房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱本合同所涉及的項(xiàng)目名稱為：____________________。1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介本合同所涉及的項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，預(yù)計(jì)總投資為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第二章融資目的及金額2.1融資目的甲方為完成本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，保證項(xiàng)目按期交付，現(xiàn)向乙方申請(qǐng)融資。2.2融資金額甲乙雙方協(xié)商一致，甲方擬向乙方融資人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三章融資期限及還款方式3.1融資期限本次融資期限為自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2還款方式甲方承諾在融資期限屆滿后，按照以下方式向乙方還款：（1）一次性還款：甲方在融資期限屆滿之日一次性向乙方償還全部本金及利息；（2）分期還款：甲方按照本合同約定的分期還款計(jì)劃，向乙方償還本金及利息。第四章融資擔(dān)保4.1擔(dān)保方式為保證甲方按時(shí)足額償還乙方融資款項(xiàng)，甲方提供以下?lián)７绞剑海?）保證：甲方提供具備保證能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；（2）抵押：甲方將其名下位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方償還完畢本合同項(xiàng)下全部債務(wù)止。第五章融資款項(xiàng)的支付及使用5.1支付方式甲乙雙方約定，乙方將融資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.2使用范圍甲方承諾，本次融資款項(xiàng)僅用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。5.3監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方融資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用情況報(bào)告等資料。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章財(cái)務(wù)管理及報(bào)告6.1財(cái)務(wù)管理甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，建立和完善財(cái)務(wù)管理制度，保證融資款項(xiàng)的合法、合規(guī)使用。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.2.1甲方應(yīng)按月向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目收入、支出及資金使用情況；（2）項(xiàng)目成本、利潤(rùn)及效益分析；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況及資金流向。6.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束之日起30日內(nèi)向乙方提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告，年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。第七章項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保證7.1項(xiàng)目進(jìn)度7.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及施工進(jìn)度計(jì)劃，保證項(xiàng)目按期推進(jìn)。7.1.2甲方應(yīng)每季度向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目施工進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況等內(nèi)容。7.2質(zhì)量保證7.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目施工過(guò)程中，采取有效措施，保證項(xiàng)目質(zhì)量得到保障。第八章風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)的概率、影響程度及可控性。8.3應(yīng)對(duì)措施8.3.1針對(duì)識(shí)別和評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。8.3.2甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控和預(yù)警。第九章合同變更及終止9.1合同變更9.1.1在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2合同終止9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。9.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于融資款項(xiàng)的償還、擔(dān)保責(zé)任的解除等。第十章?tīng)?zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，向乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，組織驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估。11.3交付11.3.1項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付項(xiàng)目。11.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在侵權(quán)行為。12.1.2乙方在項(xiàng)目投資期間，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)益。12.2保密12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生以下行為之一，視為違約：（1）未按約定支付融資款項(xiàng)；（2）未按約定使用融資款項(xiàng)；（3）未按約定履行報(bào)告義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約方應(yīng)按照守約方的合理要求，采取補(bǔ)救措施，減少損失。第十四章其他約定14.1合同的完整性本合同構(gòu)成甲乙雙方就本項(xiàng)目融資事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的修改除非甲乙雙方另有書(shū)面協(xié)議，否則對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章合同生效及解除15.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2解除條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍