20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產投資擔保貸款委托合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1投資人信息1.1.1投資人名稱1.1.2投資人地址1.1.3投資人法定代表人1.1.4投資人聯系方式1.2被投資人信息1.2.1被投資人名稱1.2.2被投資人地址1.2.3被投資人法定代表人1.2.4被投資人聯系方式1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱1.3.2擔保人地址1.3.3擔保人法定代表人1.3.4擔保人聯系方式2.投資項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概況2.4項目投資金額2.5項目投資期限2.6項目投資回報3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保金額4.5擔保人權利和義務5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1投資人違約責任7.2被投資人違約責任7.3擔保人違約責任7.4違約賠償8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同解除后的處理9.1貸款本息償還9.2擔保責任終止9.3合同解除后的其他事項10.合同附件10.1項目可行性研究報告10.2貸款合同10.3擔保合同10.4其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽署人13.1投資人簽署人13.2被投資人簽署人13.3擔保人簽署人13.4證人簽署人14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1投資人信息1.1.1投資人名稱：房地產開發有限公司1.1.2投資人地址：省市區路號1.1.3投資人法定代表人：1.2被投資人信息1.2.1被投資人名稱：城市建設有限公司1.2.2被投資人地址：省市區路號1.2.3被投資人法定代表人：1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：擔保有限公司1.3.2擔保人地址：省市區路號1.3.3擔保人法定代表人：2.投資項目信息2.1項目名稱：住宅小區2.2項目地址：省市區路號2.3項目概況：本項目占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業、地下車庫等設施。2.4項目投資金額：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）2.5項目投資期限：自合同生效之日起五年2.6項目投資回報：預計年化收益率8%3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起五年3.3貸款利率：年利率6%3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款用途：用于住宅小區項目的建設及運營4.擔保責任4.1擔保范圍：本合同項下被投資人的全部債務，包括但不限于本金、利息、逾期利息、違約金等。4.2擔保期限：自合同生效之日起至被投資人的全部債務清償完畢之日止。4.3擔保方式：連帶責任擔保4.4擔保金額：人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）4.5擔保人權利和義務：擔保人有權要求被投資人和投資人按照約定履行合同義務，并在被投資人和投資人違約時，承擔相應的擔保責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式：協商解決；協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構：省市仲裁委員會5.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同經投資人和被投資人、擔保人法定代表人簽字蓋章后生效。6.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。6.3合同解除條件：發生下列情況之一的，任何一方有權解除合同：（1）一方當事人嚴重違約；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經協商一致解除合同。6.4合同解除程序：一方提出解除合同，應當書面通知對方，并經對方確認后生效。7.違約責任7.1投資人違約責任：投資人未按約定提供投資款項的，應向被投資人支付違約金，違約金為未支付款項的1%。7.2被投資人違約責任：被投資人未按約定使用貸款資金的，應向擔保人支付違約金，違約金為未使用貸款資金的1%。7.3擔保人違約責任：擔保人未按約定履行擔保責任的，應向被投資人和投資人支付違約金，違約金為未履行擔保責任的1%。7.4違約賠償：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、市場環境變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方可協商一致變更合同。8.2合同變更程序：合同變更需經投資人和被投資人、擔保人法定代表人簽字蓋章后生效。（1）合同約定的其他解除條件成就；（2）一方當事人喪失或部分喪失民事行為能力；（3）合同目的不能實現。8.4合同解除程序：合同解除程序同第六條。9.合同解除后的處理9.1貸款本息償還：合同解除后，被投資人應立即償還貸款本金及利息。9.2擔保責任終止：合同解除后，擔保人的擔保責任相應終止。9.3合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的其他事項，包括但不限于：（1）剩余款項的處理；（2）合同解除前產生的債權債務；（3）合同解除后的爭議解決。10.合同附件10.1項目可行性研究報告10.2貸款合同10.3擔保合同10.4其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：____省____市____區____路____號11.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.合同份數12.1合同正本份數：____份，分別由投資人和被投資人、擔保人各執一份。12.2合同副本份數：____份，作為合同附件使用。13.合同簽署人13.1投資人簽署人：（簽字）13.2被投資人簽署人：（簽字）13.3擔保人簽署人：（簽字）13.4證人簽署人：趙六（簽字）14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。14.2合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入的批準15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方的介入應在合同生效后，且在合同履行過程中。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或咨詢而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總金額的5%。15.3.2第三方責任限額的約定應在合作協議中明確，并由第三方在介入前予以確認。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：（1）根據合作協議，獨立履行其職責，提供專業服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和建議。15.4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規，遵循職業道德；（2）按照合作協議提供真實、準確、完整的服務；（3）對甲乙雙方提供的資料和商業秘密保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務或咨詢僅限于合作協議約定的范圍；（2）甲方應按照合作協議支付第三方服務費用；（3）第三方對甲方違約行為不承擔直接責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務或咨詢僅限于合作協議約定的范圍；（2）乙方應按照合作協議支付第三方服務費用；（3）第三方對乙方違約行為不承擔直接責任。15.6第三方介入的流程15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。15.6.2第三方介入時，甲乙雙方應按照合作協議的約定，向第三方提供必要的資料和協助。15.6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方服務的效果，并按照合作協議進行費用結算。16.第三方介入的變更與解除16.1第三方介入的變更16.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。16.1.2變更協議應明確變更后的介入事項、范圍、期限和費用。16.2第三方介入的解除16.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協議。16.2.2解除協議應明確解除的原因、生效日期和后續事宜的處理。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。17.2協商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。18.第三方介入的其他事項（1）第三方的名稱、地址、法定代表人；（2）介入的事項、范圍和期限；（3）服務費用及支付方式；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。18.2第三方介入的協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務預測等內容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，需確保內容的真實性和準確性。2.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是借款雙方權利義務的書面體現，需嚴格按照國家相關法律法規執行。3.擔保合同要求：明確擔保范圍、期限、方式、金額、權利義務等內容。說明：擔保合同是擔保人與借款人、貸款人之間權利義務的書面體現，需確保擔保的有效性和可行性。4.第三方合作協議要求：明確第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責任等內容。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方權利義務的書面體現，需確保各方權益得到保障。5.合同變更協議要求：明確變更的原因、內容、生效日期、后續事宜處理等內容。說明：合同變更協議是合同履行過程中對原合同內容的補充和修改，需確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協議要求：明確解除的原因、生效日期、后續事宜處理等內容。說明：合同解除協議是合同履行過程中對原合同內容的終止，需確保解除的合法性和有效性。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等內容。說明：爭議解決協議是合同履行過程中解決爭議的書面體現，需確保爭議得到公正、有效的解決。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的新情況、新問題，補充相關文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中對原合同內容的補充，需確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.投資人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供投資款項。責任認定：投資人應向被投資人支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：若投資人應于2024年1月1日支付1億元投資款項，但實際支付日期為2024年2月1日，則投資人應向被投資人支付100萬元違約金。2.被投資人違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用貸款資金。責任認定：被投資人應向擔保人支付違約金，違約金為未使用貸款資金的1%。示例：若被投資人應于2024年1月1日開始使用貸款資金，但實際開始使用日期為2024年2月1日，則被投資人應向擔保人支付100萬元違約金。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應向被投資人和投資人支付違約金，違約金為未履行擔保責任的1%。示例：若擔保人應于2024年1月1日履行擔保責任，但實際履行日期為2024年2月1日，則擔保人應向被投資人和投資人支付100萬元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協議提供真實、準確、完整的服務。責任認定：第三方應按照合作協議承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供咨詢服務時，因失誤導致甲乙雙方損失100萬元，則第三方應賠償100萬元損失。全文完。二零二四版房地產投資擔保貸款委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資擔保貸款委托方信息1.2委托貸款銀行信息2.投資擔保貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息3.投資擔保貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限4.投資擔保貸款用途4.1投資用途說明4.2貸款資金使用要求5.投資擔保貸款利率5.1貸款利率類型5.2貸款利率計算方法6.投資擔保貸款擔保方式6.1擔保方式類型6.2擔保物說明7.投資擔保貸款還款方式7.1還款方式類型7.2還款計劃安排8.投資擔保貸款違約責任8.1委托方違約責任8.2銀行違約責任9.投資擔保貸款爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：投資擔保貸款合同11.2附件二：擔保合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3合同修改條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資擔保貸款委托方信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方法定代表人：________________1.1.3委托方住所：____________________1.1.4委托方聯系電話：________________1.2委托貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：____________________1.2.2銀行法定代表人：________________1.2.3銀行住所：____________________1.2.4銀行聯系電話：________________2.投資擔保貸款金額2.1貸款本金2.1.1貸款本金總額：人民幣_________元整2.2貸款利息2.2.1利息計算方式：按年利率_________%計算2.2.2利息支付方式：按月支付3.投資擔保貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限：________年________個月3.2還款期限3.2.1還款期限：貸款期限屆滿之日起________年________個月4.投資擔保貸款用途4.1投資用途說明4.1.1投資項目名稱：____________________4.1.2投資項目地點：____________________4.1.3投資項目類型：____________________4.2貸款資金使用要求4.2.1不得用于非法用途4.2.2不得用于其他非約定用途5.投資擔保貸款利率5.1貸款利率類型5.1.1利率類型：固定利率5.2貸款利率計算方法5.2.1利率計算公式：貸款本金×年利率×（1+貸款期限÷12）6.投資擔保貸款擔保方式6.1擔保方式類型6.1.1擔保方式：抵押擔保6.2擔保物說明6.2.1抵押物名稱：____________________6.2.2抵押物價值：人民幣_________元整7.投資擔保貸款還款方式7.1還款方式類型7.1.1還款方式：等額本息還款法7.2還款計劃安排7.2.1還款計劃表：貸款月份|還款本金|還款利息|還款總額|余額||||1|________|________|________|_______2|________|________|________|_______||||n|________|________|________|_______8.投資擔保貸款違約責任8.1委托方違約責任8.1.1委托方如未按約定用途使用貸款，銀行有權提前收回貸款，并要求支付違約金。8.1.2委托方如未按時償還貸款本金及利息，每逾期一日，應支付未償還本金總額的萬分之五作為違約金。8.2銀行違約責任8.2.1銀行如未按約定提供貸款，應向委托方支付違約金，違約金為貸款本金總額的萬分之五。8.2.2銀行如違反保密條款，應對委托方承擔相應的法律責任。9.投資擔保貸款爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方不少于三十日的書面通知，說明爭議事項。9.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應按約定完成貸款發放手續。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權解除合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.合同附件11.1附件一：投資擔保貸款合同11.2附件二：擔保合同12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1投資擔保貸款委托方簽署日期：________________12.1.2委托貸款銀行簽署日期：________________12.2簽署地點12.2.1投資擔保貸款委托方簽署地點：________________12.2.2委托貸款銀行簽署地點：________________13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1投資擔保貸款委托方正本份數：________________13.1.2委托貸款銀行正本份數：________________13.2合同副本份數13.2.1投資擔保貸款委托方副本份數：________________13.2.2委托貸款銀行副本份數：________________14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。14.2通知條款14.2.1雙方之間的通知應以書面形式發送。14.2.2通知送達地址：________________14.3合同修改條款14.3.1本合同的任何修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在投資擔保貸款合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同的履行。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業意見、協助簽訂合同、執行合同條款等。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責。16.1.2第三方對因其過失或違反合同約定而造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據合同約定獲取報酬。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。17.甲乙雙方的責任和義務17.1甲方的責任和義務17.1.1甲方向第三方提供真實、完整的資料和證明文件。17.1.2甲方向第三方支付約定的報酬。17.2乙方的責任和義務17.2.1乙方應確保第三方的介入符合合同約定和法律法規的要求。17.2.2乙方應協助第三方完成其職責，包括但不限于提供必要的協助和便利。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總額的_________%。18.1.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.2超過責任限額的損失18.2.1超過責任限額的損失由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔。18.2.2如第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權向第三方追償。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.1.2第三方介入合同應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。20.第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致。20.1.2變更后的合同條款應重新簽訂。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同的解除需經甲乙雙方和第三方協商一致。20.2.2解除合同后，第三方應按照合同約定返還已支付的報酬