20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版安置房安置補償及產權轉移合同規范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.2地方政策規定1.3雙方協議內容2.合同當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方住所地2.1.4甲方聯系方式2.2乙方信息2.2.1乙方全稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方住所地2.2.4乙方聯系方式3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房用途3.4安置房權屬4.安置補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償支付期限5.產權轉移5.1產權轉移方式5.2產權轉移登記5.3產權轉移費用6.安置房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續7.遷入遷出7.1遷入條件7.2遷出時間7.3遷出手續8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.其他約定事項13.1雙方義務13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：安置房基本情況表14.2附件二：補償金額明細表14.3附件三：產權轉移登記申請表14.4附件四：合同履行情況記錄表第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同還依據《關于規范安置房安置補償及產權轉移工作的指導意見》及地方相關政策規定執行。1.3本合同訂立基于甲方與乙方就安置房安置補償及產權轉移事項達成的共識。第二條合同當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：市區人民政府2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所地：市區路號2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：房地產開發有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所地：市區路號第三條安置房基本情況3.1安置房位置：市區街道號3.2安置房面積：120平方米3.3安置房用途：住宅3.4安置房權屬：乙方所有第四條安置補償方式4.1補償金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2補償形式：現金支付4.3補償支付期限：自合同生效之日起30日內支付完畢第五條產權轉移5.1產權轉移方式：乙方將安置房產權轉移至甲方5.2產權轉移登記：雙方應于合同生效之日起60日內共同辦理安置房產權轉移登記手續5.3產權轉移費用：由乙方承擔第六條安置房交付6.1交付時間：合同生效之日起30日內6.2交付條件：安置房驗收合格，并辦理完畢產權轉移登記手續6.3交付手續：乙方應將安置房鑰匙及相關產權證明文件交付甲方第七條遷入遷出7.1遷入條件：甲方應按照合同約定的時間、地點遷入安置房7.2遷出時間：甲方如需遷出安置房，應提前30日通知乙方7.3遷出手續：甲方遷出時應辦理相關手續，包括但不限于房屋租賃合同解除、物業管理費結清等第八條履約保證金8.1保證金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）8.2保證金繳納：乙方應在合同生效之日起5日內向甲方繳納履約保證金8.3保證金退還：在合同履行完畢，雙方無違約行為的情況下，甲方應在合同解除或終止后10日內無息退還保證金第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定時間支付補償金額的；9.1.2甲方未按合同約定時間遷入安置房的；9.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法繼續履行的；9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；9.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的千分之五計算，但最高不超過合同總金額的百分之十。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續履行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的；11.1.2一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方；11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，并結算剩余部分。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期：本合同自200X年X月X日起生效；12.3合同生效證明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為合同生效證明。第十三條其他約定事項13.1雙方義務：13.1.1甲方應按時、按質提供安置房；13.1.2乙方應按時、按額支付補償金額；13.2保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；13.3合同附件：本合同附件包括但不限于安置房基本情況表、補償金額明細表、產權轉移登記申請表、合同履行情況記錄表等。第十四條合同附件清單14.1附件一：安置房基本情況表14.2附件二：補償金額明細表14.3附件三：產權轉移登記申請表14.4附件四：合同履行情況記錄表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、中介機構、監理機構、法律顧問等。第二條第三方職責2.1第三方應根據本合同約定或雙方協商一致，履行相應的職責，包括但不限于：2.1.1評估機構：對安置房的價值進行評估，提供評估報告；2.1.2中介機構：協助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.1.3監理機構：對安置房的建設質量進行監督，確保工程質量符合國家標準；2.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協助雙方解決合同履行過程中的法律問題。第三條第三方權利3.1.1獲取履行職責所需的相關資料和信息；3.1.2要求甲乙雙方配合履行合同；3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；3.1.4在合同約定的情況下，有權終止服務并追究違約責任。第四條第三方義務4.1.1嚴格遵守國家法律法規，保證其提供的評估報告、中介服務、監理意見等真實、準確；4.1.2保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；4.1.3按時完成合同約定的服務內容；4.1.4對其提供的服務質量承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確。5.2第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。5.3如第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協議。6.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。6.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更與替換7.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂新的第三方介入協議。7.2新的第三方應具備履行職責的能力和條件，經甲乙雙方同意后，方可替換原第三方。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的權利義務劃分如下：8.1.1第三方與甲方：第三方應根據合同約定，向甲方提供評估報告、中介服務、監理意見等，甲方應支付相應的服務費用；8.1.2第三方與乙方：第三方應根據合同約定，向乙方提供評估報告、中介服務、監理意見等，乙方應支付相應的服務費用；8.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應公平、公正，維護甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入協議約定的服務期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，結算相關費用，并處理剩余事宜。第十條合同的修改與補充10.1如本合同因第三方介入需要進行修改或補充，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房基本情況表要求：詳細記錄安置房的位置、面積、用途、權屬等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確安置房的基本情況，便于雙方查閱和核實。2.補償金額明細表要求：詳細列明補償金額的構成，包括但不限于房屋價值、搬遷費用等。說明：本表作為合同附件，用于明確補償金額的具體構成，確保雙方對補償金額的清晰了解。3.產權轉移登記申請表要求：填寫產權轉移登記的相關信息，包括但不限于申請人、被申請人、產權轉移內容等。說明：本表作為合同附件，用于申請產權轉移登記，確保產權轉移的合法性和有效性。4.合同履行情況記錄表要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款時間、交付時間、違約情況等。說明：本表作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，便于雙方對合同履行情況進行監督和評估。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入行為，確保合同履行的順利進行。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障雙方的合法權益。7.違約金計算明細表要求：詳細列明違約金計算的標準和金額。說明：本表作為合同附件，用于明確違約金的具體計算方式，確保違約金的公平性。8.履約保證金繳納憑證要求：證明履約保證金已繳納。說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定繳納履約保證金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間支付補償金額；1.2甲方未按合同約定時間遷入安置房；1.3任何一方違反合同約定導致合同無法繼續履行；1.4第三方提供虛假評估報告、中介服務、監理意見等；1.5任何一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密或個人隱私。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，但最高不超過合同總金額的百分之十。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3懲罰性賠償：如違約行為嚴重，法院可判決違約方支付懲罰性賠償。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按合同約定時間支付補償金額，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2甲方未按合同約定時間遷入安置房，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲遷入造成的損失。3.3第三方提供虛假評估報告，導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。二零二四版安置房安置補償及產權轉移合同規范范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.安置房概況3.1安置房的位置3.2安置房的面積3.3安置房的配套設施4.安置補償4.1補償標準4.2補償方式4.3補償金額5.產權轉移5.1產權轉移的方式5.2產權轉移的流程5.3產權轉移的稅費6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“安置房”是指乙方為甲方提供的用于居住的房屋，包括房屋本體及附屬設施。（2）“安置補償”是指乙方根據甲方原住房面積、安置房面積、市場評估價格等因素，給予甲方的一次性經濟補償。（3）“產權轉移”是指甲方將原住房的產權轉移至乙方，乙方成為安置房的所有權人。1.2解釋（1）本合同中涉及的術語，若雙方有不同理解，應以合同中的定義為準。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.合同雙方2.1甲方（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）住址：____________________2.2乙方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：____________________3.安置房概況3.1安置房的位置（1）省：____________________（2）市：____________________（3）區/縣：____________________（4）具體地址：____________________3.2安置房的面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）套內面積：____________________平方米3.3安置房的配套設施（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供氣：____________________（4）供暖：____________________（5）其他配套設施：____________________4.安置補償4.1補償標準（1）原住房面積：____________________平方米（2）安置房面積：____________________平方米（3）市場評估價格：____________________元/平方米（4）補償金額：____________________元4.2補償方式（1）一次性支付（2）分期支付4.3補償金額（1）甲方應于合同簽訂后__個工作日內，向乙方支付__%的補償金額，共計____________________元。（2）甲方應于__年__月__日前，向乙方支付__%的補償金額，共計____________________元。5.產權轉移5.1產權轉移的方式（1）甲方將原住房的產權轉移至乙方。5.2產權轉移的流程（1）甲方與乙方協商確定產權轉移的具體事宜。（2）甲方將原住房的產權證及相關文件提交給乙方。（3）乙方辦理產權轉移手續，取得原住房的產權證。5.3產權轉移的稅費（1）甲方承擔原住房產權轉移涉及的稅費。（2）乙方承擔安置房產權轉移涉及的稅費。6.付款方式6.1付款期限（1）甲方應于合同簽訂后__個工作日內支付第一筆補償款。（2）甲方應于__年__月__日前支付第二筆補償款。6.2付款方式（1）銀行轉賬（2）現金支付6.3付款憑證（1）甲方應在付款后向乙方提供付款憑證。（2）乙方應在收到付款憑證后出具收據。7.交付與驗收7.1交付時間（1）乙方應于__年__月__日前將安置房交付甲方。7.2驗收標準（1）安置房應符合國家及地方的房屋建筑標準和質量要求。（2）安置房應具備供水、供電、供氣、供暖等基本配套設施。7.3驗收程序（1）甲方應在乙方交付安置房后__個工作日內進行驗收。（2）驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。（3）驗收不合格的，乙方應在__個工作日內進行整改，直至合格為止。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付補償款的；（2）乙方未按約定時間交付安置房的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）甲方未按約定支付補償款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定時間交付安置房的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理（1）違約方應立即采取補救措施，恢復合同原狀；（2）如違約行為無法恢復合同原狀，受損方有權要求違約方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的仲裁機構；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限（1）自爭議發生之日起__個月內。（2）逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付首期補償款；（3）乙方交付安置房。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，經對方書面通知后__日內未采取補救措施；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知后__日內予以確認；（3）合同自對方確認之日起解除。11.合同變更與終止11.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規或政策調整。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協議；（2）變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他情形。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2不可抗力處理（1）發生不可抗力，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，合同暫停履行；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.2送達方式（1）郵寄送達；（2）直接送達；（3）公告送達。14.其他約定14.1保密條款（1）雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”是指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方協商一致，介入合同關系，提供專業服務、監督或協助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理機構等。15.2第三方職責1.1提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.1監督合同履行，確保合同條款得到執行；3.1協助解決合同履行過程中出現的爭議；4.1其他雙方約定的職責。15.3第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和授權，獲取合同履行所需的信息；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方不承擔直接責任；（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任；（3）甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方對甲方和乙方的責任不得超過其合同約定的責任限額。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協商確定需要第三方介入的事項；（2）雙方簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、責任限額等；（3）甲方和乙方將第三方介入協議作為合同附件。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定；（2）責任限額應充分考慮到第三方在履行職責過程中可能出現的風險和損失；（3）責任限額不得超過合同總金額的__%。16.3第三方費用（1）第三方費用由甲方和乙方根據合同約定或雙方協商分攤；（2）第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；（3）第三方費用應在合同履行過程中及時支付。17.第三方介入的爭議解決（1）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴