不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與合約書(shū)

本贈(zèng)與合約（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合約”）由以下雙方于公元2023年12月21日簽訂：

贈(zèng)與人（甲方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)。

受贈(zèng)人（乙方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)一套，甲方愿意無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。

1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息如下：

1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)；

1.2.2房屋建筑面積：XXX平方米；

1.2.3房屋用途：住宅；

1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

1.2.5房屋所在樓層：第X層；

1.2.6房屋總層數(shù)：X層；

1.2.7房屋建成年份：XXXX年；

1.2.8房屋現(xiàn)狀：完好無(wú)損，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方贈(zèng)與房產(chǎn)的條件是乙方必須在簽訂本合約后30日內(nèi)辦理完畢贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.2乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)的條件是乙方必須在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，立即將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交由甲方保管。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方辦理完畢贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)物品。

3.3乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在接收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)在本合約簽訂后30日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1因辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.2甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，應(yīng)負(fù)責(zé)清繳贈(zèng)與房產(chǎn)的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的修繕與維護(hù)

6.1贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的修繕與維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合約約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%。

7.2如乙方未按本合約約定辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%。

7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約約定的義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合約在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合約約定的其他義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本合約的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

9.2本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽