20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店餐飲場地租賃轉讓意向協議范本本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.場地租賃基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租賃費用及承擔5.1水電費5.2物業費5.3稅費5.4其他費用6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.場地轉讓事宜7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.協議簽訂13.1協議簽訂日期13.2協議簽訂地點13.3協議簽訂人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.場地租賃基本情況2.1場地名稱租賃場地名稱：___________2.2場地位置租賃場地位置：___________2.3場地面積租賃場地面積：___________平方米2.4場地用途租賃場地用途：酒店餐飲服務3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前___________日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場地租金為每月___________元，共計___________元。4.2租金支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉賬、現金等）4.3支付時間租金支付時間為每月的___________日，逾期未支付租金的，甲方有權采取相應措施。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。5.租賃費用及承擔5.1水電費租賃期間產生的水電費由___________方承擔。5.2物業費租賃期間產生的物業費由___________方承擔。5.3稅費租賃期間產生的稅費由___________方承擔。5.4其他費用租賃期間產生的其他費用，除雙方另有約定外，由___________方承擔。6.場地使用要求6.1場地使用范圍乙方在租賃期限內僅限于使用租賃場地進行___________（具體用途）活動。6.2場地使用限制（1）不得進行與租賃用途無關的活動；（2）不得擅自改變租賃場地的結構；（3）不得損壞租賃場地的設施；6.3場地維護責任租賃場地在使用期間，乙方應負責保持租賃場地的清潔、整潔，并承擔相應的維護責任。7.場地轉讓事宜7.1轉讓條件經雙方協商一致，乙方在租賃期限內可將租賃場地轉讓給第三方。7.2轉讓程序乙方轉讓租賃場地，應提前___________日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行轉讓。7.3轉讓費用乙方轉讓租賃場地，應向甲方支付___________元的轉讓費。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本協議：（1）一方違反本協議的約定，給另一方造成重大損失；（2）一方發生嚴重違約行為，經另一方書面通知后，未在___________日內采取補救措施；（3）由于不可抗力原因，致使本協議無法履行；（4）雙方協商一致解除本協議。8.2合同終止條件下列情況下，本協議自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃場地因故被收回或拆除；（3）雙方協商一致終止本協議。8.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應將租賃場地交還給甲方；（2）乙方應向甲方支付已發生的租金及費用；（3）雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于場地設施、物品的歸屬和處理等。9.違約責任9.1違約情形下列行為構成違約：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃場地；（3）違反本協議約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本協議自___________年___________月___________日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律變更如法律法規發生變更，影響本協議的履行，雙方應協商解決，必要時可簽訂補充協議。12.3合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地設施清單；（3）雙方簽訂的其他相關文件。13.協議簽訂13.1協議簽訂日期本協議簽訂日期：___________年___________月___________日。13.2協議簽訂地點本協議簽訂地點：___________。13.3協議簽訂人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件合同附件詳見本協議第12.3條所述內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協議中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業服務；（2）雙方同意第三方作為中介方協助合同履行；（3）為保障合同履行，雙方共同要求第三方提供擔保；（4）法律法規或本協議另有規定的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入本協議過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3.2甲方和乙方責任甲方和乙方對第三方的介入行為承擔連帶責任，但甲方和乙方對第三方的責任總額不得超過___________元。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據本協議約定，享有相應的服務費用或報酬；（2）根據本協議約定，享有相應的擔保權益；（3）法律法規或本協議規定的其他權利。15.5第三方義務15.5.1第三方義務范圍（1）按照本協議約定，提供專業服務或完成中介任務；（2）在介入本協議過程中，嚴格遵守法律法規和本協議的約定；（3）法律法規或本協議規定的其他義務。15.6第三方介入程序15.6.1介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的具體情形和目的。15.6.2雙方同意雙方應在接到介入申請后___________日內，書面同意或拒絕第三方介入。15.6.3第三方介入協議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入不違反本協議的約定；（2）甲方應監督第三方履行其在本協議中的義務；（3）甲方應將第三方介入情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合甲方處理第三方介入事宜；（2）乙方應監督第三方履行其在本協議中的義務；（3）乙方應將第三方介入情況及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.2第三方與乙方的關系17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系應遵循法律法規和本協議的約定，各方應相互尊重，共同維護合同關系的穩定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的邊界、建筑物、設施等。說明：本平面圖用于明確租賃場地的范圍和結構。2.租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內所有設施及其規格、數量。說明：本清單用于明確租賃場地內的設施狀況和數量。3.場地使用規則要求：明確租賃場地使用的規定，包括但不限于營業時間、噪音限制等。說明：本規則用于規范租賃場地的使用，確保場地安全、衛生。4.甲方提供的服務說明要求：詳細列出甲方為乙方提供的服務內容，如水電供應、清潔服務等。說明：本說明用于明確甲方應提供的服務內容和標準。5.乙方提供的資料清單要求：列出乙方需提供的營業執照、衛生許可證等相關資料。說明：本清單用于明確乙方在租賃場地經營前需提供的資料。6.第三方介入協議要求：詳細規定第三方介入的具體事項、權利義務等。說明：本協議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.合同補充協議要求：針對合同履行過程中出現的新情況，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：本協議用于補充和修改合同內容，確保合同的有效性。8.爭議解決協議要求：詳細規定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本協議用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過___________日，視為違約。示例說明：乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃場地責任認定標準：乙方違反本協議第6.2條關于場地使用限制的約定，視為違約。示例說明：乙方在租賃場地內進行與租賃用途無關的活動，甲方有權要求乙方停止該行為并承擔相應責任。3.違約行為：違反場地維護責任責任認定標準：乙方未按照本協議第6.3條關于場地維護責任的約定履行義務，視為違約。示例說明：乙方未保持租賃場地的清潔，甲方有權要求乙方進行清理并承擔相應費用。4.違約行為：未按約定提供資料責任認定標準：乙方未在約定時間內提供本協議第5.2條所述資料，視為違約。示例說明：乙方未在租賃前提供營業執照，甲方有權拒絕乙方使用租賃場地。5.違約行為：發生嚴重違約行為責任認定標準：乙方發生嚴重違約行為，如故意損壞租賃場地設施等，視為違約。示例說明：乙方故意損壞租賃場地內的設施，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2025年度酒店餐飲場地租賃轉讓意向協議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發展，酒店餐飲行業日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擁有一定規模的酒店餐飲場地，現欲將其出租。乙方有意承租該場地用于經營酒店餐飲業務。2.2目的本意向協議旨在明確甲乙雙方在酒店餐飲場地租賃轉讓事宜中的權利、義務，為雙方進一步簽訂正式租賃合同奠定基礎。三、定義與解釋3.1專業術語（1）酒店餐飲場地：指甲方擁有的可用于經營酒店餐飲業務的場地，包括但不限于餐廳、廚房、包間等。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自正式租賃合同簽訂之日起計算。（3）租金：指乙方按照本意向協議及正式租賃合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）意向協議：指甲乙雙方就酒店餐飲場地租賃轉讓事宜達成的基本意向，但尚未簽訂正式租賃合同。（2）正式租賃合同：指甲乙雙方在達成意向協議的基礎上，簽訂的具有法律效力的租賃合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本意向協議及正式租賃合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保其符合相關法律法規及行業標準。（3）甲方應在乙方租賃期間，負責酒店餐飲場地的日常維護和管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本意向協議及正式租賃合同約定使用酒店餐飲場地。（2）乙方應按照本意向協議及正式租賃合同約定支付租金。（3）乙方應遵守相關法律法規及行業標準，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間本意向協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________天。5.2合同履行地點本意向協議及后續正式租賃合同的履行地點為甲方提供的酒店餐飲場地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本意向協議及正式租賃合同的約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本意向協議到期。（2）甲乙雙方協商一致解除本意向協議。（3）因不可抗力導致本意向協議無法履行。6.3終止程序（1）本意向協議終止前，甲乙雙方應妥善處理未了事宜。（2）本意向協議終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規及本意向協議的約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）本意向協議終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。（2）本意向協議終止后，甲乙雙方應按照本意向協議的約定，處理剩余租金及費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業管理費等。（2）押金：乙方在簽訂正式租賃合同前，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、稅費等，根據實際情況另行計算。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和其他費用。（2）甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按時支付其他費用的，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃場地的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在正式租賃合同中約定。（2）賠償金額應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方商業秘密：包括但不限于技術資料、經營策略、客戶信息等。（2）乙方商業秘密：包括但不限于經營模式、財務數據、客戶信息等。9.2保密期限本保密條款自雙方簽訂正式租賃合同之日起____年內有效。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃場地損壞，無法繼續使用。（2）政府政策調整，導致乙方無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業秘密。（2）合同項下的權利和義務與特定主體相關聯。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對酒店餐飲場地的所有權。（2）甲方保留對酒店餐飲場地的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對酒店餐飲場地的經營管理權。（2）甲方保留對酒店餐飲場地的維修保養權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本意向協議的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充均需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容為本意向協議的一部分，具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不影響本意向協議其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決問題。（2）甲乙雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本意向協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本意向協議構成甲乙雙方就酒店餐飲場地租賃轉讓事宜的完整協議，具有獨立性，不因任何其他協議、承諾或聲明而失效。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本意向協議的條款。（2）任何增減條款均需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店餐飲場地相關證明文件，如產權證明、租賃證明等。2.乙方營業執照、相關經營許可證等證明文件。3.銀行轉賬記錄及相關支付憑證。4.不可抗力事件的相關證明材料。5.爭議解決過程中的相關文件，如調解書、仲裁裁決書或法院判決書。6.合同修改和補充的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃場地。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。乙方違約：未按時支付租金。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未提供租賃場地，經乙方書面通知后仍不提供，視為違約。甲方泄露乙方商業秘密，經乙方提出后仍不采取措施，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按時支付租金，經甲方書面通知后仍不支付，視為違約。乙方泄露甲方商業秘密，經甲方提出后仍不采取措施，視為違約。乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地，經甲方提出后仍不恢復原狀或賠償損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內容或履行產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指甲乙雙方就商業秘密的保密義務和保密期限達成的協議。4.合同轉讓：指合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其支付租金，并按規定支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究其違約責任。2.問題：甲方泄露乙方商業秘密。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其采取措施保密，并承擔相應的法律責任。如甲方未能有效保密，乙方可要求賠償損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現分歧。解決辦法：甲乙雙方應友好協商，通過協商解決分歧。如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________5.第三方責任：第三方應對其提供的酒店餐飲場地承擔質量保證責任。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權對甲方和乙方違反合同的行為提出異議。7.第三方義務：第三方應保證酒店餐飲場地的合法性和合規性。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的酒店餐飲場地。乙方有權在租賃期限內對酒店餐飲場地進行合理改造。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩定的經營環境。甲方應提供必要的宣傳推廣支持。甲方應保證乙方在合同期滿后享有優先續租權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的酒店餐飲場地，應向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可對乙方的經營行為進行監督。甲方可要求乙方遵守相關法律法規。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照約定的租金支付。甲方有權要求乙方維護酒店餐飲場地的完好。甲方有權要求乙方在合同期滿后退還場地。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變酒店餐飲場地的用途。乙方不得損壞酒店餐飲場地。全文完。2025年度酒店餐飲場地租賃轉讓意向協議范本2合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4協議目的1.5協議適用范圍1.6協議有效期第二章酒店餐飲場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地權屬第三章租賃轉讓意向3.1租賃轉讓意向概述3.2租賃轉讓條件3.3租賃轉讓價格3.4租賃轉讓方式3.5租賃轉讓期限第四章租賃轉讓費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調整機制4.4其他費用4.5費用結算方式第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1通知與送達10.2法律適用10.3不可抗力10.4合同附件10.5其他約定事項第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2場地設施清單11.3相關證明文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同份數13.1合同份數13.2份數分配第十四章合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱：2025年度酒店餐飲場地租賃轉讓意向協議1.2協議簽訂日期：____年__月__日1.3協議雙方：甲方：_______乙方：_______1.4協議目的：明確甲乙雙方就2025年度酒店餐飲場地租賃轉讓的意向及相關事宜。1.5協議適用范圍：本協議適用于甲乙雙方就2025年度酒店餐飲場地的租賃轉讓事宜。1.6協議有效期：自本協議簽訂之日起至2025年12月31日止。第二章酒店餐飲場地概述2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：餐飲服務、會議、活動等2.4場地設施：_______2.5場地權屬：甲方擁有場地所有權及使用權。第三章租賃轉讓意向3.1租賃轉讓意向概述：甲乙雙方就2025年度酒店餐飲場地的租賃轉讓達成初步意向。3.2租賃轉讓條件：_______3.3租賃轉讓價格：_______元人民幣3.4租賃轉讓方式：_______3.5租賃轉讓期限：_______第四章租賃轉讓費用4.1租金支付方式：_______4.2租金支付時間：_______4.3租金調整機制：_______4.4其他費用：_______4.5費用結算方式：_______第五章保證金5.1保證金金額：_______元人民幣5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：_______5.4保證金利息：_______第六章違約責任6.1違約情形：_______6.2違約責任承擔：_______6.3違約賠償：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成可提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序：_______7.4爭議解決費用：_______第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前_______天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。8.2合同解除條件：_______8.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應書面通知對方，并在_______天內進行協商。協商一致后，簽訂補充協議或解除協議。8.4合同變更與解除后的處理：_______第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：_______9.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應結清所有費用，并按照法律法規辦理場地移交手續。第十章其他約定10.1通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，_______為送達地址。10.2法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。10.3不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。如協商不成，可依據不可抗力原則免除責任。10.4合同附件：本協議附件作為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。10.5其他約定事項：_______第十一章合同附件11.1附件名稱：_______11.2附件內容：_______第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三章合同份數13.1合同份數：_______份13.2份數分配：甲方_______份乙方_______份第十四章合同附件清單14.1附件名稱：_______14.2附件內容：_______甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款：說明：若乙方在租賃期內提出轉讓意向，甲方享有優先購買權，乙方應將轉讓意向通知甲方，甲方有權在接到通知之日起____天內決定是否行使優先購買權。1.2場地使用限制條款：說明：甲方有權對乙方在場地使用過程中進行必要的監督和管理，包括但不限于場地使用時間、人數、活動類型等。乙方應遵守甲方制定的場地使用規則。1.3場地維護責任條款：說明：甲方負責場地的日常維護和保養，乙方在使用過程中造成場地損壞的，應承擔修復或賠償責任。1.4甲方提供設施設備條款：說明：甲方應保證場地內設施設備的正常運行，若因設施設備故障導致乙方活動受到影響，甲方應采取措施予以修復，并承擔相應責任。1.5甲方提供技術支持條款：說明：甲方應提供必要的技術支持，包括場地布置、音響設備、燈光設備等，乙方在使用過程中如有特殊需求，應提前向甲方提出，甲方盡力滿足。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營條款：說明：乙方在租賃期內享有場地自主經營權，包括經營內容、經營方式等。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2場地使用自主調整條款：說明：乙方有權根據自身需求對場地進行適當調整，包括布置、裝修等，但需在施工前向甲方報備，并獲得甲方同意。2.3乙方品牌使用權條款：說明：乙方在租賃期內有權使用場地進行品牌推廣和活動宣傳，甲方不得干預。2.4乙方優先續租權條款：說明：租賃期滿前_______天，乙方有權提出續租意向，甲方應在接到通知之日起____天內給予答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：說明：甲乙雙方同意委托第三方中介機構提供中介服務，中介機構應負責協助雙方完成場地租賃轉讓事宜。3.2中介費用條款：說明：中介服務費用由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%，雙方應在簽訂本協議時支付中介服務費用。3.3中介保密條款：說明：中介機構及其工作人員應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任條款：說明：中介機構應保證所提供的服務真實、合法，若因中介機構原因導致甲乙雙方發生糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.5中介解除條款：說明：若中介機構在服務過程中違反本協議規定，甲乙雙方有權解除與中介機構的服務協議，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.相關證明文件4.中介服務協議（如有）5.乙方經營計劃書（如有）6.甲方場地使用規則7.乙方活動方案（如有）8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金。認定：甲方逾期未支付，經乙方催告后_______天內仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。認定：乙方逾期未支付，經甲方催告后_______天內仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定提供場地或設施設備。認定：甲方未在約定時間內提供或提供不符合約定的場地或設施設備。4.違約行為：乙方未按約定使用場地。認定：乙方使用場地違反了甲方規定的使用規則或未按約定用途使用場地。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更或解除程序。認定：一方未在約定時間內通知對方或未按約定程序進行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.優先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優先購買另一方出售的財產的權利。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保證金：指為保證合同履行，一方支付給另一方的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定提供場地，必要時可申請仲裁。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法行使留置權。3.問題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應協商明確合同變更或解除的程序，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.酒店餐飲場地租賃轉讓。2.餐飲服務、會議、活動等場地租賃。3.酒店餐飲場地使用權轉讓。4.酒店餐飲場地經營權轉讓。5.酒店餐飲場地合作經營。全文完。2025年度酒店餐飲場地租賃轉讓意向協議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有2025年度酒店餐飲場地，乙方有意向租賃該場地用于經營活動。為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協商，特訂立本意向協議。2.2目的本意向協議旨在明確甲方將2025年度酒店餐飲場地租賃給乙方，乙方同意租賃該場地并按照約定支付租金。三、定義與解釋3.1專業術語1.酒店餐飲場地：指甲方擁有的可用于酒店餐飲經營的場地，包括但不限于餐廳、廚房、包間等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店餐飲場地的起止時間。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有酒店餐飲場地的主體。2.乙方：指租賃甲方酒店餐飲場地的主體。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權監督乙方在租賃期間的經營行為，確保乙方遵守相關法律法規和甲方的要求。3.甲方有義務向乙方提供符合約定的酒店餐飲場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用甲方提供的酒店餐飲場地。2.乙方有義務按照約定支付租金。3.乙方有義務遵守相關法律法規和甲方的要求，確保經營活動合法、合規。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本意向協議的履行地點為甲方提供的酒店餐飲場地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致終止本意向協議。2.任何一方違反本意向協議的約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權終止本意向協議。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本意向協議的，應書面通知對方。6.4終止后果1.本意向協議終止后，乙方應立即停止使用甲方提供的酒店餐飲場地。2.雙方應按照約定結算剩余租金及費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本意向協議約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于場地使用費、物業管理費、水電費等。3.其他費用：除租金和保證金外，乙方還應承擔因經營產生的其他費用，如裝修費、設備購置費、稅費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方應按照甲方提供的收款賬戶信息進行支付。7.3支付時間3.其他費用：乙方應按照費用發生的時間節點支付。7.4支付條款2.乙方逾期支付保證金的，甲方有權解除本意向協議，并要求乙方支付全部保證金及滯納金。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方在租賃期間擅自改變場地用途的，乙方有權解除本意向協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方式以實際損失為準。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本意向協議簽訂過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本意向協議履行過程中知悉的對方技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本意向協議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本意向協議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰爭、動亂等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本意向協議無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致酒店餐飲場地無法使用。2.政府行為：政策調整導致乙方無法繼續經營。3.社會異常事件：罷工導致乙方無法正常進貨。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本意向協議過程中發生爭議的，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本意向協議項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，本意向協議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方租賃的酒店餐飲場地涉及國家秘密或商業秘密。2.乙方租賃的酒店餐飲場地涉及法律法規限制轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店餐飲場地所有權和使用權。2.乙方租賃期間，不得擅自轉讓、轉租或改變場地用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期滿后對場地進行修繕和改造的權利。2.乙方在租賃期間，如需對場地進行裝修或改造，應事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本意向協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充