20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度洛陽公寓租賃合同實施細則合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明2.6房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限縮短第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整4.5違約金及滯納金第五章房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護責任5.4房屋裝修及改動第六章附屬設施及公共區域6.1附屬設施使用6.2公共區域使用6.3附屬設施及公共區域維護第七章物業管理7.1物業管理服務內容7.2物業管理費用7.3物業管理責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋交接清單12.3其他相關文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度洛陽公寓租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他情況。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于：____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.3房屋結構房屋結構為：____________________。2.4房屋設施房屋設施包括：____________________。2.5房屋權屬證明甲方提供房屋權屬證明文件：____________________。2.6房屋用途房屋用途為：____________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日。3.3租賃期限延長租賃期限可經雙方協商一致延長。3.4租賃期限縮短租賃期限不得縮短。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4租金調整租金自合同簽訂之日起三年內不得調整。4.5違約金及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。第五章房屋使用5.1房屋使用范圍乙方有權在房屋內居住、生活，并使用房屋內的設施。5.2房屋使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結構；（2）乙方不得將房屋轉租、轉借；（3）乙方不得在房屋內從事違法活動。5.3房屋維護責任（1）甲方負責房屋的維修保養；（2）乙方負責房屋內的日常清潔和維護。5.4房屋裝修及改動乙方如需對房屋進行裝修或改動，需事先征得甲方同意，并承擔所有費用。第六章附屬設施及公共區域6.1附屬設施使用乙方有權使用房屋內的附屬設施。6.2公共區域使用乙方有權使用房屋所在小區的公共區域。6.3附屬設施及公共區域維護乙方應愛護附屬設施及公共區域，并承擔相應的維護責任。第七章物業管理7.1物業管理服務內容（1）安全保障；（2）環境衛生；（3）設施設備維護；（4）其他物業管理服務。7.2物業管理費用物業管理費用為：____元/月。7.3物業管理責任物業管理公司負責房屋及公共區域的日常管理，確保乙方正常使用。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房屋使用規定；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）任何一方違約，應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可協商選擇仲裁委員會解決爭議。9.3爭議解決程序雙方應遵守爭議解決機構的裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押；（2）房屋損壞無法居?。唬?）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）房屋租賃關系終止；（2）乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀；（3）雙方應結清各自的權利和義務。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、房屋買賣或其他原因。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。12.2房屋交接清單房屋交接清單詳見附件二。12.3其他相關文件其他相關文件詳見附件三。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。13.3合同修改本合同經雙方協商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2合同簽署日期甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：_________________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方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護與修繕責任說明：甲方作為出租方，應負責房屋的日常維護與修繕。具體內容包括但不限于：a.保持房屋結構安全；b.保證房屋內設施的正常使用；c.定期對房屋進行清潔和保養。1.2房屋租金調整權說明：甲方有權根據市場行情、房屋價值變化等因素，在租賃期限內對租金進行調整。調整幅度應合理，并提前通知乙方。1.3房屋轉租權說明：甲方有權在租賃期限內將房屋轉租，但需提前通知乙方，并保證轉租后的房屋條件不低于原租賃合同約定。1.4房屋租賃期限延長權說明：甲方有權在租賃期限內延長租賃期限，但需提前通知乙方，并協商確定延長后的租金及合同條款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修限制說明：乙方在租賃期限內對房屋進行裝修，需經甲方同意，并承擔所有費用。裝修后，乙方應將房屋恢復原狀。2.2房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。2.3房屋租賃期限縮短權說明：乙方在租賃期限內，如因個人原因需要縮短租賃期限，應提前通知甲方，并協商確定縮短后的租金及合同條款。2.4房屋轉租權說明：乙方在租賃期限內，如需將房屋轉租，應提前通知甲方，并取得甲方同意。轉租后，乙方仍需承擔原租賃合同約定的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體分擔比例在合同中明確。3.2中介機構責任說明：中介機構應協助雙方履行合同，并負責監督合同的履行。如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應嚴格保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任說明：中介機構在合同履行過程中，如違反約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構爭議解決說明：雙方在中介機構服務過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介機構應協助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋交接清單3.房屋權屬證明文件4.附屬設施清單5.物業管理服務內容清單6.中介服務協議（如有）7.合同修改記錄（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；未按約定進行房屋維修；未按約定調整租金；違反合同約定轉租房屋。b.乙方違約：未按約定支付租金；違反房屋使用規定；損壞房屋或附屬設施；擅自改變房屋結構。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和事實情況；任何一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指因逾期支付而產生的額外費用。4.物業管理：指物業管理公司對房屋及公共區域進行的管理和服務。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據合同約定和實際損失確定賠償金額。3.問題：房屋維修責任。解決辦法：按照合同約定，由甲方負責房屋的維修保養。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業或機構租賃房屋用于辦公、居住等。3.適用于房屋租賃中介機構提供的租賃服務。4.適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除等全過程。全文完。二零二五年度洛陽公寓租賃合同實施細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時間7.房屋使用規定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維修責任8.裝修與改動8.1裝修要求8.2改動審批8.3裝修費用9.房屋維護與保養9.1維護責任9.2保養要求9.3緊急維修10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除后果14.其他約定事項14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“租賃”是指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2術語解釋：本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規及行業慣例解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱：洛陽房地產開發，住所地：洛陽市區路號，法定代表人：。2.2承租方信息：承租方全稱：李某，住所地：洛陽市區路號。3.房屋基本情況3.1房屋位置：洛陽市區路號棟單元室。3.2房屋面積：80平方米。3.3房屋結構：框架結構，磚混結構。3.4房屋設施：家具、電器、廚房用具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃終止日期：2028年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣2000元整。5.2支付時間：每月1日支付當月租金。5.3支付方式：銀行轉賬或現金支付。6.押金6.1押金金額：人民幣2000元整。6.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方結清所有費用后，出租方無息退還押金。6.3退還時間：租賃期滿后15個工作日內。7.房屋使用規定7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于其他商業用途。7.2禁止行為：禁止在房屋內進行非法活動，禁止在房屋內飼養寵物，禁止在房屋內進行噪音擾民行為。7.3維修責任：房屋正常使用過程中產生的維修費用由出租方承擔，但人為損壞除外。8.裝修與改動8.1裝修要求：承租方對房屋進行裝修或改動，需事先書面通知出租方并獲得書面同意。8.2改動審批：任何改動不得影響房屋結構安全和使用功能，改動完成后需經出租方驗收。8.3裝修費用：因裝修或改動產生的費用由承租方承擔，但不得影響房屋的整體結構。9.房屋維護與保養9.1維護責任：出租方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養。9.2保養要求：承租方應合理使用房屋，保持房屋及設施的良好狀態。9.3緊急維修：如遇緊急維修情況，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時處理。10.保險10.1保險責任：出租方應為其房屋購買火災保險，并將承租方列為保險受益人。10.2保險費用：保險費用由出租方承擔。10.3保險期限：保險期限自房屋交付之日起至合同終止之日止。11.違約責任11.1違約情形：包括未按時支付租金、違反房屋使用規定、擅自改動房屋結構等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為租賃房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同變更與解除13.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更。13.2合同解除：合同解除包括單方解除和雙方協商解除。單方解除需符合法律規定或合同約定的條件。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃關系，包括退還房屋、結清費用等。14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2附加條款：如雙方有特殊約定，可在合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與租賃事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃中介服務、租金收取、押金管理、維修協調等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方在合同中約定允許第三方介入的條款，并明確第三方介入的具體事項。2.2程序：甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體流程，包括選擇第三方、簽訂合作協議、明確各方權利義務等。3.第三方介入的甲乙雙方額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并在合作協議中明確第三方的責任和義務。3.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規的要求。3.1.3甲方有權在第三方違反協議或損害甲方利益時，終止與第三方的合作。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供必要的資料和信息。3.2.2乙方應接受第三方的合理服務，并按照約定支付相關費用。3.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定：4.2.1第三方的責任限額應在合作協議中明確約定，并根據第三方的業務范圍和風險承受能力確定。4.2.2責任限額不得低于因第三方原因造成的實際損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：5.1.1第三方僅對其在協議中明確約定的服務內容承擔責任。5.1.2第三方不承擔因甲乙雙方原因導致的損失。5.1.3第三方在執行服務過程中，若因不可抗力導致損失，不負賠償責任。5.2權利劃分：5.2.1第三方享有合同中約定的服務費用。5.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。5.2.3第三方有權在履行合同過程中提出合理的改進建議。6.第三方介入的合同附件6.1附件內容：第三方介入的合同附件應包括第三方基本信息、合作協議、責任限額、服務內容等。6.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序：任何一方要求變更第三方介入的合同內容，需書面通知其他方，經協商一致后方可變更。7.2變更效力：變更后的合同附件與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式應參照本合同中的爭議解決條款。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為租賃房屋所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證或房屋預售合同等證明房屋產權的文件。說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。2.房屋現狀描述報告要求：由第三方評估機構出具，詳細描述房屋的現狀，包括結構、設施、裝修情況等。3.租賃合同要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃雙方權利義務的依據。4.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入租賃事務的依據。5.押金收據要求：押金收據應注明押金金額、收取時間、退還條件等。說明：作為押金收付的憑證。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：作為房屋維護保養的記錄。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：作為補充說明和證明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為2000元，承租方逾期支付一天，則應支付20元的滯納金。2.違反房屋使用規定責任認定：承租方違反房屋使用規定，造成房屋損壞或他人損失的，應承擔賠償責任。示例：承租方在房屋內飼養寵物，導致寵物損壞房屋，承租方應賠償房屋修復費用。3.擅自改動房屋結構責任認定：承租方擅自改動房屋結構，造成安全隱患或損壞，應承擔修復責任。示例：承租方擅自拆除房屋承重墻，造成房屋結構安全隱患，承租方應負責恢復原狀。4.未按時退還押金責任認定：承租方未按時退還押金，應支付違約金，違約金按押金金額的1%計算。示例：若押金為2000元，承租方逾期退還一天，則應支付20元的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：根據合同約定的其他義務，未能履行的一方應承擔相應的違約責任。示例：合同約定承租方應保持房屋整潔，若承租方未能履行此義務，應承擔相應的清潔費用。全文完。二零二五年度洛陽公寓租賃合同實施細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就二零二五年度洛陽公寓租賃事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于洛陽的公寓出租給乙方，乙方承租該公寓并支付租金，雙方在租賃期間的權利義務。三、定義與解釋3.1專業術語：1.公寓：指甲方所有的位于洛陽的住宅，具備獨立廚衛、客廳、臥室等居住功能。2.租賃：指甲方將公寓使用權在一定期限內出租給乙方使用。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用公寓的費用。2.租賃期限：指乙方承租公寓的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對公寓進行必要的維修和保養。3.甲方有權根據法律法規和合同約定調整租金。4.甲方應保證公寓的房屋質量，如因房屋質量問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用公寓。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護公寓，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：公寓位于洛陽_________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后，按照約定支付租金。2.甲方在合同生效后，將公寓交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方提前通知甲方解除合同。3.甲方因房屋質量問題或違反合同約定解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同。2.乙方提前通知甲方解除合同，并支付剩余租金。3.甲方因房屋質量問題或違反合同約定解除合同，乙方有權要求甲方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將公寓交還甲方。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定結算剩余租金和相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據雙方協商確定的租金標準，每月租金為人民幣_________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿無違約情況下，押金將全額退還。3.物業管理費：根據物業管理規定，乙方需支付物業管理費，費用標準為每月人民幣_________元。4.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修基金等，按實際發生費用由乙方承擔。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金和物業管理費。2.甲方指定收款賬戶為：_________，乙方支付時需注明“洛陽公寓租賃費用”。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。2.物業管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月物業管理費。7.4支付章件：1.乙方支付租金和物業管理費時，應保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到支付憑證后，應在七個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付公寓，每延遲一天，應向乙方支付相當于每日租金的_________%作為違約金。2.若甲方未按約定進行房屋維修，乙方有權要求甲方立即維修，并承擔維修費用。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，每延遲一天，應向甲方支付相當于每日租金的_________%作為滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，應賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.甲方有權選擇要求乙方支付違約金或賠償損失，但不得重復主張。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方和乙方的商業秘密。2.本合同條款及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如無法解決，可終止合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、瘟疫、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.甲方和乙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可向洛陽仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.若仲裁不可行，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，甲方可以將其擁有的出租權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方不得將其承租權轉讓給第三方。2.乙方不得將本合同約定的權利和義務委托給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同期內對公寓進行必要的維修和保養的權利。2.甲方保留在合同期內對公寓進行必要的裝飾和改造的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入公寓的權利。2.甲方保留在公寓發生火災、盜竊等緊急情況時采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的任何修改和補充必須以書面形式進行。2.修改和補充經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.任何修改和補充不得違反法律法規和原合同的規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同條款的履行。2.乙方應協助甲方進行房屋的日常維護。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應共同遵守物業管理規定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本租賃關系的口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款均不得通過口頭協議予以增減或變更。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃物業管理費收據5.房屋租賃水電費清單6.房屋租賃網絡費清單7.房屋租賃維修基金收據8.房屋租賃合同修改和補充協議9.房屋租賃合同終止協議10.房屋租賃合同爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付公寓：認定違約，應向乙方支付違約金。未按約定進行房屋維修：認定違約，乙方有權要求甲方立即維修，并承擔維修費用。2.乙方違約：未按約定支付租金：認定違約，應向甲方支付滯納金。擅自改變房屋結構或損壞房屋：認定違約，應賠償甲方相應的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的爭議解決方式。4.物業管理費：指由物業管理公司提供的物業管理服務所收取的費用。5.維修基金：指用于房屋維修和改造的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立提醒機制，提前通知乙方支付租金，并明確滯納金的計算方式。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：設立維修報告制度，乙方發現房屋問題應及時報告甲方，甲方應在合理時間內進行維修。3.問題：物業管理問題。解決辦法：明確物業管理規定，雙方共同遵守，對于違反規定的行為，應按照物業管理規定進行處理。4.問題：合同終止后的押金退還問題。解決辦法：在合同終止前，雙方應共同檢查房屋狀況，如有損壞，乙方應賠償相應損失，押金按實際情況退還。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的租賃服務符合合同約定，對因第三方原因導致的租賃問題承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權收取其提供服務的合理費用。第三方有權在合同規定的范圍內，對租賃公寓進行必要的維護和管理。3.第三方義務：第三方應確保租賃公寓的安全，防止盜竊、火災等安全事故的發生。第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。4.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，導致甲方或乙方的利益受損，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃公寓。乙方有權在租賃期間內對公寓進行合理的使用和改造。2.乙方利益條款：乙方有權享受物業管理公司提供的優質服務。乙方有權在租賃期滿后，根據公寓狀況申請退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃公寓，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如有提高，需提前通知乙方并經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場需求調整租金，但需提前通知乙方并經乙方同意。甲方可對租賃公寓進行必要的改造和維護。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物業管理費和其他相關費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討。乙方不得擅自改變房屋結構，否則需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度洛陽公寓租賃合同實施細則3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名、身份證號碼1.2房屋地址、面積、結構1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條租賃物權屬及使用2.1房屋權屬證明文件2.2租賃用途2.3租賃物維修責任第三條租金及押金3.1租金金額、支付時間及方式3.2押金金額、退還條件及時間3.3違約金及滯納金第四條水電、燃氣、物業管理等相關費用4.1水電、燃氣費用承擔4.2物業管理費用承擔4.3相關費用的計費標準第五條合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的責任第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約行為的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條其他約定事項9.1租賃物設施及設備清單9.2租賃物維護及保養責任9.3租賃物損壞及賠償第十條附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權屬證明文件復印件10.3其他相關證明文件第十一條合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點第十三條合同履行13.1合同履行義務13.2合同履行責任第十四條合同附件及補充14.1合同附件14.2合同補充協議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方（甲方）姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______1.2承租方（乙方）姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______1.3房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______1.4租賃期限：自_______年_____