20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款購房合同標準解讀本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產權2.5房屋評估價值3.貸款申請條件3.1申請者資格3.2申請者信用記錄3.3申請者收入證明3.4申請者負債情況3.5申請者擔保情況4.貸款審批流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發放4.4貸款合同簽訂5.貸款還款責任5.1還款義務5.2還款違約責任5.3貸款逾期處理5.4貸款提前還款6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續6.2房屋登記手續6.3房屋所有權轉移6.4房屋抵押登記7.保險條款7.1保險種類7.2保險責任7.3保險金額7.4保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為20年。1.3貸款利率：本合同約定的貸款利率為中國人民銀行規定的同期貸款基準利率，按年調整。1.4還款方式：本合同約定的還款方式為等額本息還款法。1.5還款計劃：借款人應按約定的還款計劃每月償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件。第二條房屋信息2.1房屋地址：借款人購買的房屋位于市區路號。2.2房屋類型：借款人購買的房屋為住宅。2.3房屋面積：借款人購買的房屋面積為100平方米。2.4房屋產權：借款人購買的房屋為完全產權。2.5房屋評估價值：經貸款銀行認可的房屋評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條貸款申請條件3.1申請者資格：借款人為具有完全民事行為能力的自然人，且具有穩定的收入來源。3.2申請者信用記錄：借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。3.3申請者收入證明：借款人需提供近6個月的工資收入證明或其它合法收入證明。3.4申請者負債情況：借款人負債水平合理，負債總額不超過其月收入的50%。3.5申請者擔保情況：借款人自愿提供抵押物或保證人作為貸款擔保。第四條貸款審批流程4.1貸款申請：借款人向貸款銀行提交貸款申請及相關資料。4.2貸款審批：貸款銀行對借款人的申請進行審查，并在收到申請之日起10個工作日內作出審批決定。4.3貸款發放：貸款銀行審批通過后，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。4.4貸款合同簽訂：借款人與貸款銀行簽訂本合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條貸款還款責任5.1還款義務：借款人應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.2還款違約責任：借款人如未按時足額償還貸款本息，應向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。5.3貸款逾期處理：貸款逾期后，貸款銀行有權采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。5.4貸款提前還款：借款人如需提前還款，應提前30天向貸款銀行提出書面申請，并按貸款銀行規定辦理相關手續。第六條房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續：借款人應配合貸款銀行辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽訂過戶協議、辦理產權轉移登記等。6.2房屋登記手續：借款人應確保房屋過戶手續完成后，及時辦理房屋所有權轉移登記。6.3房屋所有權轉移：房屋所有權自過戶登記之日起轉移至借款人名下。6.4房屋抵押登記：借款人應配合貸款銀行辦理房屋抵押登記手續，抵押權自抵押登記之日起設立。第七條保險條款7.1保險種類：借款人需購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值。7.2保險責任：房屋保險責任范圍包括火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災害及意外事故。7.3保險金額：房屋保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.4保險費用：借款人應在貸款合同簽訂之日起支付房屋保險費用，保險期限與貸款期限一致。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟應按照相關法律法規和仲裁規則進行，爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。1.借款人嚴重違約，經催告后仍未改正；2.出現不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協商一致，決定解除合同。1.提出變更請求；2.雙方協商；3.簽訂變更協議；4.協議生效。1.提出解除請求；2.雙方協商；3.簽訂解除協議；4.協議生效。第十條合同終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據第九條的規定解除后，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應進行債權債務的清算，并簽署終止協議。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中關于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。11.3違約賠償：違約賠償的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，可依法由人民法院或仲裁機構裁決。第十二條通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址：本合同各方的送達地址如下：借款人：市區路號貸款銀行：銀行分行12.3送達方式：通知應按照本合同約定的送達地址進行送達，自送達之日起視為已送達。第十三條合同附件13.1房屋產權證復印件13.2貸款合同復印件13.3申請者收入證明復印件13.4申請者信用報告復印件13.5房屋評估報告復印件13.6其他相關文件第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸貸款銀行所有。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，為協助合同履行或提供專業服務的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，根據實際情況，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執行或提供專業意見。第三條第三方責權利3.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權利：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.對合同履行情況進行監督和評估；3.向甲乙雙方提出專業意見和建議；4.在合同約定范圍內，收取合理的服務費用。3.3第三方的義務：1.保守甲乙雙方的商業秘密；2.按照合同約定的時間、質量和標準完成工作；3.對工作中發現的問題及時通知甲乙雙方；4.對因自身原因導致的工作失誤承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自獨立承擔責任，互不干涉。4.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁方式解決。第五條第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.3如第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方可另行協商或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致，確定需要介入的第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方在服務協議約定的范圍內履行職責。6.4第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。7.2如合同中未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因及后續事宜進行協商，并簽署終止協議。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權及產權狀況。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款信息。3.申請者收入證明復印件要求：提供近6個月的工資收入證明或其它合法收入證明的清晰復印件。說明：用于證明申請者的收入狀況，以評估其還款能力。4.申請者信用報告復印件要求：提供申請者近期的信用報告的清晰復印件。說明：用于評估申請者的信用狀況。5.房屋評估報告復印件要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，需加蓋評估機構公章或簽字。說明：用于確定房屋的評估價值。6.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應的清晰復印件。說明：包括但不限于購房合同、抵押合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時足額償還貸款本息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人連續3個月未按時償還貸款，則從第4個月起，每日按逾期本金萬分之五支付違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款責任認定：借款人應立即停止違規用途，并承擔相應的違約責任。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，則貸款銀行有權提前收回貸款，并要求借款人承擔全部利息及違約金。3.借款人提供虛假資料責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償由此給貸款銀行造成的損失。示例：若借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，貸款銀行有權解除合同，并要求借款人賠償損失。4.貸款銀行未按時發放貸款責任認定：貸款銀行應承擔相應的違約責任，包括支付違約金及賠償損失。示例：若貸款銀行未在約定的時間內發放貸款，應向借款人支付違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。5.第三方未履行服務義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償損失。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金及賠償損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，如未按時交付房屋或未按時支付貸款，應承擔違約責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度公積金貸款購房合同標準解讀1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同履行地點1.10合同履行責任1.11合同變更與補充1.12合同爭議解決方式1.13合同解除程序1.14合同終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6還款計劃2.7貸款用途2.8貸款發放2.9貸款償還2.10貸款逾期2.11貸款利率調整3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產權3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋抵押3.6房屋交易稅費3.7房屋交付3.8房屋驗收3.9房屋質量保證4.甲方責任4.1甲方身份證明4.2甲方還款能力證明4.3甲方貸款申請4.4甲方房屋購買4.5甲方房屋交付4.6甲方房屋抵押4.7甲方貸款償還4.8甲方逾期還款責任4.9甲方合同違約責任5.乙方責任5.1乙方身份證明5.2乙方貸款審批5.3乙方貸款發放5.4乙方貸款回收5.5乙方利率調整5.6乙方逾期貸款處理5.7乙方合同違約責任6.保險條款6.1甲方房屋保險6.2乙方貸款保險6.3保險費用6.4保險期限6.5保險理賠6.6保險合同解除7.附屬協議7.1附屬協議定義7.2附屬協議內容7.3附屬協議簽訂7.4附屬協議效力8.附件8.1附件定義8.2附件內容8.3附件效力9.合同簽署9.1合同簽署主體9.2合同簽署時間9.3合同簽署地點9.4合同簽署方式9.5合同簽署效力10.合同變更10.1合同變更定義10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更效力11.合同解除11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除效力12.合同終止12.1合同終止定義12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止效力13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任類型13.3違約責任承擔13.4違約責任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效地點14.4合同生效效力14.5合同適用法律14.6合同附件14.7合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂主體甲方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方為依法設立的金融機構，具有發放住房公積金貸款的資質。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方或乙方任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行時，雙方均有權解除本合同。1.6.2因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除本合同。1.7合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.8合同履行方式1.8.1甲方應按照合同約定，在合同履行期限內，按時足額償還貸款本息。1.8.2乙方應按照合同約定，在合同履行期限內，按時足額發放貸款。1.9合同履行地點本合同履行地點為甲方居住地或乙方指定的其他地點。1.10合同履行責任1.10.1甲方應承擔貸款本息的償還責任，如因甲方原因導致逾期還款，甲方應承擔相應的違約責任。1.10.2乙方應承擔貸款發放責任，如因乙方原因導致貸款未按時發放，乙方應承擔相應的違約責任。1.11合同變更與補充1.11.1本合同的變更或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議或變更協議。1.11.2補充協議或變更協議與本合同具有同等法律效力。1.12合同爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。1.12.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除程序1.13.1雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面解除協議。1.13.2雙方按照解除協議約定辦理合同解除手續。1.14合同終止條件1.14.1本合同履行完畢。1.14.2雙方協商一致解除本合同。1.14.3本合同因法定原因而終止。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為____年利率，具體利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。2.4還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款法。2.5還款期限本合同項下還款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.6還款計劃甲方應按照乙方提供的還款計劃表，按時足額償還貸款本息。2.7貸款用途甲方承諾將本合同項下貸款用于購買乙方提供的房屋，不得挪作他用。2.8貸款發放乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額一次性發放至甲方指定的賬戶。2.9貸款償還甲方應按照合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。2.10貸款逾期如甲方逾期償還貸款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息，并采取相應的催收措施。2.11貸款利率調整如中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方有權根據調整后的利率對本合同項下貸款利率進行調整。3.房屋信息3.1房屋地址本合同項下房屋地址為____市____區____街道____號____室。3.2房屋產權本合同項下房屋產權為甲方所有，甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.3房屋面積本合同項下房屋面積為____平方米。3.4房屋用途本合同項下房屋用途為居住。3.5房屋抵押甲方同意將本合同項下房屋抵押給乙方，作為貸款擔保。3.6房屋交易稅費甲方應承擔本合同項下房屋交易產生的所有稅費。3.7房屋交付乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給甲方。3.8房屋驗收甲方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。3.9房屋質量保證乙方保證本合同項下房屋符合國家有關質量標準，如有質量問題，乙方應承擔相應責任。4.甲方責任4.1甲方身份證明甲方應提供有效的身份證明，證明其具備完全民事行為能力。4.2甲方還款能力證明甲方應提供有效的還款能力證明，證明其具備按時足額償還貸款的能力。4.3甲方貸款申請甲方應向乙方提交貸款申請，并如實填寫相關申請材料。4.4甲方房屋購買甲方應按照合同約定，購買乙方提供的房屋。4.5甲方房屋交付甲方應在乙方交付房屋后，按照合同約定接收房屋。4.6甲方房屋抵押甲方應按照合同約定，將房屋抵押給乙方。4.7甲方貸款償還甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。4.8甲方逾期還款責任如甲方逾期還款，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息和承擔乙方催收費用。4.9甲方合同違約責任如甲方違反本合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。5.乙方責任5.1乙方身份證明乙方應提供有效的身份證明，證明其具備發放住房公積金貸款的資質。5.2乙方貸款審批乙方應在收到甲方貸款申請后____個工作日內，完成貸款審批。5.3乙方貸款發放乙方應在貸款審批通過后____個工作日內，將貸款發放至甲方指定的賬戶。5.4乙方貸款回收乙方應按照合同約定，按時足額回收貸款本息。5.5乙方利率調整乙方應根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，調整本合同項下貸款利率。5.6乙方逾期貸款處理如甲方逾期還款，乙方有權采取相應的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。5.7乙方合同違約責任如乙方違反本合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。6.保險條款6.1甲方房屋保險甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。6.2乙方貸款保險乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，購買貸款保險，并承擔相應的保險費用。6.3保險費用保險費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用以保險合同為準。6.4保險期限保險期限為____年，自貸款發放之日起計算。6.5保險理賠如發生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險合同約定辦理理賠手續。6.6保險合同解除如甲方或乙方有正當理由，可提前解除保險合同，但應提前____個工作日通知對方。7.附屬協議7.1附屬協議定義本合同附屬協議是指與本合同具有同等法律效力的協議。7.2附屬協議內容附屬協議內容包括但不限于貸款申請表、房屋買賣合同、抵押合同等。7.3附屬協議簽訂附屬協議應由甲方、乙方及房屋出賣方（如有）共同簽訂。7.4附屬協議效力附屬協議與本合同具有同等法律效力。8.附件8.1附件定義本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件。8.2附件內容附件內容包括但不限于身份證復印件、還款能力證明、房屋產權證明等。8.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署9.1合同簽署主體本合同由甲方、乙方及房屋出賣方（如有）授權代表簽署。9.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。9.3合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區____街道____號。9.4合同簽署方式本合同簽署方式為簽字或蓋章。9.5合同簽署效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更10.1合同變更定義本合同變更是指對合同內容進行修改或補充。10.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協商一致；（2）簽訂書面變更協議；（3）變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同變更效力變更協議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除定義本合同解除是指終止合同關系的法律行為。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方通知對方；（2）雙方簽訂書面解除協議；（3）解除協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除效力解除協議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止定義本合同終止是指合同關系因法定原因而消滅。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因法定原因導致合同終止。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協商一致終止合同；（2）簽訂書面終止協議；（3）終止協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同終止效力終止協議與本合同具有同等法律效力。13.違約責任13.1違約責任定義本合同違約責任是指因一方違約行為導致的另一方損失，違約方應承擔相應的責任。13.2違約責任類型違約責任類型如下：（1）逾期還款責任；（2）違約金責任；（3）損害賠償責任。13.3違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）逾期還款責任：逾期還款的，違約方應向守約方支付逾期利息；（2）違約金責任：違約方應向守約方支付違約金；（3）損害賠償責任：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。13.4違約責任賠償違約責任賠償如下：（1）逾期還款責任：逾期還款的，違約方應向守約方支付逾期利息；（2）違約金責任：違約方應向守約方支付違約金；（3）損害賠償責任：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。14.3合同生效地點本合同生效地點為____市____區____街道____號。14.4合同生效效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。14.6合同附件本合同附件如下：（1）貸款申請表；（2）房屋買賣合同；（3）抵押合同；（4）身份證復印件；（5）還款能力證明；（6）房屋產權證明。14.7合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂本合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外，為履行本合同提供相關服務或協助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲方、乙方協商一致，并以書面形式明確第三方的服務內容、責任范圍、費用承擔等事項。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以提供符合本合同要求的服務。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務的證明材料。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應監督第三方履行職責，確保其服務符合本合同要求。16.2.2乙方有權對第三方的服務進行評估，并提出改進建議。16.2.3乙方應將第三方服務費用納入本合同項下，由甲方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同項下，第三方因履行職責造成的損失，其責任限額如下：（1）房地產中介機構：不超過合同總金額的____%；（2）評估機構：不超過評估價值的____%；（3）律師事務所：不超過法律服務費用的____%。17.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，以第三方提供的服務協議為準，甲方應按照協議約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，以第三方提供的服務協議為準，乙方應監督第三方履行職責，并承擔相應的費用。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關系，由第三方與合同其他方另行協商確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲方、乙方應協商一致，并以書面形式簽訂合同變更協議。19.2合同變更生效合同變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方介入導致本合同無法繼續履行，甲方、乙方有權解除本合同。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方通知對方；（2）雙方簽訂書面解除協議；（3）解除協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同解除后的責任承擔合同解除后，甲方、乙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。21.2爭議解決方式若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫申請人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的必要文件，用于乙方對甲方的貸款申請進行審查。2.房屋買賣合同詳細要求：明確房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是甲方購買乙方房屋的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.抵押合同詳細要求：明確抵押物的基本信息、抵押范圍、抵押期限、抵押雙方的權利和義務等。說明：抵押合同是甲方將房屋抵押給乙方作為貸款擔保的文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，需清晰可見。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.還款能力證明詳細要求：提供甲方的收入證明、財產證明等，證明甲方具備按時足額償還貸款的能力。說明：還款能力證明是乙方審查甲方還款能力的重要依據。6.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明，證明房屋權屬清晰。說明：房屋產權證明是乙方審查房屋權屬的重要文件。7.保險合同詳細要求：提供房屋保險合同和貸款保險合同，明確保險范圍、保險期限等。說明：保險合同是乙方要求甲方購買的保險文件，用于保障雙方的權益。8.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用承擔等。說明：第三方服務協議是第三方與甲乙雙方簽訂的協議，用于規范第三方提供服務的行為。9.合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的協議。10.合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、解除后的處理事項等。說明：合同解除協議是甲乙雙方在合同履行過程中，因法定原因或協商一致解除合同的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定標準：甲方未按合同約定時間償還貸款本息的，視為逾期還款。示例說明：甲方應于每月____日償還當月貸款本息，若甲方于____日仍未償還，則構成逾期還款。2.欠繳保險費違約責任認定標準：甲方未按合同約定繳納保險費的，視為欠繳保險費。示例說明：甲方應于每月____日繳納當月保險費，若甲方于____日仍未繳納，則構成欠繳保險費。3.房屋質量問題違約責任認定標準：乙方提供的房屋存在質量問題，且經甲乙雙方確認的，視為房屋質量問題。示例說明：甲方在驗收房屋時發現房屋存在質量問題，經雙方確認后，乙方應承擔相應的修復責任。4.第三方違約違約責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，造成甲方、乙方損失的，視為第三方違約。示例說明：第三方在提供房屋評估服務時出現重大失誤，導致評估價值嚴重偏離實際價值，給甲方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.甲方擅自處分房屋違約責任認定標準：甲方在貸款期間，未經乙方同意，擅自處分房屋的，視為擅自處分房屋。示例說明：甲方在貸款期間，未經乙方同意，將房屋出售給第三方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.乙方未按時發放貸款違約責任認定標準：乙方未按合同約定時間發放貸款的，視為未按時發放貸款。示例說明：乙方應于合同簽訂后____個工作日內發放貸款，若乙方未在約定時間內發放，則構成未按時發放貸款。全文完。二零二四年度公積金貸款購房合同標準解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋產權證明5.3房屋評估價值6.貸款發放條件6.1貸款發放前提條件6.2貸款發放手續6.3貸款發放時間7.貸款還款條件7.1還款條件說明7.2還款條件變更7.3違約責任8.貸款利率調整8.1利率調整方式8.2利率調整周期8.3利率調整通知9.貸款保險9.1貸款保險種類9.2貸款保險費用9.3貸款保險期限10.貸款擔保10.1擔保方式10.2擔保人信息10.3擔保責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續12.違約責任12.1違約責任說明12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024A00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出借方：銀行1.3.2借款方：甲（姓名）1.3.3甲方聯系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區路號1.3.4乙方聯系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區路號2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3貸款利率：年利率4.8%，按月計息，實際利率以銀行公布為準3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：與貸款期限一致，共計60個月3.3還款計劃：每月還款日為每月的15日，每次還款金額為人民幣元整（具體金額以銀行計算為準）4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用于甲購買位于市區路號的房產，該房產為甲方自用住宅。4.2貸款用途證明材料：甲方需提供購房合同、房產證等證明材料。5.房屋信息5.1房屋基本情況：房屋位于市區路號，建筑面積平方米，戶型室廳衛。5.2房屋產權證明：甲方已取得該房屋的產權證明，并保證房屋產權清晰、無權屬糾紛。5.3房屋評估價值：經房地產評估機構評估，該房屋市場價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.貸款發放條件6.1貸款發放前提條件：6.1.1甲方需在合同簽訂前向乙方提供真實、完整、有效的借款申請材料；6.1.2乙方需對甲方提供的材料進行審核，確認無誤后發放貸款；6.1.3甲方需在貸款發放前辦理相關手續，包括但不限于房屋抵押登記等；6.2貸款發放手續：6.2.1甲方需按照乙方要求提供相關手續；6.2.2乙方在收到甲方提供的所有手續后，辦理貸款發放手續；6.2.3貸款發放手續辦理完畢后，乙方將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。7.貸款還款條件7.1還款條件說明：甲方應按照約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。7.2還款條件變更：7.2.1未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更還款方式、期限或金額；7.2.2如甲方因特殊原因需要變更還款條件，應提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可變更；7.3違約責任：7.3.1如甲方未按時足額償還貸款本息，構成違約；7.3.2甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.貸款利率調整8.1利率調整方式：本合同貸款利率采用中國人民銀行公布的同期限貸款基準利率，并在此基礎上上浮一定比例。如中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同貸款利率將相應調整。8.2利率調整周期：貸款利率調整周期為一年，即每年1月1日進行調整。8.3利率調整通知：乙方將在利率調整前至少30天以書面形式通知甲方，并約定新的貸款利率。9.貸款保險9.1貸款保險種類：本貸款需購買抵押房屋財產保險，保險金額不低于抵押房屋價值。9.2貸款保險費用：保險費用由甲方承擔，具體費用根據保險公司規定和實際保險金額計算。9.3貸款保險期限：貸款保險期限自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。10.貸款擔保10.1擔保方式：本貸款采用抵押擔保方式，甲方以其名下的房產作為抵押物。10.2擔保人信息：擔保人為甲方的配偶，擔保人同意為甲方提供連帶責任擔保。10.3擔保責任：擔保人承擔連帶責任，在甲方無力償還貸款本息時，擔保人需代為償還。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.2合同終止條件：11.2.1貸款本息全部清償；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.3合同解除與終止手續：合同解除或終止后，雙方應在規定時間內辦理相關手續，包括但不限于解除抵押登記等。12.違約責任12.1違約責任說明：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。12.2違約責任承擔：12.2.1甲方未按時還款，應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；12.2.2乙方未按約定發放貸款，應承擔相應的賠償責任；12.3違約責任賠償：違約方應按照合同約定或法律規定承擔賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵守法院判決。13.3爭議解決地點：市區人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定解釋：本合同條款如有歧義，以有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。14.3其他約定變更：任何對合同內容的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方責任：15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，確保其提供的服務符合行業標準。15.2.2第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的專業服務機構，其服務對象為甲方，但應協助乙方完成交易。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的專業服務機構，其服務對象為乙方，但應協助甲方完成交易。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不構成直接的法律關系，其服務對象為甲乙雙方，以協助雙方完成交易。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項和條件。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體流程和