甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版轉租商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款3.4預付租金及押金4.使用及管理4.1乙方使用權利4.2乙方義務4.3甲方權利與義務5.維修與保養5.1維修責任劃分5.2保養內容及責任5.3維修保養費用承擔6.轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租手續7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后處理事項9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1租賃物保險12.2合同的轉讓12.3附件13.甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯系人及聯系方式14.乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯系人及聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制乙方只能將商鋪用于____（具體經營范圍）。如乙方需改變經營范圍，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經甲方批準。未經甲方批準，乙方不得擅自改變商鋪的用途。1.3商鋪現狀商鋪現狀為____（具體描述商鋪的現狀，如空置、已有部分裝修等）。如商鋪內有現有裝修設施，乙方同意在租賃結束時按現狀返還商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需續租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續租及續租的租金價格。2.3續租條款如甲方同意續租，乙方的租金將根據甲方提出的新的租金價格進行調整。具體租金及調整方式應在續租前由雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金支付周期乙方應在每個租金支付周期開始前____個工作日將租金支付給甲方。3.3租金調整條款租金將在租賃期滿后根據市場情況由雙方進行調整。調整方式為____。3.4預付租金及押金乙方在簽訂合同時需向甲方支付租金的____%作為預付租金，以及人民幣____元作為押金。預付租金及押金在租賃期滿后無息退還。第四條使用及管理4.1乙方使用權利乙方擁有商鋪的獨立使用權，但不得損害甲方及他人的合法權益。4.2乙方義務乙方應遵守商場的各項管理規定，并負責商鋪內的日常維護和清潔工作。4.3甲方權利與義務甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督和管理，并應保證商鋪的安全和公共設施的正常運行。第五條維修與保養5.1維修責任劃分甲乙雙方應共同承擔商鋪及附屬設施的維修責任。對于因自然損耗或正常使用導致的設施老化、損壞，由甲方負責維修或更換。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或更換。5.2保養內容及責任乙方負責商鋪內部設施的日常保養和維護。甲方負責商鋪外部及公共區域的保養和維護。5.3維修保養費用承擔第六條轉租條款6.1轉租條件乙方在征得甲方書面同意后，可以將商鋪轉租給第三方。6.2轉租通知期限乙方應在轉租前____個工作日將轉租事宜通知甲方。6.3轉租手續乙方應向甲方提交轉租合同副本，并按照甲方要求辦理相關手續。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出合同變更要求時，需向對方提交書面變更通知。變更需經雙方協商一致并簽署書面文件。8.2變更程序合同變更自雙方簽署書面變更協議之日起生效。變更后的協議與原協議具有同等法律效力。第九條合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續租；（2）乙方提前解約，且甲方同意；（3）甲方提前解約，且乙方同意；（4）合同約定的其他終止條件。9.2終止通知期限乙方如需提前解約，應至少提前____個月通知甲方。甲方如需提前解約，應至少提前____個月通知乙方。9.3終止后處理事項合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方，并辦理相關手續。甲方應在合同終止后____個工作日內退還乙方預付租金及押金（如有）。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供商鋪；（3）一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。損失賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2訴訟管轄法院雙方同意____市人民法院為解決合同爭議的訴訟管轄法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經雙方協商一致并簽署書面文件。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續租；（2）乙方提前解約，且甲方同意；（3）甲方提前解約，且乙方同意；（4）合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1租賃物保險乙方應自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。13.2合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同補充協議等。第十四條甲方（出租方）信息14.1名稱甲方名稱：____（全稱）14.2地址甲方地址：____14.3聯系人及聯系方式聯系人：____聯系電話：____電子郵箱：____第十五條乙方（承租方）信息15.1名稱乙方名稱：____（全稱）15.2地址乙方地址：____15.3聯系人及聯系方式聯系人：____聯系電話：____電子郵箱：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪平面圖應由甲方提供，并作為合同附件之一。附件二：租賃合同補充協議包括租賃合同中未涉及的具體條款，如商鋪裝修規范、甲方提供的設施清單等。補充協議應由雙方協商一致并簽署。附件三：商鋪維修保養手冊詳細列出商鋪內部設施的維護保養要求，包括設施的維護周期、保養內容等。手冊應由甲方提供，并作為合同附件之一。附件四：保險單據乙方購買的商鋪保險單據，證明保險已覆蓋整個租賃期間。保險單據應由乙方提供，并作為合同附件之一。附件五：轉租合同乙方轉租商鋪時，與第三方簽訂的轉租合同副本。轉租合同應經甲方書面同意，并作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金；2.甲方未按約定提供商鋪；3.一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因此給對方造成的實際損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；3.違約方承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權暫停提供商鋪服務，并要求乙方支付違約金。若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有商鋪所有權并有權出租的一方。2.乙方：指承租方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。5.轉租：指乙方在租賃期間將商鋪出租給第三方。6.違約：指一方未履行合同約定的義務。7.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。8.解除合同：指雙方約定終止合同關系的行為。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔各自的權益和義務。