20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版單位食堂餐飲服務設施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐飲服務設施租賃基本情況2.1.餐飲服務設施名稱及規格2.2.餐飲服務設施租賃地點2.3.餐飲服務設施租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式4.租賃費用及管理費4.1.費用構成4.2.費用支付時間4.3.費用調整5.餐飲服務設施維護與保養5.1.出租方責任5.2.承租方責任6.餐飲服務設施使用規范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.安全規定7.餐飲服務設施設備損壞賠償7.1.損壞賠償原則7.2.損壞賠償標準7.3.損壞賠償程序8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知送達12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：租賃設施清單13.2.附件二：餐飲服務設施使用規范13.3.附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X單位1.1.2.出租方地址：X省X市X區X街道X號1.1.3.出租方法定代表人：X1.1.4.出租方聯系電話：X1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：X省X市X區X街道X號1.2.3.承租方法定代表人：X1.2.4.承租方聯系電話：X2.餐飲服務設施租賃基本情況2.1.餐飲服務設施名稱及規格2.1.1.餐飲服務設施名稱：食堂2.1.2.餐飲服務設施規格：可容納X人同時用餐2.2.餐飲服務設施租賃地點2.2.1.餐飲服務設施租賃地點：X單位院內2.3.餐飲服務設施租賃期限2.3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：人民幣元整3.2.租金支付時間3.2.1.每月租金支付日期：每月一天3.3.支付方式3.3.1.承租方應通過銀行轉賬方式支付租金4.租賃費用及管理費4.1.費用構成4.1.1.費用包括：租金、水電費、物業管理費等4.2.費用支付時間4.2.1.每月費用支付日期：與租金支付日期一致4.3.費用調整4.3.1.費用調整根據市場行情和實際情況，由雙方協商確定5.餐飲服務設施維護與保養5.1.出租方責任5.1.1.負責設施的基本維護和保養5.2.承租方責任5.2.1.負責設施的日常使用和維護6.餐飲服務設施使用規范6.1.使用范圍6.1.1.餐飲服務設施僅限于餐飲服務用途6.2.使用限制6.2.1.不得用于非法用途或違反相關法規的行為6.3.安全規定6.3.1.嚴格遵守食品安全法規，確保食品安全8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規定8.1.2.出租方未按約定提供設施或服務8.1.3.因不可抗力導致合同無法履行8.2.合同終止條件8.2.1.合同期限屆滿8.2.2.雙方協商一致解除合同8.3.合同解除與終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，承租方應立即停止使用設施8.3.2.承租方應按照合同約定支付已使用期間的租金和費用8.3.3.雙方應協商處理剩余期限的租金和費用9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方未按約定使用設施9.1.3.出租方未按時提供設施或服務9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任9.2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協商確定10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優先通過協商解決10.1.2.協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構10.2.1.X仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發生后，雙方應在30日內提交仲裁申請10.3.2.仲裁委員會應在收到申請后60日內作出裁決11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經出租方和承租方代表簽字蓋章后生效11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經雙方協商一致11.2.2.變更后的合同條款作為原合同的補充或修改部分12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務12.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容12.2.通知送達12.2.1.通知應以書面形式進行12.2.2.通知送達至對方在合同中指定的地址或電子郵箱12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于租賃設施清單、餐飲服務設施使用規范等13.合同附件清單13.1.附件一：租賃設施清單13.2.附件二：餐飲服務設施使用規范13.3.附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.生效日期14.2.1.2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監理方、評估機構、審計機構等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入包括但不限于提供專業服務、監督合同履行、評估合同履行情況等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出16.1.2.請求應書面提出，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2.第三方介入的同意16.2.1.雙方應就第三方介入事項進行協商，達成一致意見。16.2.2.第三方介入的同意需以書面形式確定。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義17.1.1.責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2.責任限額的約定17.2.1.雙方應在合同中約定第三方的責任限額。17.2.2.責任限額應合理，并考慮第三方服務的性質和風險。18.第三方權利與義務18.1.第三方權利18.1.1.第三方有權根據合同約定和要求，獨立行使職責。18.1.2.第三方有權獲取履行職責所需的信息和數據。18.2.第三方義務18.2.1.第三方應遵守國家法律法規和行業規范。18.2.2.第三方應保守合同雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責任劃分19.1.1.第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。19.1.2.第三方因履行職責而產生的第三方責任，由第三方自行解決。19.2.責任追究19.2.1.雙方對第三方的責任追究，應通過協商解決。19.2.2.若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢或合同解除。20.1.2.雙方協商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2.第三方應在接到通知后立即停止介入活動。21.第三方介入的費用21.1.費用承擔21.1.1.第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協商確定。21.1.2.費用承擔方式可在合同中約定。21.2.費用調整21.2.1.若第三方介入期間發生費用增加，雙方應重新協商費用承擔。22.第三方介入的記錄與報告22.1.記錄22.1.1.第三方應詳細記錄介入過程和相關事項。22.1.2.記錄應真實、完整，并保存備查。22.2.報告22.2.1.第三方應根據合同約定，定期向合同雙方提交介入報告。22.2.2.報告應包括介入情況、發現的問題、建議及整改措施等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設施清單1.1.詳細要求：清單應包括設施名稱、型號、數量、使用年限、維護保養記錄等信息。1.2.附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃設施的詳細情況。2.附件二：餐飲服務設施使用規范2.1.詳細要求：規范應包括使用范圍、操作流程、安全規定、衛生要求等。2.2.附件說明：本規范作為合同附件，用于指導承租方正確使用餐飲服務設施。3.附件三：第三方介入協議3.1.詳細要求：協議應包括第三方介入的目的、范圍、權利義務、費用承擔、責任限額等。3.2.附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.附件四：合同履行情況報告4.1.詳細要求：報告應包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。4.2.附件說明：本報告作為合同附件，用于評估合同履行情況。5.附件五：違約責任認定書5.1.詳細要求：認定書應包括違約行為、違約責任、賠償金額等。5.2.附件說明：本認定書作為合同附件，用于明確違約行為的責任和賠償。6.附件六：爭議解決協議6.1.詳細要求：協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。6.2.附件說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金或費用。1.2.承租方未按約定使用設施，造成設施損壞。1.3.出租方未按約定提供設施或服務。1.4.第三方未按約定履行職責，造成合同雙方損失。2.責任認定標準：2.1.違約行為的認定應基于合同約定和實際情況。2.2.責任認定標準應合理、公正。2.3.責任認定應包括違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等因素。3.違約責任認定示例：3.1.示例一：承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付，則視為違約行為。3.2.示例二：承租方在使用設施時造成設施損壞，應承擔相應的維修或賠償費用。3.3.示例三：出租方未按時提供設施，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任。全文完。二零二四版單位食堂餐飲服務設施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.餐飲服務設施租賃2.1餐飲服務設施概況2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃押金3.餐飲服務內容3.1食品安全與衛生3.2服務質量標準3.3食材采購與加工3.4餐飲服務時間與班次4.租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同終止后的處理9.1餐飲服務設施返還9.2費用結算10.合同附件10.1餐飲服務設施清單10.2食品安全管理制度10.3服務質量標準11.合同生效條件11.1合同簽署11.2合同備案12.合同終止條件12.1合同解除12.2合同期滿13.合同解除后的處理13.1餐飲服務設施返還13.2費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方當事人為：（1）出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯系電話：[出租方聯系電話]。（2）承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.餐飲服務設施租賃2.1餐飲服務設施概況租賃的餐飲服務設施包括但不限于廚房、餐廳、餐具、設備等，具體清單見附件一。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃費用租賃費用為每月人民幣____元整，按月支付，支付方式為現金或銀行轉賬。2.4租賃押金承租方需向出租方支付人民幣____元作為租賃押金，租賃期滿后無損壞及欠費情況下，押金全額退還。3.餐飲服務內容3.1食品安全與衛生承租方應嚴格遵守國家有關食品安全與衛生的法律法規，確保餐飲服務過程中的食品安全與衛生。3.2服務質量標準餐飲服務質量標準應符合國家相關標準及行業規范，具體標準見附件二。3.3食材采購與加工承租方應自行負責食材采購與加工，確保食材質量，并遵守相關法律法規。3.4餐飲服務時間與班次餐飲服務時間及班次如下：（1）早餐時間：____至____；（2）午餐時間：____至____；（3）晚餐時間：____至____。4.租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務（1）出租方有權監督承租方遵守合同條款；（2）出租方負責維護租賃設施的完好，承擔設施的維修責任。4.2承租方權利與義務（1）承租方有權在租賃期限內正常使用租賃設施；（2）承租方應愛護租賃設施，不得擅自改動設施結構；（3）承租方應按時支付租賃費用。5.合同履行與變更5.1合同履行方式本合同履行方式為一次性支付全年的租賃費用。5.2合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商變更合同內容；（2）因國家政策調整等原因導致合同無法履行時，雙方可協商變更合同內容。5.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。6.違約責任6.1違約情形（1）一方未按時支付租賃費用；（2）一方未按照合同約定履行義務；（3）一方違反國家法律法規。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）經雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成一致終止合同。10.合同終止后的處理10.1餐飲服務設施返還合同終止后，承租方應將租賃設施完好無損地返還給出租方。10.2費用結算合同終止后，雙方應結清所有費用，包括租賃費用、押金等。11.合同附件11.1餐飲服務設施清單附件一詳細列明了租賃的餐飲服務設施清單。11.2食品安全管理制度附件二詳細規定了食品安全管理制度。11.3服務質量標準附件三詳細列出了餐飲服務質量標準。12.合同生效條件12.1合同簽署本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。13.合同終止條件13.1合同解除如前所述，雙方協商一致或滿足合同解除條件時，合同解除。13.2合同期滿租賃期限屆滿，合同自然終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方當事人以外的，參與合同履行、監督、評估或提供專業服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、專業顧問等。15.2第三方介入方式1.中介方：協助雙方進行合同談判、簽訂及履行；2.監理方：對合同履行的過程進行監督，確保合同條款得到執行；3.評估機構：對租賃設施、服務質量、食品安全等進行評估；4.專業顧問：為合同雙方提供法律、技術、財務等方面的專業建議。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額，由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。第三方責任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因導致的違約責任；2.第三方在履行職責過程中造成的直接經濟損失；3.第三方違反保密義務所造成的損失。15.3.2責任承擔1.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔相應的責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失，免除其責任，但應及時通知合同雙方。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定，對合同履行的過程進行監督、評估和提出建議。2.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的劃分如下：1.第三方在合同履行過程中，對出租方提出的合理要求，出租方應予以配合；2.第三方在履行職責過程中，不得侵犯出租方的合法權益。15.5.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的劃分如下：1.第三方在合同履行過程中，對承租方提出的合理要求，承租方應予以配合；2.第三方在履行職責過程中，不得侵犯承租方的合法權益。15.5.3第三方與合同雙方共同責任1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任，合同雙方也有權追究其責任。2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失，免除其責任，但應及時通知合同雙方。16.第三方變更16.1第三方變更條件合同雙方可根據實際情況，經協商一致后，變更第三方的介入方式、職責范圍等。16.2第三方變更程序1.合同雙方書面通知第三方變更事宜；2.第三方確認變更事宜，并按照變更后的職責履行義務。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件合同雙方可協商一致終止第三方的介入，或第三方完成其職責后自然終止。17.2第三方介入終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入事宜；2.第三方確認終止介入，并完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲服務設施清單要求：列出所有租賃的餐飲服務設施的名稱、型號、數量、品牌等信息。標明設施的使用年限、維護保養要求。說明：此清單為租賃雙方確認租賃設施的基本依據。2.附件二：食品安全管理制度要求：詳細規定食品安全管理的基本原則和操作流程。包括食材采購、加工、儲存、銷售等方面的具體要求。說明：此制度為保障食品安全，防止食物中毒等事故發生的重要文件。3.附件三：餐飲服務質量標準要求：規定餐飲服務的質量標準，包括菜品質量、服務態度、環境衛生等。明確服務質量考核的具體指標和方法。說明：此標準為評估餐飲服務質量，確保服務質量達到約定水平的重要依據。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體方式、職責范圍、權利義務等。規定第三方介入的變更和終止程序。說明：此協議為明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的重要文件。5.附件五：違約行為及責任認定標準要求：列舉合同中可能出現的違約行為。規定相應的違約責任認定標準和賠償方式。說明：此標準為處理違約行為，保護雙方合法權益的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租賃費用；未按照合同約定提供或使用租賃設施；違反食品安全管理制度；違反餐飲服務質量標準；損壞租賃設施；未經對方同意，擅自變更合同內容；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的額外損失，如律師費、訴訟費等。3.違約責任示例：承租方未按時支付租賃費用，應向出租方支付逾期付款的滯納金；出租方損壞租賃設施，應承擔維修費用；承租方違反食品安全管理制度，導致食品安全事故，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版單位食堂餐飲服務設施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的與依據2.餐飲服務設施概述2.1餐飲服務設施位置及面積2.2餐飲服務設施用途及功能2.3餐飲服務設施現狀描述3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租賃雙方權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.餐飲服務設施維護與保養5.1餐飲服務設施維修責任5.2餐飲服務設施保養責任5.3餐飲服務設施更新與改造6.餐飲服務內容與標準6.1餐飲服務項目6.2餐飲服務質量標準6.3餐飲服務時間安排7.食品安全與衛生管理7.1食品安全責任7.2食品衛生要求7.3食品安全監督檢查8.人員管理與服務8.1人員配備與培訓8.2服務質量與效率8.3人員考核與獎懲9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：餐飲服務設施清單12.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方：單位名稱地址：詳細地址法定代表人：姓名聯系電話：電話號碼乙方：餐飲服務公司名稱地址：詳細地址法定代表人：姓名聯系電話：電話號碼1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年X月X日簽訂地點：單位會議室1.3合同目的與依據本合同旨在明確甲方將食堂餐飲服務設施租賃給乙方使用，乙方提供餐飲服務，以滿足甲方員工就餐需求。合同依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。2.餐飲服務設施概述2.1餐飲服務設施位置及面積食堂位于單位內部，具體位置為：樓層、房間號食堂總面積：X平方米2.2餐飲服務設施用途及功能食堂用于提供員工餐飲服務，包括但不限于：就餐、茶歇、宴會等2.3餐飲服務設施現狀描述食堂現有設施包括但不限于：廚房設備、餐具、桌椅、空調、照明等，設施狀況良好，可滿足乙方正常運營需求。3.租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租金支付方式及金額租金每月X元，乙方應于每月X日前向甲方支付當月租金。3.3租金調整機制如遇物價上漲等因素，經雙方協商一致，租金可按當年物價指數進行調整。4.租賃雙方權利與義務4.1租賃方權利甲方有權要求乙方按約定提供餐飲服務，確保食品安全與衛生。甲方有權對乙方提供的服務進行檢查，并提出改進意見。4.2租賃方義務甲方應提供必要的配合，如協助乙方辦理相關手續等。甲方應保證食堂設施安全，防止設施損壞。4.3承租方權利乙方有權要求甲方提供必要的協助，如辦理相關手續等。乙方有權根據合同約定，調整餐飲服務內容與標準。4.4承租方義務乙方應保證餐飲服務的質量，滿足甲方員工需求。乙方應遵守食品安全法律法規，確保食品安全與衛生。乙方應合理使用食堂設施，防止設施損壞。5.餐飲服務設施維護與保養5.1餐飲服務設施維修責任食堂設施的日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協商確定。5.2餐飲服務設施保養責任乙方應定期對食堂設施進行保養，確保設施正常使用。5.3餐飲服務設施更新與改造如需更新或改造食堂設施，經雙方協商一致，由乙方負責。6.餐飲服務內容與標準6.1餐飲服務項目乙方提供早餐、午餐、晚餐及茶歇服務，具體服務項目根據甲方需求確定。6.2餐飲服務質量標準乙方應按照國家相關標準，確保餐飲服務的質量與安全。6.3餐飲服務時間安排早餐時間：7:008:30午餐時間：11:3013:00晚餐時間：17:0018:30茶歇時間：根據甲方需求安排7.食品安全與衛生管理7.1食品安全責任乙方應承擔食品安全責任，確保食材新鮮、衛生，防止食物中毒事故發生。7.2食品衛生要求乙方應遵守國家食品衛生法律法規，確保食堂環境衛生。7.3食品安全監督檢查甲方有權對乙方提供的食品安全進行監督檢查，并提出改進意見。8.人員管理與服務8.1人員配備與培訓乙方應配備足夠的員工，包括廚師、服務員、清潔工等，確保餐飲服務的正常運行。乙方應對員工進行崗前培訓，包括食品安全知識、服務規范等，培訓合格后方可上崗。8.2服務質量與效率乙方應保證服務質量和效率，確保員工就餐體驗。8.3人員考核與獎懲乙方應建立員工考核制度，對員工的工作表現進行定期考核，并根據考核結果進行獎懲。9.違約責任與處理9.1違約情形任何一方違反合同約定，如未按時支付租金、未提供符合標準的餐飲服務、未遵守食品安全規定等，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式發生違約行為后，雙方應協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除合同時，應提前X天書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構協商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。12.合同附件12.1附件一：餐飲服務設施清單詳細列出食堂內所有設施清單，包括設備型號、數量、狀態等。12.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁包括雙方簽字、日期、單位蓋章等。12.3附件三：其他相關文件如租賃保證金收據、人員配置表等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續合同簽訂后，雙方應按規定辦理合同備案手續。13.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協商一致，需第三方提供專業服務或協助；（2）合同履行過程中，出現需要第三方介入的情況；（3）法律法規或政策要求必須引入第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其自身過錯造成甲乙雙方或第三方自身權益受損時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務或協助的性質；（2）第三方提供服務或協助可能產生的風險；（3）甲乙雙方協商確定。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其服務或協助義務；（2）第三方應確保其提供的服務或協助符合法律法規和行業標準；（3）第三方應承擔因其自身過錯導致的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方應遵守合同約定，履行其責任和義務。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致，需引入第三方時，應由一方提出書面申請，經另一方同意后，由雙方共同邀請第三方介入。19.2第三方介入協議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應另行簽訂協議，明確各自的權利義務和責任。19.3第三方介入的監督甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監督，確保第三方履行其義務。20.第三方介入的終