甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐廳房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規定5.2維修責任分配第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同附件第十三條其他約定13.1特別約定事項13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____省____市____區（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，其中包括：營業面積：____平方米辦公面積：____平方米其他面積：____平方米1.3房屋結構租賃房屋結構為____（請描述房屋結構，如：一層、兩層、框架結構等），房屋內部設施包括：廚房設備：____餐廳桌椅：____空調設備：____照明設備：____其他設施：____第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除相應費用后____個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式支付至承租方提供的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規定承租方須按照房屋的結構和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和內部設施，不得從事違法活動。5.2維修責任分配租賃期間，出租方負責房屋及附屬設施的基本維護和保養。對于因正常使用磨損或不可抗力因素導致的損壞，由出租方負責維修。因承租方不當使用或人為損壞導致的房屋及附屬設施損壞，由承租方負責維修或賠償。第六條房屋保險6.1保險責任范圍承租方應在租賃開始前購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致房屋及附屬設施損失的風險。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔，保險單正本須提交給出租方備案。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.2合同解除條件合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式解除合同。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件承租方如需將合同權益轉讓給第三方，應征得出租方書面同意。11.2轉讓程序轉讓程序應按照雙方協商確定的方式進行。第十二條附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、租賃房屋平面圖、保險單等。第十三條其他約定13.1特別約定事項（此條款用于記載雙方特別約定的事項，如裝修限制、經營范圍限制等。）13.2附加條款（此條款用于記載合同的附加條款，如雙方約定的其他權利義務等。）第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明出租方對租賃房屋擁有所有權的法律文件。附件要求：必須是經過官方認證的原始文件，復印件無效。附件二：租賃房屋平面圖附件說明：租賃房屋平面圖是詳細描述租賃房屋布局和結構的圖示。附件要求：圖示應清晰明了，標明各功能區域及尺寸。附件三：保險單附件說明：保險單是承租方為租賃房屋購買的保險的法律文件。附件要求：保險單應涵蓋合同約定的保險責任范圍，且保險期限應與租賃期限一致。附件四：裝修許可證附件說明：裝修許可證是承租方進行房屋裝修時所需的法律文件。附件要求：裝修許可證應由相關政府部門頒發，且裝修內容應符合合同約定。附件五：經營許可證附件說明：經營許可證是承租方在租賃房屋內進行經營活動時所需的法律文件。附件要求：經營許可證應由相關政府部門頒發，且經營范圍應符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務。示例：出租方未能在合同約定的時間內完成房屋維修。2.承租方未按合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃房屋及附屬設施。示例：承租方未能在合同約定的時間內支付租金。3.承租方未經出租方書面同意，將合同權益轉讓給第三方。示例：承租方未通知出租方，即將租賃權益轉讓給其他商家。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、實際發生的費用等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導致對方遭受損失，對方有權要求違約方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災