥善保管上述房產，并確保其現狀不受損害。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。5.1.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。5.2爭議解決5.2.1和解：雙方應友好協商，解決合同履行過程中的爭議。5.2.2調解：如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。5.2.3仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁。5.2.4訴訟：如仲裁不成，雙方同意向房產所在地的法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第八條其他約定8.1房產保險雙方同意自房產交付之日起，由乙方負責購買并支付房產保險費用，保障房產免受意外損失。8.2稅費承擔雙方同意按照法律法規的規定，各自承擔與本次交易相關的稅費。8.3物業服務費用自房產交付之日起，物業服務費用由乙方承擔。8.4家具家電等物品歸屬雙方同意本合同涉及的家具、家電等物品歸屬如下：【具體物品列表】歸乙方所有。第九條合同的簽署與備案9.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。9.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。9.3備案手續雙方應在簽署本合同后【備案手續辦理期限】內，共同前往房產所在地的不動產登記中心辦理合同備案手續。第十條合同的書面語言與解釋權10.1書面語言本合同的書面語言為中文。10.2解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條合同的修訂版本11.1修訂日期本合同的一次修訂日期為【修訂日期】。11.2修訂內容本次修訂的內容如下：【具體修訂內容列表】。第十二條合同的終止與失效12.1終止條件（一）雙方協商一致解除本合同；（二）法律規定的情形。12.2失效條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方履行完畢合同約定的義務；（三）法律規定的情形。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意如發生合同爭議，房產所在地的人民法院具有管轄權。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。14.2保密期限雙方同意保密期限為【保密期限】年。14.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。本部分為合同，除外的任何解釋和說明均無效。雙方簽署的合同附件及補充協議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業服務公司、司法機關、仲裁機構、保險公司等，在房產交易過程中提供服務或參與處理的單位或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方服務的選擇甲方和乙方應共同選擇具備資質和良好信譽的第三方機構提供服務，并確保第三方服務的質量和效率。15.2.2第三方服務的支付第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定分擔。未經雙方同意，任何一方不得單方面增加第三方服務的費用。15.3第三方介入的程序15.3.1中介服務中介服務包括但不限于房源信息提供、看房安排、議價協助、合同草擬等服務。中介費用由雙方按照約定支付。15.3.2評估服務15.3.3貸款服務貸款手續費用由乙方承擔。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協商確定。15.3.4過戶手續過戶手續涉及的第三方費用由雙方按照約定支付。過戶過程中產生的稅費由雙方按照法律法規規定承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務或處理的事務承擔責任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對房產交易本身的瑕疵或延誤承擔責任。15.4.2第三方責任限制第三方對甲方和乙方的責任總額不得超過其服務費用。第三方對于不可抗力或意外事件導致的服務中斷或延遲不承擔責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同。第三方不作為甲方、乙方的代理人或代表，也不享有本合同項下的任何權利和義務。15.5.2第三方與中介、評估、貸款、過戶等機構的關系第三方與中介、評估、貸款、過戶等機構之間的合同關系，以及由此產生的權利義務，由第三方與上述機構自行解決，與甲方、乙方無關。16.第三方介入的變更與解除16.1變更如雙方同意變更第三方服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議。16.2解除如雙方同意解除第三