20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產抵押購銷與房地產項目融資合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產抵押購銷1.2房地產項目融資1.3術語解釋2.合同主體2.1抵押人2.2購買人2.3融資方2.4保障機構3.抵押物的描述3.1房產基本信息3.2房產位置3.3房產面積3.4房產用途4.抵押物的價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.抵押物的登記和公示5.1登記機構5.2登記手續5.3公示要求6.抵押物的使用和管理6.1使用權限6.2使用限制6.3管理責任7.購買合同的簽訂7.1購買合同內容7.2購買合同簽訂流程7.3購買合同生效條件8.融資合同的簽訂8.1融資合同內容8.2融資合同簽訂流程8.3融資合同生效條件9.融資款的發放和使用9.1融資款發放方式9.2融資款使用范圍9.3融資款使用監管10.還款計劃和還款方式10.1還款期限10.2還款金額10.3還款方式11.利息計算和支付11.1利息計算方法11.2利息支付方式11.3利息支付時間12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他條款14.1通知和送達14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產抵押購銷1.1.1本合同所指房產抵押購銷，是指抵押人將其名下的房產抵押給融資方，融資方在抵押期間有權要求抵押人按約定支付利息，并在抵押權到期時優先受償。1.1.2房產抵押購銷涉及的主體包括抵押人、融資方、購買人和保障機構。1.2房地產項目融資1.2.1本合同所指房地產項目融資，是指融資方為支持抵押人從事房地產項目開發，向抵押人提供一定期限、一定金額的融資款項。1.2.2房地產項目融資涉及的主體包括抵押人、融資方、購買人和保障機構。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人是指在本合同中提供房產抵押，并承擔相應責任的個人或單位。2.1.2購買人2.1.1購買人是指在本合同中購買抵押房產的個人或單位。2.1.3融資方2.1.1融資方是指在本合同中向抵押人提供融資款項的個人或單位。2.1.4保障機構2.1.1保障機構是指在本合同中為抵押人提供信用保障的個人或單位。3.抵押物的描述3.1房產基本信息3.1.1房產地址：___________3.1.2房產面積：___________平方米3.1.3房產用途：___________3.2房產位置3.2.1房產位于___________，具體位置為___________。3.3房產面積3.3.1房產總面積為___________平方米，其中建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。3.4房產用途3.4.1房產用途為___________，不得用于___________。4.抵押物的價值評估4.1評估機構4.1.1評估機構為___________，具有相應的評估資質。4.1.2評估方法為___________。4.1.3評估結果為___________。5.抵押物的登記和公示5.1登記機構5.1.1登記機構為___________。5.1.2登記手續5.1.2.1抵押人應向登記機構提交房產所有權證書、抵押合同等文件。5.1.2.2登記機構對抵押物進行審查，確認無誤后予以登記。5.1.3公示要求5.1.3.1抵押人應在登記后____個工作日內，將抵押信息公示于___________。6.抵押物的使用和管理6.1使用權限6.1.1抵押人在抵押期間有權使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和安全。6.1.2使用限制6.1.2.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.1.2.2抵押人不得將抵押物出租、出借或轉讓。6.1.3管理責任6.1.3.1抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.1.3.2抵押人應定期向融資方報告抵押物的使用情況。8.購買合同的簽訂8.1購買合同內容8.1.1購買合同應包括房產的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等條款。8.1.2購買合同簽訂流程8.1.2.1抵押人與購買人協商達成一致后，簽訂購買合同。8.1.2.2購買合同經雙方簽字蓋章后生效。8.1.3購買合同生效條件8.1.3.1購買合同需經抵押人和購買人簽字蓋章。8.1.3.2購買合同需經相關政府部門審批。9.融資合同的簽訂9.1融資合同內容9.1.1融資合同應包括融資金額、融資期限、利率、還款方式、擔保條款等條款。9.1.2融資合同簽訂流程9.1.2.1抵押人與融資方協商達成一致后，簽訂融資合同。9.1.2.2融資合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.3融資合同生效條件9.1.3.1融資合同需經抵押人和融資方簽字蓋章。9.1.3.2融資合同需經相關政府部門審批。10.融資款的發放和使用10.1融資款發放方式10.1.1融資款以銀行轉賬方式發放至抵押人指定賬戶。10.1.2融資款使用范圍10.1.2.1融資款用于抵押人從事房地產項目開發。10.1.3融資款使用監管10.1.3.1抵押人應定期向融資方報告融資款的使用情況。11.還款計劃和還款方式11.1還款期限11.1.1還款期限為融資合同約定的期限。11.1.2還款金額11.1.2.1每期還款金額包括本金和利息。11.1.3還款方式11.1.3.1按月等額本息還款方式。12.利息計算和支付12.1利息計算方法12.1.1利息按照年利率___________計算。12.1.2利息支付方式12.1.2.1每月支付一次利息。12.1.3利息支付時間12.1.3.1利息支付時間為每月的___________日前。13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.1.1抵押人違約，經融資方書面通知后仍未改正的。13.1.2融資方違約，經抵押人書面通知后仍未改正的。13.1.2合同終止條件13.1.2.1抵押人全部償還融資款及利息。13.1.2.2融資合同約定的其他終止條件。13.1.3合同解除和終止后的處理13.1.3.1解除或終止合同后，抵押物歸融資方所有。13.1.3.2雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他條款14.1通知和送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式為___________。14.1.2合同附件a.房產所有權證書；b.購買合同；c.融資合同；d.評估報告；e.其他相關文件。14.1.3合同生效日期14.1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在本合同執行過程中，因特定需要而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.2第三方介入的目的在于提供專業服務、保障合同履行、解決爭議或進行合同執行過程中的特定活動。2.第三方的責權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定和其專業職責，提供準確、高效的服務。2.1.2第三方對因其服務不當造成的損失承擔相應的法律責任。2.1.2第三方的權利2.1.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.1.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。3.1.1服務協議應明確第三方的服務內容、期限、費用及雙方的權利義務。3.1.2服務協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方同意，在合同執行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。4.1.2第三方介入的費用承擔4.1.2.1第三方介入的費用由提出方承擔，或按照服務協議約定分擔。4.1.3第三方介入的協調4.1.3.1甲乙雙方應協調第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，或根據相關法律法規確定。5.1.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應向甲方提供的服務，甲方有義務接受并支付相應的費用。6.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的服務質量有監督權。6.1.2第三方與乙方的劃分6.1.2.1第三方應向乙方提供的服務，乙方有義務接受并支付相應的費用。6.1.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的服務質量有監督權。6.1.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務6.1.3.1第三方在執行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，維護雙方的利益。6.1.3.2第三方在執行合同過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權向雙方提出。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同執行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續。7.1.1第三方退出后，甲乙雙方應協商解決因第三方退出而產生的遺留問題。8.第三方的保密義務8.1第三方在合同執行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發生爭議時，應通過協商解決。9.1.1如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方的變更和終止10.1第三方的變更10.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。10.1.2第三方的終止10.1.2.1第三方在合同執行過程中，如需終止，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理終止手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書詳細要求：證書應真實、有效，且未涉及任何爭議。說明：房產所有權證書是證明房產歸屬的法定文件。2.購買合同詳細要求：合同應詳細列明房產的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等條款。說明：購買合同是甲乙雙方就房產購銷達成的協議。3.融資合同詳細要求：合同應包括融資金額、融資期限、利率、還款方式、擔保條款等條款。說明：融資合同是甲乙雙方就融資事宜達成的協議。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，真實反映房產的價值。說明：評估報告是確定房產價值的重要依據。5.通知函詳細要求：通知函應明確告知對方相關事項，包括通知內容、通知時間、通知方式等。說明：通知函是甲乙雙方進行溝通的重要方式。6.服務協議詳細要求：服務協議應明確第三方的服務內容、期限、費用及雙方的權利義務。說明：服務協議是第三方介入合同執行的重要文件。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決合同執行過程中出現爭議的依據。8.保密協議詳細要求：協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議是保護甲乙雙方商業秘密的重要文件。9.其他相關文件詳細要求：根據合同執行過程中可能產生的其他需求，提供相應的文件。說明：其他相關文件是根據合同執行的具體情況可能產生的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約違約行為：未按時支付利息或本金、擅自改變抵押物用途等。責任認定：抵押人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給融資方造成的損失。2.融資方違約違約行為：未按時發放融資款、未履行擔保義務等。責任認定：融資方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按時提供專業服務、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約違約行為：未按時履行合同約定、未履行保密義務等。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：抵押人未按時支付利息，經融資方書面通知后仍未改正，視為違約行為。抵押人應支付違約金，并賠償因此給融資方造成的損失。融資方未按時發放融資款，經抵押人書面通知后仍未改正，視為違約行為。融資方應支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。第三方提供虛假評估報告，經甲乙雙方發現后，視為違約行為。第三方應支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房產抵押購銷與房地產項目融資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律范圍2.房產抵押購銷雙方基本信息2.1抵押方基本信息2.2購銷方基本信息3.房產抵押購銷標的物3.1房產基本情況3.2抵押權設立及登記4.房產抵押購銷價格及支付方式4.1房產抵押購銷價格4.2支付方式及時間5.房產抵押購銷合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.房產抵押購銷合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.房產抵押購銷合同違約責任7.1抵押方違約責任7.2購銷方違約責任8.房產抵押購銷合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.房產抵押購銷合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.房產抵押購銷合同附件10.1附件一：房產抵押購銷合同10.2附件二：房產抵押登記證明11.房產抵押購銷合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.房產抵押購銷合同其他約定12.1保密條款12.2通知條款13.房產抵押購銷合同解除后的處理13.1房產返還13.2抵押權消滅14.房產抵押購銷合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規以及雙方當事人的約定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.房產抵押購銷雙方基本信息2.1抵押方基本信息抵押方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2購銷方基本信息購銷方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.房產抵押購銷標的物3.1房產基本情況房產地址：____________________房產產權證號：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________3.2抵押權設立及登記抵押權設立時間：____________________抵押權登記機關：____________________抵押權登記編號：____________________4.房產抵押購銷價格及支付方式4.1房產抵押購銷價格房產抵押購銷總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及時間支付方式：分期支付。首期付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。后續付款：按照雙方約定的付款計劃執行。5.房產抵押購銷合同履行5.1履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起____年。5.2履行地點履行地點：房產所在地。5.3履行方式履行方式：抵押方將房產交付給購銷方，購銷方按照合同約定支付款項。6.房產抵押購銷合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規變更等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。6.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定可以解除合同的其他情形。7.房產抵押購銷合同違約責任7.1抵押方違約責任抵押方如未按合同約定履行交付房產義務，應向購銷方支付違約金，違約金為總價款的____%。7.2購銷方違約責任購銷方如未按合同約定支付款項，應向抵押方支付違約金，違約金為未付款項的____%。8.房產抵押購銷合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.房產抵押購銷合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。10.房產抵押購銷合同附件10.1附件一：房產抵押購銷合同本合同為附件一。10.2附件二：房產抵押登記證明房產抵押登記證明為附件二。11.房產抵押購銷合同簽署11.1簽署時間本合同自____年____月____日____時____分起生效，雙方應在此日期前完成簽署。11.2簽署地點簽署地點：____________________12.房產抵押購銷合同其他約定12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款本合同中涉及的通知應以書面形式發出，并送達至對方指定的地址。如無指定地址，則以掛號信方式郵寄至對方的住所地或營業地。13.房產抵押購銷合同解除后的處理13.1房產返還合同解除后，抵押方應立即將房產返還給購銷方。13.2抵押權消滅合同解除后，抵押權相應消滅，雙方應辦理抵押權注銷登記。14.房產抵押購銷合同簽署人及見證人14.1簽署人信息抵押方簽署人：____________________購銷方簽署人：____________________見證人：____________________見證人單位：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方定義1.中介機構：提供房產買賣、抵押、融資等中介服務的機構。2.評估機構：對房產價值進行評估的機構。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務的機構。4.會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務的機構。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件1.雙方協商一致；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入符合法律法規和本合同的規定。16.2第三方介入程序1.雙方協商確定第三方介入的事項和范圍；2.雙方共同簽訂第三方介入協議；3.第三方按照協議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、損害賠償責任等，按照本條款約定的最高賠償額。17.2責任限額約定1.第三方的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔責任。18.第三方責權利18.1第三方權利1.第三方有權根據本合同和第三方介入協議，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。2.第三方有權根據本合同和第三方介入協議，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。18.2第三方義務1.第三方應按照本合同和第三方介入協議的規定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方在介入本合同過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。2.第三方的職責和權利僅限于本合同和第三方介入協議的約定。19.2劃分內容1.第三方對甲乙雙方的行為負有監督和檢查的責任，但不參與甲乙雙方的直接交易。2.第三方對甲乙雙方的違約行為有權提出處理意見，但不直接承擔違約責任。3.第三方在介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照協議約定分攤。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同解除；2.第三方介入協議終止；3.第三方因故無法繼續履行職責。20.2終止程序1.雙方協商一致終止第三方介入；2.第三方介入協議終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押購銷合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房產抵押購銷標的物信息、價格及支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：房產抵押登記證明詳細要求：包括房產抵押登記的時間、登記機關、登記編號等信息。說明：本附件作為房產抵押權的證明文件，需在合同履行前取得。3.附件三：房產評估報告詳細要求：包括房產評估的時間、評估機構、評估價值等信息。說明：本附件用于確定房產抵押購銷價格，需在合同簽訂前取得。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的事項、范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件作為付款證明，需在每次付款后取得。6.附件六：房產交接清單詳細要求：包括房產交接的時間、地點、物品清單等信息。說明：本附件作為房產交接的證明，需在房產交接后取得。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付時間、金額、收款人等信息。說明：本附件作為違約金支付的證明，需在支付違約金后取得。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押方未按合同約定交付房產；購銷方未按合同約定支付款項；第三方未按協議約定履行職責；雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方協商確定，或根據合同約定執行；損失賠償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：抵押方未按合同約定交付房產，應向購銷方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例二：購銷方未按合同約定支付款項，應向抵押方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例三：第三方未按協議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四版房產抵押購銷與房地產項目融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯系方式1.3雙方注冊資本及經營范圍2.房產抵押購銷條款2.1房產基本情況2.2抵押權設立2.3抵押物權利轉移2.4抵押物價值評估2.5抵押物處置方式3.房地產項目融資條款3.1融資項目基本情況3.2融資額度及期限3.3融資利率及還款方式3.4融資擔保3.5融資資金用途4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3違反保密義務的責任8.合同附件8.1附件一：房產抵押購銷合同8.2附件二：房地產項目融資合同8.3附件三：房產評估報告8.4附件四：其他相關文件9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內容11.3合同變更生效日期12.合同履行12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還13.2合同解除后的違約責任13.3合同解除后的爭議解決14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同解除及終止的效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：___________（2）甲方法定代表人：___________（3）乙方名稱：___________（4）乙方法定代表人：___________1.2雙方地址及聯系方式（1）甲方地址：___________（2）甲方聯系方式：___________（3）乙方地址：___________（4）乙方聯系方式：___________1.3雙方注冊資本及經營范圍（1）甲方注冊資本：___________（2）甲方經營范圍：___________（3）乙方注冊資本：___________（4）乙方經營范圍：___________2.房產抵押購銷條款2.1房產基本情況（1）房產位置：___________（2）房產面積：___________（3）房產用途：___________（4）房產權屬證明：___________2.2抵押權設立（1）抵押權設立日期：___________（2）抵押權登記機關：___________（3）抵押權登記手續：___________2.3抵押物權利轉移（1）抵押物權利轉移日期：___________（2）抵押物權利轉移登記機關：___________（3）抵押物權利轉移登記手續：___________2.4抵押物價值評估（1）評估機構：___________（2）評估報告：___________（3）評估價值：___________2.5抵押物處置方式（1）抵押物處置方式：___________（2）抵押物處置程序：___________（3）抵押物處置收益分配：___________3.房地產項目融資條款3.1融資項目基本情況（1）項目名稱：___________（2）項目地點：___________（3）項目總投資：___________（4）項目資金來源：___________3.2融資額度及期限（1）融資額度：___________（2）融資期限：___________3.3融資利率及還款方式（1）融資利率：___________（2）還款方式：___________3.4融資擔保（1）擔保方式：___________（2）擔保人：___________3.5融資資金用途（1）資金用途：___________（2）資金使用監督：___________4.合同生效及終止4.1合同生效條件（1）合同雙方簽署（2）合同備案（3）其他條件：___________4.2合同終止條件（1）合同到期（2）合同解除（3）其他條件：___________4.3合同解除條件（1）違約行為（2）不可抗力（3）其他條件：___________5.違約責任5.1違約情形（1）未按時履行合同義務（2）違反合同約定（3）其他違約情形：___________5.2違約責任承擔（1）違約金：___________（2）賠償損失：___________（3）其他違約責任：___________5.3違約金計算方式（1）違約金比例：___________（2）違約金計算公式：___________（3）違約金支付方式：___________6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決6.2爭議解決機構（1）協商機構：___________（2）調解機構：___________（3）仲裁機構：___________（4）訴訟法院：___________6.3爭議解決程序（1）協商程序：___________（2）調解程序：___________（3）仲裁程序：___________（4）訴訟程序：___________8.合同附件8.1附件一：房產抵押購銷合同（1）房產抵押購銷合同（2）房產抵押購銷合同附件8.2附件二：房地產項目融資合同（1）房地產項目融資合同（2）房地產項目融資合同附件8.3附件三：房產評估報告（1）房產評估報告全文（2）評估機構資質證明8.4附件四：其他相關文件（1）土地使用證復印件（2）房屋所有權證復印件（3）工程規劃許可證復印件（4）建筑工程施工許可證復印件（5）其他相關文件：___________9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式（1）雙方法定代表人或授權代表簽字（2）加蓋雙方公章或合同專用章9.2合同生效日期（1）合同簽署之日起生效（2）合同備案之日起生效9.3合同備案（1）合同備案機關：___________（2）備案文件：___________10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協商一致（2）一方違約（3）不可抗力（4）其他條件：___________10.2合同終止條件（1）合同到期（2）合同解除（3）其他條件：___________10.3合同解除及終止的程序（1）書面通知對方（2）辦理相關手續（3）解除或終止后的處理：___________11.合同變更11.1合同變更方式（1）書面形式（2）雙方協商一致11.2合同變更內容（1）合同條款的修改（2）合同附件的補充（3）其他變更內容：___________11.3合同變更生效日期（1）變更協議簽署之日起生效（2）變更備案之日起生效12.合同履行12.1合同履行地點（1）甲方所在地（2）乙方所在地12.2合同履行期限（1）合同約定的期限（2）合同變更后的期限12.3合同履行方式（1）按照合同約定（2）雙方協商一致13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還（1）甲方返還乙方已支付的購房款（2）乙方返還甲方已支付的融資款13.2合同解除后的違約責任（1）違約方承擔違約責任（2）雙方協商解決13.3合同解除后的爭議解決（1）按照合同約定的爭議解決方式（2）其他爭議解決途徑：___________14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力定義：___________（2）不可抗力發生后的處理：___________14.2合同解釋（1）合同條款解釋：___________（2）合同解釋的優先級：___________14.3合同解除及終止的效力（1）合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止（2）合同解除或終止后，不影響已履行部分的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。（3）第三方根據合作協議履行職責，協助甲乙雙方完成合同約定事項。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）向第三方提供必要的資料和信息。（2）配合第三方履行職責，確保第三方能夠順利完成介入事項。（3）對第三方提供的服務質量和效果負責。16.2乙方責任（1）向第三方提供必要的資料和信息。（2）配合第三方履行職責，確保第三方能夠順利完成介入事項。（3）對第三方提供的服務質量和效果負責。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）按照合作協議履行職責，確保介入事項的順利進行。（2）對提供的服務質量和效果負責。（3）對因自身原因導致的介入事項失敗承擔相應責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。（2）第三方責任限額不得超過合作協議約定的金額。（3）如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方的指導和監督。（2）第三方應按照甲方的要求履行職責。（3）第三方在履行職責過