20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業房地產銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修期限5.3質量保修責任6.房地產稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3通知方式12.合同附件清單12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房地產平面圖12.3附件三：付款憑證樣本13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2合同乙方乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產地址：___________2.2房地產面積房地產總面積：___________平方米其中：建筑面積：___________平方米，使用面積：___________平方米2.3房地產用途房地產用途：___________2.4房地產權屬房地產權屬證明文件編號：___________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格銷售價格：人民幣___________元整3.2付款期限甲方應于合同簽訂之日起___________個工作日內支付全部購房款。3.3付款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他經雙方約定的付款方式。3.4付款憑證甲方支付購房款后，乙方應出具相應的付款憑證，包括但不限于收據、銀行匯款憑證等。4.交房時間及條件4.1交房時間乙方應在合同約定的交房時間前___________個工作日內將房地產交付甲方使用。4.2交房條件（1）房地產已取得合法權屬證明；（2）房地產已具備使用條件；（3）房地產相關配套設施完備。4.3逾期交房責任若乙方未按約定時間交房，每逾期一日，應向甲方支付相當于銷售價格___________‰的違約金。5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準乙方應保證房屋質量符合國家及行業相關標準。5.2質量保修期限自房屋交付之日起___________年內，乙方對房屋質量承擔保修責任。5.3質量保修責任若房屋存在質量問題，乙方應在接到甲方通知之日起___________個工作日內予以修復，修復費用由乙方承擔。6.房地產稅費6.1稅費承擔房地產稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費計算稅費計算依據國家及地方相關法律法規執行。6.3稅費繳納甲方應在稅費繳納期限內自行辦理稅費繳納手續。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決規則爭議解決機構應根據中華人民共和國相關法律法規及國際慣例進行裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現；（3）合同解除；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理（1）解除合同的通知應書面送達對方；（2）已支付的款項不予退還；（3）未支付的款項應繼續履行；（4）因合同解除而產生的損失由責任方承擔。10.合同附件及補充協議10.1合同附件（1）房地產權屬證明；（2）房地產平面圖；（3）付款憑證樣本；（4）其他雙方約定的附件。10.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及通知11.1合同變更條件合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協商一致；（3）簽訂書面變更協議；（4）變更協議生效。11.3通知方式任何一方對合同內容的變更或通知，應以書面形式進行，并送達對方。12.合同附件清單12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房地產平面圖12.3附件三：付款憑證樣本13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除合同甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同規定范圍內，對合同履行的相關事項進行監督和評估；（3）在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助。15.3第三方義務（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。16.第三方介入的類型與程序16.1第三方介入類型（1）中介服務：協助甲方或乙方完成合同簽訂、履行等工作；（2）評估服務：對房地產價值進行評估；（3）法律咨詢：提供法律意見和代理訴訟；（4）監理服務：對工程進度和質量進行監督。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方與第三方簽訂書面服務協議；（2）第三方按照服務協議的規定，履行相應職責；（3）第三方完成服務后，向甲方或乙方提交服務報告。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應配合第三方履行其職責，提供必要的資料和協助；（2）甲方應按照約定支付第三方服務費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行其職責，提供必要的資料和協助；（2）乙方應按照約定支付第三方服務費用。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額概念第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、難度和風險等因素確定；（2）第三方責任限額應在本合同中明確約定。18.3責任限額的執行（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）若第三方賠償金額超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）若第三方賠償金額低于責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于服務協議建立的，第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于服務協議建立的，第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。甲方或乙方應承擔的責任，由本合同約定。第三方與甲方、乙方及其他各方之間的責任劃分，應按照各自在合同中的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：須為房地產權證原件或經有權機關確認的復印件；權屬證明應明確房地產的權屬人、面積、用途、四至界限等基本信息；權屬證明應加蓋公章或相關有權機關的印章。2.附件二：房地產平面圖要求：平面圖應清晰顯示房地產的地理位置、建筑面積、使用面積、樓層、房間布局等信息；平面圖應標注比例尺，并注明繪圖日期；平面圖應由具備相應資質的設計單位出具。3.附件三：付款憑證樣本要求：付款憑證樣本應包括銀行匯款憑證、現金支付憑證等；憑證樣本應注明收款人、付款金額、付款日期等信息；憑證樣本應由具備相應資質的財務機構出具。4.附件四：中介服務協議要求：協議應明確中介機構的職責、服務內容、服務期限、服務費用等；協議應由甲方、乙方和中介機構三方共同簽署。5.附件五：評估報告要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具；報告應包括房地產的評估價值、評估方法、評估依據等信息；報告應由評估機構負責人簽字并加蓋公章。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應由具備相應資質的律師事務所出具；意見書應包括對合同條款的法律分析、風險評估、法律建議等信息；意見書應由律師事務所負責人簽字并加蓋公章。7.附件七：監理報告要求：監理報告應由具備相應資質的監理單位出具；報告應包括工程進度、質量狀況、存在的問題及建議等信息；報告應由監理單位負責人簽字并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期付款；未按約定時間交房；房屋質量不符合約定標準。乙方違約行為：逾期收房；未按約定時間付款；房屋質量不符合約定標準。2.責任認定標準：逾期付款：每逾期一日，應支付相當于逾期付款金額___________‰的違約金。逾期收房：每逾期一日，應向甲方支付相當于銷售價格___________‰的違約金。房屋質量不符合約定標準：乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔；若修復后仍不符合約定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已付款項。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方逾期付款10天，則應支付相當于逾期付款金額1‰的違約金，即人民幣___________元。示例二：若乙方未按約定時間交房30天，則應向甲方支付相當于銷售價格1‰的違約金，即人民幣___________元。示例三：若房屋在交付時存在質量問題，經修復后仍不符合約定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已付款項人民幣___________元。全文完。二零二四年度商業房地產銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付6.3保證金退還7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產測繪圖10.2附件二：房地產權屬證明10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及郵箱]第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產位于[具體地址]，具體坐標為[經緯度坐標]。2.2房地產面積房地產總面積為[平方米]，其中地上面積為[平方米]，地下面積為[平方米]。2.3房地產用途房地產用途為[用途類型]，包括但不限于居住、商業等。2.4房地產權屬證明甲方保證所售房地產權屬清晰，并已取得合法的房地產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格房地產銷售價格為[人民幣]元整，大寫[大寫金額]。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計劃如下：3.2.1首付款：合同簽訂之日起[天]內支付[人民幣]元整；3.2.2第二期付款：首付款支付后[天]內支付[人民幣]元整；3.2.3第三期付款：第二期付款支付后[天]內支付[人民幣]元整；以此類推，直至全部款項支付完畢。3.3付款時間節點各期付款的具體時間節點詳見付款方式條款。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第五條房地產交付5.1交付時間房地產交付時間為[具體日期]，具體時間以甲方通知為準。5.2交付條件5.2.1房地產權屬清晰；5.2.2房地產結構安全；5.2.3房地產內部設施齊全；5.2.4房地產相關手續齊全。5.3交付手續甲方應協助乙方辦理房地產交付手續，包括但不限于產權過戶、物業管理入住等。第六條履約保證6.1履約保證金乙方需在合同簽訂之日起[天]內向甲方支付履約保證金，金額為[人民幣]元整。6.2保證金支付履約保證金可以通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行名稱]。6.3保證金退還若乙方按合同約定履行義務，甲方應在合同履行完畢后[天]內無息退還履約保證金。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1甲方未按時交付房地產，且在接到乙方書面通知后[天]內仍未交付；7.1.2乙方未按時支付款項，且在接到甲方書面通知后[天]內仍未支付；7.1.3一方違約，經另一方書面催告后[天]內仍未糾正；7.1.4出現不可抗力因素，導致合同無法履行。7.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前[天]以書面形式通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除生效合同解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約：a)未能按合同約定時間交付房地產；b)交付的房地產不符合合同約定的條件；c)提供虛假的房地產權屬證明；8.1.2乙方違約：a)未按時支付合同約定的款項；b)隱藏或提供虛假信息；c)擅自變更房地產用途。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約：a)甲方應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分房地產價值的[百分比]%；b)甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2.2乙方違約：a)乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%；b)乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決程序雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，應按照仲裁機構的程序進行仲裁。第十條合同附件10.1附件一：房地產測繪圖10.2附件二：房地產權屬證明10.3附件三：其他相關文件第十一條合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應提前[天]以書面形式通知對方，并說明變更原因。11.2變更內容合同變更內容應包括但不限于房地產價格、付款方式、交付時間等。11.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4其他法律規定或約定的終止條件。12.2終止程序合同終止應提前[天]以書面形式通知對方，并說明終止原因。12.3終止生效合同終止通知送達對方后，本合同自通知送達之日起終止。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現本合同第七條規定的合同解除條件；13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2解除程序合同解除應提前[天]以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3解除生效合同解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同雙方之間的通知應以書面形式發送，發送地址為合同約定的地址。14.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦的，為合同的簽訂、履行、監督或提供專業服務的人員或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理單位等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：a)協助甲乙雙方就合同內容進行洽談和協商；b)提供專業意見，確保合同的合法性和可行性；c)監督合同的履行，確保雙方權益得到保障；d)提供其他與合同履行相關的專業服務。2.2第三方介入的范圍：a)參與合同簽訂前的洽談和協商；b)參與合同簽訂過程；c)監督合同履行過程中的關鍵節點；d)對合同履行情況進行評估和報告。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：a)尊重甲乙雙方的意愿，公正、客觀地提供專業意見；b)按照合同約定，履行監督和評估職責；c)在合同履行過程中，發現違反合同約定或法律法規的行為，應及時向甲乙雙方報告；d)遵守職業道德，保守商業秘密。3.2第三方權利：a)要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息和資料；b)在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督；c)享有合同約定范圍內的報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：a)第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方在提供專業意見時，若該意見被證明是錯誤的，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：a)第三方責任限額為[人民幣]元整；b)若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更：a)第三方如需變更，應提前[天]以書面形式通知甲乙雙方，并說明變更原因；b)經甲乙雙方同意后，方可進行第三方變更。5.2第三方退出：a)第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前[天]以書面形式通知甲乙雙方，并說明退出原因；b)第三方退出后，甲乙雙方應協商確定替代的第三方或自行履行相關職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：a)第三方與甲方之間不存在合同關系；b)第三方對甲方不承擔直接責任。6.2第三方與乙方的關系：a)第三方與乙方之間不存在合同關系；b)第三方對乙方不承擔直接責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方作為甲乙雙方共同邀請或推薦的第三方，協助甲乙雙方履行合同；b)第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產測繪圖要求：提供清晰的房地產測繪圖，標明房地產的具體位置、面積、界限等詳細信息。說明：測繪圖需由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋公章。2.附件二：房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等，證明甲方對房地產的合法權屬。說明：權屬證明文件需為原件或經公證的復印件，并加蓋