PAGE1PAGE120XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE44PAGE44RESUMERESUME二零二四年二手房更名買賣合同范例本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號3.更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名費用4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間PAGE44PAGE445.交付日期及方式5.1交付日期5.2交付方式6.房屋狀況6.1房屋現狀6.2房屋裝修情況7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更PAGE44PAGE4410.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的繼承和轉讓12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號：110102197001051.1.3賣方聯系方式：13856781.1.4賣方地址：北京市朝陽區xx路xx號1.2買方信息1.2.1買方姓名：PAGE44PAGE441.2.2買方身份證號：1101021985030578901.2.3買方聯系方式：13956781.2.4買方地址：北京市海淀區xx路xx號2.房產信息2.1房產位置：北京市朝陽區xx路xx號2.2房產面積：120平方米2.3房產所有權證號：京房權證朝字第xxx號3.更名事宜3.1更名原因：因賣方工作調動，需將房產過戶給買方。3.2更名流程：雙方按照我國相關法律法規，共同辦理房產更名手續。3.3更名費用：買方承擔更名過程中產生的相關費用。4.房價及支付方式4.1房價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內，買方將房價款轉入賣方指定的銀行賬戶。5.交付日期及方式PAGE44PAGE445.1交付日期：自房產更名手續辦理完畢之日起十個工作日內。5.2交付方式：賣方將房產鑰匙、房產證等相關物品交給買方。6.房屋狀況6.1房屋現狀：房產目前處于出租狀態，租賃期至2024年12月31日。6.2房屋裝修情況：房產為精裝修，家具、家電齊全。7.稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔方式：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和印花稅。8.違約責任8.1違約行為：8.1.1賣方未按照約定時間辦理房產更名手續，導致合同無法履行。8.1.2買方未按照約定時間支付房價款，導致合同無法履行。8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付房價款10%的違約金。8.2.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用。9.爭議解決方式PAGE44PAGE449.1爭議解決途徑：雙方友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：自爭議發生之日起三個月內解決。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權利義務。10.3合同解除：10.3.1在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。10.3.2違約方嚴重違約，守約方有權解除合同。11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務：11.1.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益。11.1.2雙方應履行合同約定的義務，不得擅自變更、解除合同。11.2合同的繼承和轉讓：PAGE44PAGE4411.2.1合同在履行過程中，買方因故去世，其繼承人可繼續履行合同。11.2.2雙方同意，合同不得轉讓給第三方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：自爭議發生之日起三個月內解決。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權利義務。9.3合同解除：9.3.1在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。9.3.2違約方嚴重違約，守約方有權解除合同。10.附加條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。PAGE44PAGE4410.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產更名申請表12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、銀行等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方參與完成某些特定事項，如房產更名、評估、繳稅等。2.第三方責任及權利2.1第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法性和有效性。2.2第三方有權收取合同約定的費用，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。PAGE44PAGE442.3第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同履行過程中的公平公正。3.第三方義務及責任限額3.1第三方應按照合同約定時間、質量要求完成其職責，如因第三方原因導致合同履行延誤或瑕疵，應承擔相應責任。3.2第三方在履行職責過程中，如因過失造成甲乙方損失，應承擔限額賠償責任。賠償限額為第三方收費的倍數，具體倍數由雙方約定。3.3第三方對其員工的行為負責，員工在履行職務過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同職責。4.2甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，第三方不得向甲乙方收取額外費用。4.3甲乙方有權監督第三方的履行情況，并要求第三方及時整改不規范行為。5.第三方介入后的合同變更5.1PAGE44PAGE44如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面補充協議。5.2補充協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額，確保合同的合法性和有效性。6.第三方退出及替代6.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應重新協商選擇新的第三方，并簽訂書面補充協議。6.2新的第三方應承擔原第三方的責任，確保合同的連續性和有效性。7.第三方責任糾紛解決7.1如第三方履行職責過程中發生糾紛，甲乙方應協商解決。7.2協商不成的，甲乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔相應責任。8.附件8.1第三方資質證明文件8.2第三方收費標準及服務內容9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點第三部分：其他補充性說明和解釋PAGE44PAGE44說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房產的所有權和權屬情況。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，含姓名、身份證號、照片等個人信息。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產更名申請表附件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。附件說明：用于記錄房產更名的申請信息，包括更名原因、雙方同意的更名條件等。4.評估報告復印件附件要求：由具有資質的評估機構出具，清晰、完整。5.稅費計算單附件要求：明確列出應繳納的稅費種類和金額。PAGE44PAGE44附件說明：用于確認買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.銀行轉賬憑證復印件附件要求：顯示轉賬金額、轉賬時間、轉賬雙方信息。附件說明：用于證明房價款已按約定時間支付到賣方賬戶。7.交付確認書附件要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。附件說明：用于確認房屋交付的時間和方式，以及交付時房屋的現狀。8.裝修及家具清單附件要求：詳細列出房屋內的裝修項目和家具配置。附件說明：用于明確房屋的裝修狀況和家具歸屬。9.違約金計算公式及依據附件要求：明確違約金的計算方式和計算公式。附件說明：用于在違約行為發生時，按照約定計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間辦理房產更名手續違約責任：支付房價款10%的違約金。PAGE44PAGE44示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內完成房產更名手續，則需向買方支付違約金。2.買方未按照約定時間支付房價款違約責任：支付房價款10%的違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內支付房價款，則需向賣方支付違約金。3.第三方未按照約定時間、質量要求完成其職責違約責任：支付第三方收費的倍數作為違約金。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內完成其職責，導致合同履行延誤或瑕疵，則需向甲乙方支付違約金。4.第三方因過失造成甲乙方損失違約責任：承擔限額賠償責任，賠償限額為第三方收費的倍數。示例說明：若第三方在履行職責過程中因過失導致甲乙方損失，則第三方需按照約定的限額進行賠償。5.第三方對其員工的行為負責違約責任：由第三方承擔員工行為造成的損失。示例說明：若第三方的員工在履行職務過程中造成甲乙方損失，則第三方需承擔相應的責任。全文完。PAGE44PAGE44二零二四年二手房更名買賣合同范例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：更名手續及時間5.1更名手續PAGE44PAGE445.2更名完成時間第六條：房屋交付及產權轉移6.1房屋交付時間6.2產權轉移時間第七條：稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件PAGE44PAGE44第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業、水電煤氣等費用結算11.3房屋內部設施設備狀況第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執一份14.2合同副本份數及分發方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業執照號：PAGE44PAGE44甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業執照號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區】【街道/路名】【門牌號】，具體位置以房屋所有權證所示為準。2.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，其中套內面積為【平方米】，共有部位面積為【平方米】。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務PAGE44PAGE44甲方應保證對所出售房屋享有完全的所有權，無任何權利瑕疵和負擔。甲方應如實向乙方提供房屋的真實情況，包括房屋的權屬情況、使用情況、是否存在爭議等。甲方應在合同約定的時間內配合乙方完成房屋過戶手續。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照合同約定購買甲方所出售的房屋。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在合同約定的時間內配合甲方完成房屋過戶手續。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方經協商一致，同意以人民幣【元】整（大寫：【元】整）為房屋的成交價格。4.2支付方式及期限乙方應于【付款日期】前，將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。付款方式為【轉賬/現金】。第五條：更名手續及時間5.1更名手續PAGE44PAGE44乙方應按照我國相關法律法規和政策規定，辦理房屋更名手續。甲方應給予必要的協助和配合。5.2更名完成時間雙方應共同前往房產管理部門辦理更名手續，自辦理之日起【更名完成時間】內完成房屋更名。第六條：房屋交付及產權轉移6.1房屋交付時間甲方應在房屋更名完成后【交付時間】內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》。6.2產權轉移時間房屋產權轉移時間以房產管理部門出具的《房屋所有權轉移登記證明》為準。自證明出具之日起，乙方享有房屋的所有權。第七條：稅費承擔7.1稅費種類及標準雙方應按照我國相關法律法規和政策規定，承擔房屋交易過程中的各項稅費。包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔方式雙方同意，由【承擔方】承擔上述稅費。具體承擔方式及金額，雙方可另行協商確定。PAGE44PAGE44第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的【百分比】。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的【百分比】。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除PAGE44PAGE4410.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應經雙方協商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除應符合我國相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應保證房屋內的戶口在交付前遷出。如因甲方原因導致乙方無法順利遷移戶口的，甲方應承擔相應責任。11.2物業、水電煤氣等費用結算雙方應按照實際情況，結清物業、水電煤氣等費用。11.3房屋內部設施設備狀況房屋交付時，甲方應保證房屋內部設施設備正常運行。如因設施設備故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件PAGE44PAGE4412.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【省/市/區】【街道/路名】【門牌號】簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執一份14.2合同副本份數及分發方式合同副本一式【份】，甲方執【份】，乙方執【份】，其余副本分發方式由雙方協商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融服務機構等，及其從業人員。1.2第三方責任PAGE44PAGE44第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在合同過程中的職責，保證信息的真實、準確、完整。如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用。第二條：第三方介入程序2.1中介服務中介方負責促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協助辦理過戶手續等。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2評估服務2.3審計服務審計機構對交易雙方的財務狀況進行審計，確保交易的安全性。審計費用由雙方協商確定。2.4金融服務金融服務機構為雙方提供貸款、支付等服務。金融服務費用由雙方協商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定PAGE44PAGE44第三方責任限額應根據第三方的服務類型、服務范圍、行業標準等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應明確告知第三方其責任限額，確保第三方在知情的情況下提供服務。3.3第三方責任限額的調整如第三方在提供服務過程中發生特殊情況，導致責任限額需要調整的，應由雙方協商確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方在提供服務過程中，應保持與甲方的獨立性，不受甲方影響。4.2第三方與乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持與乙方的獨立性，不受乙方影響。4.3第三方與其他各方關系的界定第三方在提供服務過程中，與其他各方保持獨立關系，不涉及合同外的利益沖突。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式PAGE44PAGE44如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或產生糾紛的，第三方應承擔相應責任。5.2第三方違約處理流程甲方和乙方均有權向第三方提出違約處理要求，第三方應在約定時間內予以答復。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲方和乙方應書面通知第三方退出，并按照合同約定處理后續事宜。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如因第三方介入導致合同需要變更的，甲方和乙方應協商一致，并書面簽署。7.2合同變更內容合同變更內容應包括第三方服務范圍、費用、責任等。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式PAGE44PAGE44如因第三方介入導致合同爭議的，雙方應通過協商解決。如協商不成，可選擇調解或訴訟解決。8.2第三方參與調解或訴訟如第三方被邀請參與調解或訴訟，第三方應按照法律法規和行業規范履行其職責。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密內容第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為【年】。第十條：第三方服務的評價與反饋10.1第三方服務評價10.2第三方服務反饋甲方和乙方應向第三方提供服務反饋，第三方應根據反饋改進服務質量。第十一條：附件11.1第三方服務協議11.2第三方資質證明文件PAGE44PAGE4411.3其他與第三方服務相關的文件第十二條：第三方服務合同簽署日期及地點12.1簽署日期本第三方服務合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2簽署地點本第三方服務合同于【省/市/區】【街道/路名】【門牌號】簽署。第十三條：第三方服務合同正本及副本13.1合同正本一份，各執一份13.2合同副本份數及分發方式合同副本一式【份】，甲方執【份】，乙方執【份】，其余副本分發方式由雙方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：第三方服務協議附件4：第三方資質證明文件附件5：房屋評估報告復印件PAGE44PAGE44附件6：房屋審計報告復印件附件7：金融服務協議附件8：其他與第三方服務相關的文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復印時需確保原件的真實性、完整性和準確性。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應包括身份證、護照等有效證件，復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：第三方服務協議說明：第三方服務協議應詳細列明雙方的權利、義務、責任限額等內容，協議需經雙方簽字（或蓋章）確認。附件4：第三方資質證明文件說明：第三方資質證明文件應包括但不限于營業執照、資質證書等，復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件5：房屋評估報告復印件PAGE44PAGE44說明：房屋評估報告復印件應包括評估機構名稱、評估師姓名、評估日期、評估價值等信息，復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：房屋審計報告復印件說明：房屋審計報告復印件應包括審計機構名稱、審計師姓名、審計日期、審計結論等信息，復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：金融服務協議說明：金融服務協議應詳細列明金融服務機構提供的服務內容、服務費用、責任限額等信息，協議需經雙方簽字（或蓋章）確認。附件8：其他與第三方服務相關的文件說明：其他與第三方服務相關的文件包括但不限于中介服務協議、貸款合同等，文件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或房屋交付時存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定：PAGE44PAGE44示例說明：如乙方未按約定時間支付房屋價款，或未按約定配合甲方完成房屋過戶手續，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如中介方未按約定提供房源信息，導致合同無法履行，中介方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的2倍。4.違約金支付方式及時間：示例說明：違約金應通過銀行轉賬方式支付，支付時間為違約行為發生之日起15日內。5.違約行為導致的損失賠償：示例說明：如違約行為導致甲方或乙方遭受經濟損失，包括但不限于房屋價值貶損、中介費、訴訟費等，違約方應承擔相應的賠償責任。6.違約行為的解除合同：示例說明：如違約行為嚴重導致合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同，并追究違約方的法律責任。全文完。二零二四年二手房更名買賣合同范例2本合同目錄一覽PAGE44PAGE44第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名費用第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間PAGE44PAGE44第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業管理費PAGE44PAGE4410.3水電煤等公共費用第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3更名申請書第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯系方式：×××買方名稱：×××買方地址：×××買方聯系方式：×××PAGE44PAGE44第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于×××，具體地址為×××2.2房屋面積房屋建筑面積為×××平方米，其中實用面積為×××平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為×××。第三條：更名事宜3.1更名原因買方因個人原因需要將房屋所有權更名至其名下。3.2更名流程賣方應按照相關法律法規和政策規定，協助買方完成房屋所有權的更名手續。3.3更名費用更名費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用雙方協商解決。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為×××元（大寫：×××元整）。PAGE44PAGE444.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他方式4.3支付時間買方應于本合同簽訂之日起×日內，將房屋成交價格支付給賣方。第五條：交付及過戶時間5.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起×日內，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間賣方應在本合同簽訂之日起×日內，協助買方完成房屋過戶手續。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證賣方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。6.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為×年。6.3保修范圍PAGE44PAGE44保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，具體范圍雙方可以協商確定。第七條：違約責任7.1賣方違約如賣方未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約如買方未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向×××調解委員會申請調解，調解不成的，按照本條第8.3項處理。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE44PAGE44第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定履行后續義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付稅費等。第十條：其他約定10.1稅費承擔雙方同意按照相關法律法規和政策規定承擔房屋交易過程中的各項稅費。10.2物業管理費買方自交付之日起承擔物業管理費。10.3水電煤等公共費用買方自交付之日起承擔水電煤等公共費用。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件PAGE44PAGE4411.2買賣雙方身份證明復印件11.3更名申請書第十二條：合同簽訂日期本合同于××××年××月××日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為×××。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，賣方、買方各執貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本（如有）如有副本，副本數量和分配方式由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任PAGE44PAGE44第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應共同選擇具備資質的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2第三方服務內容第三方服務的具體內容包括但不限于房屋評估、交易手續辦理、貸款服務等。2.3第三方費用第三方費用由甲乙方按照約定承擔。若第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方退還已支付的費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型和行業標準確定。具體限額由甲乙方在選擇第三方時協商確定，并在合同中予以明確。PAGE44PAGE443.3第三方責任限額的適用第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲乙方損失的，第三方應按照約定承擔責任限額內的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。4.2第三方與中介方若第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的資質和能力進行審核。若因中介方推薦不當導致甲乙方損失，中介方應承擔相應責任。4.3第三方與評估方、過戶機構、貸款機構等第三方與其他第三方之間的關系由各方自行協調，若因其他第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第五條：第三方介入后的