20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版個人購房貸款擔保與房屋產權分割服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保方基本信息1.2貸款方基本信息1.3房屋產權分割服務方基本信息2.貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任3.4擔保費用4.房屋產權分割服務事項4.1房屋產權分割方式4.2房屋產權分割期限4.3房屋產權分割費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同附件10.1附件一：房屋產權分割方案10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔保合同11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同解除及終止后的處理12.1貸款本金及利息處理12.2擔保責任處理12.3房屋產權分割處理13.合同解除及終止后的法律效力13.1合同解除及終止后的法律效力13.2合同解除及終止后的權利義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔保方基本信息1.1.1擔保方名稱：________1.1.2擔保方住所：________1.1.3擔保方法定代表人：________1.1.4擔保方聯系電話：________1.1.5擔保方開戶銀行及賬號：________1.2貸款方基本信息1.2.1貸款方名稱：________1.2.2貸款方住所：________1.2.3貸款方法定代表人：________1.2.4貸款方聯系電話：________1.2.5貸款方開戶銀行及賬號：________1.3房屋產權分割服務方基本信息1.3.1房屋產權分割服務方名稱：________1.3.2房屋產權分割服務方住所：________1.3.3房屋產權分割服務方法定代表人：________1.3.4房屋產權分割服務方聯系電話：________1.3.5房屋產權分割服務方開戶銀行及賬號：________第二條貸款事項2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行2.4還款方式：等額本息還款法第三條擔保事項3.1擔保范圍：本合同項下貸款本金及利息的全部3.2擔保期限：與貸款期限一致3.3擔保責任：在貸款方未按時償還貸款本息的情況下，擔保方承擔連帶清償責任3.4擔保費用：________元整，由擔保方一次性支付第四條房屋產權分割服務事項4.1房屋產權分割方式：按照________法律規定及雙方約定進行分割4.2房屋產權分割期限：自合同簽訂之日起________個工作日內完成4.3房屋產權分割費用：________元整，由________方承擔第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________年________月________日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第六條合同解除及終止6.1.1另一方嚴重違約6.1.2發生不可抗力事件6.1.3合同目的無法實現6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同6.3合同解除及終止程序：解除或終止合同前，雙方應協商一致，并書面通知對方第七條爭議解決7.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決7.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內容：本合同及其相關文件、資料中的商業秘密、技術秘密、經營秘密等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年8.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失第九條合同附件9.1附件一：房屋產權分割方案9.1.1分割依據：根據________法律規定及雙方約定9.1.2分割比例：________%9.1.3分割方式：________9.2附件二：貸款合同9.2.1貸款合同編號：________9.2.2貸款合同主要內容摘要9.3附件三：擔保合同9.3.1擔保合同編號：________9.3.2擔保合同主要內容摘要第十條合同變更及補充10.1合同變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式修改合同內容10.2合同補充程序：合同履行過程中，如需補充協議，應按本合同約定的變更程序進行第十一條合同解除及終止后的處理11.1貸款本金及利息處理：合同解除或終止后，貸款本金及利息的結算按原合同約定執行11.2擔保責任處理：擔保責任終止，但擔保方對已發生的貸款本息承擔的擔保責任不因合同解除或終止而免除11.3房屋產權分割處理：合同解除或終止后，房屋產權分割按已簽訂的房屋產權分割方案執行第十二條合同解除及終止后的法律效力12.1合同解除及終止后的法律效力：合同解除或終止后，本合同的權利義務關系終止，但雙方的債權債務關系不受影響12.2合同解除及終止后的權利義務：合同解除或終止后，雙方應按照法律規定和合同約定履行各自的義務第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，雙方各執______份13.3本合同簽訂地：________第十四條合同份數及保管14.1本合同一式______份，具有同等法律效力14.2合同份數：________份14.3合同保管：本合同由________方保管，其他方應妥善保管各自持有的合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方協商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的內容不違反法律法規及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失的，其責任限額為________元整；3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致合同目的無法實現或造成損失的，其責任限額為________元整；3.1.3第三方違反保密義務，泄露合同內容或相關信息，其責任限額為________元整。第四條第三方權利4.1第三方在本合同中的權利包括：4.1.1根據合同約定，獲得相應的服務費用；4.1.2在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助；4.1.3在合同履行過程中，有權對甲方和乙方的行為進行監督。第五條第三方義務5.1第三方在本合同中的義務包括：5.1.1按照合同約定，履行相應的職責；5.1.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規及本合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系；6.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方和乙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其在合同中的職責范圍；6.2.2甲方和乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響；6.2.3第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方之間的爭議而免除。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協商一致，確定第三方介入的事項及范圍；7.1.2雙方與第三方簽訂相應的協議或合同；7.1.3第三方按照協議或合同約定，履行其職責。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由第三方與合同雙方協商解決；9.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協議的關系10.1本合同與第三方協議之間為補充關系，第三方協議的簽訂和履行不影響本合同的效力；10.2如本合同與第三方協議之間存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權分割方案詳細要求：包括房屋產權分割的依據、分割比例、分割方式及具體實施步驟。說明：本附件為房屋產權分割的具體實施方案，是合同履行的重要依據。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件為貸款方與銀行簽訂的貸款合同，是貸款方履行還款義務的基礎。3.附件三：擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、期限、責任、費用等內容。說明：本附件為擔保方與貸款方簽訂的擔保合同，是擔保方承擔擔保責任的法律依據。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方介入的事項、范圍、費用、責任等內容。說明：本附件為雙方與第三方簽訂的服務協議，是第三方介入合同履行的重要依據。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件為雙方在發生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構的協議。6.附件六：保密協議詳細要求：包括保密內容、期限、違反保密責任等內容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對商業秘密、技術秘密、經營秘密等保密事項的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付貸款本金及利息；未按時履行房屋產權分割義務；違反保密協議，泄露合同內容或相關信息。1.2乙方違約：未按時履行貸款還款義務；未按時履行擔保責任；違反保密協議，泄露合同內容或相關信息。1.3第三方違約：未按時履行服務協議；因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失；違反保密協議，泄露合同內容或相關信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：按照貸款合同約定，支付違約金；按照房屋產權分割方案，承擔分割費用；按照保密協議，承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：按照貸款合同約定，支付違約金；按照擔保合同約定，承擔擔保責任；按照保密協議，承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任：按照服務協議約定，支付違約金；因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失，承擔相應的賠償責任；按照保密協議，承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付貸款本金及利息，應按照貸款合同約定支付相應的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時履行擔保責任，應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。3.3第三方違約示例：第三方未按時履行服務協議，應按照服務協議約定支付相應的違約金。全文完。二零二四版個人購房貸款擔保與房屋產權分割服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限4.房屋產權分割服務4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付時間6.合同生效及終止6.1生效條件6.2生效日期6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：房屋產權分割方案11.其他約定11.1通知送達11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1貸款余額12.2房屋產權分割12.3服務費用退還13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X有限公司（2）乙方：1.2住所地（1）甲方：省市區路號（2）乙方：省市區路號1.3聯系方式（1）甲方聯系人：聯系方式：1385（2）乙方聯系人：聯系方式：139678902.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，共計20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如有調整，按調整后的利率執行2.4還款方式：等額本息還款法3.擔保責任3.1擔保范圍：本合同項下乙方所欠甲方貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等一切費用3.2擔保方式：連帶責任保證擔保3.3擔保期限：自合同生效之日起至貸款本息清償完畢之日止4.房屋產權分割服務4.1分割原則：按照公平、合理、自愿的原則進行房屋產權分割4.2分割比例：甲方擁有房屋產權的60%，乙方擁有房屋產權的40%4.3分割方式：甲方和乙方共同委托具有資質的評估機構進行房屋價值評估，根據評估結果確定分割方案5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2費用構成：包括房屋評估費、產權分割費、律師費等5.3支付時間：自合同生效之日起30日內支付6.合同生效及終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效6.2生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起6.3終止條件：貸款本息清償完畢、合同解除或法律規定的其他情形6.4終止程序：一方提出終止合同，書面通知另一方，經雙方協商一致后辦理相關手續8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無9.保密條款9.1保密內容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的5年內。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：房屋產權分割方案10.3附件三：房屋評估報告11.其他約定11.1通知送達：雙方約定以書面形式發送通知，送達地址為合同中注明的住所地或約定的其他地址。送達方式為快遞或掛號信，自投遞之日起視為送達。11.2合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同解除應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。12.合同解除后的處理12.1貸款余額：合同解除后，乙方應按照貸款合同約定的方式繼續償還剩余貸款。12.2房屋產權分割：合同解除后，雙方應根據房屋產權分割方案進行產權分割。12.3服務費用退還：合同解除后，未支付的服務費用不予退還，已支付的服務費用按照實際提供的服務比例退還。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：合同解除后的爭議解決方式同第八條第8.1款。13.2爭議解決機構：同第八條第8.2款。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要，可引入第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方提供的具體服務內容以及甲乙雙方協商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責任限額不得低于其提供的服務的價值，且不得超過本合同項下甲乙雙方應承擔的最高責任限額。4.第三方責權利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保提供的服務符合合同約定。4.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。4.1.3第三方在提供服務過程中，若造成甲乙雙方損失，應按照法律規定和合同約定承擔賠償責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，若涉及合同履行，由甲乙雙方協商解決；若涉及第三方自身責任，由第三方自行承擔。5.3.2第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自的責任比例承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致后，確定第三方介入的事項和服務內容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務和責任限額。6.3第三方根據服務協議，履行其職責，并提供相關服務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。7.2第三方介入的費用應在服務協議中明確列出，并由甲乙雙方共同承擔。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入的合同履行完畢，或因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應與第三方協商終止服務協議。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式同第八條第8.1款。9.2第三方介入的爭議解決機構：同第八條第8.2款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息，并附有貸款合同文本。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確貸款的具體條款和雙方的權利義務。2.附件二：房屋產權分割方案要求：詳細列明房屋產權分割的原則、比例、方式，并附有分割方案的具體內容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋產權分割的具體安排。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估的具體數值和評估依據。說明：本附件作為合同的一部分，用于作為房屋產權分割價值確定的依據。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內容、費用、責任限額等信息，并附有服務協議文本。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體條款和雙方的權利義務。5.附件五：違約金支付證明要求：證明違約金已支付的相關文件，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中的書面文件、法院判決書等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付貸款本息。1.2第三方未按照服務協議提供符合要求的服務。1.3甲乙雙方未按照合同約定履行房屋產權分割義務。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3繼續履行：違約方應繼續履行合同義務，直至合同目的實現。2.4解除合同：合同解除權歸非違約方所有，非違約方有權解除合同。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付貸款本息，乙方構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，并追究乙方損害賠償的責任。3.2第三方未按照服務協議提供符合要求的服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償因服務不合格造成的損失。3.3甲乙雙方未按照合同約定履行房屋產權分割義務，任何一方構成違約。另一方有權要求違約方履行分割義務或承擔相應的違約責任。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密。違約方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失。違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版個人購房貸款擔保與房屋產權分割服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3相關術語2.合同雙方權利和義務2.1出借方權利和義務2.2借款方權利和義務2.3擔保方權利和義務3.貸款條件與額度3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋產權分割4.1房屋產權分割方式4.2房屋產權分割比例4.3房屋產權分割手續5.擔保方式與擔保物5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保物價值評估6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續10.其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產權分割協議12.2貸款合同12.3擔保合同13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）出借方：指提供貸款資金的金融機構或個人。（2）借款方：指需要貸款購買房屋的個人。（3）擔保方：指為借款方提供擔保的個人或機構。1.2合同標的（1）貸款金額：人民幣壹拾萬元整。（2）貸款期限：自合同生效之日起至貳拾四年止。（3）貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。1.3相關術語（1）房屋產權分割：指借款方將購買的房屋產權按照合同約定比例分割給擔保方。（2）擔保物：指借款方提供的抵押房屋。2.合同雙方權利和義務2.1出借方權利和義務（1）有權要求借款方按照合同約定按時足額償還貸款。（2）有權在借款方違約時采取法律手段追回貸款本息。（3）有權在合同履行期間對借款方的信用狀況進行監督。2.2借款方權利和義務（1）有權按照合同約定使用貸款資金購買房屋。（2）有義務按照合同約定按時足額償還貸款本息。（3）有義務在房屋產權分割后，按照約定比例支付擔保方相應權益。2.3擔保方權利和義務（1）有權要求借款方按照合同約定按時足額償還貸款。（2）有權在借款方違約時，根據合同約定行使擔保權利。（3）有義務在房屋產權分割后，按照約定比例獲得相應權益。3.貸款條件與額度3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整。3.2貸款期限：自合同生效之日起至貳拾四年止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。3.4還款方式：等額本息還款法。4.房屋產權分割4.1房屋產權分割方式：借款方將購買的房屋產權按照合同約定比例分割給擔保方。4.2房屋產權分割比例：借款方占70%，擔保方占30%。4.3房屋產權分割手續：借款方與擔保方應共同辦理房屋產權分割登記手續。5.擔保方式與擔保物5.1擔保方式：抵押擔保。5.2擔保物：借款方購買的房屋。5.3擔保物價值評估：按照評估機構出具的房屋價值評估報告確定。6.合同履行與變更6.1合同履行：合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更：合同變更需經合同雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構應遵循中華人民共和國法律和司法解釋。8.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照法定程序提交訴訟材料。（2）法院應根據案件情況，依法審理并作出判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽署并蓋章。（2）合同經相關監管機構批準或備案。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）借款方與擔保方達成房屋產權分割協議并完成分割登記。（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止手續（1）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續。（2）合同終止手續應包括合同解除通知、合同終止證明等。10.其他約定10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中如涉及國際法律問題，應按照國際慣例處理。10.2通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知。（2）通知送達地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。10.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋產權分割協議、貸款合同、擔保合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期（1）合同簽署日期為雙方實際簽署合同之日。11.2合同簽署地點（1）合同簽署地點為雙方約定的地點。11.3合同簽署人（1）出借方代表：姓名、職務、簽字。（2）借款方代表：姓名、職務、簽字。（3）擔保方代表：姓名、職務、簽字。12.合同附件清單（1）房屋產權分割協議。（2）貸款合同。（3）擔保合同。（4）評估機構出具的房屋價值評估報告。13.合同備案13.1合同備案機關（1）合同備案機關為貸款發放銀行或相關監管機構。13.2合同備案手續（1）合同雙方應按照備案機關的要求提交合同備案材料。（2）備案手續完成后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律、法規規定，參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或協助。（2）法律、法規規定必須由第三方介入的，如房屋產權登記、貸款審批等。15.3第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責任限額不得超過合同標的金額的10%。15.4第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和法律規定，履行其職責。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應提前向第三方發出介入通知，明確介入的具體事項和期限。（2）第三方應在接到介入通知后，按照約定的時間和要求介入合同履行。16.2第三方介入的費用（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。（2）如合同未約定分擔比例，則由提出第三方介入的一方承擔。16.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方根據具體情況約定。（2）第三方應在約定期限內完成介入工