529號房產買賣標準合同2020版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.房產描述2.1房產位置與面積2.2房產現狀2.3房產權利與限制3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.房價與支付方式4.1房價4.2支付方式4.3付款時間5.房產過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3其他特殊條款10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.雙方陳述與保證13.1賣家陳述與保證13.2買家陳述與保證14.附錄14.1房產證復印件14.2賣家身份證明復印件14.3買家身份證明復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二條房產描述2.1房產位置與面積甲方擁有的房產位于____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。2.2房產現狀房產現狀為____。甲方應保證房產在交易過程中符合我國相關法律法規的要求，不得存在任何權利瑕疵。2.3房產權利與限制甲方保證其對房產享有完整的所有權，并保證房產不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。如房產存在任何權利限制，甲方應在合同簽訂前告知乙方，并采取措施消除該等限制。第三條買賣雙方信息3.1賣家信息甲方姓名：____，身份證號碼：____，聯系方式：____，地址：____。3.2買家信息乙方姓名：____，身份證號碼：____，聯系方式：____，地址：____。第四條房價與支付方式4.1房價房產的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）在合同簽訂之日起____日內，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）在房產過戶手續辦理完畢之日起____日內，乙方支付剩余的房價。4.3付款時間具體付款時間見本合同第四條第4.2款。第五條房產過戶5.1過戶手續甲乙雙方應按照我國相關法律法規的規定，共同辦理房產過戶手續。過戶手續包括但不限于：提交身份證明、房產證、買賣合同等文件。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：房產交易手續費、契稅、印花稅等。過戶費用的具體數額及支付方式在本合同附件中明確。5.3過戶時間雙方應積極配合辦理過戶手續，確保房產在____個月內過戶到乙方名下。如因甲方原因導致過戶時間延誤，甲方應承擔相應的違約責任。第六條交付與驗收6.1交付時間甲方應在過戶手續辦理完畢之日起____日內，將房產交付給乙方。6.2交付條件（1）房產現狀與本合同第二條的描述一致；（2）房產權利無任何瑕疵，不存在任何權利限制；（3）房產鑰匙已交付給乙方。6.3驗收程序乙方應在收到房產后____日內對房產進行驗收。如發現問題，乙方有權要求甲方在合理期限內予以解決。如甲方未在合理期限內解決，乙方有權要求降低房價或解除合同。第八條違約責任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按本合同約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價的____%；（2）甲方未按本合同約定履行過戶手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續應完成時間與實際完成時間差額部分所需支付的費用；（3）其他違約行為，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未按本合同約定時間支付房價的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×房價的____%；（2）乙方未按本合同約定履行過戶手續的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續應完成時間與實際完成時間差額部分所需支付的費用；（3）其他違約行為，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應簽訂補充協議明確仲裁機構。仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件本合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應以書面形式互相通知對方。11.2送達地址雙方的送達地址為合同第一條中載明的地址。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在房產過戶手續辦理完畢之日起終止。12.3解除條件本合同在雙方協商一致并簽訂書面解除協議之日起解除。第十三條雙方陳述與保證13.1賣家陳述與保證甲方保證其對房產享有完整的所有權，并保證房產不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。如房產存在任何權利限制，甲方應在合同簽訂前告知乙方，并采取措施消除該等限制。13.2買家陳述與保證乙方保證其具備購房資格，并愿意按照本合同的約定履行各項義務。第十四條附錄14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件。14.2賣家身份證明復印件本合同附件中包含甲方的身份證明復印件。14.3買家身份證明復印件本合同附件中包含乙方的身份證明復印件。14.4其他重要文件復印件本合同附件中包含其他重要文件的復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房產權屬證明，房產證復印件應真實反映房產證的正本內容。2.賣家身份證明復印件附件要求：有效身份證件的原件及復印件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.買家身份證明復印件附件要求：有效身份證件的原件及復印件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明乙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。4.房產交易手續費收費標準附件要求：官方發布的收費標準或雙方認可的收費標準。附件說明：明確過戶過程中所需支付的交易手續費。5.契稅收費標準附件要求：官方發布的收費標準或雙方認可的收費標準。附件說明：明確過戶過程中所需支付的契稅。6.印花稅收費標準附件要求：官方發布的收費標準或雙方認可的收費標準。附件說明：明確過戶過程中所需支付的印花稅。7.其他重要文件復印件附件要求：包括但不限于房產貸款合同、租賃合同等與房產相關的文件。附件說明：用于證明房產的財務狀況、租賃情況等，以便雙方了解房產的全面信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定時間交付房產違約責任：支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期后第10天內交付房產，則需向乙方支付10×房價的1%作為違約金。2.甲方未按本合同約定履行過戶手續違約責任：支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續應完成時間與實際完成時間差額部分所需支付的費用。示例說明：若甲方未能在合同約定的過戶手續完成日期前完成過戶手續，則需支付因延遲過戶而產生的相關費用。3.乙方未按本合同約定時間支付房價違約責任：支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×房價的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期后第10天內支付房價，則需向甲方支付10×房價的1%作為違約金。4.乙方未按本合同約定履行過戶手續違約責任：支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續應完成時間與實際完成時間差額部分所需支付的費用。示例說明：若乙方未能在合同約定的過戶手續完成日期前完成過戶手續，則需支付因延遲過戶而產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____街道____號的房產，包括房屋結構、面積、現狀等。2.甲方：指擁有房產的賣家，負責房產的交付、過戶等義務。3.乙方：指購買房產的買家，負責支付房價、履行過戶手續等義務。4.房價：指雙方約定的房產交易價格，包括貨幣種類、數額等。5.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。6.過戶手續：指雙方按照我國相關法律法規的規定，共同辦理將房產所有權轉移至乙方名下的手續。7