?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買位于（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設施等。1.2乙方同意購買/出售上述標的房產(chǎn)，并支付/接受相應的價款。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付交易價款。第三條交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定的時間，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同努力，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條居間費用4.1丙方作為居間方，應依法收取居間費用。雙方同意，居間費用為人民幣元整（大寫：元整）。4.2居間費用應在交易完成后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2居間方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為居間費用的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的身份和權(quán)利合法，如有疑問，應要求提供相關證明文件。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關權(quán)屬證明，乙方提供有效身份證明，丙方提供合法執(zhí)業(yè)證明。2.明確標的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況，如有不符，應及時提出更正。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察標的房產(chǎn)，對照房產(chǎn)證上的信息進行核實。3.注意合同中價格、付款方式、交付時間等關鍵條款的填寫，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀和核對相關條款，如有疑問，應及時提出修改。4.明確居間費用的金額及支付方式，確保合理合規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定居間費用的金額及支付方式，遵循相關法律法規(guī)。5.關注違約責任及爭議解決條款，了解自己的權(quán)益和義務。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解違約責任及爭議解決條款，如有疑問，應及時提出修改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當事人，也稱為賣方。解釋：甲方是房地產(chǎn)買賣合同中的出售方，負責履行出售房地產(chǎn)的義務。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當事人，也稱為買方。解釋：乙方是房地產(chǎn)買賣合同中的購買方，負責履行購買房地產(chǎn)的義務。3.丙方：指作為居間代理人的第三方，也稱為居間方。解釋：丙方是房地產(chǎn)買賣合同中的居間代理人，負責促成甲乙雙方的交易。4.標的房產(chǎn)：指本合同項下交易的房地產(chǎn)。解釋：標的房產(chǎn)是指本合同中約定的購買或出售的房地產(chǎn)，包括房屋、土地及附屬設施等。5.交易價格：指甲乙雙方約定的購買或出售標的房產(chǎn)的價格。解釋：交易價格是甲乙雙方在本合同中約定的標的房產(chǎn)的購買或出售價格。6.交付：指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。解釋：交付是指甲方按照合同約定，將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。7.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。解釋：過戶是指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.居間費用：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費用。解釋：居間費用是丙方作為居間代理人，為促成甲乙雙方的房地產(chǎn)交易而收取的費用。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方在本合同中約定的，因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。解釋：爭議解決是指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.居間方促成房地產(chǎn)買賣雙方達成協(xié)議的情況。3.需要明確買賣雙方權(quán)利、義務和居間責任的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋過戶時間及流程：詳細描述房屋過戶所需的時間和具體流程。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋在交易后出現(xiàn)維修問題時，責任應由哪方承擔。4.房屋用途限制：若房屋存在特定的用途限制，應在補充條款中明確。5.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險責任的分配。6.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時間、地點和方式。7.房屋附屬設施：對房屋附屬設施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓進行詳細說明。8.房屋交易稅費：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，并明確由哪方承擔。9.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確認房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，無任何法律糾紛。10.房屋交付前的保養(yǎng)：規(guī)定交付前房屋的保養(yǎng)責任由哪方承擔。附件列表：1.房產(chǎn)證復