門面房租賃合同范本簡易實用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的門面房的合法所有者，有權(quán)將該門面房出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的門面房用于[具體經(jīng)營項目]。二、門面房基本情況1.門面房位置該門面房位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面房面積門面房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.門面房用途乙方租賃該門面房用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該門面房租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。2.支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后，及時向乙方提供有效的收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)退還乙方。六、門面房交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將門面房交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證門面房交付時處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于門面房的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用門面房，不得損壞門面房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成門面房損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。七、維修及保養(yǎng)1.維修責任劃分門面房的日常維修由乙方負責，如門窗、水電設(shè)施等的維修。因門面房主體結(jié)構(gòu)問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負責。2.保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責門面房的日常保養(yǎng)工作，保持門面房的清潔和衛(wèi)生。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門面房用途、損壞門面房或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將門面房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同時乙方應(yīng)按租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變門面房用途、損壞門面房或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[郵寄/傳真/郵件/專人送達]等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方送達地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律