20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版本，二手房買賣合同，含房屋相鄰權及公共設施使用協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.履約責任及義務5.1出賣方責任及義務5.2買受方責任及義務5.3雙方共同責任及義務6.房屋相鄰權及公共設施使用6.1相鄰權界定6.2相鄰權使用規(guī)范6.3公共設施使用規(guī)范7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收期限8.履約保證金的退還8.1退還條件8.2退還流程8.3退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同變更及補充14.4合同附件及補充協議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方身份證號碼：___________1.1.4出賣方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號碼：___________1.2.4買受方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯系方式1.3.1出賣方地址：___________1.3.2買受方地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產權證號：___________2.3房屋面積：___________平方米，其中建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。2.4房屋結構：___________2.5房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日起___________日內支付定金人民幣___________元；3.2.2買受方于房屋交付前支付尾款人民幣___________元；3.2.3付款方式：___________（銀行轉賬、現金等）3.3付款期限：___________3.4付款節(jié)點：___________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣___________元4.2保證金繳納方式：___________4.3保證金退還條件：___________5.履約責任及義務5.1出賣方責任及義務：5.1.1確保房屋產權清晰，無抵押、查封等限制；5.1.2按時交付房屋；5.1.3協助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2買受方責任及義務：5.2.1按時支付房款；5.2.2遵守房屋使用規(guī)范；5.2.3協助出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3雙方共同責任及義務：5.3.1按照合同約定履行各自義務；5.3.2不得擅自變更合同內容；5.3.3如有爭議，協商解決；協商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房屋相鄰權及公共設施使用6.1相鄰權界定：6.1.1雙方同意按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用相鄰權；6.1.2出賣方承諾在房屋交付前，將房屋相鄰權使用情況告知買受方；6.2相鄰權使用規(guī)范：6.2.1不得擅自改變房屋結構；6.2.2不得影響相鄰房屋的正常使用；6.3公共設施使用規(guī)范：6.3.1雙方應按照公共設施使用規(guī)定，合理使用；6.3.2如公共設施出現故障，應及時報修。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：___________7.2房屋交付條件：7.2.1出賣方將房屋交付給買受方；7.2.2房屋符合合同約定的交付條件；7.3房屋驗收標準：7.3.1房屋結構安全、完好；7.3.2房屋設施齊全、功能正常；7.3.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等；7.4驗收期限：___________8.履約保證金的退還8.1退還條件8.1.1買受方按照合同約定支付全部房款；8.1.2出賣方按照合同約定交付房屋；8.1.3雙方無違約行為；8.2退還流程8.2.1買受方提交退還保證金申請；8.2.2出賣方核實退還條件；8.2.3出賣方在核實無誤后七個工作日內退還保證金；8.3退還時間8.3.1退還至買受方提供的銀行賬戶；8.3.2退還時間為收到申請后的七個工作日內。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付房款；9.1.2出賣方未按約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金按合同約定的百分比或金額計算；9.2.3守約方有權要求違約方承擔實際損失；9.3違約金計算標準9.3.1違約金按未履行部分房款的百分比計算；9.3.2違約金最高不超過合同總價款的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為___________；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2出現合同約定的解除條件；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方；11.2.2另一方確認收到解除通知；11.2.3雙方在解除合同后七個工作日內辦理相關手續(xù)；11.3合同解除后的處理11.3.1退還已收款項；11.3.2清理合同涉及的房屋、財產等；11.3.3雙方無其他爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同終止條件12.3.1合同約定的解除條件成就；12.3.2雙方協商一致解除合同；12.4合同終止時間12.4.1合同解除后，合同終止；12.4.2合同履行完畢后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明文件14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式送達；14.2.2送達地址為合同約定的地址；14.3合同變更及補充14.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；14.3.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力；14.4合同附件及補充協議的效力14.4.1合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協商，達成一致意見；15.3.2雙方協商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確各方權利義務；15.3.3第三方介入后，應按照服務協議履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協議，明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務符合合同約定。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；16.2.2乙方應與第三方簽訂服務協議，明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務協議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額為服務協議約定的金額，未約定或約定不明的，以人民幣___________元為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔服務協議約定的責任，甲方對第三方在履行服務協議過程中產生的損失不承擔責任；18.1.2第三方在履行服務協議過程中，如因甲方的過錯導致第三方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔服務協議約定的責任，乙方對第三方在履行服務協議過程中產生的損失不承擔責任；18.2.2第三方在履行服務協議過程中，如因乙方的過錯導致第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在履行服務協議過程中，如因甲乙雙方以外的其他方的過錯導致第三方損失的，由該方承擔相應的賠償責任；18.3.2第三方在履行服務協議過程中，如因不可抗力導致第三方損失的，第三方不承擔責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協議；19.1.2變更協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的退出協議；19.2.2退出協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；19.2.3第三方退出后，甲乙雙方應根據退出協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋房屋產權登記機關公章，且與原件一致。說明：用于證明房屋產權歸屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋測繪報告要求：測繪報告須由具有測繪資質的機構出具，報告內容真實、準確。說明：用于確認房屋面積、結構等信息。3.附件三：其他相關證明文件要求：包括但不限于土地使用權證明、抵押權證明、租賃合同等。說明：用于證明房屋權屬關系的合法性及完整性。4.附件四：第三方服務協議要求：協議內容完整，明確各方權利義務，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為。5.附件五：變更協議要求：協議內容完整，明確變更事項及雙方權利義務，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。6.附件六：退出協議要求：協議內容完整，明確退出原因及雙方權利義務，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的退出事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定標準：甲方未按約定時間支付房款，視為違約；示例：甲方應于合同簽訂之日起___________日內支付定金人民幣___________元，逾期未支付，甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方未按約定時間交付房屋，視為違約；示例：乙方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給甲方，逾期未交付，乙方應向甲方支付違約金人民幣___________元。3.違約行為：第三方未按服務協議履行職責責任認定標準：第三方未按服務協議履行職責，造成甲乙雙方損失的，視為違約；示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為責任認定標準：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，根據具體情況進行責任認定；示例：甲乙雙方擅自變更合同內容，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版本，二手房買賣合同，含房屋相鄰權及公共設施使用協議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯系方式2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋使用年限3.房屋相鄰權及公共設施使用3.1相鄰權界定3.2公共設施使用規(guī)定3.3相鄰權糾紛處理機制4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3房屋交付違約責任6.房屋產權過戶及稅費6.1房產權過戶手續(xù)6.2稅費承擔及支付6.3房產權過戶違約責任7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權利義務7.3附屬設施違約責任8.違約責任8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋相鄰權及公共設施使用協議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同修改及補充13.1合同修改及補充方式13.2合同修改及補充效力13.3合同修改及補充備案14.其他約定14.1合同未盡事宜協商解決14.2合同簽署日期14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方身份證號碼：__________1.1.4買方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方身份證號碼：__________1.2.4賣方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.3雙方聯系方式1.3.1買方地址：__________1.3.2賣方地址：__________1.3.3雙方約定緊急聯系方式：電話__________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、縣：__________2.1.2街道、路名：__________2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：__________2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號：__________2.2.2房屋所有權人：__________2.2.3房屋用途：__________2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結構：__________2.4房屋使用年限2.4.1房屋建成時間：__________2.4.2房屋使用年限剩余：__________3.房屋相鄰權及公共設施使用3.1相鄰權界定3.1.1房屋相鄰權范圍：__________3.1.2相鄰權使用方式：__________3.2公共設施使用規(guī)定3.2.1公共設施范圍：__________3.2.2公共設施使用規(guī)定：__________3.3相鄰權糾紛處理機制3.3.1糾紛解決方式：__________3.3.2糾紛處理時限：__________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價款：__________元整4.1.2付款幣種：人民幣4.2付款時間及方式4.2.1付款時間：__________4.2.2付款方式：__________4.3付款違約責任4.3.1違約金比例：__________4.3.2違約金支付方式：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準及流程5.2.1驗收標準：__________5.2.2驗收流程：__________5.3房屋交付違約責任5.3.1違約金比例：__________5.3.2違約金支付方式：__________6.房屋產權過戶及稅費6.1房產權過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：__________6.1.2過戶手續(xù)辦理機構：__________6.2稅費承擔及支付6.2.1稅費種類：__________6.2.2稅費承擔比例：__________6.2.3稅費支付時間：__________6.3房產權過戶違約責任6.3.1違約金比例：__________6.3.2違約金支付方式：__________8.違約責任8.1違約情形界定8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按約定時間支付房款的；8.1.1.2買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)的；8.1.1.3買方故意隱瞞房屋存在重大缺陷的。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.2.2賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)的；8.1.2.3賣方提供虛假房產信息的。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金；8.2.1.2買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；8.2.2.2賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛；8.3.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1本合同爭議解決方式為：訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應先進行協商；9.3.2協商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除需雙方協商一致，并簽署書面解除協議；10.3.2合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋相鄰權及公共設施使用協議12.合同簽署12.1合同簽署時間：__________12.2合同簽署地點：__________12.3合同簽署人：12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：__________12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：__________13.合同修改及補充13.1合同修改及補充方式13.1.1合同的修改及補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改及補充效力13.2.1合同的修改及補充與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補充備案13.3.1合同的修改及補充應及時備案。14.其他約定14.1合同未盡事宜協商解決14.2合同簽署日期：__________14.3合同份數及保管：14.3.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3.2合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協助合同履行而介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其職責范圍，為合同雙方提供專業(yè)服務，協助合同履行。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的信息和資料。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系為輔助性、協助性，不構成合同雙方之外的獨立合同關系。15.5.2第三方不承擔合同雙方之間的直接責任，其責任僅限于其提供服務的范圍內。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供中介服務的機構或個人。16.1.2中介方應具備合法資質，并簽訂中介服務合同。16.1.3中介方的報酬由合同雙方協商確定，并在中介服務合同中明確。16.2法務機構介入16.2.1法務機構是指在合同履行過程中，為提供法律咨詢、起草法律文件等服務的律師事務所。16.2.2法務機構應具備合法資質，并簽訂法律服務合同。16.2.3法務機構的報酬由合同雙方協商確定，并在法律服務合同中明確。16.3評估機構介入16.3.1評估機構是指在房屋買賣過程中，為提供房屋價值評估服務的機構。16.3.2評估機構應具備合法資質，并簽訂評估服務合同。16.3.3評估機構的報酬由合同雙方協商確定，并在評估服務合同中明確。16.4鑒定機構介入16.4.1鑒定機構是指在房屋買賣過程中，為提供房屋質量鑒定服務的機構。16.4.2鑒定機構應具備合法資質，并簽訂鑒定服務合同。16.4.3鑒定機構的報酬由合同雙方協商確定，并在鑒定服務合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務過程中的過錯造成合同雙方損失的，其責任限額為本合同標的金額的_____%。17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.1.3第三方責任限額的適用，以合同雙方書面同意為前提。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的事項達成一致意見。18.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。18.3第三方介入期間，合同雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行。18.4第三方介入結束后，合同雙方應按照合同約定履行各自義務。19.第三方介入的終止19.1當第三方完成其服務職責后，合同雙方應終止與第三方的合作關系。19.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。1